金科工程构造做法通用标准

金科工程统一技术标准作法金科工程统一技术标准作法 第 1 页 共 37 页 一 一 屋面工程屋面工程 项目名 称做法说明备注 屋面屋面 保温上人平屋面保温上人平屋面 及露台及露台 1 面层详设计 2 40mm 厚 C30 细石砼 内配 4 150 单层双向钢筋 间距 4 米设分格缝 出屋面墙体泛水 300mm 处一周需设置分格缝并贯 通 钢筋断开缝内填聚氨酯 并在表面涂刷 200 宽二布三油聚氨 酯 3 挤塑板保温层厚度按节能设计 32kg m3 抗压 250Kpa 4 最薄处 20mm 厚泡沫混凝土 1 找坡 坡向雨水口 5 2mm 厚二布三油聚氨酯 双组分 6 钢筋砼结构板收平压光 出屋面管道 女儿墙 烟 道和墙体或柱子根部与屋面板 交接阴角处按规范要求设置预 先采用水不漏封堵 屋面女儿墙 露台防水层 必须上翻 屋面与女儿墙或者 房间外墙交接处防水层在建筑 面上翻高度为 600mm 屋面女 儿墙为栏杆或栏板高度小于等 于 600mm 时防水层翻到栏板 压顶下口 对于下部为房间 或阳台的空调位 包括屋顶机房平 屋面做法参照以 上屋面做法 金科工程统一技术标准作法金科工程统一技术标准作法 第 2 页 共 37 页 项目名 称做法说明备注 保温斜屋面保温斜屋面 1 屋面瓦 按单体设计 2 屋面底瓦设置 30 40MM 水泥砂浆挂瓦条 3 40mm 厚 C30 细石砼 内配 4 150 单层双向钢筋 间距 4 米设分格缝 出屋面墙体泛水 300mm 处一周需设置分格缝并贯 通 钢筋断开缝内填聚氨酯 并在表面涂刷 200 宽二布三油聚氨 酯 4 挤塑板保温层厚度按节能设计 32kg m3 抗压 250Kpa 5 2mm 厚二布三油聚氨酯 双组分 6 钢筋砼结构板收平压光 出屋面管道和烟道等部位 四周瓦屋面上部浇筑高度超出 瓦屋面 10CM 宽 8CM 的细石 砼反坎 接口处做成圆弧型挡 水 并在其表面做 2mm 厚的 二布三油聚氨脂防水层 包括 太阳能集热器砼支墩部位 防 水层上翻高度不小于 300mm 屋面刚性砼保护层的钢筋 网片必须与基层结构进行有效 固定 金科工程统一技术标准作法金科工程统一技术标准作法 第 3 页 共 37 页 项目名 称做法说明备注 非保温斜屋面非保温斜屋面 1 屋面瓦 按单体设计 2 屋面底瓦设置 30 40MM 水泥砂浆挂瓦条 3 40mm 厚 C30 细石砼 内配 4 150 单层双向钢筋 间距 4 米设分格缝 出屋面墙体泛水 300mm 处一周需设置分格缝并贯 通 钢筋断开缝内填聚氨酯 并在表面涂刷 200 宽二布三油聚氨 酯 4 2mm 厚二布三油聚氨酯 双组分 5 钢筋砼结构板收平压光 单元门入户屋面 消防楼梯和屋顶 机房斜屋面同此 做法 雨蓬 空调板及雨蓬 空调板及 挑檐挑檐 1 最薄处 15mm 厚 1 2 水泥砂浆按 2 找坡抹光 掺 5 防水 剂 2 1 2mm 厚的 JS I 型 上翻 200 高 穿过楼板的管根处后 浇 30mm 厚周边 50mm 宽的 C20 细石砼保护层 地漏四周 250mm 宽范围内均刷 1 2mm 厚 JS 防水涂料 I 型 三遍成活 3 钢筋砼雨蓬板靠墙处上翻 200mm 高素砼 宽度同墙 金科工程统一技术标准作法金科工程统一技术标准作法 第 4 页 共 37 页 二 二 外墙工程外墙工程 项目名 称做法说明备注 金科工程统一技术标准作法金科工程统一技术标准作法 第 