车位租赁合同下载

1 / 15 车位租赁合同下载 车位租赁合同 合同编号： 出租方： _身份 证号： _ 承租方： _身份证号：_ 甲 、 乙 双 方 经 充 分 协 商 , 现 将 甲 方_ 私 家 车 位 委 托_为 中介服务，甲方将该车位出租给乙方使用，在签订本协议时，甲方向乙方出示该车位及本人的有关合法手续。经中介服务甲、乙双方共同协商达成以下协议： 一、本车位从 _年 _月 _日至 _年_月 _日止。有效期 _年。租金每月 _元整，支付方式为 _支付一次，共计人民币 _元整。以后应在付款期末前 _天支付，车位出租成交后，承租方须向本公司支付中介服务费 _元。乙方到期如需续租，需提前 1 个月通知甲 方。乙方留存租金收条作为支付凭证，车位管理费用由乙方支付。 二、如乙方在租赁期间要该场地转租给第三方使用时 ,必须征得甲方同意方可转租，否则视为违约，甲方可收2 / 15 回 车位，剩余租金概不退还。 三、甲方责任及义务 : 1、在租赁期间 ,如甲方需提前收回乙方使用的车位使用权，甲方须提前一个月通知乙方并退还剩余租金， 并赔偿乙方 1 个月租金。 2、在租赁期间 ,如自然损坏产生的场地维修及检修费用由甲方支付 ,如人为损坏场地维修所产生的费用由行为人负责支付。 3、甲方所出租的场地 ,仅供乙方作停泊车辆使用 ,不作任何保管 ;如乙方所停泊的车辆有任何损失或被人为损坏的 ,一切后果由乙方自负。 四、乙方责任及义务 : 1、乙方在租赁期内必须按合同条款的规定按时缴付车位租金 ;如乙方拖欠租金达一周 ,即被视为是自行解除本合同行为 ,甲方有权将该车位收回 ,并保留向乙方追收拖欠费用和违约金的权利。 2、在租赁期内 ,如乙方需要提前退租车位的 ,乙方必须提前一个月通知甲方并解除本合同，甲方扣除 1 个月租金后退还乙方剩余租金。 3、乙方必须将车辆按 车位及物管要求停泊好并做好防盗措施 ,如发生任何车辆遗失或损坏的一切损失由乙方自3 / 15 负。 五、本合同以双方签约之日起生效 ,如今后有补充作补充协议处理 ,与此合同具同等效力。 六、如果拆迁此房乙方无条件搬出，所交甲方的租金按未满天数甲方退还乙方。 六、本合同一式三份，甲、乙及中介方各执一份。从签字之日起生效，到期自动作废。 备注：_ _ 出租人： _ 地址：_ 联 系 电 话 ：_ 车位租赁合同 出租方： _ _ 承租方： _ ： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国4 / 15 城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条 房屋基本情况 甲方车位坐落于广州市桥中中路翠岛居 913 房上层 ； 位于第 9 层，共壹套间，房屋结构为 _，建筑面积约 50 平方米；该房屋的土地使用权以出让方式取得； 第二条 房屋用途 该房屋用途为 _住宅 _。 除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。 第三条 租赁期限 租赁期限自 年月 日至年 月日止。 第四条 租金 该房屋租金为千百 拾元整。 租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第 五条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付按金 千 百 拾 元整。租金按月结算，由乙方于每月的 _1 日交付给甲方。 第六条 交付房屋期限 5 / 15 甲方于本合同生效之日起，将该房屋交付给乙方。 第七条 甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条 维修养 护责任 日常的房屋维修由乙方承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。 租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 第九条 关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工 程所需费用。 第十条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任： 1水、电费； 2煤气费； 3电话费； 4物业6 / 15 管理费； 5 _； 6 _。 在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。 