关于心灵养生地产体系研究ppt课件.ppt

四大体系打造心灵养生度假社区 地理环境生态环境文化环境 养生酒店住宅产品 尊贵权益服务流程养生套餐人员配置 健测咨询饮食疗养物理疗法心灵修养运动调养 养生环境体系打造目标 通过关键要件的打造 形成放松身心灵 有益健康的养生社区环境 打造原生态 野趣 有益身体健康的自然环境营造放松心灵的化环境营造有信仰 和谐的人际环境 放松身心灵有益健康养生环境 养生环境 养生环境 部分区域依照地势可考虑多打造高落差水景观 小范围大幅提高负氧离子含量 已达到显著的功效 世联建议 多用高落差水景观打造 落差 水 负氧离子 水分子 高落差水景观的打造 有利于提高小范围内水分子含量 进而提高负氧离子含量 提高小范围的健康养生功效 氧 增加空气维生素 展示矿泉的魅力和价值 地理环境打造 负氧离子含量促进 目前国内对矿泉的利用主要以 浴用 为主 开发矿泉 饮疗 价值是构建本项目先进性和独特性可为举措 矿泉利用一 浴用 矿泉利用二 饮用 矿泉利用三 吸入 药物化学作用 以及水温 水压和浮力的物理作用 常用方法有全身浴疗 半身浴疗 坐浴和足浴等 水温一般是37 38 每日一次 每次10 20分钟 以15 30次为一疗程 矿泉水饮用疗法对人体的作用是根据所含化学成分 水温 酸碱度和渗透压的不同而定的 将矿泉水喷成细雾状进行吸入 设有专门的吸入室或做成喷雾瓶 吸入治疗保健常用的矿泉水有重碳酸钠泉 氯化钠泉 氮泉等 地理环境打造 矿泉养生 养生环境 养生环境 通过室外种植养生植物 构建社区大养生环境 通过引导介绍和赠送室内养生植物 构建社区养生社区文化和室内 花疗 功效 地理环境打造 养生植被 园林景观追求五大效果 五维场所 打造有季相 香气 树龄 声音 生灵的多重空间 1 季相 景色随季节的流转不停变换 让季节每天都看得见 2 香气 樱花 薰衣草 蔷薇 紫罗兰 3 树龄 找到一些有年龄的老树 4 声音 泉水叮咚 溪水潺潺 湖水悄悄 每种声音都有不同韵味 5 生灵 蝴蝶 蜻蜓 蜗牛 喜鹊 他们都是好邻居 跌宕起伏的地面 如音符般布满香樟 银杏 春 夏 秋 冬 每个季节都有不同的养生生活体验 五大效果 五维场所 生态环境打造 园林景观环境 养生环境 养生环境 力求纯粹的建筑风格 因地制宜结合不同的地形特征 分组团的表达鲜明的建筑风格 构建多样化 层次感的景观建筑 亲山型 亲水型 现代中式风格 欧式风格 中式风格 托斯卡纳风格 文化环境打造 建筑风格 亲水型 亲山型 亲水型 组织社区登山 环保 放生等健康活动 逐步营造社区的健康文化 社区登山活动尽孝心 登山祈长寿 宝华放生节放生以养德 放生鱼 放生活动 养生环境 文化环境打造 社区养生文化活动 四大体系打造心灵养生度假社区 养生环境地理环境生态环境文化环境 养生居住养生酒店住宅产品 养生服务尊贵权益服务流程养生套餐人员配置 养生项目健测咨询饮食疗养物理疗法心灵修养运动调养 养生项目 养生项目体系打造目标 通过关键要件的打造 逐步形成一站式的健康养生项目体系 多样化的健康体检手段集SPA 营养 运动多样化的养生保健项目独有的心灵修养项目 一站式的健康养生项目 养生项目 健测中心 健检与咨询中心 健康体检是 第一站 因人而异的方案才是有效的真养生专业的健检中心 随时监测身体的健康指数 并提供各种亚健康恢复咨询 身体健康体检 综合体检 营养测试 骨质密度检测 睡眠评估 心理健康测试 压力测试 抑郁测试 方案咨询 减压方案 体重管理 戒烟咨询 营养咨询方案等具体方案建议 医师诊疗 体格检查 疾病筛查 养老康复 参考案例 慈铭健检中心 两种结合 西医体检中医体检 三个关键环节 1 健康体检2 健康评估3 健康促进建议 养生项目 质量监测部门确保餐厅所有的食材均是健康 无害产品饮食开发中心营养专家开发各种养生套餐餐厅私人餐厅 宴会厅等 有机营养膳食 烹饪技术创新 营养膳食宴会厅 营养专家提供健康滋养膳食 同时开发和售卖健康膳食书籍也成为盈利点 用餐环境 饮食调养 营养餐厅 养生项目 饮食调养 生态农庄 充分利用项目大片农田资源 提供健康食材 营造生态环境 同时也成为游客参观体验农耕生活的场所 动物农场分区喂养羊 狗 鸡 兔等小动物 可以观赏到各种家畜在自然怀抱中的憨态 又能增加动物学的知识 