5 页 共 37 页 外墙外墙 外墙保温涂料外墙保温涂料 饰面饰面 1 涂料饰面系统 2 5mm 抗裂砂浆增强防护层 压入专用耐碱玻纤网格布 一层为双层网格布 二层及二层以上均为一层网格布 网眼 6 6mm 重量 160 克 m2 3 保温系统详见设计专篇 4 20mm1 3 防水砂浆找平层掺 5 微晶防水剂 5 界面喷浆处理 6 基层墙体清理 考虑到女儿墙压顶 窗台 上表面易积灰等因素 所 有女儿墙压顶 窗台的上 表面均做平涂 包括外墙 窗洞顶面部位 滴水线内 侧 在屋面女儿墙和外墙底部 均用钢筋砼压顶或线条进 行收口处理 注 1 压 顶或线条做法为 80 100MM 高 宽 C20 钢筋砼线条 一层外墙保温层做至一层 阳台台口梁底或正负零以 下 300MM 注 下沉式 庭院做至庭院地坪标高以 上 200MM 混凝土梁柱与 砖墙平齐交接 处挂 300MM 宽 0 6 以上热 镀锌钢丝网 12 7 12 7 金科工程统一技术标准作法金科工程统一技术标准作法 第 6 页 共 37 页 外墙无保温系外墙无保温系 统涂料饰面统涂料饰面 1 涂料饰面系统 2 20mm1 3 防水砂浆找平层掺 5 微晶防水剂分二遍成活 3 界面喷浆处理 4 基层墙体清理 2 屋面女儿墙压顶的外 侧与外墙保温完成面做平 所有保温层每隔二层均设 分隔条 其余部位所有假 分隔条根据建筑立面效果 设置 外墙保温面砖外墙保温面砖 文化石 饰 文化石 饰 面面 用聚合物砂浆勾缝终凝后并浇水养护 用聚合物砂浆贴饰面砖 8mm 抗裂砂浆增强防护层 铺设线径 0 9mm 网眼 12 7 12 7 镀锌钢丝网 4 保温系统详见设计专篇 12mm1 3 防水砂浆找平层掺 5 防水剂 界面喷浆处理 基层墙体清理 在屋面女儿墙和外墙 底部均用钢筋砼压顶或线 条进行收口处理 注 1 压顶或线条做法为 80 100MM 高 宽 C20 钢筋砼线条 屋面女儿墙压顶的外 侧与外墙保温完成面做平 金科工程统一技术标准作法金科工程统一技术标准作法 第 7 页 共 37 页 外墙无保温系外墙无保温系 统贴面砖统贴面砖 1 用聚合物砂浆勾缝终凝后并浇水养护 2 用聚合物砂浆贴饰面砖 3 12mm1 3 防水砂浆找平层掺 5 防水剂 4 界面喷浆处理 5 基层墙体清理 空调百叶窗部空调百叶窗部 位位 1 两道 2mm 厚防霉腻子刮白 2 外保温系统详见节能专篇 3 1 3 水泥砂浆打底压实掺 5 防水剂 高层建筑 20mm 多层 12mm 4 基层墙体处理同主楼 金科工程统一技术标准作法金科工程统一技术标准作法 第 8 页 共 37 页 地下室外墙地下室外墙 需回土 需回土 回填土 2 米 含 2 米 以下部位做 200mm 加气块保护墙 2 米以上部位做 100 加气块 保护墙 至回填土面标高负 200mm 处 3 有节能要求的按照节能专篇设置保温层 4 1 5mm 厚 911 双组分聚胺脂防水涂膜 高出回土面 600mm 5 钢筋砼剪力墙表面 局部点补找平 地下车库外侧墙板后浇带 施工缝部位按设计要求用 二布三涂的聚氨脂防水涂 料做防水层 厚度 1 5MM 后浇带部位的 防水层宽度为 3M 施工 缝部位的防水层宽度为每 边延展 0 5 米 结构压顶 线结构压顶 线 条条 采用 20 厚 1 2 5 水泥砂浆抹面 二次成活 面层详见单体设计 装饰线条装饰线条采用相邻墙体涂料做法 色泽按图注要求进行 金科工程统一技术标准作法金科工程统一技术标准作法 