定价报告范文

定价报告范文定价报告范文 定价报告范文定价报告模板定价报告模板 一 定价依据 二 价格测算 三 价格制定 四 价格呈现 一 定价依据 1 定价目标产品价格制定需要支持产品目标的实现 在市场分析的基础上 并结合经营单位产品策略 确定产品定价模 式和定价目标 定价目标类型包括但不限于产品价格制定需要支持产品目标的实现 在市场分析的基础上 并结合经营单位产品策略 确定产品定价模 式和定价目标 定价目标类型包括但不限于 利润目标通过该产品在多长时间内实现 多少利润 或单个产品的利润 利润目标通过该产品在多长时间内 实现多少利润 或单个产品的利润 客户关系目标通过该产品增强 客户关系 产品价格可能很低或 客户关系目标通过该产品增强客 户关系 产品价格可能很低或 市场覆盖目标通过该产品加强市场 覆盖 提升市场占有率 或拓展新的区域市场 市场覆盖目标通过 该产品加强市场覆盖 提升市场占有率 或拓展新的区域市场 市 场竞争目标通过该产品压制竞争对手 夺取竞争对手的市场份额 市场竞争目标通过该产品压制竞争对手 夺取竞争对手的市场份额 2 定价策略依据定价目标确定定价策略 包括目标利润策略 高价 领先策略 低价渗透策略 跟随定价策略 依据定价目标确定定价策略 包括目标利润策略 高价领先策略 低价渗透策略 跟随定价策略 目标利润策略在产品有明确的利润要求的情况下 通过预测销售量 目标利润策略在产品有明确的利润要求的情况下 通过预测销售 量 反推产品合适的价格水平 对应目标利润定价法 适的价格水平 对应目标利润定价法 高价领先策略对于不完全竞争产品 或技术领先产品 具有充分竞 争优势的情况高价领先策略对于不完全竞争产品 或技术领先产品 具有充分竞争优势的情况下 可以采用高价领先策略 以获取高 额利润 下 可以采用高价领先策略 以获取高额利润 低价渗透策略为了夺取竞争对手的市场 或迅速进行市场覆盖 以 价格作为产品低价渗透策略为了夺取竞争对手的市场 或迅速进行 市场覆盖 以价格作为产品的竞争优势之一 可以采用低价渗透策 略 的竞争优势之一 可以采用低价渗透策略 跟随定价策略没有充分的市场认知 竞争产品之间的差异不大 可 以采取跟随竞跟随定价策略没有充分的市场认知 竞争产品之间的 差异不大 可以采取跟随竞争对手定价的方法 3 定价方法定价方法即价格实际计算的方法 依据定价策略 并结 合能够获取的定价基础数据 选择定价方法 可选的定价方法包括成本加成定价 目标利润定价 盈亏平衡定价 需求导向定价等 定价方法即价格实际计算的方法 依据定价策略 并结合能够获取 的定价基础数据 选择定价方法 可选的定价方法包括成本加成定价 目标利润定价 盈亏平衡定价 需求导向定价等 成本加成定价在成本的基础上加上目标成本利润率测算产品价格成 本加成定价在成本的基础上加上目标成本利润率测算产品价格价格 单位固定成本 单位变动成本 单位变动成本 l十成本 利润率 期间费用率 销售税率 期间费用率 销售 税率 期间费用率指管理费用 财务费用和销售费用与产品销售收 入的比率 期间费用率指管理费用 财务费用和销售费用与产品销 售收入的比率 销售税率是指产品在销售环节应交纳的消费税 城 建税及教育费附加等 销售税率是指产品在销售环节应交纳的消费 税 城建税及教育费附加等 但不包括增值税 销售税率是这些税 率之和 但不包括增值税 销售税率是这些税率之和 成本利润率 是销售利润与制造成本的比率 即加成比例 成本利润率是销售利润与制造成本的比率 即加成比例 目标利润定价在成本的基础上加上目标利润测算产品价格目标利润 定价在成本的基础上加上目标利润测算产品价格价格 单位固定 成本 单位变动成本 单位目标利润单位变动成本 单位目标利 润 期间费用率 销售税率 盈亏平衡定价弥补成本数据的产品价格盈亏平衡定价弥 补成本数据的产品价格价格 单位固定成本 单位变动成本 单位 变动成本 1 期间费用率 销售税率 需求导向定价需求导向定价即通过对客户需求的调查和 弹性计算 制定产品价格即通过对客户需求的调查和弹性计算 制 定产品价格 二 价格测算 1 成本分析 根据产品不同 成本包括项目不同 1 产品开发成本先期一次性成本 需要根据预测销量 在一段时 间内摊销完毕 先期一次性成本 需要根据预测销量 在一段时间内摊销完毕 2 单位硬件成本 3 