农场服务区农场的公众开放广场和商业综合服务区 包括家庭餐厅 自助餐厅 售卖纪念品的商店等 植物农园由大片的果树林和菜园组成 有少量的农舍和加工场所 既是项目的后勤生产基地 也用于农业观光和农业参与性活动 田园农场三大功能区 农作物种植区项目内未用于旅游或地产开发的土地用于种植蔬菜 水果等农作物 所收获果实供应农场服务区餐厅和海口等市场 养生项目 心灵修养 国学馆 针对养生地产面向全年龄段客户的特点 结合项目心灵养生主题 国学馆提供国学展示以及课程教育等功能 养生项目 心灵修养 茶馆 传承茶文化 为客户提供一种烹茶饮茶的生活艺术 以茶为媒的生活礼仪 以茶修身的生活方式 客户可以通过沏茶 赏茶 闻茶 饮茶 增进友谊 美心修德 养生项目 心灵修养 保利美术馆 打造艺术展示 艺术创作两大功能的创意社区 丰富心灵内涵 艺术感的营造关键是建筑风格和创意小品 复式创意SOHO洋房 创意小品 美术馆 创意社区 设立精舍 将禅宗精神融入设计理念中 同时配有瑜伽 对弈等灵修课程 达到身体 心灵与精神和谐统一 心体验 禅宗理念全程融入禅修中心 呈现 闲寂 自然 幽雅 朴素 的精神内涵 名师传教 文笔峰大师 定制礼佛请法禅修课程 名师传道授业解惑 静修养心瑜伽 对奕等身心合一的静修项目 禅意居住少量而精致的客房 斋饭等配套服务 课程 精舍 客房 讲堂 瑜伽 注 案例参考东部华侨城华兴寺禅修中心 对奕 养生项目 心灵修养 修禅中心 养生项目 运动调养 MusclePark 提供智力 体能 趣味运动等多种主题 提供体能 智能测评和专业健身师的建议 趣味运动区 改善方案健身专家 针对各项测评指数 提供改善建议方案 智力测评满足亲子家庭游 通过儿童的智力游戏 测试智力水平 体能测评通过运动可测试出您的体能指数和实际年龄之间的差距 案例参考 日本musclepark 世界首创的运动主题乐园 室内3D高尔夫区 室外运动区 高尔夫比赛模拟挥杆计算机分析视频回放分解手势3D技术分析 灵动乐园家庭乐园射击乐园智力风暴体能极限 3洞高尔夫练习场灯光网球场 篮球场 本项目户外有氧运动结合项目资源特点 山地风格运动设施主要选择非剧烈运动的健康项目 山间自行车道 山间康体步道 养生项目 运动调养 户外有氧运动 山体运动 森林瑜伽 垂钓中心 四大体系打造心灵养生度假社区 养生环境地理环境生态环境文化环境 养生居住养生酒店住宅产品 养生服务尊贵权益服务流程养生套餐人员配置 养生项目健测咨询饮食疗养物理疗法心灵修养运动调养 养生服务 整合资源 形成自有品牌大套餐会员制的专家服务 集健康师 营养师 运动师等专家团队与顶级医院合作的养生课程和疗法亲切微笑 专业的技师保健和物业管家服务 保密咨询式的专家服务 保利 南昆四季 一站式 健康服务方案 个人健康信息全纪录 私享 尊贵 全程的健康服务 客户在注册个人信息后 在度假区内享有项目全程配套的养生服务项目 打造一站式的体检 治愈 康复疗养旅游目的地尊贵奢享的体验 养生服务套餐系列限量供应 保证客户的服务质量和尊贵私享体验客户专属健康档案 量身定做的健康档案将永久保存 维系客户终身健康 培育忠实客户 养生服务 客户发出养生度假预约 并网上填写注册卡 建立个人信息表 养生度假预约 建立客户档案 客户享受度假 向客户了解养生需求 并根据客人状况制定个性化的服务方案 设立活动内容 向度假区提供个人需求和喜好 特殊要求等 预先了解健康服务内容并提出意见 客户享受养生度假时光 身心满足 针对客户需求 向其介绍养生理念和后续服务 养生度假链条 客户需提供内容 度假区需提供服务 客户度假意向 获得良好口碑 度假过程愉悦 提供高端服务 根据客人意见提出修改 并保持和客人沟通和注意新的需求 度假区获取收益和口碑示范效应 后续服务 养生服务 服务流程 养生服务 整合各类单点养生项目 为客户量身打造科学 合理 高效的养生套餐 运动 饮食 矿泉SPA 中医 心灵禅修 体检 居住 娱乐 单点的养生项目和设施 有机组合的养生套餐 SPA 养颜套餐 饮食 中医 心灵禅修 减压套餐 矿泉SPA 居住 修复保健套餐 中医 禅修 运动 健身套餐 饮食 养生套餐 与广州各大医院和学校合作 打造以专家医师为核心的健康服务团队 提供一揽子健康管理计划 以专家医师为核心的多种健康管理服务团队 