工程造价案例分析点题B00

1 20132013 年案例分析点题年案例分析点题 B B 一 背景 一 背景 某建材企业准备投资新建一工厂 厂区内主要包括生产车间 办公楼和辅助设施 根 据同类项目的工艺设计资料得知 新建项目需购买的设备为三种 分别为 M1 共 1 台 M2 共 2 台和 M3 共 2 台 M1 需进口 离岸价为 100 万美元 台 人民币兑换美元的外汇牌价均按 美元 7 00 元人民币计算 中国远洋公司的现行海运费率 6 海运保险费率 3 5 现行外贸手续费 率 中国银行财务手续费率 增值税率和关税税率分别按 1 5 5 17 17 计取 M2 国内厂商报价为 100 万元 台 M3 国内厂商报价为 50 万元 台 设备运杂费按设备原价的 2 计取 工 器具购置费按设备购置费的 6 计取 生产车间的建筑工程费 安装工程费按设备购置费的 25 和 8 考虑 办公楼总造价为 800 万元 厂区内辅助设施投资为 450 万元 建设项目其它费用为 500 万元 基本预备费率取 10 价差预备费为 194 58 万元 该项目建设期为 2 年 运营期为 6 年 设计年产 54 万件 每件售价 100 元 运营期第 1 年达产 60 第 2 年达产 90 以后各年均达产 100 其它基础数据见表 1 1 所示 表 1 1 某建设项目财务评价基础数据表 单位 万元 序 号 年份 项目 12345678 1 经营成本 210030003200320032003200 2 维持运营投资 10102020 3 流动资产 90014001400140014001400 4 流动负债 420600600600600600 有关说明如下 1 建设投资在建设期每年投入 50 其中有 540 万元形成无形资产 其余形成固定资 产 固定资产使用年限为 10 年 残值率为 4 固定资产余值在项目运营期末一次收回 2 流动资金在项目运营期期末一次收回 3 营业税金及附加税率为 6 所得税税率为 25 5 当地政府考虑该项目对当地经济拉动作用 在项目运营期前两年每年给予 500 万元 补贴 6 维持运营投资按费用化处理 不考虑增加固定资产 无残值 7 基准收益率 15 8 无形资产在运营期内均匀摊入成本 计算结果取整数 问题 1 计算进口设备购置费 国产设备购置费 工 器具购置费 设备及工器具购置费 2 计算生产车间建筑工程费 安装工程费 3 计算建设投资 4 列式计算固定资产折旧 无形资产摊销费 计算期末固定资产余值 调整所得税 5 编制项目投资现金流量表 6 计算调整所得税前 调整所得税后静态投资回收期 2 1 2 3 6 题计算结果取两位小数 4 5 题计算结果取整数 答案 问题 1 2 进口设备购置费 FOB 100 7 700 万元 国际运费 700 6 42 万元 国际运输保险 700 42 3 5 1 3 5 2 61 万元 CIF 700 42 2 61 744 61 万元 银行财务费 700 5 3 5 万元 外贸手续费 744 61 1 5 11 17 万元 关税 744 61 17 126 58 万元 增值税 744 61 126 58 17 148 10 万元 进口设备原价 744 61 3 5 11 17 126 58 148 1 1033 96 万元 进口设备购置费 1033 96 1 2 1054 64 万元 2 国产设备购置费 100 2 50 2 1 2 306 万元 3 工 器具购置费 1054 64 306 6 81 64 万元 4 设备及工器具购置费 1054 64 306 81 64 1442 28 万元 问题 2 设备购置费 1360 64 万元 生产车间建筑工程费 1360 64 25 340 16 万元 生产车间安装工程费 1360 64 8 108 85 万元 问题 3 工程费用 1442 28 340 16 108 85 800 450 3141 29 万元 工程建设其它费用 500 万元 基本预备费 3141 29 500 10 364 13 万元 涨价预备费 194 58 万元 建设投资 3141 29 500 364 13 194 58 4200 万元 问题 4 1 固定资产折旧 4200 540 1 4 10 351 万元 2 无形资产摊销费 540 6 90 万元 3 固定资产余值 4200 540 351 6 1554 万元 4 调整所得税 第 3 年 3240 1 6 500 2100 351 90 25 251 万元 第 4 年 4860 1 6 500 3000 351 90 25 407 万元 第 5 6 年 5400 1 6 3200 351 90 10 25 356 万元 第 7 8 年 5400 1 6 3200 351 90 20 25 354 万元 3 问题 5 项目投资财务现金流量表 人民币单位 万元 建设期投产期达产期 序号项 目 12345678 1 现金流入 374053605400540054007754 1 1 营业收入 324048605400540054005400 1 2 补贴收入 500500 1 3 回收固定资产余值1554 1 4 回收流动资金 800 2 现金流出 21002100277436123534353435443544 2 1 建设投资 21002100 2 2 流动资金 480320 2 3 经营成本 210030003200320032003200 2 4 营业税金及附加 194292324324324324 2 5 维持运营投资 10102020 3 所得税前净现金流量 2100 210096617481866186618564210 4 累计所得税前净现金流量 2100 4200 3244 1496370223640928302 5 