工业建筑的保护和再利用ppt课件.ppt

工业建筑的保护和再利用 研究框架 概念的提出 20世纪60年代开始 随着世界性的产业结构和物流方式的变化调整 欧美城市发展逐渐进入 后工业 时期 其突出标志是 城市市区了大规模扩张的发展动力 而转向旧城更新改造和再生 城市中那些历史遗留下来的老工业区 并没有与现代城市生活格格不入 他们的存在未城市增加了场所和历史感 人们就认识到工业遗产 工厂 厂矿 运输设备和基础设施等 是社会组成的一个重要经济因素 见证了人类文明的一个发展过程 从世界范围看 工业遗产作为 历史文化遗产 的价值正在上升 工业遗产保护与利用已引起了世界建筑 城市规划和文化界的高度重视 对它的保护和利用已形成了一系列独特的体系 而在我国这方面还没有足够成熟的体系 但是也引起了重视 21世纪初 上海来提出第2 5产业发展的概念 该产业处于第二产业和第三产业之间 即以制造业为中心的第二产业软件化 意思就是用工业的用地做服务业用地 例如创意产业 即对工业建筑进行保护和再利用 概念的提出 工业遗产的定义 国际工业遗产保护协会通过的保护工业遗产的 下塔吉尔宪章 中定义 工业遗产由工业文化遗存组成 这些遗存拥有历史 技术 社会 建筑或者是科学上的价值 这些遗存由建筑物和机器设备 车间 工厂 矿山 仓库和储藏室 能源生产 传递 室友和运输以及所有的地下构筑物及所在场所组成 与工业相联系的社会活动场所 如住宅 宗教朝拜地 教育机构 也包含在工业遗产范畴之内 广义工业遗产 包括工业革命前的手工业 加工也 采矿业等年代相对久远的遗址 也包括史前时期成规模的石器遗址以及大型水利工程 矿冶遗址等狭义工业遗产 指18世纪从英国开始 以采用钢铁等新材料 煤炭和室友等新能源 以机器生产为主要特点的工业革命后的工业遗存 理论的发展 20世纪50年代 英国的民间研究团体对工业革命后的工业遗存 遗迹进行调查研究1968年 大伦敦工业考古协会成立1969年 美国制定 历史性的美国工程记录法案 1973年英国工业考古学会成立并召开了第一届工业纪念物保护国际会议1978年 在瑞典举行的第三届工业纪念物保护攻击会议上成立了世界性的工业遗存组织 国际工业遗存保护委员会1986年 英国的铁桥峡谷被列入 世界遗产名录 称为第一个工业文明遗产1996年 巴塞罗那国际建筑协会第19届大会明确提出对 模糊地段 Wasteland 包含城市中诸如工业集合 火车站 码头等废弃地段的保护与再利用 2003年7月 在俄罗斯下塔吉尔召开的TICCIH第12届大会上通过了国际工业遗产保护的纲领性文件 关于工业遗产的下塔吉尔宪章 标志着国际社会对工业遗产保护达成了普遍共识 到2005年底 全球已有22个国家的33处工业遗产列入 世界遗产名录 2006年4月18日 国际古迹遗址日 的主题为工业遗产 首届中国工业遗产保护论坛在无锡召开 通过了有关工业遗产保护的宪章性文件 无锡建议 保护和再利用的意义 1 具有对保护历史的意义 工业建筑是一个时期的产物 它是城市发展的见证 承载了许多社会的记忆 对一些废弃的旧工业建筑进行保护再利用 是保留了工业时代的痕迹 同时也保留了城市的记忆 把工业废弃地进行更新再利用 赋予其新的功能 不仅缓解了城市发展的用地紧张 同时也增加了用地的可识别性 2 具有一定的环保意义 将旧的工业厂房 仓库作为现存的环境资源开发再利用 不仅避免了因拆毁重建而导致的资源浪费 同时也减少了垃圾及粉尘污染 对周边的环境影响降到最低 同时 与建筑相协调的景观又会使环境质量提升 因此 对旧工业建筑进行改造和再利用 是一项对城市环境有效的环保措施 3 具有一定的经济效益 对旧工业建筑进行改造再利用 大大降低了建筑重建的费用 同时一些具有创意的改造设计 又会吸引更多的人来投资 可谓是低投入 高回报 这是其显性的经济效益 而改造好的旧建筑同时会促进地块内部和周边的经济 甚至带动整个地区经济的复苏 起隐性的经济效益更大 保护和再利用的意义 