万科上海蓝山实施方案(92)页PPT课件.ppt

1 蓝山小城项目整体汇报 2 内容提要 一 蓝山一期总体介绍二 蓝山一区 3 6万平方米 开发的介绍三 示范区别墅 1 5 楼 方案介绍四 示范区会所 6 楼方案介绍 五 材料清单1 别墅1 5 楼2 会所 6 楼 六 材料部品详图七 时间计划 目录 3 一 蓝山一期总体介绍 1 总平面图2 经济指标3 用地平衡表4 效果图5 道路分析图6 景观分析图7 栋型统计表8 户型统计表 4 1 总平面图 多层及花园洋房 占地1 5万平米 北区会所 约2100平米 南区会所 约800平米 南区商业 约3000平米 别墅 约14 8万平米 总户数 752户 别墅586户 总建面 15 4万平米 14 8住宅 5 2 经济技术指标 6 3 用地平衡表 7 4 效果图 8 5 道路分析图 组团道路 5 5 人行道路 1 5 道路设计特点 1 口字型环道 人车分流2 3个小区出口3 15个组团 12栋左右单体 I II III IV V VI VII VIII IX X XI XII XIII XIV XV 主干道 11 7 5 9 景观分析图 景观节点 保留河道 旱溪流 中央景观 沿路河道景观 景观设计特色 1 保留原有河道2 3条纵向绿轴3 新建6个景观节点4 沿小区旱溪流 一期景观面积 155000平米 金海路红线外绿化4600平米 10 景观目前总图方案 曲线形的林荫道 道路边配有拓宽的绿化带 这种曲线的林荫道与减速板帮助限制车速 同时也是小区景观的视觉延伸 中心线形绿地由一系列的 场所 组成 它们由规整的边界 并由 景观建筑 分隔 其中设置大面积的中心开放空间 为社区活动提供场所 东西向的绿化步道 中心河道设计方面 将步行道与各种景观点联系起来 并向住户开放水边的景观空间 跨越河道的节点设置相对独立的小岛 软化规则的几何形岸线 11 8 栋型统计表 栋型比 独栋 1 73 双拼 23 12 三拼 28 32 四拼 26 01 五拼 9 25 六拼 9 25 多高层 2 32 面积比 独栋 0 5 双拼 12 3 三拼 21 6 四拼 25 5 五拼 10 8 六拼 12 7 多高层 16 8 12 9 户型统计表 18种别墅 包括南北入口不同 13 1 总平面图2 经济技术指标3 用地平衡表4 户型分布图5 户型统计表 二 蓝山一区 3 6万平方米 开发的介绍 14 总平面图 I区范围 15 经济技术指标 16 4 栋型统计表 栋型比 双拼 27 9 三拼 18 61 四拼 25 58 五拼 18 61 六拼 9 3 面积比 双拼 16 5 三拼 16 1 四拼 28 3 五拼 24 6 六拼 14 5 17 户型统计表 14种户型 18 6 户型分布图 双拼 I区范围 一号楼 G1 F1 4三号楼 H1 B3 8 I II III IV 19 7 户型分布图 三拼 I区范围 四号楼 F2 D G2 3七号楼 E1 B1 C1 5 I II III IV 20 8 户型分布图 四拼 I区范围 五号楼 E2 B2 B2 C2 7九号楼 E1 B1 B1 C1 4 I II III IV 21 9 户型分布图 五拼 I区范围 二号楼 E1 B1 B1 A C1 3十号楼 E2 B2 B2 A1 C2 5 I II III IV 22 10 户型分布图 六拼 I区范围 八号楼 E1 B1 B1 A C1 4 I II III IV 23 三 示范区别墅 1 5 楼 方案介绍 1 总平面图2 意向图片3 户型表4 户型平面图 24 1 总平面图 面积12000平方米 G1 F1 E1 B1 B1 A C1 B3 H1 F2 D G2 E2 B2 B2 C2 车行入口 人行入口 1 2 3 4 5 6 1 5栋别墅 16套单元 总面积3396平米2 1个售楼处 将来的会所 面积808平米 企划建议示范单位 企划建议示范单位 企划建议示范单位 企划建议示范单位 25 2 意向图片 26 意向图片 27 意向图片 28 意向图片 29 意向图片 30 意向图片 31 3 户型统计表 32 4 户型平面图 户型设计 面积控制在160 240平米 二层或三层 面宽从5 5M 11M首层层高3M 二 三层为2 9M3 起居室高度3M 3 9M 4 5M 根据户型不同变化4 通过入口平台高度的变化产生层次感5 通过立面横向线条的延续 模糊每户单元形象 33 G1 二层平面105 21m2 一层平面138 66m2 G1型平面图 建筑面积 243 87m2 34 F1 二层平面97 34m2 一层平面131 02m2 地下层平面55 07m2 F1型平面图 建筑面积 228 36m2 35 E1 二层平面94 70m2 