第 9 页 共 37 页 三 内墙工程三 内墙工程 项目名 称做法说明备注 住宅户内墙面住宅户内墙面 不含厨 卫 不含厨 卫 和商铺内墙面和商铺内墙面 1 内墙腻子二遍刮白 踢脚线刷 100mm 高灰色涂料 沿地坪面 20mm 宽绕圈 2 5 mm 1 1 4 混合砂浆罩面压光 满铺纤维网格布 限加气混凝土砌块墙 体 网眼 10 10mm 网格布与钢丝网搭接 50mm 3 15mm 1 1 6 混合砂浆打底 4 界面喷浆处理 5 混凝土梁柱与砖墙平齐交接处挂 300mm 宽 0 6 热镀锌钢丝网 12 7 12 7 6 加气砼砌块 砼多孔砖墙体清理 加气砼砌块墙体中部设置 混凝土板带 高 120mm 厚 宽同墙厚 板带内设 3 6 5 通长钢筋 3 6 5 300 分布筋 若与蓝图不符 以设计蓝 图为准 内墙内墙 厨房 卫生间厨房 卫生间 墙面墙面 1 20mm 厚 防水水泥砂浆抹灰找平 拉毛 掺专用防水剂 用量按产品 技术要求 不允许采用防水粉或防水液 分两遍成活 2 界面喷浆处理 3 砼与砖墙连接处钉 300mm 宽 0 6 热镀锌钢丝网 12 7 12 7 加气砼砌块部 位满铺纤维网格布 网眼 10 10mm 网格布上下左右搭接宽度 50mm 4 墙体基层 厨房 卫生间墙体采用实心砖砌筑 金科工程统一技术标准作法金科工程统一技术标准作法 第 10 页 共 37 页 公共楼梯间 公共楼梯间 出屋面走道和出屋面走道和 电梯机房 设电梯机房 设 备用房等非装备用房等非装 饰墙面 不含饰墙面 不含 装饰楼梯间 装饰楼梯间 1 内墙乳胶漆二道 楼梯间墙面第二道乳胶漆待业主基本入住后涂刷到位 2 满刮内墙腻子二道刮白 3 5mm 厚 1 水泥砂浆罩面 4 15mm 厚 1 水泥砂浆打底 5 界面喷浆处理 6 砼与砖墙连接处钉 300mm 宽 0 6 热镀锌钢丝网 12 7 12 7 混凝土加气块 部位满铺纤维网格布 网眼 10 10mm 网格布上下左右搭接宽度 50mm 7 基层墙体清理 加气砼砌块墙体中部设置 混凝土板带 高 120mm 厚 宽同墙厚 板带内设 3 6 5 通长钢筋 3 6 5 300 分布筋 若与蓝图不符 以设计蓝 图为准 金科工程统一技术标准作法金科工程统一技术标准作法 第 11 页 共 37 页 地下车库墙面地下车库墙面 含设备用房 含设备用房 和架空层内墙和架空层内墙 面面 1 满刮防霉腻子二道 2 20mm 厚 1 1 6 混合砂浆抹面两遍成活 混凝土梁柱与砖墙平齐交接处挂 300MM 宽 0 6 以上热镀锌钢丝网 加气混凝土砌体内抹灰 除不同材质界面处挂 300mm 宽 0 6 12 7 12 7 钢丝网外 其余部位均满挂玻纤网格布 双面满挂玻纤 网格布 139g m2 网眼 10 10mm 网格布上下左右搭接宽度 50mm 3 界面喷浆处理 4 钢筋混凝土 砖 墙体 柱 备注 仅有填充墙的整壁含梁柱墙抹灰 其余不抹灰 加气砼砌块墙体中部设置 混凝土板带 高 120mm 厚 宽同墙厚 板带内设 3 6 5 通长钢筋 3 6 5 300 分布筋 若与蓝图不符 以设计蓝 图为准 地下车库内墙面和柱子做 颜色分区 刷防水涂料 颜色待定 高度均为 1 2 米 金科工程统一技术标准作法金科工程统一技术标准作法 第 12 页 共 37 页 私家会所内墙私家会所内墙 面面 1 防霉腻子二遍刮白 踢脚线刷 100mm 高灰色涂料 沿地坪面 