转租协议书

1 / 17 转租协议书 房屋转租合同范本 房屋转租合同 转租人： _， 身份证号： _ 承租人： _， 身份证号： _ 当事人就房屋一部转租达成以下协议： 第一条 转租人经得出租人的同意，就承租地址为 _北京 _市 _转租与承租人为居住使用。 第二条 转租期限 _年 _月 _日起，至 _年 _月 _日止，计 _年。 第三条 租金 1每月租金人民币 _元，每月 _日以前缴纳。 2保证金人民币 _元，于转租期满交还房屋时无息返还。 第四条 使用转租物的限制 1本转租房屋系供居住之用。 2未经甲方同意，乙方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让，或以其他变相方法由他人使用转租房屋。 3乙方于转租期满应即将转租房屋迁让交还，不得向甲方请求迁移费或任何费用。 2 / 17 4转租房屋不得供非法使用；或存放危险物品影响公共安全 。 5转租房屋有改装设施的必要，乙方取得甲方的同意后得自行装设，但不得损害原有建筑，乙方于交还转租房屋时并应负责回复原状。 第五条 危险负担 乙方应妥善使用转租房屋，除因天灾地变等不可抗拒的情形外，因乙方的过失致转租房屋损毁，应负损害赔偿之责。转租房屋因自然的损坏有修缮必要时，由甲方负责修理。 第六条 违约责任 1乙方违反约定方法使用转租房屋，或拖欠租金达两期以上，经甲方催告限期缴纳仍不支付时，不待转租期限届满，甲方得终止租约。 2乙方于终止租约或转租期满不交还房屋，自终止租约或转租期满之翌日起，乙方应支付按房租 1 倍计算违约金。 第七条 其他特约事项 1转租房屋的税费由甲方负责，乙方水电费自行负担。 2乙方迁出时，如遗留家具杂物不搬的，视为丢弃，可由甲方处理。 3 / 17 3乙方如觅有保证人，应与保证人负连带保证责任。 4本合同转租期限未满，一方拟终止租约时，须得对方的同意。 第八条 出租人对于转租人将租赁房屋一部转租与承租人的应予以同意。本合同一式四份，当事人及连 带保证人各执一份为凭。 转租人： _ 承租人： _ _年 _月 _日 房屋转租合同范本的延伸阅读 签订房屋租赁合同的十大注意事项 1双方当事人的情况 合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、 天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。 3住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人4 / 17 自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。 4租赁期限 由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客， 双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。 5房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如 果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。 6住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常5 / 17 使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维修，承租 人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。 7住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。 8转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例；如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。 9违约责任在签订 合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。 10租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期6 / 17 限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。 房屋转租合同 转 租 方：身份证号码： 联系地址： 联系电话： 受转租方：身份证号码： 联系地址： 联系电话： 根据中华人民共和国合同法的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用，由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。 一、转租房屋的情况 甲方依法承租的 由甲方将上述承租全部转租给乙方，由甲方征得出租方同意，如在此问题上出现异议，责任由甲方承担。 二、租赁用途 1、甲乙双方约定该房屋的用途为 ，乙方承诺按约定的用途使用该房屋。 2、乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲 方取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不得擅自改变该房屋使用用途。 三、转租期限及交付日期 1、甲乙双方约定，房屋租期自年月日起至年月日止，共计 个月 天。甲方保证该转租期限未超出租赁合同的租期。 7 / 17 2、转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前向甲方提出续租要求，经甲方同意后重新签订转租合同。 四、租金、支付方式和期限 1. 租金标准元 /月。 2. 租金支付时间，首付房款时间为 2016 年乙方交付 月 日至 年 月 日的租金，此款为 个月又 天的租金。共计 元。 首付房租款后，乙方约定交付甲方以后房租的具体时间为： 乙方交付年月日至年 月 日的租金，共计 元。 年月日前，乙方交付年月日至年 月 日的租金，共计 元。 3. 租金支付方式：甲方直接收取 / 甲方代理人直接收取。 4. 甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。 五、其它费用和履约保证金 1、在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、 物业管理、 等费用由乙方承担。 8 / 17 2、乙方根据实际使用量，按照国家规定，每月按时向有关部门和单位支付 水、电、气等费用。如未按时交纳由此产生的滞纳金等一切后果由乙方承担。 3、乙方对产生的生活垃圾自行处理，相关费用由乙方承担。 4、乙方应于本合同签订时向甲方交纳履约保证金元。本合同终止， 乙方结清各种费用和款项后，甲方将该保证金返还乙方；如乙方未结清各种费用 和款项，甲方有权将该保证金先折抵乙方债务，不足部分由乙方补足。 六、房屋使用要求和维修责任 1、在转租期间，乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，乙方发现该房 屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方。