商住楼买卖合同

商住楼买卖合同商住楼买卖合同 商住楼是指为商 住两用 商住楼一般底层为商场 商店 商务 其余为住宅的综合性大楼 那么签订商住楼买卖合同需 要注意什么呢 以下是小编整理的商住楼买卖合同 欢迎参考阅 读 商住楼买卖合同范文篇一商住楼买卖合同范文篇一 甲方 卖方 电话 立契约人 乙方 卖方 电话 单位 身份证号码 甲乙双方依据 房地产管理法 和有关规定 共同就下列 商住房买卖事项订立本契约 共同遵守 一 甲方同意将座落在开发区商贸城 a 栋自东向西第 间出 售给乙方 计售面积 平方米 按国家规定计算建筑面积 二 该房屋销售价格 商住房单价 元 平方米 销倍总额 元 大写 元 订房时乙方向甲方预付房款底价的 为 元 大写 元 工程主体结束时再付 为 元 大写 元 余款待 甲方交给乙方商住房时 交房日期为 年 月 日 一次付清全部余 额款为 元 大写 元 三 超过付款规定日期十天不付清全部房款的 该契约无 效 此房由甲方另售 四 商住房交付使用后 甲方并提供一切过户手续 帮助 乙方办理 房屋所有权证 费用乙方负责 土地使用证由甲 方办理 五 双方应承担的责任 1 甲方保证上述房屋权属清楚 若发生与甲方有关的房产 权纠纷或债权债务 由甲方负责清理 并承担民事诉讼责任 因此给乙方造成的经济损失甲方负责赔偿 2 甲方负责法定保修期内 壹年内 的房屋维修 逾期由乙 方负责 3 乙方在取得房屋所有权后 有权按规定享用该房有关的 公用通道和公共活动场所 乙方必须服从统一管理 爱护公共 设施 如损坏按规定价加二部赔偿 4 乙方不得擅自改变房屋的主体结构 否则一切后果由乙 方承担 5 违约责任 乙方不能按预期向甲方付购房款或甲方不能 按规定向乙方交付房屋 每超过一日 由违约方向对方承付房 款 0 3 的违约金 6 本契约在履行中引起的纠纷 应通过双方协商解决 如 协商不成 直接向人民法院起诉 7 本契约经甲方 乙方签字或盖章后生效 8 本契约一式三份 甲乙双方各执一份 9 双方约定一的其它事项 甲方 乙方 开户银行 开户银行 账号 账号 年 月 日 商住楼买卖合同范文篇二商住楼买卖合同范文篇二 甲方 乙方 根据 中华人民共和国合同法 中华人民共和国城市 房地产管理法 及其它有关法律 法规的规定 甲乙双方在 平等 自愿 协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议 第一条 房屋用地依据及年限 甲方已取得位于 块的合法国有土地使用权 和合法的住宅房屋销售权 该地块土地使用年限为 70 年 该年 限从 年 月 日至 年 月 日止 甲方在上述土地上兴建房屋住宅小区 暂定名为 苑小 区主体建筑性质为商住 属 结构 建筑层数为 层 第二条 乙方所购房屋的基本情况 乙方购买的房屋为合同 第一条规定的项目中的 第 号楼 单元 层 号房 该房屋的用途为商住 属框剪结构 层高为米 建筑层数 地上 层 该房屋合同约定建筑面积共 平方米 其中套内建 筑面积 平方米 公共部分与共用房屋分摊建筑面积 平方米 地下室 平方米 第三条 计价方式与价款 该房屋按建筑面积计算 单价为平方米人民币 元 总金额 小于 元 大写 佰 拾 万 仟 拾 元整 1 一次性付款 2 分期付款 第四条 乙方逾期付款的违约责任 乙方如未按本合同规定的时间付款 按以下方式处理 1 期在 自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际金 额支付之日至 乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之 1 的违 约金 合同继续履行 2 超过日后 甲方有权解除合同 乙方按应付款的方支 付违约金 第五条 面积确认及面积差异处理 1 面积误差经绝对值在 3 含 3 据实结算房价款 2 面积误差比绝对值超出 3 时 买房人有权退房 乙方退房的 甲方在乙方提出退房之日起 30 天内将乙方已 付款退还给乙方 乙方不退房的产权登记面积大于合同约定面积时 面积误 差比在 3 以内部分的房价款由乙方补足 超出 3 部分的房价 款由甲方承担 产权归乙方 产权登记面积小于合同登记面积 时 面积误差比绝对值在 3 含 3 小于部分的房价款由甲方返 还乙方 第六条 交付期限及装修标准 1 甲方应在 年 月 日前将该房屋交付乙方 并符合本合同附件所规定的标准 2 如发生不可抗力 如地震 连阴雨 火灾等 的情况不能 按期交房时 甲方必须提前通知乙方 交房日期可以据实延期 第七条 甲方逾期交房的违约责任 1 逾期期不超过 自合同第六条规定的最后交付期限的第 二天起实际交付之日止 甲方按日向乙方支付已付房价的万分 之的违约金 合同继续履行 2 逾期后 乙方有权解除合同 乙方解除合同的 甲方应 当自乙方解除合同通知送达之日起内退还乙方已付房款 知乙 方办理交接手续 并签署房屋交接单 由于乙方原因未能按期 交接 后果由乙方自负 第八条 交接 