20mm 宽绕圈 2 5 mm 1 1 4 混合砂浆罩面压光 满铺纤维网格布 限加气混凝土砌块墙体 网眼 10 10mm 网格布与钢丝网搭接 50mm 3 15mm 1 1 6 混合砂浆打底 4 界面喷浆处理 5 混凝土梁柱与砖墙平齐交接处挂 300mm 宽 0 6 热镀锌钢丝网 12 7 12 7 6 加气砼砌块 砼多孔砖墙体清理 其他墙面其他墙面 1 电梯前室及入户走廊墙面为墙砖或内墙涂料 具体由专业装饰单位负责施工 墙面基层抹灰由土建总包单位负责施工 抹灰高度详见 施工界面 划分 2 强弱电井 水井 风井内侧用 9mm 厚 1 1 6 混合砂浆随砌墙体随抹灰收光 金科工程统一技术标准作法金科工程统一技术标准作法 第 13 页 共 37 页 四 楼地面工程四 楼地面工程 项目名 称做法说明备注 住宅户内楼地住宅户内楼地 面 不含厨房 面 不含厨房 卫生间 卫生间 1 灰色涂料刷踢脚线 高 100mm 沿墙角水平面刷 20mm 宽 2 30 mmC20 细石砼楼面找平拉纹 3 素水泥浆结合层 4 钢筋砼结构板清理干净 一层下沉式房间部位楼地 面采用泡沫砼回填 80MM 厚 C20 砼找平层随 捣随拉纹 内配圆钢直径 6 250mm 无地暖取消无地暖取消 3 5 条条 楼地面楼地面 卫生间地面卫生间地面 1 30mm 厚 C20 细石混凝土随浇随抹并拉纹 2 1 2mm 厚 JS I 型 防水涂膜并上翻 200mm 门外地面标高 阴角处必须做 泛水和防水附加层 附加层宽不小于 500mm 3 阴角做 R 40mm 的小圆弧 烟道四周浇筑高度 100mm 宽度 80mm 砼防水 反坎 4 钢筋砼楼板随捣随抹随磨平 穿楼板的立管根部四周 100mm 宽范围加设 30mm 厚 C20 细石砼保护层 须 进行闭水试验 厨房后 打煤气管的套管根部须用 防水砂浆塞实 煤气管与 套管内侧缝隙用改性沥青 麻丝填塞密实 两次成活 金科工程统一技术标准作法金科工程统一技术标准作法 第 14 页 共 37 页 厨房 阳台 厨房 阳台 露台入户花园露台入户花园 和空中院馆楼和空中院馆楼 地面地面 1 穿楼板的立管根部 地漏四周 100mm 宽范围加设 30mm 厚 C20 细石砼保护 层 须进行闭水试验 并刷 1 0mm 厚 JS I 型 附加防水涂膜防水层 2 1 3 水泥砂浆加 5 防水剂找坡 最薄处 15mm 2 坡向地漏 3 钢筋砼结构板清理干净 点补找平 公共楼梯间地公共楼梯间地 面 面 1 20mm 厚 1 2 5 水泥砂浆找平压光 2 素水泥浆一道 3 钢筋砼楼板清理干净 含高层消防楼 梯间和地下室 公共疏散楼梯 间 不含洋房 会所装饰楼梯 间地坪 电梯前室 走电梯前室 走 道楼地面道楼地面 1 基层做法和面砖面层做法由专业装饰单位负责施工 2 钢筋混凝土楼板清理干净 商铺地面商铺地面 1 直接回 直接回 土的商铺土的商铺 1 100mm 厚 C25 混凝土 内配 6 5 200 单层双向钢筋网 随浇随抹并拉纹 按 3m 3m 并结合柱网设分格缝 缝内钢筋断开 沥青油膏嵌缝 2 铺 0 2mm 厚塑料薄膜 拼缝处搭接 100mm 用胶带贴好 3 50mm 厚碎石层 或级配砂石 4 素土分层夯实 压实系数不小于 0 93 或基岩清理平整 金科工程统一技术标准作法金科工程统一技术标准作法 第 15 页 共 37 页 商铺地面商铺地面 2 有架空 有架空 的顶部商铺的顶部商铺 1 