长沙甲级写字楼哪里好？

宇成朝阳广场 公寓出售 写字楼出售 商铺出 售 如今为满足多元化产业的需要 各种写字楼兴起 配置越高 地理条件越好的写字楼 越 是被大家所喜爱 而写字楼的区位 交通 配套 车位 电梯等 都是影响写字楼品质的因素 甲级写字楼则是写字楼中规格最高的一种 是大家最理想的办公场所 甲级写字楼里有一种 5A 甲级写字楼的称呼 那么 5A 是指什么呢 5A 是指 OA 办公智能化 BA 楼宇自动化 CA 通讯传输智能化 FA 消 防智能化 SA 安保智能化 过去也有 3A 级写字楼的说法 即 OA 办公智能化 BA 楼宇自动化 CA 通讯 传输智能化 FA 消防智能化 SA 安保智能化 包含在了 BA 楼宇自动化 中 近几 年随着高科技智能控制系统在写字楼领域的广泛运用 楼宇控制 消防 安保的智能化程度越 来越高 并成为独立的控制子系统 发展成为今天的 5A 如果用 5A 评价写字楼的品 质等级的话 是一种概念理解上的误区 如果市场上有人打出 超 5A 级 写字楼的话 那更 是一种很不专业的说法 宇成朝阳广场 公寓出售 写字楼出售 商铺出 售 甲级写字楼是目前行业内自发形成的一种通行叫法 国家在这方面并没有成文的规定 从 一般意义上讲 国际上判断甲级写字楼有 8 大特征 管理国际化 24 小时写字楼 人性化 空 间的舒适性和实用性 数字化 节能化 便捷的交通和商务化等等 因此 甲级写字楼一般要具有以下条件 1 地理位置优越 写字楼作为企业办公和塑造企业形象的载体 区位地段显得尤为重要 企业选择办公物业 首先选择的也是区位地段 写字楼的价值判断并不完全取决于写字楼产品本身 实际上来说 写字楼物业的区位和地段很大程度上决定了其价值 所以 作为甲级写字楼的判断标准 应该 是位置十分优越 一般居于城市商务中心或商业聚集区 交通十分便利 四通八达的交通 浓 厚的商务气氛一定是其写字楼价值的重要支撑 宇成朝阳广场 公寓出售 写字楼出售 商铺出 售 2 规模 写字楼不是一个单单的建筑体 它与周围环境是一个分不开的整体 通常写字楼都是集群 存在的 因为企业的群聚效应是行程商务气氛的基本条件 写字楼作为企业聚集办公的载体 项目本身的规模决定企业的聚集程度 重要的是项目与周边的其他建筑群共同组成区域商务环 境 即项目周边必须要有强大的综合配套 形成一个集写字楼 公寓 商住 星级酒店 会展 中心 休闲娱乐及购物中心于一体的大空间 一个写字楼如果没有相当大的建筑体量和规模化 的配套设施 是难以称得上是甲级写字楼 3 硬件设施 1 建筑框架或钢结构 抗震在 8 级地震以上 能提供可灵活分隔适应各种变化的办公空 间室内净高 2 6m 以上 楼板承重在 2 5KN m2 以上 双路供电 办公面的供电容量在 80W m2 以上 具有国际知名品牌中央空调系统 用户能根据自我要求调节室内温度 湿度 空调系统充具有分区域控制能力 新风量在 30 立方米 人 小时以上 每 60 90 平方米出租 面积提供 1 个机动车位 并实现智能化高效管理 供水系统 24 冷热水供应 并有中水处理系 统 智能化系统 达到 5A 级标准 办公 OA 预留 OA 电力负荷 50VA m2 以上 办公室 OA 布线采用网络地板或地面 线槽 通信 CA 计算机网络通信系统到达所有的办公间 提供其他国际国内长途语音及数据 通信条件 千兆入户 百兆到桌 宇成朝阳广场 公寓出售 写字楼出售 商铺出 售 楼宇 BA 主要的机电设计由计算机管理 并监控其运行状况 实现管路的自动控制 消防 FA 防火电视监控 安装烟感 温感和火灾自动报警 自动喷洒装置 保安 SA 保安重点部位 门厅 电梯等 设电视监控计算机 自动巡更 2 装饰装修 外立面 铝板 玻璃幕墙 局部为高档石材等材料 大堂 有大堂 大堂地面应为大理石 花岗岩 天然石材等 墙面应为大理石 花岗岩或 高级墙纸等材料 应有吊顶 柱应包大理石 不锈钢等材料 电梯厅 采用高档装饰材料 地面应采用石材 应有不锈钢 大理石或木门套 走廊 高级带胶垫毯或用石材地面 高档吸音材料吊顶 卫生间 进口名牌洁具 高品质 低噪声 通长石材洗面台 设通长面镜 洗手液盒 电动干手机 手纸 高档防水防潮吊顶 洗面台 面镜部位提高照度 高级瓷砖或 石材墙 地面 前室空间能有余度满足使用者理容要求 办公间 墙面耐擦洗壁纸或高级乳胶漆 高档吸音材料吊顶 刷高级乳胶漆 块状胶垫地 毯地面 生态空间 一个高档的写字楼内应该有一些绿化生态空间布局 以增添写字楼内部景观 3 商业配套 宇成朝阳广场 公寓出售 写字楼出售 商铺出 售 甲级写字楼应该有齐全的商务配套 生活设施 如职工餐厅 同时配置适当规模的高档餐厅 还有能够提供多项服务的商务中心 多功能厅 会议室 邮局 银行 票务中心 小型商场 快 递服务等 总之 一个称得上甲级写字楼的物业 其自身配套和周边商业设施应当能够满足 入住企业日常办公和生活的基本需求 长沙的甲级写字楼应当选择 长沙宇成朝阳广场 主要由大底盘加四栋塔楼的形式构成 地上 27 层 地下四层 地下负 3 4 层为智能化停车场 负 1 2 层为地下商场 地面两栋写字楼 两栋为酒店式公寓 一 写字楼特点 1 拥有自己的设备层 智能化停车场及商场 商务 娱乐 餐饮 健身房于一体 宇成朝阳广场 公寓出售 写字楼出售 商铺出 售 2 地处长沙火车站对面 交通位置非常优越 配套设施非常齐全 智能化程度非常的高 3 办公区域长宽比例设计非常合适 二 写字楼的交房标准 1 框架结构 抗震在 8 级以上 能提供可灵活分隔适应各种变化的办公空间 室内层高 在 2 6 米以上 2 双路供电 8 台国际知名电梯 及中央空调 用户可以自行调节室内温度 湿度 3 详细内容以商品房买卖合同为标准 长沙好的甲级写字楼 我们推荐长沙宇成朝阳广场 宇成朝阳广场地处火车站商圈核心地 段 为地铁 3 号线 地铁 6 号线 双地铁上盖 项目 地铁与项目负二层商业无缝对接 项目 总建筑面积 30 万方 分为