房屋达到交付使用条件后 甲方应按合同交房日期通 交 接后乙方在未装修前必须对卫生间进行渗水检验 如发现渗漏 应立即向甲方现场负责人或物管人员报告情况进行修复 但对 装修后的渗漏甲方概不负责 第九条 甲方关于基础设施 公共配套建筑正常运行的承诺 甲方承诺与该房屋使用直接关联的下列基础设施公共配套 建筑按以下日期达到使用条件 第十条 关于产权登记的约定 甲方将房屋交付乙方使用后 积极办理权属登记 并将有 关资料交产权登记关备案 叁年内办妥产权所属证件 按国家 规定支付其办理产权费用 第十一条 保修责任 自乙方实际接收该房屋之日起 甲方对该房屋的下列部位 的设施承担建筑工质量保修责任 保修期内的保修费用由甲方 承担 1 墙面 保修 1 年 2 门窗 保修 1 年 3 暖 气 保修 1 年 4 电路 保修 1 年 2 上下水 保修 1 年 如因乙方装修自行改动过的不在此保修范围 第十二条 乙方的房屋作为商住使用 禁止乙方使用期间改 变该房屋的建筑主体结构 承重结构和用途 第十三条 乙方的商住房在交房后水 电 暖的费用按照物 业办的规定执行 第十四条 本合同在履行过程中发生的争议 由双方当事人 协商 解决 协商不成的可以依法向人民法院起诉 第十五条 合同附件与合同具有同等法律效力 本合同及其 附件内空格部分填写的方案与印刷方案有同等法律效力 第十六条 本合同连同附件共 页 一式叁份 甲方执贰份 乙方执壹份 第十七条 本合同自双方签字盖章之日起生效 第十八条 本合同双方签订之日起生效 甲乙双方无故解除 合同的 自签合同之第二日起 按日向对方支付总房款的 1 的 违约金 甲方 盖章 乙方 盖章 法定代表人 法定代表人 经办人 合同签定日期 年 月 日 商住楼买卖合同范文篇三商住楼买卖合同范文篇三 转让方 受让方 第一条 房屋的基本情况 转让方房屋 以下简称 该房屋 坐落于 位于 房屋结构 为 全框架 建筑面积 437 99 平方米 其中实际建筑面积 308 42 平方米 公共部位与公用房屋分摊建筑面积 129 57 平 方米 房屋用途为 商 业 该房屋平面图见本合同附件一 本合同签订之时 本房屋为期房 预计现房交付时间为 20 xx 年 05 月 28 日 具体交房时间以房地产开发商交付时间 为准 第二条 房屋面积的特殊约定 本合同第一条所约定的面积为房地产产权登记机关的暂测 面积 如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差 异的 以房地产产权登记机关实际测定面积 以下简称 实际面 积 为准 该房屋交付时 房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂 测面积的 3 房价款保持不变 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的 3 时 甲乙双 方按每平方米价格保持不变 房价款总金额按实际面积进行调 整 第三条 价 格 按总建筑面积计算 该房屋出售单价为人民币 壹万壹仟元 整 11 000 00 元 总金额为人民币 肆佰捌拾壹万柒仟捌 佰玖拾元整 4 817 890 00 元 第四条 付款方式及付款期限 1 受让方应于本合同签订之日起 3 日内向转让方支付 50 的售房款 计人民币 贰佰肆拾万零捌仟玖佰肆拾伍元整 2 408 945 00 元 2 受让方于现房交付之日起 3 日内向转让方支付剩余的 50 的售房款 计人民币 贰佰肆拾万零捌仟玖佰肆拾伍元整 2 408 945 00 元 第五条 受让方逾期付款的违约责任 受让方如未按本合同第四条规定的时间付款 转让方对受 让方的逾期应付款有权追究违约罚金 自本合同规定的应付款 限期之日第二天起至实际付款之日止 每天按总金额的 5 计 收罚金 逾期超过 20 天后 即视为受让方不履行本合同 届 时 转让方有权追究受让方的违约责任 受让方前期交纳的购 房款人民币 贰佰肆拾万零捌仟玖佰肆拾伍元整 2 408 945 00 元 作为违约金不退 第六条 关于产权登记的约定 在受让方实际接收该房屋之日起 转让方应协助受让方在 房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理 权属登记手续 如因转让方的过失造成受让方不能取得房地产 权属证书 受让方有权提出退房 第七条 转让方保证在交易时该房屋没有产权纠纷 其他债 务 税项及租金等由转让方在交易前办妥 交易后如有上述未 清事项 由转让方承担全部责任 第八条 因本房屋所有权转移所发生的契税及相关税费由受 让方向国家交纳 第九条 本合同未尽事项 由甲 乙双方另行议定 并签订 补充协议 第十条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分 本合 同及其附件内 空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力