XX工业发展土地瓶颈制约问题的调查与思考范文_第1页
XX工业发展土地瓶颈制约问题的调查与思考范文_第2页
XX工业发展土地瓶颈制约问题的调查与思考范文_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

XXXX工业发展土地瓶颈制约问题的调查与思考范文工业发展土地瓶颈制约问题的调查与思考范文 破解工业发展土地瓶颈制约问题的调查与思考范文工业项目获取建 设用地难工业项目建设用地主要依靠政府供应国有土地 但征用土 地被严格限制后 新增建设用地困难 工业项目用地紧张 二 工业项目存量建设用地不足全县可用于工业发展的存量土地 尚有600余亩 主要分布在福集 青龙 嘉明等镇 24个镇中 多数镇面临工业项目用地难问题 三 工业项目土地利用相对粗放xx年 全县工业企业新占地300亩 平均建筑容积率小于0 4 投资强度每亩低于40万元 较国家工业 项目建设用地控制指标水平相差甚远 土地利用率相对较低 四 工业项目用地成本增加目前征用土地成本价平均每亩比xx年2 月之前高出4万元以上 地价上涨直接抬升了工业项目用地成本 二 土地瓶颈制约原因分析 一 土地一级市场被严格限制土地一 级市场只能在 土地收购储备 招标拍卖挂牌 产业政策限 制等一系列制度约束下进行 土地所有权人和使用权人都不可以自 由处置土地使用权 严格的土地用途管制政策 限制了不同用途土 地之间的相互流转 征用土地进入一级市场的渠道被严格限制 其它 用地方式的探索相对落后于沿海发达地区 而且我县尚处在工业化 初始阶段 底子薄 集聚效应不大 引进的项目多为中小型传统项 目 其建设和扩张大都依赖原有存量土地 这些都在一定程度上导 致了用地难问题的出现 二 土地利用总体规划前瞻性不够土地利用总体规划存在工业项 目建设用地规划数量不足 空间分布不当 地块规划用途与现实发 展需要不相符等问题 储备土地与工业项目建设用地需求间存在差 异 一旦新上项目 许多镇需要临时调规 不能及时保障用地需求 三 企业追求土地资产最大化工业企业发展需要土地这个载体 但若干企业更看重它是一种资产 一旦获得土地使用权 便千方百 计把它转化为抵押物 通过金融机构获取贷款 同时等待时机 争 取土地增值利益 因此 企业在发展之初 往往是抓住各地急切招商引资的心理 把 取得土地的多少及其土地价格问题作为投资谈判的重要条件之一 想方设法圈占更多土地 土地被隐形闲置 四 土地优惠政策竞争为企业圈占土地提供了机会各地对招商引 资企业 往往看重企业对GDP 财政税收 就业以及拉动经济发展等 方面的贡献 在供地上 宁愿让步 力求通过优惠的土地政策 吸引或推动企业 上项目 县在加快
人人文库> 全部分类> 应用文书 > 年终总结

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论