项目移交方案模板

精品文档 1欢迎下载 一 移交类型一 移交类型 移交包括合作期限届满 提前终止移交以及竣工验收后的移交 三种类型 二 移交方式二 移交方式 项目的移交方式为资产移交 三 合作期限届满移交三 合作期限届满移交 一 移交时间 一 移交时间 项目合作期届满 二 移交 二 移交范围范围 项目公司应在运营期限届满后以良好的运营和维护状态将本项 目 附属设施 其全部权益无偿移交给区建设局或区管委会指定的 其他机构 A A 项目公司关于本项目的移交范围及内容如下 项目公司关于本项目的移交范围及内容如下 1 项目公司及其对项目的所有权利 包括所有权 占有 使 用 收益 处置 用益物权和担保物权 但不包括债券 1 项目及其附属设施 2 器材和备品备件 3 建筑物 构筑物和设备 精品文档 2欢迎下载 4 材料 库存和全部改建设施 5 项目建设期及运营期间全部的财务资料 技术资料及运维 管理资料和相关存档文件及工作记录等资料 6 项目公司应向 XXX 政府或 XXX 政府指定的接收人无偿移交 12 个月内正常消耗性备件和事故修理备品备件 7 所有与项目有关的项目公司的其它权利和利益 2 其对场地使用的全部权利 3 符合规范的场地清理和恢复 4 XXXX 可以合理要求社会资本方交付之前未曾按照本合同规 定交付的运维记录 修理记录 移交记录 设计图纸和其他资料 以使其能够直接或通过其指定机构继续项目的运营 5 保险和承包商保证的转让 在移交时 社会资本方应将所有 承包商和供应商提供的尚未期满的担保和保证无偿转让给接收人 并且将所有保险单 暂保单和保险单批单转让给接收人 接收人应 支付或退还上述移交之后保险期间的保险费 6 技术转让 社会资本方在移交日期将届时使用的运营和维护 项目设施所需要的所有技术和技术诀窍 以及属于社会资本方的名 称 但根据社会资本方的合同 社会资本方的名称发生变更除外 商标 专利 软件 版权及所有无形财产 无偿移交和授权 包括 精品文档 3欢迎下载 以许可证或分许可证的方式 给接收人 B B 项目公司关于本项目的移交范围不包括下述内容 项目公司关于本项目的移交范围不包括下述内容 项目公司在项目建设期及运营期内形成的任何债务 担保以及 向任何第三方承担的责任 以及因本项目建设 运营 维护等引起 的环境污染及其他性质的请求权或权利负担 三 移交前修复 三 移交前修复 1 修复时间节点及内容 在移交日期之前不早于十二个月 社会资本方应对项目设施进 行修复 但此修复应不迟于移交日期六个月之前完成 修复的具体 时间和内容应于移交日期前十五个月时由 XXX 局核准 修复应包括 1 核查项目设施 2 消除实际存在的缺陷 3 检修 探伤 检测及易损易耗件更换等 4 XXX 合理要求 的其他检修项目 2 修复内容的整改 社会资本方有义务将 XXX 合理提出的检修项目列入其修复计划 如果社会资本方不能进行修复 XXX 可以自行进行修复 由社会资 本方承担费用和风险 XXX 有权提取运维保函 以补偿修复的费用 在此情况下 应向社会资本方提供所发生的支出的详细记录 四 移交验收 四 移交验收 1 移交日期 3 个月前 由 XXX 及社会资本共同委托具有资质的 检测评估机构对本项目及其附属设施进行检测 XXX 局 项目接收 精品文档 4欢迎下载 单位和社会资本方应均有代表在场 项目公司有责任使检测所得各项性能参数都能符合国家和 XXX 在 XXX 方面的技术规范或标准的要求 2 如果不能达到上述 XXX 局要求的参数 社会资本方应在 XXX 政府限定的时间内 30 日 完成整改修复工作使其达到相关规范和 要求 并承担相应费用 并在修复完成后及时通知参与项目移交验 收的各方 重新进行验收 3 如果社会资本方不能自前次验收日 