经济法-邓保同 第六章 合同法律制度

第一节 合同与合同法律 概述 本节主要内容 合同的概念与特征 合同法的概念及其适用范围 合同法的基本原则 合同的概念与特征 合同是平等民事主体之间设立、变更、终止民事权利义务关 系的协议。 合同的法律特 征 ： 1. 合同是一种民事法律行为。 2. 合同是两个或两个以上当事人意思表示的一致的法律行为 。 3. 合同是以设立、变更和终止民事权利义务关系为基本内容或目的的民事法律行为。 合同 法的概念及适用范围 合同法是调整合同关系的法律规范的总称，包括中华人民共和国合同法 及 其有关的法律、法规、国际规约等规范性文件中有关合同的规定。 适用范围： 平等 主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议 。 合同法适用于除关身份关系之外的各类民事合同。 婚姻 、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。” 合同法的基本原则 合同法的基本原则，是指合同立法的指导思想以及处理合同关系所必须遵循的基本准则。合同法的基本原则也是制定、解释、执行和研究合同法的基本依据和出发点。 平等原则 自愿原则 诚实信用原则 不违法原则 第二节 合同的订 立 本节主要内容 合同订 立的程序 合同的形式及其内容 合同的成立 缔约过失责任 合同订 立的程序 要约： 一方当事人以缔结合同为目的，向对方当事人所作出的订立合同的意思表示。发出要约的人称为要约人，接受要约的人则称为受要约人、要约相对人 。 承诺： 受要约人同意要约的意思表示，即承诺是指受要约人同意接受要约的条件以缔结合同的意思表示。 要约的主要构成 要件 （ 1）要约必须具有订立合同的意思表示，且内容必须具体确定； （ 2）表明经受约人承诺，要约人即受该意思表示的约束。 只有具备以上两个 要件的要约，才能构成一个有效的要约。否则，就属于要约邀请，而非法律意义上的要约。 要约邀请 要约邀请： 希望他人向自己发出要约 的意思表示 。 要约邀请 的当事人并不受其意思表示的约束。常见的要约邀请包括寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等。 商业广告 的内容符合要约要件的，视为要约 。 要约生效 的时间 要约到达受要约人时生效。 采用口头方式订 立合同的，口头要约自受要约人了解要约内容时即为到达时间 。 采用书信方式订 立合同的，要约书信到达时间即为要约到达时间 。 采用数据电文形式订 立合同，收件人指定特定系统接收数据电文的，该数据电文进入该特定系统的时间，视为到达时间；未指定特定系统的，该数据电文进入收件人的任何系统的首次时间，视为到达时间。 要约没有到达受要约人的，不发生效力。 要约的 撤回 要约的撤回是指要约人在发出要约以后，在要约达到受要约人之前，取消要约，免受要约约束的行为 。 撤回要约 的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人 。 要约一经 撤回，便不再发生要约的效力，即产生撤回的效力。 要约的撤销 要约的撤销，是指要约人在要约到达受要约人并生效以后，在受要约人发出承诺通知之前，将该项要约取消、从而使要约的效力归于消灭的行为 。 有下列情形之一的，要约不得撤销： （ 1）要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销； （ 2）受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同作了准备工作 如果受要约人在收到要约以后，基于对要约的信赖，已为准备承诺支付了一定的费用，在要约撤销以后应有权要求要约人给予适当补偿。 要约失效 所谓要约失效 ，是指要约丧失了法律拘束力，即不再对要约人和受要约人产生拘束。要约失效以后，即使受要约人向要约人表示了承诺，也不能产生合同成立的后果。 有下列情形之一的，要约失效：拒绝要约的通知到达要约人；要约人依法撤销要约；承诺期限届满，受要约人未作出承诺；受要约人对要约的内容作出实质性变更。 承诺的构成 要件 （ 1）承诺必须由受要约人向要约人作出 。 （ 2）承诺必须在要约规定的期限内达到要约人。承诺逾期到达要约人的，要约已经失效，承诺也不生效，该承诺一般视为新要约，但要约人及时通知受要约人该承诺有效的除外。要约没有规定承诺期限的，承诺应当在合理期限内到达。 （ 3）承诺的内容必须与要约的内容一致 。 承诺对要约的内容作出非实质性变更的，除要约人及时表示反对或者要约表明承诺不得对要约的内容作出任何变更的以外，该承诺有效，合同的内容以承诺的内容为准。 承诺 撤回 受要约 人在发出承诺通知以后，在承诺到达生效之前撤回其承诺的行为 。 