第十一条 租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前壹个月书面 向甲方提出，甲方在合同期满前壹个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。 第十二条 因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 1擅自将承租的房屋转租的； 2擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的； 3擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的； 4拖欠租金累计达半个月； 5利用承租房屋进行违法活动的； 6故意损坏承租 房屋的； 第十三条 提前终止合同 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前壹月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 7 / 15 如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前壹个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 第十五条 违约责任 租赁期间双方必须信守合同，乙方提前退租或违反本合同的规定，需缴纳 2 个月的租金作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的 10%向乙方加收滞纳金。 第十六条 不可抗力 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。 第十七条 其它 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。 第十八条 合同效力 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。 第十九条 争议的 解决 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 8 / 15 第二十条 合同份数 本合同连同附件共 2 页，一式 2 份，甲、乙双方各执一份，均具有同等 效力。 甲方： _ 乙 方 ：_ 电话号码： 电话号码： _年 _月 _日 _年 _月 _日 区位劣势： 1. 地块面积较小 ,周边无特殊景观 ,给开发项目带来困难。 2. 地块周边为中房、万科、合景泰富等知名发展商项目 ,竞争压力较大。 3. 市场分析 1） 区域住宅市场分析。 2） 目标住宅市场确定 本区域住宅目标市场分为二类： 第一类为本地投资客：客源主要为花都本地拥有一套以上物业 ,经济能力较好 ,且有购房投资意识的业主。 第二类为外地投资客：客源主要集中在广州市区的楼市投资客 ,兼顾少量的深圳、港澳台地区投资者。 第三类为有实力的企业：花都本地有 需要、有实力购买以作为其员工宿舍的专业市场内的企业。 9 / 15 3） 开发商分析 竞得该地块的发展商为“广州市摩登房地产开发有限公司” ,未了解到该公司在广州市的其它项目。地块周边均为知名发展商项目 ,如万科天景花园、中房天马河公馆以及合景泰富的马鞍山一号 ,可想而知项目未来的定位与销售压力都不小。 4） 项目定位分析 S：临近主干道 ,交通方便 ;位处住宅集中区域 ,靠近区政府 ,周边生活圈配套成熟。 W：地块面积偏小 ;地块周围知名楼盘较多 ,竞争较大。 O：房 地产开发步入高潮期 ,区域居住气氛日益浓厚 ,置业前景理想 ;位处花都三大公园中心地位 ,并且周围知名楼盘林立 ,区域地位得到提升。 T：受 90/70 户型限制 ,加上成交价较高 ,利润受到压缩。周边的楼盘可能会对项目的定位造成一定的影响。 根据上述 SWOT 分析 ,未来项目会以区政府、中心城区以及周边较集中的公园为卖点 ,从寻求楼盘差异化出发 ,确立其市场定位。 产品定位：由于受到地块面积的限制 ,未来项目做大型园林小区的可能性不大 ,比较实际的是做单体楼。又因为该地块用地性质决定了项目不能建相关的商业配套 ,因此所10 / 15 有成本不能由售价较高的商铺分担 ,而必须全部由住宅消化掉。地块受到“ 90/70”限制 ,能建的大户型有限 ,周边又没有特殊的景观增加附加值。 综合以上因素 ,该地块必须建高价的单体楼小户型项目 ,而投资型酒店式公寓是最佳选择。