广场场地租赁合同协议模板

广场场地租赁合同协议模板广场场地租赁合同协议模板 近年来 广场场地租赁现象频繁 今天大家就给大家分享 一下场地租赁合同 欢迎大家来参考一下哦 广场场地租赁合同模板广场场地租赁合同模板 出租方 电话 以下简称甲方 承租方 电话 以下简称乙方 根据 中华人民共和国合同法 及有关法律 法规 甲 乙双方在自愿 平等 互利的基础上 就甲方将经营管理的房 屋租赁给乙方使用之事宜进行了充分协商 并达成一致意见 为明确双方之间的权利义务 特订立本合同 一 房屋的基本情况 甲方出租的房屋位于武汉汉口某广场 号商铺 见附图 阴影部分所示 建筑面积 租赁给乙方 使用 不得超范围经营 不得转租 乙方自行解决铺位装修及相关设施的配备安装 费用自理 二 租赁期限 1 房屋租期为 个月 自 年 月 日至 年 月 日 起租时间 年 月 日 免 租 天 乙方在此期间自行投资装修 保证在该日之前完成装修 并开张营业 乙方的装修装饰方案应达到国家规定的工程质量 安全 消防 卫生等标准 乙方的装修方案需要报甲方及物业 公司并书面认可 2 租赁期满 乙方如要求续租 则必须在租赁期满前一个 月内书面通知甲方 经甲方同意后 重新签订租赁合同 但租 金可随社会物价指数及房屋租赁市场的变动而适当调整 3 合 同期满 如甲方的租赁房屋需继续出租 在同等条件下 乙方 享有优先承租权 三 租金及支付 1 月租金为人民币 元 年租金为人民币 元 租金采用预付形式 先付后用 按半年支付一次租金 即人民 币 元 人民币 元整 第一次租金应于签署本租 赁合同当天支付 下一次的租金在上一次末月的 20 日至该月终 交纳 可以支票或现金形式支付租金 2 本合同经双方签署当天 乙方应交纳履约保证金人民币 元 人民币 元整 合同终止 乙方交清租金及 水电 物业等相关费用后 甲方应依据退还乙方履约保证金 若乙方擅自提前解除合同的 履约保证金不予退还 若乙方在 承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害或乙方存在其他违约 行为 甲方有权从乙方履约保证金中直接扣除维修和赔偿费用 以及违约金 3 甲方在收到乙方租金时 应向乙方开具交纳租金的收据 4 所有与本合同有关之各项赋税 一概将根据政府有关规定由 甲方或乙方依法各自承担及支付 四 物业管理费 水电费 卫生费 电话费和维修费 1 出租房屋的物业管理费 卫生费 水电费 电话费以及 公共分担等因乙方经营所发生的一切费用均由乙方自行承担 在签订本合同的同时 乙方应与本大楼的物业管理公司签署 物业服务合同 并向物业公司按时交纳相关费用 2 租赁期间 因乙方原因导致租赁房屋内与房屋质量有关 的设备设施损毁 维修费由乙方负责 五 出租方与承租方的变更 租赁期间 乙方如欲将租赁房 屋转租给第三方使用 必须事先征得甲方的书面同意 否则 甲方有权解除合同 并追究乙方的违约责任 六 乙方的职责 1 乙方必须依约支付租金及其他费用 逾期交付的 甲方 有权向乙方加收滞纳金 滞纳金按拖欠金额的每日千分之五计 算 如乙方拖欠租金或其他费用超过 15 天 甲方有权解除合同 停止水电供应 收回房屋 并不退还乙方履约保证金 乙方无 条件撤离本大楼 2 乙方在租赁期间 应合理使用其所承租的房屋及其附属 设施 如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的 