撤回承诺 的通知应当在承诺通知到达要约人之前或者与承诺通知同时到达要约人。 合同的形式 书面 形式 ： 合同书、信件和数据电文 (包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件 )等可以有形地表现所载内容的形式 口头形式 其 他 形式：一般是指以某种行为默示 ，推定合同成立的合同，即以行为表现的 合同。 合同的内容 当事人的 名称或者姓名和 住所 合同标 的 。 数量和质量 价款或报酬 履行 期限、地点和方式 。 违约责任 ： 一旦 合同当事人不履行或不按合同约定履行合同义务时，应当承担的相应的后果，一般来说它分为支付违约金，赔偿损失等方式。 解决争议 的方法。解决纠纷的方法包括协商、仲裁或诉讼，当事人可以选择。 合同成立的概念与要件 合同的成立是指订约当事人就合同的主要条款（权利和义务）达成一致的状态 。 合同成立应当具备 以下要件：存在双方或多方订约当事人；订约当事人对主要条款达成合意 。 一般来说，合同的当事人就经过要约和承诺，就合同的主要条款达成合意，合同即告成立。但在实务中，由于合同的性质和内容不同，有些合同的成立还需要附加其他 要件 。 缔约过失责任的 概念 缔约过失责 任，是指在合同订立过程中，一方当事人因违背诚信原则的要求，其过错导致合同不能成立、无效或被撤销，造成对方利益损失时，依法应承担的民事损害赔偿责任。 先合同义务又称缔约过 程中的附随义务，是指缔约当事人因签订合同而相互接触磋商，至合同有效成立之前，双方当事人依诚实信用原则负有协助、通知、告知、保护、保密、忠实等义务 。 违 反先合同义务，给相对人造成损失的，依法应承担民事损害赔偿责任。 缔约过失责任的构成 要件 1缔约一方当事人有违反先合同义务的行为 。 2违反先合同义务一方当事人在主观上存在过错。 3违反先合同义务的行为给对方造成了信赖利益的损失 。 4违反先合同义务一方当事人的行为与对方所受到的损失之间必须存在因果关系。 承担缔约过失责 任的 主要情形 1假借订立合同，恶意进行磋商，给对方造成损失的 。 2故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，给对方造成损失的。 3泄露或不正当地使用商业秘密，给对方造成损失的。 4其他违背诚实信用原则的行为，给对方造成损失的。 第三节 合同的效力 本节主要内容 有效合同 效力待定的合同 无效合同 可撤销合同 合同无效或撤销后的法律后果 有效合同 有效合同 ，是 指有法律约束力的合同 。 有效合同受法律保护 ，当事人应当按照约定全面履行自己的合同义务，当事人违反合同义务则应当承担相应的违约责任。 有效合同的 要件 依法 成立的合同， 自成立时生效 合同的有效要件： 1行为人具有相应的民事行为能力。 2意思表示真实 。 3. 不违 反法律和社会公共利益 。 合同当事人还可以依法对合同的效力附加一定的条件或期限，此即附条件的合同或附期限的合同。 效力待定合同的 概念 效力待 定的合同即合同的效力处于不确定状态，是指合同虽然已经成立，但因其不完全符合合同生效要件，而尚未生效，须经权利人追认才能生效的合同。权利人在一定期限 内不予以 追认 的 ，合同归于无效。 效力待定的合同意味着合同的效力既非有效，也非无效，而是处于效力不确定状态 。 效力待 定合同的类型 1限制民事行为能力人订立与其年龄、智力、精神状况不相适应的 合同 2无权代理人订立的 合同 3无处分权人订立的合同 限制民事行为能力人订立与其年龄、智力、 精神状况 不相适应 的合同 限制 民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认 。 相对人可以 催告法定代理人在一个月内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。 无权代理人订立的 合同 行为人没有代理权 、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，经被代理人追认的，该合同有效，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任 。 相对人可以催告被 代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。 无处分权 的人处分 他人财产 无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权人订立合同后取得处分权的，该合同有效，未经权利人追认的，该合同无效。 无处分权 的人处分他人财产，主要包括两种情形：一是没有所有权，处分他人的财物；二是处分权受到限制的，私自处分，如私自处分与他人的共有财产。 无效合同的 概念 合同虽然已经 成立，但因其违反了法律的强制性规定而不发生法律效力的合同。 