物业挂靠的合同范本

物业挂靠的合同范本物业挂靠的合同范本 甲方 营业执照 注册 法定代表人 乙方 本着公平 公正的原则 经双方协商 一致同意乙方挂靠 在甲方企业之下 以甲方的企业名称经营 物业项目 从事 甲方经营许可证范围内的经营项目 同时 甲乙双方订立本合 同 明确双方的权利与业务及其挂靠期间内的注意事项 第一条 挂靠期限 年 自 年 月 日起至 年 月 日至 第二条 费用及保证金 1 乙方每年向甲方支付 万 元 1 的管理服务费 该笔费用在合同签订之日起 五个工作日内全部支付至甲方指 定账户 定额支付劳动报酬 2 为避免因乙方借用资质给甲方带来的风险 乙方向甲方 支付 万元 的保证金 保证金与管理费用在同一时间支 付至甲方指定账户 保证金在合同到期后无息返还给乙方 3 乙方利用甲方名义所开发票 物业服务费 停车费发票 等 则乙方需向甲方缴纳面值金额的百分之 税金 代收水电费 发票除外 说明 利润比例一般物业税金为 5 5 可以约定 6 0 8 4 项目服务中发生的一切费用及手续费用由乙方承担办理 甲方给予必要指导和支持 并按规定及时处理乙方的财务结算 5 每月业主支付物业服务费用到达甲方账户后 每月 10 日前甲方在扣除约定的管理费及应缴税金后 及时将余款支付 到乙方 第三条 甲方权利与义务 1 如乙方作出有损甲方信誉和形象之行为 甲方有权单方 面终止本协议 本年度管理服务费不予归还 2 甲方在本协议生效之后 只向乙方提供相关经营业务所 需的手续证件 营业执照 物价局物业费审批结果 并为乙方提 供本项目物业投标 运营所需的相关资质 包括营业执照 组 织机构代码证 税务登记证 物业资质证书等加盖公章的复印 件材料 必要时提供原件 3 甲方不得干涉乙方的经营 不得随意扣压乙方的财产 4 对乙方提出的合理要求尽可能的提供帮助 并根据乙方 需要 对本管理项目的物业管理活动提供顾问指导 第四条 乙方的基本权利和义务 1 乙方可以获取甲方对第三条义务的承诺和兑现 若有问 题可以随时向甲方提出意见 2 享受甲方所提供的物业管理资质及经营许可等相关证件 充分利用物业管理的资质 完全自主的开展相关经营业务 3 经营上实行内部独立核算 自负盈亏 4 一切正常利润归乙方所有 不受甲方干涉 5 在经营活动中严格遵守国际法律法规和甲方规章制度 6 负责解决经营事件 相关经营条件及办公设备自主负责 解决 7 乙方以自己名义对外进行招聘 与雇佣人员签订劳动合 同 给雇佣人员按时发放工资 购买相关保险等 8 对于项目出现的管理风险问题 如服务质量 安全事项 等 或法律责任事故都由乙方承担 9 若乙方经营期间与其雇佣人员 服务单位 第三方等产 生法律纠纷 乙方应承担全部责任 若甲方由此替乙方承担相 关责任 甲方将扣除乙方全部保证金 并要求乙方承担由此产 生的损失 包括但不限于向第三方支付的费用 律师费 诉讼费 评估费等 10 若乙方在经营期间违法经营 导致甲方给政府部门进 行行政处罚 被媒体等进行曝光等 乙方应全额承担甲方所支 付的费用 并承担甲方损失 包括但不限于向政府部门支付的罚 款 律师费 诉讼费 评估费等 11 维护甲方的信誉和形象 不做任何假冒 欺诈 侵权 损誉的事情 若发生此类事件 则甲方有权追究乙方的法律责 任 并要求进行相关经济赔偿和处罚 第五条 有关甲方公司人员职称 学历 上岗证等证书有关 的继续教育培训证书等个人证书 所有权属于甲方 乙方可以 合理合法借用 但不得以任何理由扣留 第六条 终止与解除 1 非因乙方原因 甲方在合同履行期间不得任意解除合同 否则乙方有权向甲方主张管理服务费 20 的违约金 2 因政府政策 不可抗力等原因 或合同到期 或双方协 商一致 甲乙双方可终止合同 合同终止双方互不承担违约责 任 已支付的管理服务费不予返还 3 在合同履行期间 若乙方有本合同第四条第 9 10 11 款约定事项出现的 甲方有权随时解除合同 并不承担违约责 任 同时乙方应终止其经营的项目 4 在乙方的物业公司成立后 可以脱离挂靠 合作期间如 一方需提前终止合作协议 需提前 7 天通知另一方