房屋租凭合同

房屋租赁合同房屋租赁合同 出租方 吕小兵出租方 吕小兵 身份证号码 身份证号码以下简称甲方 以下简称甲方 承租方 冯杰鑫承租方 冯杰鑫 身份证号码 身份证号码以下简称乙方 以下简称乙方 根据 中华人民共和国合同法 及相关法律法规的规定 甲乙双方在平等 自愿的基础上 就甲方将房屋出租给乙方使用 乙方承租甲方房屋事宜 为明 确双方权利义务 经协商一致 订立本合同 第一条第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋有关规定 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋有关规定 第二条第二条租赁房屋坐落 面积 设施情况 租赁房屋坐落 面积 设施情况 1 甲方出租给乙方的房屋位于郫县郫筒镇 望丛西路 261 号桃源 3 期沁园春 商业楼 35 栋 1 4 号 商业用房 2 出租房屋面积共 581 47 平方米 屋面约 300 00 平方米 一楼接待厅 电梯共享 电费另计各分摊一半 3 该房屋为清水房 4 甲方在 2011 年 7 月 3 日之前将出租房屋交付乙方使用 5 该房屋乙方用水为自来水 若用水量不够需用水塔水时 甲方协助乙方与 水塔方协商费用分摊问题 费用由乙方承担 6 该房屋乙方用气 需交 8000 捌仟元整 作为安装费 剩余部分由甲方承 担 且该合同签字生效后 由甲方负责联系进行安装 到位 第三条第三条甲方应出示房产证或有效购房证明等相关复印件 甲方应出示房产证或有效购房证明等相关复印件 第四条第四条租赁期限及经营内容 租赁期限及经营内容 1 该房屋租赁期限共 10 年 自 2011 年 7 月 3 日起至 2021 年 10 月 2 日 止 从本合同签订之日起计算装修期为 3 个月 即甲方给予乙方房屋装修 期为 3 个月 装修期内 甲方不另收取乙方房屋租金 租赁期届满 同等 条件下乙方享有优先承租权 双方另签协议 2 乙方向甲方承诺 该房屋仅作为宾馆 酒店营业使用 3 乙方如需变更使用用途 需通知甲方 经甲方同意后 方可变更合同内容 第五条第五条租金 保证金 税金及支付方式 租金 保证金 税金及支付方式 1 该房屋租赁租金第一年为 200000 00 元 大写 贰拾万元整 以后每年租 金在上一年度租金总额的基础上递增 8 2 递增详情如下 第一年为 2011 7 3 2012 7 3 为 200000 00 贰拾万元整 第二年为 2012 7 3 2013 7 3 200000 00 200000 8 216000 00 大写贰拾壹万陆 仟元整 第三年为 2013 7 3 2014 7 3 216000 00 216000 8 233280 00 大写贰拾叁万叁 仟贰佰捌拾元整 第四年为 2014 7 3 2015 7 3 233280 00 233280 8 251942 00 大写贰拾伍万壹 仟玖佰肆拾贰元整 第五年为 2015 7 3 2016 7 3 251942 00 251942 8 272097 00 大写贰拾柒万贰 仟零玖拾柒元整 第六年为 2016 7 3 2017 7 3 272097 00 272097 8 293865 00 大写贰拾玖万叁 仟捌佰陆拾伍元整 第七年为 2017 7 3 2018 7 3 293865 00 293865 8 31737400 大写叁拾壹万柒 仟叁佰柒拾肆元整 第八年为 2018 7 3 2019 7 3 317374 00 317374 8 342764 00 大写叁拾肆万贰 仟柒佰陆拾肆元整 第九年为 2019 7 3 2020 7 3 342764 00 342764 8 370186 00 大写叁拾柒万零 壹佰捌拾陆元整 第十年 2020 7 3 2021 7 3 可减半为 370185 00 370185 8 2 384992 大写 叁拾捌万肆仟玖佰玖拾贰元整 且每年租金需提前一个月全部付清 3 乙方另租地下停车位 4 个 每月 200 元 个 已包含车位物管及保安费 合计每年 9600 00 元 大写 玖仟陆佰元整 年度车位费与租金一同支付 4 房屋租赁产生的税费由甲方负责承担 5 支付方式如下 双方签订租赁合同后 乙方一次性将壹年租金和年度车位 费支付给甲方 实行先付租金后使用的原则 下年租金在下壹年租期开始 前一个月支付 第六条第六条甲方对该房屋拥有所有权甲方对该房屋拥有所有权 上述房屋若发生与甲方有关的权属纠 纷 造成乙方不能正常使用 甲方应向乙方承担由此引发的全部投资损失的赔 偿责任 该房屋在租赁期内 乙方若自建房屋 产生费用及协调费由乙方自负 第七条第七条租赁期间相关费用承担 租赁期间相关费用承担 乙方交纳租赁期间出租房屋涉及的费用包括水费 电费 气费 物管费 清 洁费及光纤费等相关费用 如因乙方未及时缴纳上述各项费用造成甲方损失 乙方应予赔偿 第八条第八条安全责任 安全责任 乙方在租赁期内 应做好自身的安全防范工作 应遵守法律法规 不得从事 违法活动 在租赁期间乙方及其同住人员 若因各种刑事 治安事件 民事 行政等违法违规行为而造成人身及财产损失 应由乙方自行承担全部法律责任 如因此而给甲方造成的损失 乙方应负责修复或者赔偿经济损失 第九条第九条 房屋修缮及使用房屋修缮及使用 1 在租赁期内 甲方应保证出租房屋的使用安全 因不可抗力因素除外 2 乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施 如确因乙方使用不当造 成房屋及设施损坏的 乙方应立即负责修复或承担赔偿责任 3 乙方如改变房屋的内部结构 装修或设置对房屋结构有影响的设施设备 设计 工艺 用料等方案均须事先征得甲方的书面同意并经有关部门批准后方 可施工 第十条第十条 房屋的转让与承租房屋的转让与承租 1 租赁期间 甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋 在同等条件下 乙方享有优先购买的权利 2 在租赁期内 未经甲方同意 乙方不得转让 转借承租房屋 第十一条第十一条 房屋租赁期间 乙方有以下行为之一的 甲方有权解除合同 房屋租赁期间 乙方有以下行为之一的 甲方有权解除合同 1 未经甲方同意 转租 转借出租房屋的 2 未经甲方书面同意 拆改变动房屋结构的 3 拖欠房屋租金超过一个月的 4 其它违反合同约定或者造成甲方重大经济损失的 5 乙方从事违法犯罪活动的 第十二条第十二条 违约责任 违约责任 在合同履行过程中 任何一方出现违约事项 违约方应承担全部违约责任 并负责赔偿由此给守约方造成的经济损失 在租赁期内 房屋遇政府拆迁 房 屋的装修赔偿归乙方 其它赔偿归甲方 第十三条第十三条 争议的解决方式 争议的解决方式 因履行本合同而发生的争议 双方本着互谅原则协商解决 协商不成 任何 一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼 第十四条第十四条 其它约定其它约定 1 本栋楼 在合同期内不得出租给其它人用于经营相同性质的场所 2 因合同中途解除或合同履行约期满而终止 上述