单位实施培训成本 4 单位维护服务成本 需要区分税务局和纳税人 单位维护服 务成本 需要区分税务局和纳税人 5 单套成本合计 2 客户价值分析 1 没有用该产品之前的客户成本计算 没有用该产品之前的客户 成本计算 2 通过该产品给客户节省的成本计算 通过该产品给客户节省的 成本计算 3 客户对该产品的价值认可度分析 客户对该产品的价值认可度 分析 3 竞争价格分析 1 竞争对手价格策略和价格水平 2 竞争对手成本和利润测算篇二项目定价分析报告项目定价分析 报告经过市场调研分析 得出以下定价 1 写字楼50 出售部分以9888元 平方米 不含物业费 2 写字楼50 出租部分以8888元 平方米 不含物业费 定价依据写字楼出售与出租 以收回投资和取得利 益 适当定价并向顾客作价格分析 以使销售的楼盘价格取得市场和顾 客的认可 供给和需求是价格水平形成的两个最终因素 其他一切因素要么通 过影响供给 要么通过影响需求来影响价格 还有影响房地产价格的其他因素地段 级别 交通 硬件配套 办 公智能配套等 软件配套 物业管理等 自身开发成本 市场 供求关系等 写字楼出售与出租 以收回投资和取得利益 适当定价并向顾客作价格分析 以使销售的楼盘价格取得市场和顾 客的认可 供给和需求是价格水平形成的两个最终因素 其他一切因素要么通 过影响供给 要么通过影响需求来影响价格 还有影响房地产价格的其他因素地段 级别 交通 硬件配套 办 公智能配套等 软件配套 物业管理等 自身开发成本 市场 供求关系等 1 地段该项目位于南三环与紫荆山南路交叉口 地段发展前景一路 看好 该项目位于南三环与紫荆山南路交叉口 地段发展前景一路看好 2 级别智汇商务写字楼建成后将成为该地段标志性建筑物 企业品 牌以 智慧智汇商务写字楼建成后将成为该地段标志性建筑物 企 业品牌以 智慧 汇聚 为企业品牌推广方向 价值 地位明显高端 汇聚 为企业品牌推广方向 价值 地位明显高端 3 交通该项目紧邻地铁2号线南三环站 周边还有号线南三环站 周边还有B3环线公交及众多公交路线环绕 地铁环线公交及众多公 交路线环绕 地铁5号线 环线地铁 正在建设中号线 环线地铁 正在建设中2018年年初正式开通 便捷的交通为以后职员提供更满意的服务 好的地段与交通为该项目价值加分 年年初正式开通 便捷的交通为以后职员提供更满意的服务 好的地段与交通为该项目价值加分 4 硬件配套 办公智能配套等 软件配套 物业管理等 硬件 配套 办公智能配套等 软件配套 物业管理等 办公楼硬件环 境 内容包括层高 开间 单位通风量 采光 使用率 与公共面 积的分摊 商务功能 通讯设备 停车位数量 电梯厅及点货梯配 置 公共交通等 该项目的各个硬件配套均为市场平均水平以上 物业管理公司拥有高水平的管理技能以及专业性的服务 办公楼硬件环境 内容包括层高 开间 单位通风量 采光 使用 率 与公共面积的分摊 商务功能 通讯设备 停车位数量 电梯 厅及点货梯配置 公共交通等 该项目的各个硬件配套均为市场平均水平以上 物业管理公司拥有高水平的管理技能以及专业性的服务 5 自身开发成本 市场供求关系开发成本的高低很大程度上影响到 写字楼的定价 供求关系决定了市场 区域市场的供求对比关系将间接影响到写字 楼的定价 也就意味着该项目定价很大程度上取决于周围市场的对比 开发成本的高低很大程度上影响到写字楼的定价 供求关系决定了市场 区域市场的供求对比关系将间接影响到写字 楼的定价 也就意味着该项目定价很大程度上取决于周围市场的对比 分析过各种影响因素后 价格的定位是讲究技巧的 该项目综合成本加成定价法 认知价值定价法 市场比较定价法结 合的一种定价 所以定价更合理更能得到消费者的认同 分析过各种影响因素后 价格的定位是讲究技巧的 该项目综合成本加成定价法 认知价值定价法 市场比较定价法结 合的一种定价 所以定价更合理更能得到消费者的认同 篇三公司新股定价报告模板公司新股定价报告模板 一 首页 标 题 公司名称 代码 一个判断句 标题 公司名称 代码 一个 判断句 公司评级 暂不评级 关键指标预测数据公司数据中国银 河证券研究所中国银河证券研究所核心观点1 公司的增长前景判断 通过数据说明对行业增长趋势的判断 公司增长率 复合增长率变 化 主要的判断依据 通过数据说明对行业增长趋势的判断 