国际工业遗产保护委员会认为工业遗产具有历史 技术 社会 建筑 科学价值 所以工业遗产的价值就可以分为以下五个基本内容 1 历史价值工业建筑的历史价值主要指在经济发展 技术进步 城市建设等方面具有突出的意义 它是这些历史事件的发生场所 见证了工业发展 城市乃至地区和国家经济发展的历程 具有国家文物保护法和历史文化名城保护规划中阐述的文化内涵 工业遗产应根据历史事实和历史时序判断其历史价值 2 文化价值工业建筑的文化价值指它们与人们生活密切相关的物质和非物质内容 包括社会 精神 情感等方面 工业遗产的文化价值存在于企业国家 社会 城市以及人们的生活所作用的贡献上 存在于企业精神 企业文化 企业理念中 存在于企业的声像 档案 报刊板报 壁画雕塑 标语口号中 存在于文章 小说 诗歌和职工的日记中 存在于人们的记忆 情感和日常生活中 保护和再利用的意义 3 艺术价值1 体现某一历史时期建筑的主导风格 在艺术表现 感染力和审美价值 以及建筑物本身的材料运用 结构或特殊构造做法等方面具有独特的成就 2 建筑物本身具有独特的造型 色彩或庞大的体量等 对于城市景观和环境具有视觉或城市意象等方面的标志作用 3 产业特征非常明显 具有较强的独特性 4 著名建筑师的作品 4 科学价值指建筑物表现出的技术水平和生产过程中的科技进步能力 包括建筑建造中展现的材料运用 结构设计 施工工艺等方面的独创性和先进性 工艺生产中世代相传的具有特色的工艺传统和工艺流程 以及它们反应的技术进步和科学创新也具有很高的科学价值 5 经济价值工业建筑大部分都结构坚固 往往具有大跨度 大空间 层高高的特点 与新建建筑相比 对工业建筑进行改造和再利用 可以省去主体结构及部分可利用的基础设施投资 缩短建设周期 通过对建造品质较高的工业建筑进行功能置换 挖掘再利用能力 可以更好地发挥工业遗产的经济价值 工业建筑的空间特征 1 单层大跨型 工业建筑遗产 单层跨度大的建筑 其支撑结构大都为巨型钢架 桁架和拱架等 这类建筑常见于重工业厂房 大型仓库等 形成内部无柱的开敞高大空间 2 多层多跨型 工业建筑遗产 多层且层高较大的 中跨型 建筑 这类建筑常见于轻工业的多层厂房 多层仓库等 3 特殊用途决定的特异型 工业建筑遗产 具有特殊形态的构筑物 这类形态特异的建筑具有地标性特征 对改造形成很大的制约 但同时也为再创作提供了想象的空间 综合上述 工业建筑遗产地的现状城市区位条件良好 且具有建筑主体结构坚固 空间高大灵活 建筑体量大 空间通用性强 立面简洁朴素的特征 这一区位条件和建筑特征为其保护性再利用奠定了良好的基础 在城市中心城区产业 退二进三 过程中 有条件实现城市社会 经济 环境效益的统一 北京 789 工厂 北京市798工厂是原国营电子工业工厂 位于北京市东北大山子地区 是20世纪50年代由苏联援建 东德设计建造的重点工业项目 具有较高的建筑艺术价值 近年来随着产业升级工厂停产 1995年 中央美院雕塑系隋建国以低廉租金 租用了3000m2的仓库作为雕塑车间 开启了798厂从厂区走向艺术区的道路 2002年2月 美国人罗伯特租下了798厂120m2的回民食堂 改造成前店后公司的模式 此后 来自国内外各地的艺术家纷纷在此落脚 这里逐渐汇聚了大批从事艺术设计 音乐 美术 出版等工作的各类工作室 慢慢形成了今天的798艺术区 在全中国掀起利用工业建筑的热潮 也成为北京吸引全世界眼球的一个焦点 北京 789 工厂 798厂房变成了大山子艺术区 内部空间的改造一方面导致建筑使用功能的改变 另一方面则引入了城市性 把原来的大建筑转化成为不同属性的片断构成的小城市 原本同一的空间肌理在内部被分块赋予了不同的个性 而原来大建筑内部的通道如今转变为街道 游离其中 私宅入口和店面门脸泾渭分明 798工厂是东德建筑师的作品 虽然整体上是由一样的单元简单重复排列而成 但单元的设计显然是经过精心考虑的 朝北天窗和弧面薄壳屋面的设计充分反映了建筑师对于工作区光环境的重视 