使用权租赁合同

使用权租赁合同使用权租赁合同 合同编号 字 第 号 合同鉴证编号 字 第 号 甲方 发包方 法定代表人 现 乙方 承包方 法定代表人 现住址 身份证号码 甲方经民主议定 将 的使用权进行招标出租 乙方 参加竞投中标 现经甲乙双方协商一致 订立合同条款如下 第一条 乙方承租的项目名称 总面积 平方米 第二条 甲方提供给乙方承租经营的生产资料 附详细清单 第三条 出租期限 年 月 即从 年 月 日至 年 月 日止 出租期限不得超过二十年 第四条 乙方的经营项目为 按照 方领取营业执照规 定的经营项目进行经营 第五条 租金和支付方式 1 租赁期内 乙方向甲方缴交租金的总金额为 大写 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分 元 即每 年承租金额为 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分 2 租金的支付方式 每年的租金应于当年 月 日前一 次性缴交完毕 第六条 在租赁期内 乙方所承租的 需要用电必须服从 电管站的管理 并按照甲方指定地方装上电表和漏电开关 才 能用电 一切费用由 方负责 电费由乙方负责 第七条 在租赁期内 乙方因业务发展需要扩建建筑物的 需征得甲方同意 由甲 乙双方另行订立合同 报合同鉴证机 关备案 第八条 在租赁期内 乙方不得破坏四周环境 在生产经营 期间 必须处理好一切污染物 垃圾等 凡造成环境污染要负 责一切赔偿责任 并要停产 停业整顿 第九条 在租赁期内 乙方需要办领有关证照的 甲方应协 助乙方办理 一切费用由乙方负责 第十条 甲方提供 给乙方租赁经营 乙方必须按规定经 营或使用 不允许随意改变其使用用途和破坏承租财物 第十一条 在租赁期内 因国家建设或者乡镇需要征用土地 时 甲乙双方应无条件服从 本合同同时解除 征地单位按征 用土地的有关规定予以补偿 有关属乙方投资的机械设备或属 乙方的建筑物的搬迁费归乙方 土地补偿费 建筑物的拆迁费 属甲方投资的机械设备的搬迁费和其他补偿费归甲方 第十二条 乙方在租赁期间有下列情形之一的 甲方有权解 除合同 并无偿收回出租的项目 1 乙方擅自将承租的项目转让 转租 转包 转借 或者 以合作 联营为名 实质是改变承租经营者的 若遇特殊情况 经甲方批准并办妥手续者除外 2 乙方未经甲方同意擅自改变承租的项目用途和进行破坏 性 掠夺性经营 经甲方劝阻无效的 3 乙方利用承租的项目进行非法活动 损害公共利益的 4 乙方拖欠租金 包括部分拖欠 达 天的 5 法律 法规规定其他有关解除合同的情形 第十三条 风险责任 1 乙方在租赁期间所发生的一切生产经营费用 包括安全 事故 保险金的购买和一切事故及灾害造成的损失 债权和 债务 有关工商 税收以及上级规定应缴交的各种规费等费用 均由 方负责 与 方无关 租金仍按租赁合同规定缴交 2 乙方在租赁期间 由于遭遇不可抗力的特大自然灾害造 成乙方不能继续履行合同 乙方应及时将不可抗力的事故以书 面形式通知甲方 由甲乙双方协商解决 第十四条 本租赁合同实行抵押出租的原则 在签订合同时 乙方必须在 天内按租金总额 作为承租押金给甲方 即 押金金额为 万 仟 佰 拾 元 角 分 作为履约的保证 租赁合同期满 若乙方能履行合同 则甲方应退还抵押金给乙 方 第十五条 违约责任 1 甲方未经乙方同意提前解除合同 视为违约 甲方应双 倍返还乙方承租押金 万 仟 佰 拾 元 角 分 并赔偿 乙方因此所受的损失 2 乙方若中途退租 提前解除合同 视为违约 甲方将没 收乙方缴交的承租押金 万 仟 佰 拾 元 角 分 并赔 偿甲方因此所受的损失 3 乙方逾期缴交承租款 须向甲方支付违约金 每逾期一 日 按拖欠承租款总额每日 计付违约金 第十六条 租赁期满 乙方限于 天内将承租的生产资料 返还给甲方 返还标准 返还完毕 甲 乙双方 应在承租的生产资料移交清单上签字 盖章 逾期每天赔偿 元 第十七条 纠纷的处理办法 第十八条 本合同经甲 乙双方签字或盖章并经 鉴证后生效 本合同一式四