30 日内修正上述缺陷 XXX 局可以自行修正或者委托其他具有相应资质的单位进行修正 由社会资本方承担风险和费用 XXX 局应有权从运维保函中支出费 用以补偿修正上述缺陷的支出 但是需将发生的支出详细记录提交 给社会资本方 4 在移交日期 社会资本方应向接收人无偿移交九十 90 天 内项目正常需要的消耗性备件和事故修理备品备件 五 移交程序 五 移交程序 运营期结束 12 个月前 由 XXX 政府和社会资本各自派人员组成 移交委员会 具体负责和办理移交工作 移交委员会主任由政府指 派有关部门人员担任 组织必要的会议会谈并商定设施移交的详尽 程序 确定移交仪式 本项目具体移交步骤如下 1 在距运营期满前 15 个月内 应由 XXX 政府和项目公司共 精品文档 5欢迎下载 同商定不再签订超出运营期的合同 2 在距运营期满 12 个月前 成立移交委员会 3 在距运营期满 12 个月前 项目公司应按 中华人民共和 国审计法 等有关法律法规的规定进行全面审计 4 在距运营期满 12 个月前 XXX 政府和项目公司应联合对 项目进行检查 5 在距运营期满 6 个月前 XXX 政府和项目公司应共同达成 协议 明确项目公司向 XXX 政府移交项目详细安排 以及向 XXX 政 府移交项目 设备 设施的详细清单 6 社会资本方应提供移交必要的文件 记录 报告等数据 作为移交时双方的参考 7 在距运营期满前 3 个月 由 XXX 政府和项目公司共同委托 具有资质的检测评估机构对本项目及其附属设施进行检测 8 在距运营期满 3 个月前 项目公司应当做好向 XXX 政府移 交项目的必要准备 9 在距运营期满 6 个月前 项目公司应协助 XXX 政府完成接 管人员的培训工作 在距运营期满 3 个月前 XXX 政府接管人员开 始参与由项目公司安排的运营维护和维修工作 以利正常移交 10 经双方签订移交报告后 移交正式生效 精品文档 6欢迎下载 六 风险转移 六 风险转移 社会资本方应承担移交日期前项目设施的全部或部分损失或损 坏的风险 除非损失或损坏是由 XXX 局的违约或不可抗力所致 七 移交监管 七 移交监管 项目的运营期满后 第三方监管机构有权监督建设单位聘请专 业建设工程鉴定机构对项目进行鉴定 若项目需要大修 则建设单 位应在第三方监管机构的监管下对项目进行修理完善后 再将项目 进行移交 第三方监管机构及实施机构认可后 监管建设项目 并 要求建设单位按时移交项目的所有资料 精品文档 7欢迎下载 四 提前移交四 提前移交 一 移交时间 一 移交时间 在项目建设前期 建设期 运营期 如遇不可抗力或违约事件 导致项目提前终止时 项目需要提前移交 二 移交原因 二 移交原因 违约事件 法律变更 不可抗力或双方协商一致导致项目提前 终止 项目公司出现下列情形之一的 政府方有权临时接管或指定第 三方取代项目公司承担本项目的建设 运营 维护 移交等相关工 作 以便本项目的实施和公共利益的维护 1 项目公司违约导致的提前终止 下述任一事件发生时 政府方有权立即发出终止意向通知 1 项目公司在协议中的承诺被证明在做出时存在虚假或未兑 现 严重影响其履约能力 2 项目公司未能根据协议约定提交建设期履约保函或移交维 修保函并保持其有效的 3 项目公司出现放弃建设或视为放弃建设情形的 或者项目 公司方出现因自身原因不能按时开工导致提前终止情形的 4 项目公司被依法吊销营业执照 责令停业 清算或破产 5 未经政府方同意 项目公司擅自出租 质押 转让项目经 精品文档 8欢迎下载 营权等 2 政府方违约导致的提前终止 政府部门严重违约事件 政府方在协议中声明和保证被证明是 虚假的或未兑现 使项目公司履行本协议的能力受到严重不利影响 时 