无效合同不具有法律效力，且是自始无效，不受国家法律保护 。 合同的无效 的 主要情形 1一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的 合同 2恶意串通，损害国家、集体或第三者利益的合同 3以合法形式掩盖非法目的合同 4损害社会公共利益的合同 5违反法律、行政法规的强制性规定的合同 认定合同欺诈 的 要件 欺诈方存在欺诈的故意，即明知告知对方的信息是虚假的，或者故意隐瞒真实情况使对方产生错误的认识，而希望或者放任这种结果 的发生 欺诈方实施了欺诈的行为，该行为包括作为 和不作为 相对人因欺诈产生的错误认识，与欺诈方的行为存在因果关系 ； 相对人因错误认识而做出了非真实的意思表示。 认定胁迫 的 要件 胁迫方有胁迫的故意。它包含两个层面，一是有使相对人产生恐惧的故意；二是希望相对人基于恐惧而作出相应的意思表示 。 胁迫方实施了非法的胁迫行为 。 相对人产生的恐惧与胁迫方的胁迫之间具有因果关系 。 相对人因恐惧而作出非真实的意思表示，即因恐惧而与胁迫人订立了合同。 可撤销合同的 概念 与特点 可撤销 的合同也称可变更的合同，是指当事人在订立合同时，因意思表示不真实，撤销权人有权请求人民法院或者仲裁机构撤销，使已经生效的合同归于无效的合同。对于可撤销合同，撤销权人也可以请求变更。撤销权人也请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。 这类合同有以下特点：它主要是意思表示不真实的合同；必须由撤销权人主动提出撤销或者变更，人民法院或者仲裁机构不能主动干预；在变更或者撤销之前，该合同是有效的，即其法律效果可以对抗除撤销权以外的任何人。 可撤销的合同 1因重大误解订立的合同 2在订立合同时显失公平的合同 3以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，违背对方真实意思订立的合同 撤销权 撤销权： 有权依其单 方面意思表示使合同等法律行为的效力归于消灭的权利，即依据撤销权人单方面的意思表示，可以引起双方当事人之间法律关系的变动 。 有下列情形之一的，撤销权消灭：具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权 。 合同无效或被撤销 后的 法律后果 合同自始无效 合同部分无效，并不影响其它部分效力的，其他部分仍然有效。而且，合同被确认无效或被撤销后，不会影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力 。 返还财产 、赔偿损失 第四节 合同的 履行 本节主要内容 合同 履行的原则 合同 履行的要素规则 合同履行中的抗辩权 合同的保全 合同 履行的原则 合同 履行的原则是指合同当事人在履行合同义务时必须遵循的基本准则。 （一）实际履行原则 （ 二）全面 履行原则 （三）诚实信用原则 合同 履行 主体 履行合同义务 的债务人和接受合同义务履行的债权人 。 合同也可以约 定由第三人代为履行或者由第三人受领履行，该第三人也是履行主体。当事人约定由债务人向第三人履行债务的，债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定，应当向债权人承担违约责任。当事人约定由第三人向债权人履行债务的，第三人不履行债务或者履行债务不符合约定，债务人应当向债权人承担违约责任 。 第三人 参与合同履行的，并不取得合同当事人的地位，其仅仅是居于当事人的辅助人。 合同 履行标的 履行标 的又称给付标的，是指债务人向债权人履行义务应交付的对象 。 在履行的过程中，为了保证履行标的符合合同的要求，合同当事人须严格按照合同约定的标的履行义务， 合同履行 标的约定不明的，遵循下列规则 履行 ： 质量 要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行； 在标 的物需要包装的场合，货物的包装须符合合同的约定。当事人没有具体规定包装要求的，应按照货物性能的要求包装条件履行； 价款 或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。 执行政府定价或者政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付时的价格计价。逾期交付标的物的，遇价格上涨时，按照原价格执行；价格下降时，按照新价格执行。逾期提取标的物或者逾期付款的，遇价格上涨时，按照新价格执行；价格下降时，按照原价格执行。 履行 期限 履行期限是指债务人向债权人 履行义务和债权人接受债务人履行的时间 。 履行期限可以 是具体的某一期日，也可以是某一期间。