100mm 厚 C25 混凝土 内配 6 5 200 单层双向钢筋网 随浇随抹并拉纹 按 3m 3m 并结合柱网设分格缝 缝内钢筋断开 沥青油膏嵌缝 2 铺 0 2mm 厚塑料薄膜 拼缝处搭接 100mm 用胶带贴好 3 50mm 厚碎石层 或级配砂石 4 素土分层夯实 压实系数不小于 0 93 或基岩清理平整 5 地库顶板做 2 0mm 聚氨酯防水 6 结构层 商铺地面商铺地面 3 地面即 地面即 地下室顶板地下室顶板 结构楼板 商铺楼面商铺楼面 1 30mm 厚 C20 细石混凝土面层 随浇随抹并拉纹 2 素水泥浆结合层一道 3 钢筋混凝土楼地面 金科工程统一技术标准作法金科工程统一技术标准作法 第 16 页 共 37 页 地下车库入口地下车库入口 坡道 地面 坡道 地面 1 70mm 厚细沥青路面 两次成型 基层喷油并铺设沥青抗裂网格布一层 沥 青面层由市政单位施工 2 基层清理干净 3 结构按原图纸设计施工 1 排水沟内侧壁用 20mm1 2 5 水泥砂浆抹 面紧光 沟底用 30mmC20 细石砼抹面紧光 1 放坡 坡向排水口 2 沟盖板采用 50mm 厚 的镀锌钢格板沟盖板 两 侧设置 L50 5 的镀锌角钢 基础 第一道排水沟内侧 标高比外侧高 30mm 确保 排水顺畅 金科工程统一技术标准作法金科工程统一技术标准作法 第 17 页 共 37 页 地下室细石砼地下室细石砼 非金属耐磨地非金属耐磨地 面面 1 地面采用非金属耐磨地坪 耐磨层厚度 3 5mm 每平方米材料用量 5kg 颜色为绿色 2 平均 80mm 厚 找坡确保不积水 C20 细石商品混凝土整浇层 最薄处不小 于 50mm 内配 6 5 200 双向钢筋网 随浇随压光 结合柱网间距按 6m 6m 设 分格缝 缝宽 5mm 柱边四周设分格缝 见详图 分格缝必须贯通 缝内钢筋断 开 内灌沥青油膏 另外沿地库外墙或隔墙部位离墙 100mm 设 100mm 宽方形明沟 详见设计图纸 沟底部位不浇砼 用 20mm 厚 1 2 5 水泥砂浆找平 抹光 排水 口处坡向集水井 3 素水泥浆一道 内掺建筑胶 5 4 自防水钢筋砼底板清理 1 所有设备用房包括路 灯配电间 地下室配电间 变电所 泵房 通风机房 电梯机房等设备用房的地 面均为 300 300 的普通地 砖地面 电缆沟盖板为角 钢包边的砼成品盖板 盖 板尺寸详见变电所图纸 2 泵房地坪沿设备周边 增设 100mm 宽 50mm 深 方形排水明沟 所有泵房 墙裙粘帖 1 2 米高墙砖 3 消控中心取消二次地 坪仅铺设防静电地板 金科工程统一技术标准作法金科工程统一技术标准作法 第 18 页 共 37 页 五 天棚工程五 天棚工程 项目名 称做法说明备注 住宅户内天棚住宅户内天棚 1 内墙腻子两道刮白 厨房 卫生间下翻墙面 100mm 2 打磨 局部点补处理 对于天棚锈斑刷防锈漆点补 3 钢筋砼楼板底 室内楼梯斜板下口外 檐做 30mm 宽 含 5mm 宽塑料成品线条 的滴水 线条 疏散楼梯间 疏散楼梯间 消防楼梯间 消防楼梯间 出屋面走道和出屋面走道和 电梯机房等非电梯机房等非 装饰墙面装饰墙面 1 刷内墙涂料两道 2 板底满刮白色内墙腻子两道 3 钢筋砼楼板底 包括楼梯踏步板底 阳台 空中院阳台 空中院 馆 入户花园馆 入户花园 天棚天棚 1 板底满刮白色外墙腻子两道 2 混凝土结构不抹灰 局部点补 天棚工程天棚工程 高层架空层高层架空层 不含上部为 