XX五星级(产权式)酒店投资协议

精选范本 供参考 五星级 产权式 酒店投资协议五星级 产权式 酒店投资协议 甲方 甲方 淮阳县人民政府 法定代表人 法定代表人 乙方 乙方 法人代表 法人代表 丙方 丙方 见证方 法定代表人 法定代表人 为提升淮阳县形象 促进淮阳县旅游业的发展 本着友好合 作 互惠互利 平等自愿的原则 甲方经市政府授权并同意 与乙方就淮阳县 国际酒店 投资建设五星级 产权式 酒 店项目进行友好协商 达成以下协议 一 项目名称与投资总额一 项目名称与投资总额 一 项目名称 五星级酒店 产权式 可领取预售许可 证 和商住房开发 二 投资总额 项目总投资不低于 4 亿元人民币 二 项目位置 二 项目位置 位于 1 本协议项下的 建设项目及项目用地为国有建设 商住用地 其使用年限为 70 年 2 本协议项下的 酒店建设项目用地为国有商服综 精选范本 供参考 合用地 使用年限为 50 年 3 3 公开出让事项 公开出让事项 一 一 该宗土地容积率确定为 3 5 绿化率大于 30 建筑 密度小于 35 二 总用地约 95 亩 其中酒店占地 50 亩 商品房开发占 地约 45 亩 出让起始价 2000 万元 总价 竞买保证金 1500 万元 四 规划建设要求 四 规划建设要求 五星级 产权式 酒店主体建筑层数应为 26 层以上 可适 度进行商品房开发 乙方在竞得该地块后 可按五星级酒店功能 要求重新组织编制规划设计方案报市规划委审批 容积率可作 适当调整 五 建设 试营业与五星级酒店挂牌期限 五 建设 试营业与五星级酒店挂牌期限 乙方应按国有建设用地使用权出让合同约定的开 竣工时 限执行 自甲乙双方签订国有商用土地使用权出让合同之日起 顺延 6 个月为约定开工日 但应以甲方积极为乙方项目开工做 好准备工作为前提 包括但不限于完成以下工作 1 协助乙方 办结五星级酒店建设项目报批手续 2 提供五星级酒店项目配 套的水 电 路必备设施 3 项目地块内的撤迁 以交一片净 土为标准 4 项目建设过程中的各种用工自主权 自约定开 工之日起 24 个月内主体封顶 48 个月内试营业 在达到国家 精选范本 供参考 旅游局规定的五星级酒店评定最低营业时间要求 12 个月 后 12 个月内 获国家旅游局批准为五星级酒店 并正式挂牌 约定 开工日前的准备期为 12 个月 乙方可提前开工 甲方协调市直 相关部门予以支持 但工期以约定开工日计算 乙方应尽可能 按市政府的要求缩短工期 六 甲方承诺六 甲方承诺 一 自国有建设用地使用权出让合同约定开工之日起 24 个 月内酒店主体建筑封顶的 县政府奖励五星级酒店投资方 500 万元 封顶后 30 个月内取得国家旅游局批准 五星级酒店 正式挂牌的 县人民政府奖励投资方奖励 500 万元 为缓解投 资方资金压力 可在五星级主体出三层时先暂借其 1000 万元 待取得国家旅游局批准 达到五星级标准 先前借的 1000 万元 转化为政府奖励 二 为促成五星级酒店如约顺利建成并投入使用 在土地 出让金应依法缴纳的前提下 淮阳县人民政府分三次奖励乙方 人民币 2000 万元 四 五星级酒店 含 45 亩配套宿舍及商品房开发用地 建设过程中项目 一费清 收费按 40 元 平方米缴纳 在五星 级酒店经国家旅游局批准挂牌后 甲方于 30 日内如数全额返还 给乙方 5 甲方保证市直各部门在乙方建设过程中提供高效 优 质 便捷的服务 精选范本 供参考 六 五星级酒店项目享受本合同及以外既有的省 市优 惠政策 七 五星级酒店项目投资方缴纳的所得税地方留存部分 实行 三免五减半 的政策 八 如乙方获得 县城区内第一家经国家旅游局批准 正式挂牌的高层五星级酒店 则享受如下特殊的优惠政策 五 星级酒店正式挂牌后 10 年内 凡住在该五星级酒店的旅客凭住 宿凭证可免费旅游观光风景区一次 即免风景区门票 如乙方 按约定期限试营业 淮阳县政府同意本酒店为政府指定招待酒 店 九 甲方在乙方缴清土地出让价款和契税后 10 日内办妥 土地出让登记手续 十 如乙方未竞得该地块 甲方应在招拍挂成交当日 至迟在次日内向乙方返还竞买保证金 1500 万元 不计利息 且 双方互不负赔偿责任 甲方承诺据实承担乙方的前期费用 甲方以上承诺 如相应的部门 单位 未如期兑现 由甲 方全额补偿给乙方 七 乙方承诺 七 乙方承诺 一 乙方负责引进国际品牌或国内知名品牌的酒店管理 公司管理该五星级酒店 二 自本合同约定开工条件成就之日起 60 个月内未取 得国家旅游局批准 正式挂牌为五星级酒店的 甲方有权代表 精选范本 供参考 市政府依法无条件收回此前给予乙方的奖励款 除按期封顶 500 万元外 且乙方应无条件按约定支付 5000 万元违约金 三 如乙方未能按约定期限获国家旅游局批准为五星级 酒店 并正式挂牌 乙方同意在该约定期限届满之时起 7 日试 营业期间取得的风景区门票优惠对应的金额全额退还政府 具 体办法见补充协议 四 因乙方原因 出现下列情形之一的 甲方有权停止 履行投资协议 并有条件 协商收回五星级酒店项目建设用地 使用权和地块内在建工程的所有产权 一 无正当理由停工 12 个月的 二 酒店主体延迟 12 个月封顶的 三 酒店延迟 12 个月试营业的 如遇不可抗力 则由双方根据实际 商定合理的顺延期限 八 其他 八 其他 1 以上约定的币种均为人民币 2 本协议约定的乙方的权利和义务 乙方在淮阳县出资成 立公司并书面通知甲方后 全部由成立的公司享受和承担 3 未尽事宜 甲乙双方应本着多快好省 实事求是的宗旨 友好协商解决 4 对本协议履行过程中出现的争议 双方共同协商解决 九 九 本协议一经双方签署即予成立 在本合同获得淮阳县 精选范本 供参考 政府批准后 乙方向甲方缴纳 500 万元履约保证金时生效 十 十 本协议一式五份 甲 乙 丙三方各执一份 送