合同当事人应当严格按照合同约定的履行期限履行合同 。 如果合同约 定的期限不明确，当事人又协商不成的，则合同债务人可以随时向债权人履行义务，债权人也可以随时要求债务人履行义务，但应当给对方必要的准备时间。 履行 地点 履行地点是指债务人 履行义务和债权人接受履行的地点。当事人应当在法定或约定的履行地点履行 。 履行 地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。 合同 履行 方式 履行方式是指债务人履行义务的方式 。 履行方式是由法律规定或合同约 定的，根据债务的性质和内容不同，其履行方式也往往不同 。 履行 方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。 合同履行中的抗辩权 合同履行中的抗辩权，是指在双务合同中，当事人一方对抗对方当事人请求履行请求的权利。双务合同的双方当事人互为债权人和债务人，一方行使抗辩权时，只在一定期限内得以延缓履行债务，并不消灭债的效力。产生抗辩权的原因消失后，债务人仍应履行其债务。 同时 履行抗辩权 先 履行抗辩权 不安抗辩权 同时履行抗辩权 合同的 当事人在无先后履行顺序时，一方在对方未为给付前，可以拒绝对方请求自己履行合同的权利。 当事人互负债务 ，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。 但同时 履行抗辩权应当由当事人自己行使，人民法院与仲裁机构不得依职权主动适用。 先履行抗辩权 当事人互负债务 ，有先后履行顺序的，先履行一方未履行之前，后履行一方有权拒绝其履行请求的权利。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方也有权拒绝其相应的履行要求。 需要注意的是，只有在先履行义务的一方未履行义务或者履行义务不符合约定的情况下，后履行的一方才能行使先履行抗辩权 。 不安抗辩权 双务 合同中应当先履行义务的一方当事人，有确切证据证明对方当事人丧失履行债务能力时，在对方没有恢复履行能力或者没有提供担保之前，可以中止履行合同的权利。 应当先 履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：经营状况严重恶化；转移财产、抽逃资金，以逃避债务；丧失商业信誉；有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。 行使不安抗辩权是当事人依法享有的权利，不以对方的同意为要件，但应当及时通知对方。对方提供适当履行担保时，应当恢复履行。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。 合同的保全 法律为防止债务人财产 的不当减少，致使债权人的债权受到损害，而设置的保全债务人责任财产的法律制度 。 合同的保全，包括 债权 人的代位权和撤销权 。 债 权人代位权 的 概念 与 成立条件 当债务人怠于行使其对 第三人享有的到期债权，危及债权人的债权时，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权的权利。债权人行使代位权的目的在于实现自己的债权。 债权人代位权 成立的条件 （ 1）债权人对债务人的债权合法。 （ 2）债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害。 （ 3）债务人的债权已到期。 （ 4）债务人的债权不是专属于债务人自身的债权。 债权人行使代位权 的 法律效果 债务 人的权利处分受到限制。债权人行使代位权以后，债务人对其权利不得处分，否则债权人可以主张该处分无效。 次债务人向债权人清偿债务 。债权人向次债务人提起代位权诉讼经人民法院审理后认定代位权成立的，由次债务人向债权人履行清偿义务，债权人与债务人、债务人与次债务人之间相应的债权债务关系即予消灭。 债权 人行使代位权的范围以债权人的债权及债务人的债权为限。债权人行使代位权的请求数额不能超过债务人所负债务数额，也不能超过次债务人对债务人所负债务数额；次债务人对债务人的抗辩，也可以向债权人主张。 撤销权 的 概念 和行使条件 债权 人的撤销权，是指当债务人实施了减少财产的行为，危害债权人的债权时，债权人为保全债权求法院撤销该处分行为的权利。 债权人行使撤销权，应当具备以下条件： （ 1）债权人须以自己的名义行使撤销权。 （ 2）债权人对债务人存在合法债权。债权人对债务人的债权可以到期的，也可以没到期的债权。但该债权必须是财产性质的债权，不限于金钱债权。 （ 3） 债务人实施了减少财产 的处分行为。减少财产的处分行为包括：债务人放弃其到期债权，对债权人造成损害的；无偿转让财产，对债权人造成损害的；债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的。 （ 4）债务人的处分行为有害于债权人债权的实现 。 撤销权 的行使期限 和 法律后果 撤销权自债权 人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。不适用诉讼时效的中止、中断和延长 。 行使撤销权 的法律后果 ： 一旦人 民法院确认债权人的撤销权成立，债务人的处分行为就归于无效，债务人处分的财物应当返还，即由受益人返还给债务人，原物不能返还的，应当折价赔偿 。 第五节 合同变更、 转让 和终止 本节主要内容 合同的变更 合同的转让 合同的终止 合同变更的概念 广义 的合同变更是指合同内容和合同主体的变 更 狭义 的合同变更仅仅指合同内容的变更 。 合同法所称合同的变更是指合同内容的变更，即狭义的合同变更，不包括合同主体的变更 。 合同 主体的变更实际上指的 是合同的转让 。 合同变更的规则 合同的变更适用合同的一般性规定。 合同的变 更，仅对变更时未履行的合同部分有效，对已经履行的部分没有溯及力，即已履行的债权债务关系不因合同的变更而失去法律依据，任何一方当事人都不得因合同的变更要求对方返还已经履行的给付，但当事人另有约定的除外。 合同的转让 合同的转让是指在合同依法成立后，一方当事人依法将其合同的债权和债务全部或部分转让给第三方的行为 。 合同的转让分为债权 的转让、债务的转让、以及债权债务概括转让。 债权转让的概念和 条件 债权转让又称权利转让 ，是指在不改变合同内容的情况下，债权人将合同权利的全部或部分转移给第三人的法律行为。 债权全部让与第三人的，第三人取代原债权人成为新的债权人，原债权人因转让而丧失合同债权人权利；债权部分让与第三人的，第三人成为合同债权人加入到原合同关系之中，原债权人不因债权的部分转让而丧失部分债权人权利。 债权转让 的生效条件 债权人转让权 利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力 。 债权 的转让不以债务人的同意为生效要件，只需通知债务人。 不得转让的合同债权 根据 合同性质不得转让 的 （ 有些合同是基于当事人之间 的特殊信赖关系而产生的，合同内容仅针对特定的当事人才具有意义，一旦转让，有可能使当事人订立合同的目的落 空 ） 按照当事人约 定不得转让 的 依照法律规 定不得转让 的 债务转让 债务转让： 在不改变 合同内容的情况下，债权人、债务人通过与第三人订立转让债务的协议，将债务全部或部分移转给第三人承担的法律行为。 债务的转让必须经过债权人的同意才能生效。这事因为新债务人的资信情况与偿还能力需得到债权人的认可，以免给债权人的合法利益造成损失。 债务人转移义务 的，新债务人可以主张原债务人对债权人的抗辩。债务人转移义务的，新债务人应当承担与主债务有关的从债务，但该从债务专属于原债务人自身的除外。 合同债权债务 的概括转让 合同债权债务 的概括转让，也称合同的概括转让或合同的转让，是指合同的一方当事人将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人的法律行为 。 合同的概括转让可以是基于当事人之间的法律行为产生的，也可以是基于法定产生的，前者称为意定的概括转让，后者称为法定的概括转移。 当 事人一方经对方 同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人 。 当 事人订立合同后合并 的，由合并后的法人或者其他组织行使合同权利 ，履行合同义务。当事人订立合同后分立的，除债权人和债务人另有约定的以外，由分立的法人或者其他组织对合同的权利和义务享有连带债权，承担连带债务。 合同概括转让必须经对方当事人同意才能生效。 合同的终止 合同的终止是指合同成立后，因发生法律规定或当事人约定的情况，使合同确立的权利义务关系消灭的法律现象。 合同的权利义务终止 的原因有 ： 1. 债务已经按照约定履行 ； 2合同 解除 ； 3 债务相互抵消 ； 4债务人依法将标 的物提存 ； 5 债权人免除债务 ；6债权债务同归于 一人 ； 7法律规定或者当事人约定终止的其他情形 抵销 抵销，是指当双方当事人互负债务时，一方当事人通知对方或双方当事人相互协商，以其债权充当债务进行清偿，而使得双方的债务在对等的额度内归于消灭的行为 。 法定抵销，是指双方当事人相互负有同种类的债务，且债务均已届清偿期，为使相互之间所负相等额度内的债务同时消灭的一方的意思表示。法定抵销适用于债务标的物种类、品质相同的抵销，任何一方可依主张将自己的债务与对方等额的债务抵销，但依照法律规定或者按照合同性质不得抵销的除外。 约定抵销，是指双方当事人互负债务时，可以依据他们之间订立的抵销协议而使得双方的债务在对等的额度内归于消灭的行为。