年高三政治高考复习专题三信守合同与违约PPT课件.ppt

专题三信守合同与违约 2017年政治选考复习 说说房子的那些事儿 1 明确目标 2020 3 26 2 案例孙某在2014年以65万元购得市中心一套商品房 2015见该房屋的市场价格有所上涨 便转手以70万元卖给金某 双方签订了书面合同 金某搬进了此房居住 但未办理房屋过户登记手续 后来 孙某和金某因其它琐事发生矛盾 孙某一气之下 又以80万元价格将该房屋卖给了不知情的刘某 并办理了房屋过户登记手续 刘某要求金某搬出该房屋 金某认为双方已签了合同 自己入住该房已很长时间 享有该房的所有权和使用权 拒不退房 刘某与金某发生争执 诉至法院 思考1 什么是合同 当事人之间存在什么样的合同 合同含义 平等主体的自然人 法人 其他组织设立 变更 终止某种民事权利义务关系的协议 注意合同的法律特征 主体 目的 后果 2020 3 26 3 思考2 房屋买卖中当事人双方为什么选择以书面形式签订合同 签订书面合同有助于督促当事人履行义务 合同生效后 约束双方履行相应权利和义务 不得任意变更或解除合同 违反合同 否则承担违约责任 书面合同还可以作为仲裁机构 司法机关仲裁 调解 处理合同纠纷的有力凭证 案例孙某在2014年以65万元购得市中心一套商品房 2015见该房屋的市场价格有所上涨 便转手以70万元卖给金某 双方签订了书面合同 金某搬进了此房居住 但未办理房屋过户登记手续 后来 孙某和金某因其它琐事发生矛盾 孙某一气之下 又以80万元价格将该房屋卖给了不知情的刘某 并办理了房屋过户登记手续 刘某要求金某搬出该房屋 金某认为双方已签了合同 自己入住该房已很长时间 享有该房的所有权和使用权 拒不退房 刘某与金某发生争执 诉至法院 2020 3 26 4 案例孙某在2014年以65万元购得市中心一套商品房 2015见该房屋的市场价格有所上涨 便转手以70万元卖给金某 双方签订了书面合同 金某搬进了此房居住 但未办理房屋过户登记手续 后来 孙某和金某因其它琐事发生矛盾 孙某一气之下 又以80万元价格将该房屋卖给了不知情的刘某 并办理了房屋过户登记手续 刘某要求金某搬出该房屋 金某认为双方已签了合同 自己入住该房已很长时间 享有该房的所有权和使用权 拒不退房 刘某与金某发生争执 诉至法院 思考3 孙某和金某之间的房屋买卖合同是否有效 2020 3 26 5 思考3 孙某和金某之间的房屋买卖合同是否有效 订立合同的行为人具有相应的民事行为能力 无民事行为能力人 限制民事行为能力人订立合同且法定代理人不予追认的 外在表示行为与内心意思相一致 一方以欺诈 胁迫的手段订立合同 损害国家利益 恶意串通 损害国家 集体或者第三人利益 遵守法律 行政法规 尊重社会公德 不得扰乱社会经济秩序 损害社会公共利益 以合法形式掩盖非法目的 损害社会公共利益 违反法律 行政法规的强制性规定 2020 3 26 6 案例孙某在2014年以65万元购得市中心一套商品房 2015见该房屋的市场价格有所上涨 便转手以70万元卖给金某 双方签订了书面合同 金某搬进了此房居住 但未办理房屋过户登记手续 后来 孙某和金某因其它琐事发生矛盾 孙某一气之下 又以80万元价格将该房屋卖给了不知情的刘某 并办理了房屋过户登记手续 刘某要求金某搬出该房屋 金某认为双方已签了合同 自己入住该房已很长时间 享有该房的所有权和使用权 拒不退房 刘某与金某发生争执 诉至法院 思考4 孙某主要违反了哪项合同履行原则 孙某违反了合同履行的诚实信用原则 理由 根据诚实信用原则 合同当事人在履行合同时应该恪守信用 言行一致 应尽最大的善意履行自己的合同义务 实现对方的合同权利 在本案中 孙某没有善意履行自己的合同义务滥用了自己的权利 违反了合同履行的诚实信用原则 2020 3 26 7 案例孙某在2014年以65万元购得市中心一套商品房 2015见该房屋的市场价格有所上涨 便转手以70万元卖给金某 双方签订了书面合同 金某搬进了此房居住 但未办理房屋过户登记手续 后来 