其结构形式也与大跨度要求和钢筋混凝土这种材料相适应 小块木板模板留在混凝土表面的重复纹理传达出工业建109艺术与设计筑质朴的性格 巨大尺寸的构件和空间震撼有力 而由直线 斜线 弧线开辟出每一单元不乏优雅的姿态 北京 789 工厂 798工厂原来考虑的是较单纯的大空间 并不包含细致处的空间关系 但每个单元通风采光条件的一致性和6米多高的空间高度为改造提供了丰富的可能 唐宋 肖鲁 李松松的工作是利用了宽约6米 深度达三垮的空间 而住所是架空在旁边过道上的三间阁楼 从工作空间有钢梯直达阁楼的开口 八十座 空间是邵帆艺术作品为主的环境空间 兼营法式烹调 所占据空间长向与屋面的长向相同 设计者也沿着这个方向在大空间里摆了小建筑 成为两层的房中房 弘泰武士文化艺术有限公司在晚间间作酒吧 它只占用了一跨的进深 基本上用夹层延长向把6米多高的空间分为两半 领袖服装服饰工作室也只占用一跨而且宽度较小 局部加了夹层 下部的店面和上部的设计室共享高空间 时态 空间占据了1200平方米的三跨大空间 是目前最大的入住者 也是最直接体验798工厂原有大空间的场所 它的大部分没有加建任何设施 留下了一个真的 空间 没有展览的日子里 主人给这个场所的标榜是 空即是色 在东端 时态空间以贯穿三跨的方式加建夹层 夹层平面距离梁底不足1米 这个不寻常的设计在空旷里制造了一份特别的紧张和拥挤 坐在夹层沙发上可以看透三跨的距离 站起身来却只感觉到自己所处的这个弧形屋顶的空间 苏州第三纺织厂 苏州第三纺织厂改建为苏州平江府酒店 苏州平江府酒店属于创元集团 坐落在苏州古城绝对保护中心观前街商业区 交通极为方便 酒店以著名的清代园林 北半园 为依托 融入吴文化精髓与现代奢华为一体的五星级创意文化酒店 厂房是原苏州第三纺织厂几年前搬迁后遗留下来的 大小建筑22栋 22栋楼组合成的旧厂区破旧凌乱不堪 不同年代建成的建筑相互交错 在与业主不断的沟通下保留了其中16栋建筑 其余建筑及棚屋拆除 相邻较近的建筑间利用加建连为一体形成7组建筑 苏州第三纺织厂 改造项目难度最大就是建筑与结构间的协调关系了 为了更好体现建筑效果 又能尽量满足结构的合理性 整体改建分为 修缮 改造 翻建 加建 拆除5种方法 苏州第三纺织厂 1 入口空间 府邸 这座五星酒店名曰 书香世家 平江府 设计上便将这 府 字作为入口设计的切入点 酒店入口原是一座3层高的办公楼 底层一侧架空为入口通道 设计时将入口通道上方建筑改造成一个大的双坡屋面 并将屋面延伸至这座3层办公楼的西侧 在屋檐下增设朱漆梁柱 金漆匾额 将 府邸 大门的感觉有效的烘托出来 入口大门向内可见中餐厅东侧的外柱廊 柱廊将 府邸 的深邃感一直延伸至酒店大堂 入口空间 酒店大堂 苏州第三纺织厂 2 酒店大堂 欲扬先抑 酒店大堂原建筑内部柱网密集 开间狭小 柱距仅为3 9m 此处的设计汲取了苏州留园入口 欲扬先抑 的空间序列手法 在大堂入口前增设一个前厅 前厅利用 北半园 西北角6m宽 8m深的楼改建 穿过前厅是一条3m宽的外廊 外廊下设计的水景淙淙流淌 连廊如 飞虹 小桥跨于半园与大堂楼之间 3m宽的连廊先给人以局促的空间感受 而通过连廊进入酒店大堂则有豁然开朗的感觉 使原本狭小的大堂显得较为开敞 大堂室内3 9m开间的两排混凝土柱被改装成深色朱漆木柱 配合略显昏暗的灯光 呈现出府邸厅堂的深邃感 改建中废弃的钢筋网被运用在大堂吊顶处作为点光灯的支架 仅在抬头细望时才能感知这个改建项目的过去 也算是对原建筑的一点缅怀 苏州第三纺织厂 3 游泳池 一线天光 作为五星级酒店必不可少的部分 利用厂楼改造的游泳池可谓是见缝插针的结果 为尽量利用原有建筑 泳池的水面仅有4 7m宽 18m长 该楼北侧墙体是原厂区的围墙 围墙外2m处就是民居 因无法满足与民居间的防火间距 这处墙面只能是防火墙 因此采光窗就由墙面转到了屋顶 防火墙的设置在防火的同时也隔离了墙外的噪音与视线 4 客房 别有洞天 