约定抵销可以适用于债务标的物种类、品质不相同的抵销。因此，约定抵销是当事人双方自由协商的结果。 提存 提存，是指非因可归责于债务人的原因，导致债务人无法履行或者难以履行债务的情况下，债务人将该标的物交给提存机关保存，从而终止债权债务关系的一种法律制度。 有下列情形之一 ，难以履行债务的，债务人可以将标的物提存：债权人无正当理由拒绝受领；债权人下落不明；债权人死亡未确定继承人或者丧失民事行为能力未确定监护人；法律规定的其他情形。 标的物提存后，毁损、灭失的风险由债权人承担。提存期间，标的物的孳息归债权人所有。提存费用由债权人负担。标的物不适于提存或者提存费用过高的，债务人依法可以拍卖或者变卖标的物，提存所得的价款。 合同的解除 合同解除，是 合同有效 成立后，在没有履行或没有完全履行之前，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系提前终止的法律制度。 根据合同解除发生的 原因的不同，合同的解除分为合意解除和法定解除两种情况。 合意解除 合意解除是指根据当事人协商一致或根据当事人约定的解除条件成就而解除合同 。 协议 解除，是指在合同成立后，未履行或未完全履行之前，双方当事人通过协商解除合同。由于协议解除是在合同订立后协商的解除，因此又称为事后的协商解除 。 约 定解除，是指双方当事人在合同中约定，合同成立后，未履行或未完全履行之前，当事人一方在出现合同解除的情形时通过行使解除权，使合同的关系归于消灭。 法定解除 法定解除是指依据法律规定的解除条件出现而解除合同的行为。 有下列情形之 一的，当事人可以解除合同： 1因不可抗力致使不能实现合同目的； 2在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； 3当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； 4当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； 5法律规定的其他情形。 协议 解除的程序 协议 解除不以解除权的存在为依据，而以当事人双方协商一致为前提 。 协议解除的程序必须经过当事人双方协商 ，并就解除合同达成一致意见。 行使解除权 的程序 行使解除权的程序必须以当事人享有解除权为前提。所谓解除权，是指合同当事人可以行使合同解除的权利，享有该权利的人称作解除权人。 解除权人解除合同的，应当作出明确的意思表示，并通知对方。合同自解除通知到达对方时解除，不需要对方的答复或同意。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。 行使解除权的程序主要适用于法定解除和约定解除条件成就的解除。 合同 解除的法律后果 合同 解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失 。 合同的权利义务终止 ，不影响合同中结算和清理条款的效力。 第六节 违约责 任 本节主要内容 违约责任的特点 违约行为的主要形态 承担违约责任的方式 免责事由 违约责任的概念 违约责任，又称违反合同的民事责任，是指双方当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时所承担的民事责任 。 违约行为是违约责 任的基本构成要件。 违约责任的 特点 违约责任以 存在有效合同为前提 。 违约责任可以由当事人在合同中依法约定，具有相对的任意性。 违约责任主要是财产责任 违约责任具有补偿性或惩罚性 违约责任是一种无过错责任 违约行为 的主要形态 单方违约 与双方违约 根本性违约行为和非根本性违约行为 预期违约行为 和 实际违约行为 预期违约 明示的预期违约 ： 一方当事人在合同履行期限到来之前向对方明确表示将不按合同履行义务。 默示的预期违约 ： 一方 当事人在合同履行期限到来之前，其行为表示其将不履行或不能履行合同义务 。 实际违约 在履行期限到来后，当事人不履行或不适当履行合同义务的行为。实际违约包括不履行和不适当履行 。 不履行： 债务人对自己所负义务根本没有履行，包括债务人因为客观上的困难事由而没有能力履行和债务人在合同履行期限到来后能够履行而无正当理由拒不履行的行为，前者为不能履行，或称履行不能，后者为拒绝履行，也称狭义的不履行 。 不适当履行： 债务人履行义务的时间或内容不符合合同约定，包括延迟履行和不完全履行。 承担违约责任的方式 继续履行 采取补救措施 赔偿损失 违约金责任 定金责 任 继续 履行 又称强制履行，是指债务人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件时，债权人申请人民法院强制债务人履行合同义务的责任方式。 债务表现