不含上部为 厨房 卫生间厨房 卫生间 的部位 的部位 1 刷白色外墙弹性涂料 2 刮外墙防霉腻子两道 3 保温系统详见节能专篇 5 钢筋砼现浇板 局部打点 找补 备注 第一 二条由装饰单位施工 金科工程统一技术标准作法金科工程统一技术标准作法 第 19 页 共 37 页 地下车库 私地下车库 私 家会所 地库家会所 地库 设备用房天棚设备用房天棚 不做涂料 不做涂料 1 板底满刮防霉腻子两道 2 混凝土天棚局部打点 找补 金科工程统一技术标准作法金科工程统一技术标准作法 第 20 页 共 37 页 六 室外工程六 室外工程 项目名 称做法说明备注 室外工程室外工程 地下室顶板地下室顶板 路面 构造 路面 构造 做法做法 1 面层 设计另定 2 40mm 厚 C30 细石砼刚性保护层 内配 b4 150mm 双向 置于上部 表 面压光 分格缝宽 20mm 纵横间距 3m 缝内嵌填沥青油膏 分格缝处钢筋断开 3 2mm 厚二布三油聚氨酯 双组分 4 钢筋砼结构板收平压光 后浇带防水附加层做法 为 1 清理基层 2 在后浇带砼新旧结构 交接处凿出 40mm 深度的 V 形凹槽 用 水不漏 类 型 防水材料进行后浇带新 旧结构缝隙的防水封堵 3 做 2mm 厚的二布三 油聚氨脂防水层 宽度按设 计规范要求执行 地下室顶板水地下室顶板水 景及游泳池构景及游泳池构 造做法造做法 1 面层 由园林设计另定 2 40mm 厚 C30 细石砼刚性保护层 内配 b4 150mm 双向 置于上部 表 面压光 分格缝宽 20mm 纵横间距 3m 缝内嵌填沥青油膏 分格缝处钢筋断开 3 2mm 厚二布三油聚氨酯 双组分 4 钢筋砼结构板收平压光 金科工程统一技术标准作法金科工程统一技术标准作法 第 21 页 共 37 页 七 金属栏杆 玻璃栏板工程金属栏杆 玻璃栏板工程 项目名 称做法说明备注 金属栏杆 金属栏杆 玻璃栏板玻璃栏板 工程工程 1 景观阳台 空中院馆栏杆 生活阳台 入户走道栏板室外阳台 围墙及入户花 园的铁艺栏杆 门分别为金属栏杆和铁艺栏杆 由专业单位负责设计 2 屋顶机房楼梯栏杆 室内落地窗 转角飘窗 室外阳台 围墙及入户花园栏杆 消防楼梯的扶手 室内电梯前室转角窗和地下室出顶板疏散楼梯的防护栏杆 具体 做法详见二次深化设计详图 注 电梯前室首层窗需做防盗栅栏 3 优先选用集团标准化部品 部件图集 金科工程统一技术标准作法金科工程统一技术标准作法 第 22 页 共 37 页 八 各类管道敷设八 各类管道敷设 项目名 称做法说明备注 公共部位管道公共部位管道 1 公共部位的各类管道 从管井至户内段 宜在天棚下明装 不得直接敷设在建 筑物公共部位的结构层内 以避免破坏结构 并便于后期维修 2 公共部位应做吊顶 便于隐蔽天棚下明装的各类管道 3 管道井至户内可通过天棚或疏散楼梯间等公共部位直接进入户内厨房或卫生 间 尽可能不从客厅直接进入厨房或卫生间 各类管道各类管道 敷设敷设 户内管道户内管道 1 给水管不得直接敷设在建筑物结构层内 在天棚下明装 进户给水管外径一 般为 32mm 按设计施工图为准 若进户段不能用其他方法解决 非从客厅直接进 入厨房或厕所 在厅顶部明装 由业主装修处理 2 管道及管卡敷设间距应满足规范要求 管道嵌墙敷设必须挂耐碱玻纤网后再 抹灰 金科工程统一技术标准作法金科工程统一技术标准作法 第 23 页 共 37 页 九 其他工程九 其他工程 项目名 