提供专家服务和一揽子健康管理计划 让人信赖 专家医师 物理治疗师 健身专家 按摩治疗师 营养师 职业治疗师 心理学家 外部专家 7种甚至更多的专家和治疗师组成康复中心核心团队 健康康复服务团队 人员配置 养生服务 四大体系打造心灵养生度假社区 养生环境地理环境生态环境文化环境 养生居住养生酒店住宅产品 养生服务尊贵权益服务流程养生套餐人员配置 养生项目健测咨询饮食疗养物理疗法心灵修养运动调养 养生物业体系打造目标 通过关键要件的打造 逐步形成多样化的养生度假居住体系 私密 风格 低密度的养生酒店私密 经济的产权住宅私密 阔绰的低密度私家住宅 多样化的心灵养生度假居住 养生居住 养生度假酒店打造KPI 植被 水景等自然景观引入室内 室外面积放大 占到室内面积的一半以上 主 客卧朝景观面能开窗的地方全部做成全景落地窗 对室外景观的最大化占有 度假氛围 户型度假化 与室外景观互动 充分利用二线资源 湖 山景 高尔夫等 休息厅 餐厅 浴室等置于灰空间或室外 卧室通向户外的楼梯设置 休息厅 餐厅等功能厅分区模糊 大开间 主卧 次卧多入口设计或用连廊等空间隔离 保证私密性 外立面 室内设计 泳池等风情化 公共空间与卧室多采用分层的形式进行区隔 配套 度假区提供 一线与二线资源互补各式配套 相距6公里 卧室多套间设计 且都配备阳台 养生居住 养生度假酒店KPI 养生度假酒店多采用主体分离的空间布局 创造更多的度假情趣 度假别墅多采用主体空间分离的户型空间组织 减小各空间间的干扰 私密性更好 分离后保证客厅 卧室等主要空间获得更多景观面 平面布置更加多样 与室外泳池穿插 更多情趣性 养生居住 养生酒店 度假氛围打造 Largo的独栋别墅 建筑面积363平米 四房 为家庭度假或朋友聚会设计 每个套间设计两个以上的出口 分别通往过道和灰空间 大尺度的共享空间和灰空间开放共融 养生度假别墅动静分区的组织需要更加灵活 需要讲究动线的丰富 养生居住 养生酒店 度假氛围打造 开放共享大尺度和全套间的设计 提供舒适的养生度假空间 客厅和西厨 吧台构成了大尺度的空间 卧室和露台通过泳池相连接 主人套房104 客房套间47 大尺度开放空间 全套间设计 养生居住 养生酒店 度假氛围打造 注重公共空间与卧室及各卧室之间的区隔 注重卧室与室外的互动 与二楼卧房分开 套间设计 专属卫生间 大面积花园与水景 三层天台 公共空间与工人房主要放在一层 与二层的卧室区隔 确保卧室的私密性 主卧与次卧利用露天棚舍进行区隔 保证主卧的私密性 多阳台强调景观占有 大厅步入花园 体现互动 主卧与功能厅放置一层与二次的次卧区隔 次卧之间用连廊区隔保证各自房间的私密性 多阳台与室外空间放大强调户外空间占有 养生居住 养生酒店 度假氛围打造 建筑风格重在营建风情和突出养生度假区的养生主题 传统居家别墅的建筑风格多走沉稳和经典的路线 度假别墅的建筑风格多选择异域 原生 民族和艺术感强的风格 养生居住 养生酒店 度假氛围打造 道路刻意突出蜿蜒曲折 曲径通幽的视觉效果 多采用石材路面 突出原生感 度假别墅中道路除了满足通行需求外 有了另一个重要的任务 增加情趣性 养生居住 互动景观 植被与水景是营造养生度假氛围的核心 通过室内 室外植被 水景的细节设计形成内外互动 更能打动客户 嫁接湖景资源 泳池风情化 室内水景诠释自然 当地植被小簇景观为主 私密性遮挡也实现与房屋的一体化 植被将自然引入室内 泳池通过风情化设计及与外部资源的嫁接 室内水景小品营造自然核心的养生度假氛围 养生居住 互动景观 着重通过塑造鲜明的建筑风格和风水养生理念指导住宅规划来营造社区养生居住体验 鲜明的建筑风格 风水养生住宅规划 养生居住生活体验 社区养生功能空间 养生居住 养生住宅建筑风格 选择体现经典 纯正的现代中式 传统中式风格及欧美的北美 南加州 地中海 西班牙 英伦风格等 世联建议 养生居住 养生住宅建筑风格 整体系统原则 因地制宜原则 依山傍水原则 观形察势原则 环境检验原则 坐北朝南原则 适中居中原则 顺乘生气原则 改造变通原则 风水养生住宅讲究九大原则 养生居住 养生风水规划 风水精髓在于 气 背山面水 藏风聚气是好宅 养生居住 养生风水规划 背山面水的住宅更易于形成有机活力的环境 风水养生价值最高 养生居住 养生风水规划 门 厅 卧室 厨房