乙方应立即 负责修复或给予经济赔偿 乙方不得擅自改变租赁房屋的结构 及用途 如确需要变更用途 在不影响房租结构的前提下 需 经甲方书面同意后方可进行 3 合同履行期间 对乙方的设施及装修装饰部分甲方不负 有维护修缮的义务 4 乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设施 仪 器或机械 须征得甲方书面同意 并由甲方协助乙方办理相关 手续 费用由乙方自理 未经甲方书面同意和因未办理相关手 续而产生的事故或罚款 由乙方负责承担 5 租赁期满或者合同解除 乙方必须按时将租赁房屋内的 全部设备 设施在适宜使用的清洁 良好状况下 自然折旧除外 交给甲方 乙方擅自更改房屋结构造成租赁房屋及其设备的损 毁 应负责恢复原状 乙方已投入的装修部分及不能拆除的固 定设备设施 无偿交付甲方并归甲方所有 6 租赁期满或合同解除后 乙方若以及搬出租赁房屋 如 有滞留的任何物品 在未取得甲方谅解下 均是为放弃 甲方 可任凭处理 若乙方逾期不搬迁 则甲方有权自行处置乙方在房 屋中的设施和物品 7 乙方保证承租甲方的房屋作为 使用 不得擅自 改变房屋用途 店铺名称或者做其他经营使用 否则乙方无条 件撤离本大楼 所有费用均不予退还 乙方必须遵守中华人民 共和国法规和政府相关规定 自主经营 自负盈亏 自担风险 合法经营 乙方不得将承租的房屋商铺作任何形式的抵押 乙 方与第三方所发生的一切债权债务均与甲方无关 甲方不承担 任何责任 因乙方违反经营而给甲方造成的连带损失 由乙方 负责赔偿 七 甲方的职责 1 甲方应在本合同签订后三日内向乙方出示出租房屋的相 关资料 2 改房屋及所属设施的一般维修责任除双方在本合同及补 充条款中约定外 由甲方负责 但乙方使用不当或认为因素除外 甲方进行维修须提前七天书面通知乙方 乙方应积极协助配合 3 甲方对本出租房所属的大厦的安全和管理负责 4 甲 方保证不干涉乙方在本合同期间内的合法经营 八 违约条款 1 租赁期内 乙方有下列行为之一的 甲方有权解除合同 收回该房屋 同时乙方应向甲方支付合同年租金 10 的违约金 若支付的违约金不足弥补甲方损失的 乙方还应负责赔偿 1 未经甲方书面同意 擅自将房屋转租或转借给他人使用 的 2 未经甲方书面同意 擅自拆改变动房屋结构 或损坏房 屋 在规定期限内仍未纠正并修复的 3 擅自改变本合同规定的租赁用途 或利用该房屋进行违 法活动的 4 拖欠房屋租金或其他费用累计 15 天以上的 2 租赁期内 乙方逾期交纳水 电 煤气及其他相关费用 每逾期一天 则应按上述费用的 0 5 支付滞纳金 逾期 15 天 以上的 甲方有权采取停止供应或使用的权利 因此造成的一 切后果由乙方自行承担 3 甲方未按本合同规定时间交付房屋供乙方使用的 逾期 一日 甲方按月租金的 10 向乙方偿付违约金 逾期 30 天 则 视为甲方不履行合同 乙方有权终止履行该合同 甲方除应按 上述规定支付违约金外 还应对违约金以外的乙方实际发生的 经济损失进行赔偿 4 租赁期满或合同因解除等原因终止后 乙方应在 5 日内 交换该房屋 若乙方逾期拒不搬迁腾退的 则甲方有权封闭大 门和商铺 自行处置乙方在房屋中的设施和物品 由此造成的 全部损失由乙方负责 同时 乙方还应按实际逾期天数 每逾 期一天向甲方支付 500 元 5 在租赁期间 甲乙双方任何一方擅自解除本合同 