孙某和金某因其它琐事发生矛盾 孙某一气之下 又以80万元价格将该房屋卖给了不知情的刘某 并办理了房屋过户登记手续 刘某要求金某搬出该房屋 金某认为双方已签了合同 自己入住该房已很长时间 享有该房的所有权和使用权 拒不退房 刘某与金某发生争执 诉至法院 思考5 孙某的行为应承担何种民事责任及承担的方式 孙某承担民事违约责任 本案中虽然孙某和金某之间的合同有效 但由于房屋的所有权已被孙某转移给了刘某 金某已无法再要求孙某继续履行而转移房屋所有权给他 所以他只能要求孙某向他承担违约责任 赔偿损失 采取补救措施 支付违约金 2020 3 26 8 思考6 是不是所有的违约行为都要承担违约责任 违约行为的免责 在一定条件下 尽管当事人不履行合同 法律也不追究其违约责任 甚至可以免除其合同履行义务 1 约定的免责情形 双方在订立合同时经协商达成一致的免责情形 只要这种约定不违反法律的强制性规定 届时就可以对违约行为免责 2 法定的免责情形 最常见的就是不可抗力 当事人违约行为可以 应当免责 2020 3 26 9 不可抗力 含义 不能预见不能避免不能克服 自然事件 天灾 社会事件 人祸 及时通知对方及时提供有效证明采取措施避免损失扩大 须同时具备 范围 当事人的义务 效力 影响全部的 全部免责影响部分的 部分免责迟延履行期间发生的 不能免责 法定免责情形最常见的就是不可抗力 2020 3 26 10 生活中的法律常识 民法通则 民事法律关系 行使民事权利 履行民事义务 法律责任 人身权 财产权 合同法 合同含义与法律特征 合同成立与生效 合同的履行与违约责任 婚姻法 父母与子女间的权利与义务关系 基本原则 结婚的具体条件 结婚的程序 调解 仲裁 行政复议 含义和种类 公民的基本诉讼权利 基本程序 证据 业务 职责 非诉讼方式解决纠纷 诉讼 律师 法律救济 知识小结 2020 3 26 11 1 甲公司与乙公司签订一份秘密从境外购买免税化妆品并运至国内销售的合同 甲公司依双方约定 按期将化妆品运至境内 但乙公司提走货物后 以目前账上无钱为由 要求暂缓支付货款 甲公司同意 3个月后 乙公司仍未支付货款 甲公司多次索要无果 遂向当地人民法院起诉 要求乙公司支付货款并支付违约金 1 该合同是否具有法律效力 为什么 3分 2 法院应如何处理这起案件 3分 该合同属于无效合同 因为该合损害了国家利益 以合法的形式掩盖非法的目的 违反了国家的法律 行政法规 故为无效合同 由于合同为无效合同 没有法律约束力 因此法院应驳回甲公司的诉讼请求 同时 甲公司和乙公司的交易损害了国家利益 法院可以采取民事制裁措施 没收双方用于交易的财产 实战演练 2020 3 26 12 2 2016年元旦 甲公司向已公司订购一批总价为10万元的海鲜礼包 一个月内由乙公司代办托运 交物流丙公司把货送达甲公司即视为完成交付 恰逢年底 海鲜价格大涨 甲公司于1月25日将海鲜专卖给丁公司 合同约定货到付款 1月28日上午 丙公司将海鲜礼包送至甲公司 甲公司验货后委托丙公司将海鲜直接转运给丁公司 当天下午 丙公司在运送过程中 由于道路崎岖 致使货车翻下山坡 海鲜全部毁损 丁公司因未收到货物拒不付款 1 此案中海鲜的所有权归属于谁 为什么 2 海鲜所有权人要求丙公司赔偿损失 但丙公司认为道路崎岖致使货车翻下山坡是不可抗力 拒绝赔偿 请说明丙公司的理由是否成立的法律依据 实战演练 2020 3 26 13 3 加试题 从事运输的赵某与H二手车贸易公司签订了购车合同 约定以30万元的价格购买该公司一辆运输车 并按约定交纳了5万元定金 赵某在约定期限的最后一天交款提车却遭拒绝 原来 H公司已将该车以38万元卖给了周某 并帮助周某办理了过户手续 赵某要求H公司继续履行合同 而该公司要求解除合同 并退还定金 双方协商无果 赵某因此受到较大损失 遂将H公司诉至法院 运用 生活中的法律常识 的知识 结合以上案例 回答下列问题 1 判断赵某能否获得该车的所有权 并说明理由 3分 2 指出H公司应承担何种民事法律责任及承担方式