一层平面93 30m2 三层平面51 10m2 E1型平面图 建筑面积 239 10m2 36 B1 二层平面66 12m2 一层平面77 84m2 三层平面39 62m2 B1型平面图 建筑面积 183 58m2 37 A 二层平面 上屋顶 72 21m2 一层平面80 46m2 A型平面图 建筑面积 159 92m2 38 C1 二层平面 上屋顶 110 08m2 一层平面107 07m2 C1型平面图 建筑面积 224 9m2 39 B3 二层平面63 08m2 一层平面92 94m2 地下层平面49 82m2 三层平面43 83m2 B3型平面图 建筑面积 199 85m2 40 H1 二层平面101 23m2 一层平面133 94m2 地下层平面39 92m2 H1型平面图 建筑面积 234 63m2 41 F2 二层平面103 99m2 一层平面125 87m2 地下层平面58 61m2 F2型平面图 建筑面积 234 36m2 42 D 二层平面82 21m2 一层平面87 42m2 地下层平面52 54m2 D型平面图 建筑面积 195 44m2 三层平面25 81m2 43 G2 二层平面100 35m2 一层平面130 24m2 G2型平面图 建筑面积 230 59m2 44 E2 二层平面94 62m2 一层平面93 06m2 三层平面56 85m2 E2型平面图 建筑面积 244 53m2 45 B2 二层平面66 06m2 一层平面75 61m2 三层平面41 64m2 B2型平面图 建筑面积 183 31m2 46 C2 二层平面 上屋顶 110 12m2 一层平面111 37m2 C2型平面图 建筑面积 229 50m2 47 5 立面图 48 立面图 木檐口 STUCCO 铝合金窗 入口平台处仿石墙 工字钢窗 立面设计特色 1 建筑体块与水平线条穿插 模糊单体的形象2 通过高低错落的木平台组织入口空间3 STUCCO 金属 石材 木材料结合 形成对比 钢木栏杆 49 立面图 木檐口 STUCCO 铝合金窗 入口平台处仿石墙 工字钢窗 钢木栏杆 50 6 透视图 51 透视图 双拼单元 52 透视图 四拼单元 53 透视图 五拼单元 54 透视图 组团效果 55 透视图 沿金海路效果 56 四 示范区会所 6 楼 方案介绍 57 二层平面 一层平面 会所平面图 总面积808平米 设计理念 1 两个矩形体块的相互穿插 2 入口处做45度切角 俯瞰示范区3 室内共享空间处3架钢结构桥 中心钢桥贯穿南北 形成两个室外观景平台4 室内形成 门 的形象 联系钢桥5 材料选用清水混凝土 点挂玻璃和钢材 对比鲜明 建面 492m2 建面 316m2 58 会所平面图 玻璃天窗 混凝土檐口 钢结构屋面 59 会所立面图 钢结构屋顶 混凝土檐口 点式幕墙 钢结构桥 南北贯穿 石材墙面 混凝土 门 型框架 60 会所轴侧图 钢结构屋顶 混凝土檐口 东西向体块 混凝土 门 型框架 点式幕墙 南北向体块 钢结构桥 南北贯穿 入口斜角 朝向示范区 61 五 材料清单 62 1 5 楼材料表 63 2 1 5 楼材料表 64 3 6 楼材料表 65 六 材料部品详图 66 1 1 5 楼材料 67 现场样板区情况 12 25 68 仿石贴面 位于前院入口矮墙 贴面共四种 块石 条石 苏波洛克砖和砖墙 根据别墅面积的不同而分布 仿石贴面 69 Stucco面层 位于别墅外墙 四色混涂 浅色系在外墙大面积使用 而深色漆则根据别墅组团在小区中的位置的不同而选用 使别墅有区位感 70 入口平台 根据户型大小不同 材料为芬兰木 柳安和青砖 71 木百叶 木百叶 钢索连接 可调整角度 位于大面积窗外 位置现场调整 72 木花架 深色柳安木 每户1 2个 位于露台分户墙或局部立面 73 钢雨棚 T形钢架上夹胶玻璃 位于入口挑檐 T型钢 夹胶玻璃 不锈钢索 钢雨棚 74 车库门 位于别墅有地下车位的单元 75 壁炉 位于起居室或家庭厅 76 栏杆 方钢 槽钢 实木立杆 不锈钢索 木扶手 栏杆 位于入户木平台及阳台 77 栏杆照片 第一次试样 栏杆 方管改小 扶手改小 高度降低 78 木板墙 位于大户型的外立面局部 位置现场调整 木板墙 79 木檐口做法 深色柳安 位于水平檐口处 深色木檐口 木檐口 80 工字钢钢窗 位于起居室等大面积窗 每户2个 H型钢 H型钢 钢化玻璃 钢化玻璃 铝合金窗 81 露台地砖 位于别墅露台和阳台 防滑仿古砖 82 2 6 楼材料 83 清水混凝土 84 局部石材墙面 会所局部墙面 石材 85 点式玻璃幕墙 位于会所四周玻璃墙面位置 大面积玻璃所采用的连接方式 与混凝土形成强烈的质感对比 具有现代感 幕墙 86 钢桥 钢桥