应按 合同总租金的 10 向守约访支付违约金 若支付的违约金不足 弥补守约访损失的 违约方还应负责赔偿 九 不可抗力条款 租赁期间 若因自然灾害或政府政策干预等不可抗力因素 导致甲方无法出租或乙方不能使用租赁房屋的 需立即书面通 知对付 经对方确认后 本合同自然终止 如遇火车站广场改 造将道路封堵的 乙方仍须按时如数向甲方交纳租金 经营风 险由乙方自行承担 十 其他条款 1 本合同正本一式三份 甲方执两份 乙方执一份 经双 方签章后生效 2 本合同如履行中如发生纠纷 应通知甲乙双方协商解决 协 商不成 就本合同相关的一切争议 双方均同意提请武汉仲裁 委员会仲裁 甲方 公章 乙方 公章 法定代表人 签字 法定代表人 签字 年 月 日 年 月 日 关于广场场地租赁合同关于广场场地租赁合同 甲方 乙方 根据 中华人民共和国合同法 及相关法律 法规之规定 甲 乙双方在平等 自愿 公平 诚实信用和真诚合作的基础 上 经双方平等协商 订立本合同 双方应共同遵守 第一条 经营场地面积 商品类别 范围 甲方愿将伟忠家电服饰广场 楼租赁面积 净营业面积与分 摊公共面积之和 为 平方米提供给乙方用于 类商品经营 在经 营期间 乙方不得擅自经营合同书所签订的范围以外的品项 否则 除无条件撤出该品项外 处以 元的罚款乙方经营的商品 或新商品应提前三日报甲方 未经甲方同意不得上柜 第二条 租赁期限及入场 1 租赁时间从 年月 年 含乙方自行装潢时间在内 2 本合同签订时 乙方须向甲方交纳 元进场定金 甲方 将另行通知乙方接收场地 乙方如不能按甲方规定的日期和标 准完成场地装潢 货架 柜 摆放 商品陈列并进场经营 所交进 场定金不予退还 第三条 租金及缴纳方式 1 租金 经甲乙双方核准后 乙方租赁面积为 平方米 每平方米单 价为 元 年租金总额为 元 2 租金缴纳方式 乙方年租金总额为 元 应与 凡属特殊情况 超限期迟交 着 乙方必须提交申请 并通过甲方审核批准 但每月必须交 纳总额的 3 滞纳金 第四条 权利和义务 1 甲方 甲方负责商场的整体管理 并制定 公布 修改 或取 消有关管理规定及其它一切必要规章制度 并随时通知乙方 甲方承担乙方在承租期间的工商税务费用 甲方负责商场的治安 消防 后勤 售后服务监督以及 商场整体推广活动的组织 实施等 甲方根据市场实际情况为乙方提供必要的广告宣传工作 广告费用将根据乙方的租赁面积由乙方统一分摊 2 乙方 乙方必须严格执行国家法令 法规 要文明经商 不欺 行霸市 强买强卖和在营业场所寻衅漫骂 乙方必须接受甲方 所制定的规章制度和管理制度约束 对于严重违反者 甲方有 权对其进行经济处罚并单方强制性终止合同 乙方负责本区域自用电费 并每月按时交纳 不得拖交 不得损坏甲方的公共财物和设备 如损坏要照价赔偿并处罚金 500 1000 元 乙方必须一次性交予甲方 20 xx 元违规保证金 用于约 束乙方在工作中的违规行为 保证金归零时 继续补交 本合 同期满或期间解除 从乙方退出商场之日起算 三个月内 乙 方所售出商品无消费者投诉 退货 养护 应扣款项或其它非 法违规经营事由发生的 甲方将在三个月期满后七天内如数退 还乙方 乙方必须在合同签订后 按合同第三条交付租金 乙方在经营期间 应当承担工商 技术质量监督等部门 的抽检商品的费用 双方商订 乙方每日销售额的 由甲方统一扣除 所 扣金额由甲方承担商场的工商 税务 水 其它用电 