因乙方使用不当或不合理使 用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维 修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。 2、转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安 9 / 17 全状态 。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前日通知乙方。 检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙 方负责。 3、在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有 告知乙方的义务。 4、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由甲 方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报 经有关部门核准后方可进行。相关费用由乙方承担。 七、转租、转让和交换 1、在转租期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合 同的约定征得出租人的书面同意。 2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承 租的房屋交换使用。 八、房屋返还时的状态 1、乙方应在本合同的租期届满或者合同终止后当天10 / 17 内返还该房屋，未经甲 方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按 50元 /天向甲方支付该房屋占用 使用费。 2、乙方按 本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自 的费用，方可办理退租手续。 3、合同终止后，乙方对该房屋进行改建、扩建或装修不可拆除，应维持原 状，无经济补偿问题。 九、违约责任 1、乙方迟延支付租金或各项费用，每迟延一日向甲方支付相当于房屋月租 金 两倍 的违约金，迟延超过 5 日，甲方有权解除本合同。 2、乙方装修、改造损害房屋主体或承重结构的，甲方有权解除本协议。乙 方装修、改造有损甲方其它利益， 经甲方书面通知，乙方未在 5 日内改正的， 甲方有权解除本合同，并由乙方负担相应责任，赔偿甲方损失。 3、乙方利用承租房屋存放危险物品或进行违法活11 / 17 动，或擅自将房屋转租或 允许第三方使用，或擅自改变房屋用途，或擅自设立广告牌，甲方有权解除本合 同，或责令乙方立即改正，或强制乙方立即改正，或替代乙方完成改正行为，相 关费用由乙方负担。 4、一方违约，另一方解除或终止本合同，违约方支付守约方相当于个月 房屋租金的违约金。 5、在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止。甲方在得到通知 后应及时通知乙方，并在 7 天之内向乙方退还已缴纳的剩余时间房屋租金。 7、本合同解除或终止后，乙方未能如期腾出并返还房屋，视为其放弃存放 于房屋内的财物和门锁的所有权，甲方可任意处置，可强制打开房屋门锁，更换 门锁，将乙方放置于房屋内的财物搬出或留置。由此给乙方造成的损失由乙方自 负，给甲方造成的损失由乙方承担。 十、不可抗力 合同期内如遇不可抗力，包括自 然事件、政府行为、12 / 17 国家行为等不能预见、 不能避免、不能克服情形，致使本合同不能或部分不能履行，双方互不承担责任， 但双方均有义务避免损失的扩大。 十一、法律适用、管辖和生效 本协议适用中华人民共和国法律，由房屋所在地法院管辖。 本协议由双方签章，乙方支付甲方履约保证金后生效。 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方签署：乙方签署： 时 间： 年 月 日 时 间： 年 月 日 签约地 点：房屋所在地。 附：转租方身份证复印件。 房屋转租协议 房屋拥有者： 转出租方： 受转租方： 根据中华人民共和国合同法、深圳市经济特区房屋租赁条例的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房13 / 17 屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜，订立本合同。 一、转租房屋的情况 1-1 甲方依法承租的座落于深圳市罗湖区黄贝岭上村 3 栋 403 个人普通住宅，经过出租人 同意，由甲方将上述承租房屋的部分即 两室一厅中一室转租给乙方。该房屋的建筑面积 _平方米。 1-2 该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求；现有装修、附属设施和设备状况，请予以明确如下：_。 以上作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房 屋时的验收依据。 二、租赁用途 2-1 甲方已向乙方出示该房屋租赁合同。租赁合同中该房屋的用途为 _,乙方承诺按租赁合同中所载明的用14 / 17 途使用该房屋。 2-2 乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途。 三、转租期限及交付日期 3-1 甲、乙双方约定，甲方于年月日前向乙方交付该房屋。转租期为个月。自年月日起至年月日止 。甲方保证该转租期限未超出的租期。 3-2 转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前一个星期内向甲方提出续租要求，经甲方同意后，双方的积极作为视为续约，每次续租期限为一个月。 3-3 租赁期限届满，乙方可按本合同 3-2 的约定向出租人或甲方提出续租要约，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 四、租金、支付方式和期限 4-1 甲、乙双方约定，该房屋月租金总计为元。该房屋租金内不变。自第 起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方在补充条款中约定。 4-2 乙方支付租金的方式如下：。 15 / 17 4-3 乙方应于每月 _日前向甲方交付租金。 五、押金和其他费用 5-1 乙方接收房屋时，向出租人交付押金 650 元整，因乙方原因提前解除合同的，押金不予退还。合同期满后，双方停止续约时，出租人退还押金给乙方。 5-2 在房屋转租期间，甲乙双方使用该房屋所发生的水、电等费用由甲方、乙方共同承担。其它有关费用另算。 六、房屋使用要求和维修责任 6-1 在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方；由甲方按租赁合同的约定进行维修。 6-2 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。 6-3 转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。 6-4 在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方