户型设计方面 ,以50-90 平方米的一房和两房单位为主 ,约占 80%。辅之以90-120 平方米左右的三房单位 ,约 20%。建公寓一方面可以填补当地市场的空白 ;另一方面可以将户型小、单价高的劣势转化为优势 ,加上总价不高 ,市场替代性产品少 ,项目上市前景比较乐观。值得注意的是 ,如果建设公寓 项目 ,必须注意产品的差异化和突出产品的投资价值 ,否则会对将来的销售造成困难。 价格定位：小面积公寓均价 13000 元 /平方米左右 ,大面积公寓 10000 元 /平方米左右。小面积公寓总价控制在65-100 万之间 ,大面积单位控制在 150 万左右。 三、 项目对当地二手市场的影响 若该项目届时开发成酒店式公寓 ,首先市场定位上不会与当地二手房的置业者冲突 ,其次在价格上来说 ,也不如二手市场有优势。 花都区 新地王价 5659 元 /平方米 花都区昨日也推出了两幅住宅地，都 要建至少七成90 平方米以下的中小户型。花都区凤凰路地块最终被 1 号广11 / 15 州大运实业有限公司以 9500 万元夺下，总举牌数 12 轮，折合楼面地价 5659 元 /平方米。该地净用地 6582 平方米，容积率较高，达，可建 16788 平方米，约可建成 131 套 90 平方米以下的中小户型。 花都区龙珠路地块为居住用地，用地面积为 7474 平方米，容积率为，建筑面积为 19088 平方米，可建 148 套 90平方米以下的中小户型。最后 39 号广州市摩登房地产开发有限公司以 7500 万元夺得该地块，折合楼面地价 3929 元 /平方米。 这两幅地的楼面地价都刷新了不久前的花都地王价，此前花都区建设北路一幅住宅用地被来自香港的嘉华投资有限公司以亿元竞得，折合楼面地价 4598 元平方米，从而创造了花都区住宅用地出让史上的最高纪录。 地块 得主 地价 凤凰路地块 广州大运实业 9500 万元 龙珠路地块 广州市摩登房地产 7500 万元 车位租赁合同 甲方： 乙方： 甲方： 性别： 身份证号： 12 / 15 法定代表人： 负责人 : 地址： 联系方式： 乙方： 性别： 身份证号： 法定代表人： 负责人 : 地址： 联系方式： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方同意将其所有的本合同项下的停车位出租给由乙方有偿使用，乙方保证交纳相关承租及相关费用并按要求使用本停车位。甲、乙双方经过友好协商，就停车位租赁的租赁事宜，订立本达成如下合同。 第一 条 本停车位位置及面积 1、本停车位位于 ，编号：，甲方有权根据政府部门指导价或规定收费标准调整收费。 2、甲方提供智能卡一壹张，供乙方停车与住宅智能系统出入使用，编号： ，收取押金 元 /张，工本费 元 /张。 13 / 15 3、付费方式：乙方必须于每月 日前缴交下月租金，逾期则视作自动放弃继续租用该车位，管理处有权自动中止智能卡功能，禁止乙方车辆进入。 第四条 甲方的权利义务 1、甲方有权依法循章对小区交通、车辆进行管理，并制定车场车辆管理条例。 2、甲方有权禁止任何高度超过 2 米的车辆，漏油、漏水车辆进 入停车场。 3、甲方有权无需事前通知或警告，而将乙方违章车辆锁扣 /拖走处理，所引致的费用及后果由乙方负责。 4、甲方应安排车场管理人员 24 小时值班及智能化监控管理。 5、甲方应负责停车场内消防设施、清洁卫生处于良好状态。 第五条 乙方的权利义务 1、乙方必须购买车辆全部保险，同时将车辆锁好，贵重物品、车辆出入证切勿放置于车内。否则造成车辆遗失及意外损坏，甲方不负任何赔偿责任。 2、乙方办理月租停车出入证后，该车辆享有者当月内不限次数出入停车场的权利。 3、乙方必须将车辆停放在指定的车位界线内，否则14 / 15 造成的一切责任与后果由乙方承担。 4、若乙方租用指定车位被其他车辆占用，乙方有权要求甲方协助撤离，甲方应尽量配合提供。 5、乙方必须遵照出入证的专车专用制度，禁止转借、交换、超期使用。 6、乙方不得利用车位作其它用途。 7、乙方应自觉爱护停车场公共设施与卫生。 8、乙方应自觉按时缴纳停车位租金。 第六条 违约责任 1、甲方逾期交付本停车位或因甲方原因造成乙方无法使用本停车位的，每日应当承担本停车位月租赁费千分之 的违约金，逾期达 十五日，乙方有权解除本合同，甲方应当返还未使用期间的车位租赁费，同时，甲方应按应返还的车位租赁费的 ，向乙方支付违约赔偿金。 2、乙方未按本合同约定按期交纳任何一项费用的，每逾期一日，应当承担应交纳款项千分之 的违约金，逾期达 日，仍未全额交纳的，甲方有权解除合同，收回车位。 3、因乙方