以及各 项公益费用等 除商场内的统一照明 商场设施 设备用电外 乙方自由专用设备 设施 照明及装潢施工用电费用应自行安 装电表承担费用 乙方应在甲方规定的时间内主动向甲方交纳 每月的实际使用的电费 合同期满 乙方有优先续约权 在承租到期前两个月办 妥续租手续 否则甲方将另行处理 乙方应积极配合甲方整体推广活动 费用将根据乙方的 租赁面积有乙方统一分摊 乙方在活动推广前应向甲方预交纳 活动推广费 必要时 乙方还须提供人员配合甲方推广活动 第五条 区域装潢 1 经营面积确定后 乙方提供区域装修设计方案经甲方审 定 乙方应在甲方规定的时间内完成装修和货架 柜 的摆放 费 用由乙方自理 装修质量和货架 柜 质量必须经甲方验收认可 2 乙方在装修过程中 不得损坏甲方商场的原有面貌 如 有损坏照价赔偿 第六条 售后服务 1 乙方所售商品的售后服务必须严格执行 消法 规定 特 殊事宜 双方协商解决 乙方应维护本商场信誉不受侵害 遇 特殊情况必须按甲方售后服务部门的决定处理 所发生费用由 乙方承担 甲方可从乙方的保证金或其它款项扣除 2 出现商品质量 服务质量或产品标志引发的顾客投诉 要求退 换货时 乙方应按国家有关规定负担全部损失和赔偿 3 乙方所售商品发生的顾客向工商 消协投诉 甲方有权 进行经济处罚 并服从甲方向顾客赔礼道歉 乙方所售的商品 给顾客造成人身安全或财产利益并造成甲方利益受损时 乙方 应承担相应的赔偿责任 第七条 结算 1 甲方统一收银 统一管理 乙方的每一笔销售必须开具 相应的票据 并到甲方指定的收银台交纳 一律不得私收营业 款 乙方如违反规定私自收款或将销售移至商场外 一旦发现 甲方可以以十倍以上的罚款处罚 罚金从营业额中扣除 严重 者甲方有权终止本合同 2 甲方将于 天给乙方结算一次 结账前扣除乙方发生的 各项费用 员工工资 提成 处罚金 违规等项目 结账时乙方 需向甲方提供相应的票据和乙方印鉴 第八条 商场价格及促销 1 乙方经营的商品定价不得高于本地区其它商场或专卖店 同类商品的价格 如有违反按本商场有关规定执行 2 乙方在区域从事打折 变价等促销活动 须事先征得甲 方同意后方可实施 第九条 委托与转让 合同期间乙方不得将经营场地经营权私自转让 否则视为 乙方擅自解除本合同 所交经营保证金不予返还 第十条 场地调整 甲方在下列情况有调整乙方场地位置或面积的权利 1 甲方宏观调整商场布局 2 乙方销售额连续三个月在同类商品经营者中排名后三位 的 以上调整甲方须提前十日通知乙方 经营日期将根据调整期 作相应顺延 场地费用作相应调整 第十一条 诉讼 因执行本合同发生争执 由争议双方协商解决 协商不成 时 可向甲方所在地人民法院提起诉讼 第十二条 合同变更 合同一方对合同条款产生异议 提出变更应于改变行为前 两个月提出变更要求 否则视为违约 第十三条 合同续约 合同期满 同等条件下乙方有优先续经营权 但需提前两 个月向甲方提出书面申请 双方协商另签合同 第十四条 合同解约 1 发生如地震 火灾 水灾等以及其它不能预见对其发生 不能避免的不可抗力事件 致使本合同无法履行 任何一方不 承担违约责任 2 一方由于其它原因提出解约 须提前两个月书面通知对 方 3 合同期满 未达到甲方同意 乙方中途撤货 解约 乙 方须承担合同期全年费用总额的 5 的违约金 并扣除全部经营 保证金 不足清偿的 甲方有权留置乙方物品并变卖追索 第十五条 其它 甲