称做法说明备注 消防水池消防水池 池顶 天棚 钢筋砼结构自防水 抗渗等级不小于 S6 池壁 20mm 厚 1 2 5 防水砂浆保护层 1 5mm 厚 JS II 型 防水层 钢筋砼结构自防水 抗渗等级不小于 S6 或按设计要求 池底 20mm 厚 1 2 5 防水砂浆保护层 1 5mm 厚 JS II 型 防水层 钢筋砼结构自防水 抗渗等级不小于 S6 或按设计要求 消防水池需设置水面液位显示仪器仪表 设置检修孔及爬梯 1 孔洞处理孔洞处理 A 螺杆洞 花池 水池 屋面 露台 砼反槛 屋面反梁或砼墙 地下挡土墙等 长期与雨水接触的结构和构件要求采用止水螺栓 1 螺杆洞内打聚氨酯 PU 发泡胶 洞口两侧 20mm 内不打 2 在螺杆洞外侧凿出 20mm 深 直径 40mm 喇叭形 3 冲洗湿润后用 1 2 纤维防水砂浆 略干 0 9Kg 纤维 立方米砂浆 防水液 挤入孔内灌满 严禁空孔 外侧补成圆饼状并凸出墙面 2mm 4 砂浆应及时进行养护 并检查是否有细微裂缝或空鼓 金科工程统一技术标准作法金科工程统一技术标准作法 第 24 页 共 37 页 B 脚手架钢管洞 1 微膨胀 C20 细石砼堵塞密实 表面比墙面低 20mm 要求隐蔽验收 2 外墙抹灰前预先用 1 2 纤维防水砂浆 0 9Kg 纤维 立方米砂浆 水泥防水 液 封抹凹入处并高出墙面 5mm 超出洞口周边 100mm 要求隐蔽验收 C 空调洞及透气孔 要求做成向外坡度 里面比外面高 20mm 以上 伸出外墙墙面 5mm 内 墙平装饰 抹灰 面 空调洞 透气孔需设置套管及装饰护圈 厨卫透气孔直接淋雨部位须设置不锈 钢防雨帽 D 穿墙管 1 清理孔内残渣并冲水湿润 2 管侧四周填塞沥青麻丝 并用微膨胀 C20 细石砼封堵孔洞比墙面低 20mm 3 外墙抹灰前预先用 1 2 纤维防水砂浆 0 9Kg 纤维 立方米砂浆 水泥防水 液 封抹凹入处并高出墙面 5mm 超出洞口周边 100mm 要求隐蔽验收 金科工程统一技术标准作法金科工程统一技术标准作法 第 25 页 共 37 页 E 穿墙 板套管 1 套管应比外墙完成面或楼面完成面凸出 50mm 屋面部位不小于 600mm 中 间无法做支架部位套管高度为 1200 mm 2 套管与穿墙管之间用沥青麻丝填实 3 管口嵌填沥青麻丝类密封材料 备注 套管须刷防锈底漆及灰色面漆 烟道烟道 1 满挂耐碱玻纤网格布抗裂水泥砂浆抹灰 烟道中间设置一道分格缝 2 烟道与楼面反坎相交处涂刷 1 2mm 厚 JS I 型 防水涂膜 500mm 宽 3 烟道安装完毕后用 C20 细石混凝土分两次堵塞缝隙 4 烟道安装 5 烟道后墙体 8mm 厚 1 2 5 水泥纤维砂浆抹灰打底 0 9kg 纤维 立方米砂浆 6 一次结构烟道口四周上做 80mm 宽 100mm 高混凝土反坎 7 屋顶烟帽做法参照标准图集苏 J19 2006 17 节点图施工 金科工程统一技术标准作法金科工程统一技术标准作法 第 26 页 共 37 页 门窗洞口周边门窗洞口周边 做法做法 门窗框和洞口墙体之间的塞缝材料做法如下 A 1 无钢副框门窗洞口的两侧和上方三边门窗框与外墙交界处用聚氨酯 PU 发 泡胶或其他弹性材料封填并在门窗框与外墙交界处留 20mm 深凹槽 用纤维防水砂 浆或聚合物防水砂浆填塞密实 外墙迎水面四周用门窗专用结构耐候密封胶封闭 2 有钢副框门窗洞口的两侧和上方钢副框框与外墙交界处用纤维防水砂浆或聚 