经典回迁房买卖合同模板

经典回迁房买卖合同模板经典回迁房买卖合同模板 合同签订生效后 房屋升值与甲方无关 乙方享有该房屋 占有 使用 收益 处分的权利 下面小编就给大家分享看看 买卖合同 就给大家来借鉴哦 回迁房买卖合同模板回迁房买卖合同模板 出卖人 甲方 配偶 身份证号码 身份号码 买受人 乙方 身份证号码 根据 中华人民共和国合同法 及相关法律 法规的规定 甲 乙双方在平等 自愿 协商一致的基础上 就乙方向甲方 认购房产签订本协议 以资共同信守执行 1 因甲方的房屋被依法拆迁 甲方自愿将其回迁的楼房 xxxx 小区 xx 单元西户 xxx 室转让给乙方 乙方取得房屋后 甲方不得以任何理由反悔 否则甲方将承担交易总金额 500 的 违约金 2 甲乙双方商定成交价格为人民币 万元 大写 万圆整 乙方分 次付清 首付款 并预留 尾款 万元 待房屋产权证下来过户完毕后于 日内付清 3 甲方在乙方付清首付款起即刻将上述房屋交付给乙方 该房屋占用范围内所有权 使用权等权利同时转让 4 因出卖的房屋现并未办理房屋产权证 土地使用证 待 到办理兹相关证件时甲方应主动积极配合乙方办理相关事宜 如届时该房屋存在产权纠纷 由甲方承担全部责任 退还乙方 全部房款 同时支付交易总房款的 200 做为补偿金 5 甲方应积极配合争取能在产权证办理前直接将房屋所有 人更改为乙方名字 如乙方不能与开发商 拆迁办 直接办理更名 手续 以甲方名义办理产权证书 则办理费用由甲方承担 过 户费用由乙方承担 且甲方应当无条件协助乙方办理过户手续 提供一切与之有关的资料 不得以任何理由借故要挟推辞 否 则视甲方为违约 承担交易总金额 300 的赔偿金 乙方保留追 诉权 如因甲方的延误 致使影响产权过户登记 因而使乙方 遭受损失的 由甲方负赔偿责任 6 乙方在本协议生效成立后 无论办理房屋产权证 土地 证及其过户手续与否 将此房出租出售 甲方不得以任何方法 方式阻挠 否则视为违约 7 本协议签订后 双方应该共同遵守 甲方不得无故反悔 不得再对该房屋主张任何的权利 如果甲方违约 除了退还乙 方交纳的所有认购款和利息及酬谢金外 还应当支付交易总金 额 300 的违约金 8 本协议双方应当共同执行 不得无故反悔 在本协议履 行过程中 双方发生分歧应该协商解决 协商不成 任一方均 可向人民法院起诉 9 其它约定 10 本协议一式叁份 双方各执一份为凭 合肥市公证处一份 11 本协议自双方签字盖章之日起生效 甲方 乙方 年 月日 回迁房买卖合同阅读参考回迁房买卖合同阅读参考 卖方 简称甲方 房屋共有人均要签字 身份证号码 买方 简称乙方 身份证号码 根据有关法律 法规之规定 甲 乙双方在平等 自愿 协商一致的基础上 就乙方向甲方购买房产签订本合同 以共 同信守执行 第一条 甲方将自己在 房屋具体地址 拥有的回迁房出卖给 乙方 房产证面积暂定为 90 平方米左右 每平方米按照 4000 元计算 第二条 上述房产的交易总价为 人民币 36 万元整 如果 实际房产证面积有误差 实际按照 4000 元 平方米多退少补 第三条 付款时间与办法 学生打架调解协议书 乙方自合同签订后当日一次性支付房款 10 万元 甲方确保 在年月日之前将该房产移交给乙方居住使用 乙方拿到房屋后 立即支付 16 万元 如果年月日之前没有移交该房屋给乙方居住 使用 甲方按照每月 1500 元支付乙方房租损失回迁房买卖协议 书回迁房买卖协议书 待房屋过户给乙方后 乙方立即支付剩 余房款 10 万元 第四条 甲方保证有权利出卖该房产 如出现其他权利人 对该房产主张权利 造成乙方损失的 均由甲方承担责任 第五条 甲方应当自该房屋可以过户之日起 30 天内协助乙 方办理过户 乙方有办理房屋产权证 土地证及其过户手续的 需要 甲方应该提供一切与之有关的手续及资料 如因甲方的 延误 致使乙方延期办理房产证的 甲方需向乙方承担总房款 30 的违约金 第六条 甲 乙双方应遵守国家房地产政策 法规 并按 规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费 办理产权过户 相关费用在 4 万元以内的由甲 乙方平均承担 超过 4 万元的 超过部分由甲方承担 第七条 如果当地政策许可 办理房产证时可以将该回迁 房直接登记在乙方名下的 甲方应协助乙方办理 尽可能协助 乙方少交或免交过户手续费及税费回迁房买卖协议书合同范本 甲方故意不协助的 导致增加过户手续费及税费的 一概由甲 方承担 第八条 本协议签订后 甲 乙双方应该共同遵守 都不 得无故反悔 如果甲方违约导致该房屋无法过户到乙方名下 甲方需要按照同地段同面积商品房最高价格计算实际损失赔偿 乙方 需要进行房产价值评估的 评估费用由甲方承担 第九条 乙方在本房屋买卖合同成立后 