信托租赁4-第5章PPT课件.ppt

第五章我国传统信托业务 郑迎飞 信托与租赁 1 21世纪的中国信托业 2002年 信托投资公司管理办法 及 信托法 相继出台 明确了信托职能 规范了信托业务 标志着我国信托业进入一个新时期 2 第一节我国信托投资公司的业务范围和经营规则 了解我国信托投资公司的业务范围和经营规则见课本P74 76 3 第二节信托资金的筹措 吸收信托资金信托投资公司的实收资本同业拆借发行股票或债券 4 第三节信托存款业务 信托存款属融资性资金信托业务 指企事业单位或个人将自己有权自主支配的资金存入信托机构 由信托机构加以管理和运用的存款 有两种基本形式 信托存款分普通信托存款和特约信托存款 前者存款人不指定存款用途 由信托机构负责运用管理 后者是存款人指定资金的运用范围 对象以及收益的方法 信托机构除收取约定的手续费外 所有损益由存款人负责 5 第三节信托存款业务 一 我国主要信托存款业务种类单位信托存款公益信托存款专用基金信托存款个人特约信托存款 6 第三节信托存款业务 二 我国主要信托存款业务处理程序存款人提出申请信托投资公司审查开立帐户提供资金 交付信托收益退还信托存款 7 信托贷款指信托机构运用自有资金 信托存款或筹集资金 以贷款方式向自行审定的用款对象或项目贷放资金 根据项目选定主体的不同以及委托人的不同标准和要求 将贷款分为甲类信托贷款和乙类信托贷款 所谓甲类信托贷款 就是由委托人指定贷款项目 项目风险由委托人负责 乙类贷款则是由受托人选定项目 风险相应由受托人承担 第四节信托贷款业务 8 第四节信托贷款业务 一 一般信托贷款业务P84联营投资信托贷款补偿贸易信托贷款技术改造信托贷款科研试制信托贷款房产抵押贷款二 一般信托贷款的利率及原则 9 第四节信托贷款业务 三 特定信托贷款业务P98联营投资信托贷款补偿贸易信托贷款技术改造信托贷款科研试制信托贷款房产抵押贷款二 特定信托贷款管理程序 10 信贷收紧之际银行授信变脸信托贷款 经济观察报程志云 马秋2006年05月28日15 35最近 深圳万科又从中国外经贸信托得到一笔将近5亿元的贷款 这是外经贸信托和深圳万科的第三度合作贷款 与通常意义上的房地产贷款不同 该信托贷款的利率比银行贷款还要便宜 仅不到5 这似乎是房地产商找到的一条融资 捷径 而实际上 这是农业银行一笔授信转型而成的信托贷款 2006年4月28日 中国人民银行决定上调金融机构贷款基准利率 金融机构一年期贷款基准利率由现行的5 58 提高到5 85 本次调整被认为是央行发出的明确货币紧缩信号 而银行与信托的契合似乎正是市场对于央行调高贷款利率的应对之策 信托成了银行调控利率的工具 通过银行担保的信托贷款 利率至少可以下浮15 而按照目前资金面的宽松程度和利率水平 这种信托贷款利率甚至可以下浮25 甚至更多 11 第五节信托投资业务 一 一般信托投资业务信托投资是信托投资公司以投资者身份直接参与企业的投资 及其经营成果的分配 P105 12 信托投资方式 契约式投资方式股权式投资方式 13 二 特定信托投资业务 委托人动用自有资金 委托信托投资公司对其指定投资对象进行投资 并要求信托投资公司监督所投资企业的经营管理 利润分配等事项 甲类信托投资业务 信托公司不担风险 14 第六节信托代理与咨询业务 一 信托代理业务 一 概念 指金融信托机构接受单位或个人的委托 以代理人的身份 代为办理委托人指定的经济事物或其他事物的一种业务 主要发挥信托机构的财务管理与信用服务 二 业务种类代理收付款项受托经营国债 企业债券的承销业务代理保管业务代理催收欠款 15 第六节信托代理与咨询业务 二 咨询业务资信调查商情咨询投资咨询金融咨询经济可行性咨询介绍客户 16 补充 国际信托业务 筹措外资 吸收