合物防水砂浆填塞密实 外墙迎水面四周用门窗专用结构耐候密封胶封闭 B 门窗框下方用 C20 细石砼或聚合物防水砂浆填塞密实窗台外侧直接用 1 2 5 水 泥砂浆抹面压光 坡度为 15 20 C 门窗洞口的两侧和上方三边须按照设计洞口刮糙到位 因原窗台设计的挑边宽度 未考虑外墙保温层的厚度 根据外墙保温层厚度达到 40 50MM 的具体情况 将 其钢筋混凝土窗台挑边的 宽度由 50MM 调整为 100MM 配筋横向增加 1 根 6 金科工程统一技术标准作法金科工程统一技术标准作法 第 27 页 共 37 页 构造大样构造大样 1 防水附加层及泛水 1 10 金科工程统一技术标准作法金科工程统一技术标准作法 第 28 页 共 37 页 2 滴水线 所有滴水线全部采用 PVC 成品线槽 备注 石材或面砖要开槽设置滴水线 5mm 5mm 金科工程统一技术标准作法金科工程统一技术标准作法 第 29 页 共 37 页 3 变形缝 A 屋面变形缝 B 外墙面变形缝盖板采用镀锌铁皮的改为 0 8MM 厚的 304 不锈钢钢板 做法参 照标准图苏 J09 2004 9 3 节点执行 金科工程统一技术标准作法金科工程统一技术标准作法 第 30 页 共 37 页 C 内墙 天棚变形缝 D 外墙设成品分格条 间距不大于 6m 金科工程统一技术标准作法金科工程统一技术标准作法 第 31 页 共 37 页 4 门窗洞口 1 10 1 20 15 金科工程统一技术标准作法金科工程统一技术标准作法 第 32 页 共 37 页 5 门槛做法 金科工程统一技术标准作法金科工程统一技术标准作法 第 33 页 共 37 页 十 零星工程十 零星工程 项目名 称做法说明 零星工程零星工程 1 外墙管道支架处打胶做防水处理 2 私家花园围墙 景墙 和分户墙与主体墙体交接处应脱开 留 30mm 宽缝 缝 内嵌填沥青麻丝 并用防水油膏密封 墙顶设置同墙宽的细石砼压顶 压顶具体做 法见施工图 3 所有女儿墙顶内外均设细石砼压顶 2 坡向内侧 屋面 具体做法见施工图 4 所有有水房间 包括外墙 均设 200mm 高 C20 细石混凝土挡水反坎 宽度同 墙体 阳台有反梁处不做反坎 其余房间墙体底部采用三片混凝土实心砖砌筑 5 所有直接和地面接触的墙体或位于架空层上的墙体 均在室内地坪下 60mm 处设 置 20mm 厚同墙宽的防潮层 1 2 水泥砂浆掺水泥用量 5 的防水剂 金科工程统一技术标准作法金科工程统一技术标准作法 第 34 页 共 37 页 6 轻质墙体门窗洞口除图纸注明外 均设 100mm 厚 C20 钢筋砼加强框 具体做 法祥 06SG614 1 图集第 28 页构造 靠砼结构的门 窗垛小于 150mm 时 采用 同砼标号的素砼同时浇筑 首层 顶层窗台必须设置 120 厚同墙宽的 C20 细石砼通 长窗台梁 内配 4 根 10 箍筋 6 200 钢筋 其他楼层窗台设 60 厚细石砼通长板带 内配纵向 3 根 8 负筋 6 200 钢筋 设在阳光窗台板上的墙体 采用现浇钢筋砼板 厚 80mm 内配 8 150 双向钢筋 砼标号同窗台板 必须与构造柱 板同时浇筑 如果是薄壁柱 需植筋连接 根据施工图变更做法 轻质墙体在半层高处 当墙高 大于等于 4 米时可考虑设在门窗洞顶 设 120 厚水平系梁 配 2 10 主筋 分布筋 6 200 在墙体较大洞口两侧 1800 无约束墙体端部应设置构造柱 当墙长 大于 5