需改造为客房楼的一个厂房宽42m 深31m 任务是在这样的空间里将客房布置的最多 最合理 多方案比较后 还是苏州民居的天井空间激发了设计师的灵感 在31m的进深中设计3排客房 北侧两排客房之间安排一个天井内院 3m的天井给了中间一排客房别样的景观空间感受 也解决了这排客房的通风采光问题 德国埃姆歇公园 德国埃姆歇公园的改建 1960年后欧洲的能源政策从煤炭向石油转换 矿业和制造业逐渐走向衰退 德国鲁尔地区的矿产工业地带 也面临改建的挑战 该方案主要是将工业用地转为娱乐休闲用地 利用其原有的建筑资源 进行修补 改善和用途转换 提高建筑物和生产设施的使用年限 时间生态化的建筑理论 原有资源 改造为攀岩场 德国埃姆歇公园 对于该工业用地的保护和再利用 主要通过以下方法 1 地区景观的重建 将 绿地和水系 娱乐设施及标志性工业遗产分布 以及 今后可能利用的工业废弃地的分布 都给以明确的标示 根据这些限制条件 对埃姆歇公园和绿地做出安排 进行长远规划 使其相互关联 形成整体的大景观 2 埃姆歇水系的自然恢复 原水系是一个无法自然培育的污水河 该恢复项目主要分为两个系统 其一是通过雨污分流排水系统的整治实现水质的改善以及通过提高污水处理能力及污水处理场的分散化最终实现污水水质的改善 其二是通过限制地下水和推进雨水渗透来确保河流的水量 实现雨水流量的集中控制 从而达到河道系统的生态恢复 德国埃姆歇公园 3 重建自然循环系统 由于多年的矿产建设 埃姆歇地区自然环境受到了很大的破坏 河流受到了严重的污染 为此才去地下排污管线 污水处理厂 以自然条件为基础 改造河流水系 通过建立雨水收集系统 由植物地表或湿地输送到地下 保护地下水资源 4 景观设计 通过联络一系列大型绿地 重塑符合生态要求的区域自然景观 此外 在绿地系统中 建设公园自行车道和散步道系统 结合工业地区特点 通过设计 将废弃的工业景观纳入到绿地系统中 成为城市绿地 德国埃姆歇公园 5 工业园区的整治 通过工业废弃用地上进行的土地基金合作 按照商业公园 考察探险公园等类别 选择整治项目 以 公园中的就业 为主题 将某些工业废弃用地进行土地的回收开发 利用原有厂房 通过重新设计 塑造高质量的建筑和高比例的绿地 再造新技术工业园区 展示科研和产品结合的新产业的发展前景 6 地区整治与市民活动 7 住宅区的更新和整治 将原有的住宅精细内部整修和设备更新等修缮 且将一些工业用地改建为公寓住宅 8 工业遗产的重新使用与旅游 将工业遗产进行保留 以促进旅游业的发展 对比 总结 北京 789 工厂改造主要改造为LOFT文化社区LOFT原指阁楼 顶层楼 现在借指由废弃厂房改造而成的艺术家工作室 对其特征可以概括为 LOFT一般是由旧工业建筑改造而成 随着LOFT的不断发展 它所涉及的建筑类型逐渐扩展到了一些旧的学校建筑 商业建筑和办公楼等 早期LOFT是艺术家发现并创造的 多为艺术家的居室及工作室 后来逐渐扩展到了经老建筑改造后的画廊 酒吧 博物馆 以至到20世纪后期LOFT公寓被赋予一种时尚前卫及个性化的生活方式 逐步走进普通人的生活视野 LOFT改造手法是灵活多样的 LOFT没有特的 也可以是粗犷的 可以是简单的 也可以是富于装饰性的 自由的空间组合为设计师提供了无限的创意源泉 LOFT通常都会保留大而通透的空间和工业建筑具有历史感的部分 乐于暴露 甚至刻意炫耀原来厂房结构和外观 或将各类工业生产设施和生产过程的痕迹审美化 LOFT赋予了废弃工业空间新的功能价值 同时保持了城市固有的历史文化背景 提升了当地的文化氛围和经济活力 使曾经衰败的城市中心工业区得到了复苏 北京 789 工厂 1 地理位置优越 789 大山子艺术区位于北京北四环大山子地区 2 交通便利 位于北京四环内 周围有地铁 公交 且道路网密集方便 3 建筑本身艺术价值较高 789厂里带锯齿形天窗的厂房是亚洲目前规模最大的 包豪斯风格 建筑 具有很高的艺术和文物价值 且保存的相当完善 4 政策支持