无论是否办理房 屋产权证 土地证及其过户手续 都有权利将此房出租出售 甲方不得以任何方法方式阻挠 第十条 在本协议履行过程中 双方发生分歧应该协商解 决 协商不成 可向人民法院起诉 乙方因甲方违约 需聘请 律师起诉的 律师费应由甲方承担 第十一条 本协议一式叁份 本协议自双方签字之日起生 效 甲方 房屋共有人均要签字 乙方 年月日 年月日 见证人 xxx 律师 回迁房买卖合同阅读回迁房买卖合同阅读 合同双方当事人 出卖人 甲方 以下简称甲方 身份证号 码 房屋共有产权人 身份证号码 房屋共有产权人 以上 人是本合同 中所述房屋的共有产权人 买受人 乙方 以下简称乙方 身份证号码 甲方原有位于 的房产一套 属于城东片区的拆迁人 甲方 与 市 区拆迁指挥部签订的安置补偿协议 根据 协议 甲方对原房产可得到安置房面积 平方米 甲方自愿将其 中 平方米出售给乙方 现甲 乙双方在平等 自愿 协 商一致的基础上 就乙方向甲方购买房产签订本合同 以资共 同信守执行 第一条 房屋的基本情况 甲方拆迁安置房屋座落在 安置房屋面积为 平方 米 房屋用途为住宅 现尚未选房和安置 第二条 本合同中所述房屋为甲方拆迁安置房 是甲方的 家庭共同财产 该房屋没有产权纠纷 不存在房屋抵押 债权 债务 以及其他权利瑕疵 交易后如有上述未清事项 由甲方 承担 乙方不负任何责任 第三条 上述房产的交易房屋面积和价格 买卖房屋面积为 120 平方米 按 元 每平方米计价 共计人民币 元整 大写 拾 万 仟 佰 拾 元整 但实际安置房屋不足或超过 120 平方米 按实际面积 元 平方米计算总房款 多还少补 第四条 付款时间与方式 甲乙双方同意首付款人民币贰拾万元整交付甲方 首付款 在签订合同当日支付 尚欠房款分三期付清 第一期在选房后 三日内付 元 第二期在交付房屋和钥匙付 元 第三期在办理产权 过户手续三日内付 元 甲方的银行帐户 开户行 户名 账号 乙方可现金支付给甲方也可将购房款存入甲方上述的帐户 第五条 房屋交付 甲方应配合乙方凭安置选房顺序号证办理选房 待通知交 房后五日内 甲方将约定买卖的房屋及其附带的钥匙全部交付 给乙方 由乙方所有 第六条 关于产权登记及过户的约定 对本房屋以后需要办理房屋产权证 土地证等其它手续 经甲乙双方协商 按以下约定进行 1 买卖房屋办理到甲方名下所有权证 土地使用权证及其 他手续所需缴纳的税收和费用均由甲方承担 办理到甲方名下 后 甲方应自领取之日起五日内 将领到的产权证书交由乙方 2 在已办理到甲方名下房屋产权证 土地证等其它手续之 后 自乙方向甲方提出办理房屋产权证过户请求之日起 30 天内 甲方须无条件协助乙方办理房屋产权证 土地证及其过户手续 所须相关费用 包含双方交易费 营业税等 全部由乙方承担 甲 方应该提供一切与之有关的手续及资料 原房屋产权人的产权证 及国土证 原房屋产权人结婚证及复印件 原房屋产权人夫妻 双方身份证复印件 其他房屋共有人同意出售的书面意见等 不得用任何方式拒绝阻挠 第七条 补偿费和建筑差价的享有和承担 1 根据甲方和泉州市城东片区拆迁指挥部签订的安置补偿 协议 指挥部应给付给甲方的临时安置补助费 每平方米每个 月 5 元 由乙方享有 从最后一期乙方的支付房款中扣除 2 安置房应支付给指挥部的建筑差价全部由甲方承担 第八条 违约责任条款 1 乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方 逾期达 到一个月的 甲方有权解除本合同 乙方首付给甲方的房款归 甲方所有 其余款项退回给乙方 2 甲方不得擅自解除合同 若甲方擅自解除合同 乙方有 权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款 并有 权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款 同时有 权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整给乙方 3 甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方 视为甲方违约 乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书 并有 权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整 4 乙方根据本合同第五条的规定向甲方提出办理产权过户 手续 甲方超过 30 天不协助乙方办理手续 视为甲方违约 乙 方有权要求甲方履行合同 并有权要求甲方支付违约金人民币 贰拾万元 第九条 本合同发生争议的解决方式 双方本着友好协商 公平合理的原