项目公司有权立即发出终止意向通知 3 法律变更导致的提前终止 如果在本协议生效后 因法律变更导致项目公司部分或全部不 能履行本协议项下主要义务 而这种变化和影响又不以政府方的意 志为转移 双方应尽力就继续履行本协议进行协商 若不能达成一 致 则一方可向另一方发出终止意向通知 4 不可抗力导致的提前终止 不可抗力事件发生后 PPP 协议签订双方无法协商一致继续履 行各自义务 双方有权向对方发出终止合同的意向通知 5 协商一致终止 在合作期内 由各方协商一致可提前终止本协议 三 移交双方义务 三 移交双方义务 社会资本有义务配合政府方完成项目的移交工作 并将项目有 关资料交由政府方或其指定部门 政府方应及时做好接管 保障项 目设施持续运行 保证公共利益不受侵害 四 移交清算 四 移交清算 若项目需要提前移交 因政府原因需要终止本项目的 项目公 精品文档 9欢迎下载 司可要求相应的赔偿 并将项目公司为本项目建设已投入的项目资 本金返还给项目公司 同时退还项目公司已提交的项目履约保证函 并给予合理补偿 若项目需要提前移交 因项目公司原因需要终止本项目的 可 扣其履约保证金 造成严重影响的可进行索赔 若是双方协商一致 提前终止合同 则项目移交清算及补偿金 等的计算问题 由各方协商解决 五 其他 五 其他 移交范围和移交验收及移交程序等参照合作期限届满情况下的 移交执行 但是具体的时间节点由双方协商确定 五 竣工验收后移交五 竣工验收后移交 一 移交时间 一 移交时间 项目竣工验收合格后 二 移交原因 二 移交原因 在项目竣工验收后合格后 如因社会公共利益的需要或者双方 在 PPP 项目合同中出现较大争议 导致 PPP 项目合同提前终止 需 由政府方接管本项目 三 移交双方义务 三 移交双方义务 社会资本有义务配合政府方完成项目的移交工作 并将项目有 关资料交由政府方或其指定部门 政府方应及时做好接管 保障项 精品文档 10欢迎下载 目设施持续运行 保证公共利益不受侵害 四 移交清算 四 移交清算 若因政府原因需要在建设期结束后 进行项目移交 则项目公 司可要求相应的赔偿 同时退还项目公司已提交的项目运营期履约 保证函 并给予合理补偿 若因项目公司原因需要在建设期结束后 进行项目移交 可扣 其履约保证金 造成严重影响的可进行索赔 五 其他 五 其他 移交范围和移交验收及移交程序等参照合作期限届满情况下的 移交执行 但是具体的时间节点由双方协商确定 六 临时接管六 临时接管 自项目合同生效后 项目公司在合作期内有适用法律规定的导 致临时接管情形的 政府方有权对项目进行临时接管 1 项目公司的配合义务 政府方接管后 项目公司必须无条件配合政府方及其指定的第 三方 提供所有合理的协助 以确保本项目的顺利实施 2 接管期间的权利义务 政府方行使接管权不应视为承担了项目公司的义务 也不应视 为免除了项目公司的义务或违约责任 临时接管期间各方的权利义 精品文档 11欢迎下载 务不变 3 接管费用 除有特殊约定外 政府方及其指定的第三方接管所产生的一切 费用和风险由项目公司承担 政府方有权在向项目公司提供详细的 费用和支出记录后 直接从履约保函中兑付相应金额的款项或者从 应支付的可行性缺口补助扣除相应金额的款项并支付的相关单位 4 接管退出 a 若需应接管的情形一直存在 政府方有权一直接管 b 若项目公司未在政府方指定的期限内改正 政府方有权解 除 PPP 项目合同或关联协议 c 若项目公司采取了切实可行的措施或提供了有效的担保 政府方应不再继续接管 项目公司应在此时恢复履行全部义务 直 至任何一方发出终止通知为准 七 转让与担保七 转让与担保 合作期间 除项目建设自身融资需要 项目公司不得出让 转 让 抵押 质押项目的土地使用权 项目设施或