金地上塘道价值点架构.ppt

金地上塘道项目价值点架构梳理 整个项目的价值体系分为有形价值和无形价值两大部分 有形价值包括地段 产品 硬件配套 精装修 附加科技等 无形价值包括形象 概念 生活理念 品牌 软性服务等 价值体系 有形价值 地段 1 龙华新城 未来政府重点发展区域 2 城市副中心 全市和区域性的综合交通枢纽 以及福田中心区综合服务功能的延伸3 依托交通利好 汇聚人流 物流核心 福龙路开通将缩短城市距离 驱车从香蜜湖路直上福龙路后 在设计时速80公里的快速路上行驶 10分钟 便可从福田抵达龙华 福龙路的开通直接拉近龙华与城市中心的距离 2010年地铁四号线延伸段和龙华火车站建成完毕 价值体系 有形价值 产品 建筑规划 会所 园林景观 公共部分 外立面 精装修 都市生活四象限规划理念 将自然生态 娱乐休闲 商业综合分布3 0容积率下的大尺度 大间距 罕有的大社区内的小户型 通过客户访谈了解客户的需求点 在产品中 我们寻找客户能够切身感受到的价值点 产品 建筑规划 会所 园林景观 公共部分 外立面 精装修 东南亚风情水景园林 小户型社区罕有超大景观园林 弧形景观线条与直线型建筑围合成分主题庭院人 车 商业分流设计 开放中兼顾私密 价值体系 有形价值 产品 建筑规划 会所 园林景观 公共部分 外立面 精装修 极富创意形态的灵动会所 创造了趣味性 体验式的售楼空间会所外部与景观 泳池联动 赏景娱乐一体 成为社区独特的景致 价值体系 有形价值 产品 建筑规划 会所 园林景观 公共部分 外立面 精装修 用料考究的公共部分装修 极具设计感的公共空间细节体现品质的产品主义重质量 强设计 具档次的品牌价值 价值体系 有形价值 产品 建筑规划 会所 园林景观 公共部分 外立面 精装修 设计感十足的外立面 局部金属釉面砖 灰色砖墙 配以金色的玻璃栏板 体现项目的档次及品质 价值体系 有形价值 硬件配套 运动配套方面 建议引进中航健身会 餐饮配套方面 建议引进雨花西餐厅 美发美容配套方面 建议引进自然美美容院 儿童启智区 儿童游乐区 练琴房 早教机构 培训教育等 价值体系 有形价值 精装修 匠心独具的设计感向客户传递创新的家居理念 价值体系 有形价值 附加科技 LOW E中空节能玻璃规划 小区内中水回收系统 新风系统 部分区域wifi网络 地下室采光系统 生态大堂 价值体系 有形价值 虽然总体思路上需要优化成本 但是一些成本略低又有亮点的科技因子仍然值得提议 附加科技 LOW E中空节能玻璃规划 小区内中水回收系统 新风系统 部分区域wifi网络 地下室采光系统 生态大堂 价值体系 有形价值 附加科技 LOW E中空节能玻璃规划 小区内中水回收系统 新风系统 部分区域wifi网络 地下室采光系统 生态大堂 价值体系 有形价值 形象 价值体系 无形价值 以全新的生活理念为导向 通过产品与设计的创新 成为产品 生活趋势的先行者 从而成为片区标杆领袖 价值体系 无形价值 营销主题概念的两大内涵 人群 金地 上塘道 深圳新精英阶层的未来居住标志 深圳新精英人群社区 他们比传统精英更锐意进取 更具备 突破 超越 的勇气 更独到的潮流鉴赏能力 空间资源的紧张是城市未来必须面临的问题 紧凑型居住也成为未来的必然 他们以前瞻性的目光更早的看到这种趋势 果断选择新的居住产品价值体系 空间不是全部 更重要的是人性化设计 健康家居 关怀服务 卓越品质 不凡格调 概念 全新居住价值体系 金地 上塘道 筑城和人居潮流趋势的先行者 价值体系 无形价值 KeepWalking金地上塘道 永不止步 JohnnyWalker的 KeepWalking 以突破陈规 挑战人生 进取超越的倔强姿态 成为JW的品牌核心和世界级经典口号 金地上塘道 以KeepWalking的姿态为KeepWalking一族创造理想社区 永远朝着梦想的方向迈出下一步 借用苏格兰著名威士忌酒JohnnyWalker的广告语 主题概念演绎 价值体系 无形价值 生活理念 品质 生态 收纳空间 整体家居 细节 人性尺度 潮流趋势 价值体系 无形价值 品牌 金地集团 金地物管 维思平建筑设计公司 ACLA景观设计公司 陈德坚室内设计公司 维思平设计公司 价值体系 无形价值 软性服务 教育增值系统六大计划 虚拟双语书院 名师在线课堂 每周一 三 五晚 名校在线试卷 次日电子批阅 视频课程学习 中国开放式教育资源共享协会 吸收以美国麻省理工学院为代表的国内外大学的优秀开放式课件 先进教学技术 教学手段等资源用于教育 以提高中国的教育质量 教育服务 物业服务 个性服务 寓教于乐科学而有系统的教育方式透过专业的指导和启发 让幼儿从育乐中学习 协助幼儿全方位的潜能发展 感官系统 SensorySystems 社交能力启发 SocialDevelopment 辨识系统启发 CognitiveDevelopment 自主神经操控 MotorDevelopment 价值体系 无形价值 会所电脑与世界五大藏书过千万的图书馆数据库直接对接 英国皇家图书馆英国不列颠博物馆美国国会图书馆列宁图书馆北京图书馆 社区免费开通探索频道 凤凰卫视资讯台和金融时代等资讯频道和网站 免费畅游资讯世界 专业性的培训讲座 小型音乐会 书会等 数据资讯会所 免费资源共享 教育服务 物业服务 个性服务 软性服务 价值体系 无形价值 教育服务 物业服务 个性服务 软性服务 品牌物管服务 金地物管 中国首批物业管理一级资质企业 通过一系列特色的服务模式 打造物业管理的差异化优势 满足业主的个性化需要 提高增值服务 价值体系 无形价值 教育服务 物业服务 个性服务 软性服务 个性服务之医疗服务 社区健康保障体系 私人专属的健康顾问 订制化的服务 提供服务尊贵感 特定人群定期常规身体检查 举行健康讲座 与知名医院链接 互相支持协助服务 定期邀请名医前来看诊 或可为业主预约名医看诊服务全天候接受电话预约服务 24小时上门应诊 定期进行亚健康检查 并制定保健计划方案 以及建立个人健康党案 价值体系 无形价值 与 银行理财 品牌的链接 汇丰银行 卓越理财全球尊崇 无论身处何地 将提供24小时无间断服务环球支援 无论去向何方 卓越理财将伴左右尊享礼遇 将带来一系列优惠利率 免费服务以及其它特别服务理财专长 客户经理将按照客户的理财要求及计划 助其实现其理财目标 花旗银行 Citigold贵宾理财多元化财富管理方案 快速汇款服务 为您的公司提供世界级公司的待遇专业理财队伍 客户经理 理财专家时刻紧跟市场动向环球理财 花旗网上银行 电话银行 自动柜员机 传真服务让您轻松理财财富管理咨询服务 专享世界级研究报告及市场动向 定期开展花旗财富讲座 渣打银行 优先理财个人 提供个性化的理财方式 专人理财队伍 独享尊贵权益家庭 旅游专线 定期休闲聚会活动事业 提供环球资金管理 贸易服务 信贷服务