公司增长率 复合增长率变 化 主要的判断依据 2 报告中核心问题说明简要说明报告中主要论述的问题 占有报告 较大篇幅的问题 结论 判断依据 占有报告较大篇幅的问题 结论 判断依据 3 行业估值的判断与评级说明公司盈利增长 估值 DCF PE 目标价位 评级调整 简单说明原因 目标价位 评级调 整 简单说明原因 首页说明1 首页主要由四部分组成 重点是核 心观点 核心观点是基于五要素的核心观点 也就是首页主要由四 部分组成 重点是核心观点 核心观点是基于五要素的核心观点 也就是把核心观点与五要素合成一页完成2 核心观点主要包括三部 分内容 分成几段和每段标题根据内容确定核心观点主要包括三部 分内容 分成几段和每段标题根据内容确定3 表格中个别指标分析 师可以根据行业具体情况调整表格中个别指标分析师可以根据行业 具体情况调整4 关键指标预测中的单位可以根据实际情况选择万元 亿元等 二 发行人概况与发行方案简析 1 发行人简介与发 行前后股本变化发行前后股本变化可以通过表格说明发行前后股本 变化可以通过表格说明2 发行人主营业务介绍与分析主要介绍发行 人主营业务内容 能力 主要客户 市场份额 市场前景等等内容 的间断介绍 主要介绍发行人主营业务内容 能力 主要客户 市场份额 市场 前景等等内容的间断介绍 如果认为有必要 可以在后续的正文中再进行详细的介绍与说明 如果认为有必要 可以在后续的正文中再进行详细的介绍与说明 3 募集资金计划简介 募集资金计划简介简要介绍发行人发行数量 募集资金量 投资计划以及主要用途 可以通过文字加表格的形 式说明简要介绍发行人发行数量 募集资金量 投资计划以及主要 用途 可以通过文字加表格的形式说明 发行人概况说明1 本页是 投资者认识发行人的主要篇章 具体写作内容可以根据发行人的具 体情况适当调本页是投资者认识发行人的主要篇章 具体写作内容 可以根据发行人的具体情况适当调整 2 本页的主要内容可以参考招股书本页的主要内容可以参考招股书 3 由于本页仅仅是投资者认识发行人的地方 因此不需要详细的展 开 由于本页仅仅是投资者认识发行人的地方 因此不需要详细的 展开 1 2页即可 详细内容在正文中说明 三 关键假设页 关键假设与敏感性分析 可选 关键假设与 敏感性分析页说明1 这一页由两部分组成 第一部分是关键假设 第二部分为敏感性分析 这两部分应该至少是两张表 这一页由两 部分组成 第一部分是关键假设 第二部分为敏感性分析 这两部 分应该至少是两张表2 第一部分 列示的是对公司业绩预测的关键 假设与主要预测参数 也就是我们在给公司建模时的收入成本分析 详细的收入成本预测 比如 收入成本是分产品 分行业预测的 或者成本是通过预测毛 利率获得的等等 根据公司的具体情况而定 第一部分 列示的是对公司业绩预测的关键假设与主要预测参数 也就是我们在给公司建模时的收入成本分析 详细的收入成本预 测 比如 收入成本是分产品 分行业预测的 或者成本是通过预测毛 利率获得的等等 根据公司的具体情况而定 3 第二部分 列示的是收入成本分析的敏感性分析 主要是在收入成本分析中对业绩预测具有重要影响的关键假设的敏 感性分析 并不是对所有预测参数的敏感性分析 这种敏感性分析可以使投资者更好的理解预测变化对公司业绩的影 响 第二部分 列示的是收入成本分析的敏感性分析 主要是在收入成本分析中对业绩预测具有重要影响的关键假设的敏 感性分析 并不是对所有预测参数的敏感性分析 这种敏感性分析可以使投资者更好的理解预测变化对公司业绩的影 响4 两部分在一页中完成5 由于这一页具有很强的行业与公司特 点 因此无法进行统一的要求 由于这一页具有很强的行业与公司特点 因此无法进行统一的要 求 6 分析师可以从我们的模型中导出敏感性分析 分析师可以从我们的模型中导出敏感性分析 7 下面举一个例子说明关键假设与敏感性分析 举例 毛利率变化 假设 四 正文部分 1 公司估值分析参考内容公司估值分析应该 包括相对估值分析和绝对估值分析两部分 公司估值分析应该包括相对估值分析和绝对估值分析两部分 需要说明公司估值水平变化的影响因素 必要时可以做敏感性分析 需要说明公司估值水平变化的影响因素 必要时可以做敏感性分析 相对估值分析相对估值分析 1 包括国际国内主要公司的对比 2 可以运用具有行业特点的额估