调整所得税 251407356356354354 6 所得税后净现金流量 2100 210071513411510151015023856 7 累计所得税后净现金流量 2100 4200 3485 2144 63487623786234 问题 6 1 调整所得税前投资回收期 4 1496 1866 4 80 年 2 调整所得税后投资回收期 5 634 1510 5 42 年 4 二 背景 二 背景 某咨询公司受业主委托 对某设计院提出的某工业厂房 8000m2屋面工程的 A B C 三 个设计方案进行评价 该厂房的设计使用年限为 40 年 咨询公司评价方案中设置功能实用 性 F1 经济合理性 F2 结构可靠性 F3 外形美观性 F4 与环境协调性 F5 等 五项评价指标 该五项评价指标的重要程度依次为 F1 F3 F2 F5 F4 各方案的每项评 价指标得分见表 2 1 各方案有关经济数据见表 2 2 基准折现率为 6 资金时间价值系 数见表 2 3 表 2 1 各方案评价指标得分表 方案 指标 ABC F19810 F28109 F31098 F4799 F58108 表 2 2 各方案有关经济数据汇总表 方案 ABC 含税工程价格 元 6580115 年度维护费用 万元 1 41 852 70 大修周期 年 51015 每次大修费 万元 324460 表 2 3 资金时间价值系数表 n510152025303540 P F 6 n 0 74740 55840 41730 31180 23300 17410 13010 0972 A P 6 n 0 23740 13590 10300 08720 07820 07260 06900 0665 问题 1 用 0 1 评分法确定各项评价指标的权重并把计算结果填入表 2 4 2 列式计算 A B C 三个方案的加权综合得分 并选择最优方案 3 计算各方案的工程总造价和全寿命周期年度费用 从中选择最经济的方案 注 不考虑建设期差异的影响 每次大修给业主带来不便的损失为 1 万元 各方案均无残值 问题 1 的计算结果保留 3 位小数 其他计算结果保留 2 位小数 表 2 4 各评价指标权重计算表 F1F2F3F4F5 得 分修正得分权 重 F1 F2 F3 F4 F5 5 答案 问题 1 表 2 4 各评价指标权重计算表 F1F2F3F4F5 得分修正得分权重 F1 1111450 333 F20 011230 200 F301 11340 267 F4000 0010 067 F50001 120 133 合 计 10151 000 问题 2 A 方案综合得分 9 0 333 8 0 200 10 0 267 7 0 067 8 0 133 8 80 分 B 方案综合得分 8 0 333 10 0 200 9 0 267 9 0 067 10 0 133 9 00 分 C 方案综合得分 10 0 333 9 0 200 8 0 267 9 0 067 8 0 133 8 93 分 所以 B 方案为最优方案 问题 3 1 各方案的工程总造价 A 方案 65 8000 520000 元 52 万元 B 方案 80 8000 640000 元 64 万元 C 方案 115 8000 920000 元 92 万元 2 各方案全寿命周期年度费用 A 方案 1 4 52 A P 6 40 32 1 P F 6 5 P F 6 10 P F 6 15 P F 6 20 P F 6 25 P F 6 30 P F 6 35 A P 6 40 1 4 52 0 0665 33 0 7474 0 5584 0 4173 0 3118 0 2330 0 1741 0 1301 0 066 5 1 4 3 458 5 644 10 52 万元 B 方案 1 85 64 A P 6 40 44 1 P F 6 10 P F 6 20 P F 6 30 A P 6 40 1 85 64 0 0665 45 0 5584 0 3118 0 1741 0 0665 1 85 4 256 3 125 9 23 万元 C 方案 2 70 92 A P 6 40 60 1 P F 6 15 P F 6 30 A P 6 40 2 70 92 0 0665 61 0 4173 0 1741 0 0665 2 70 6 118 2 399 11 22 万元 所以 B 方案为最经济方案 三 背景 三 背景 事件1 某市拟建一自然博物馆 建设单位通过公开招标确定一家工程造价咨询 公司承担施工招标代理工作 由于招标工作时间紧迫 双方在 中标通知书发出后 第 二天就签订了委托合同 之后双方又 对代理费用进行了协商 最后 签订了一份酬金比 中标价降低 10万元的补充 协议 6 事件2 该项目施工招标采用资格预审 3月1日开始发售资格预审文件 要求3 月6日提交资格预审申请文件 有 A B C D E F6家施工单位报名投标 经造价咨 询公司资格预审均符合要求 但建设单位以 A施工单位是外地企业 且距本市较远 不便沟通为由拒绝其参加投标 事件3 开标之后 由于投标单位数量较多 业主代表为了更好控制投资 决定将 招标控制价由 8000万元降为7500万元 同时为了保障工程质量 规定最低报价 不得 低于6500万元 事件4 评标委员会由 6人组成 其中当地建设行政管理部门的招投标管理办公室 副主任1人 建设单位代表 1人 政府提供的专家库中抽取的技术经济专家4人 事件5 评标过程中 B单位为了让评标委员会注意到本项目中用到的自创专利的 优越性 申请 提交一份该自创专利优越性的说明 文件 并保证不会影响 投标文件的 实质性内容 结果评标委员拒绝了这一申请 事件6 评标时发现 C施工单位投标报价明显低于其他投标单位报价且未能合理 说明理由 D施工单位投标报价大写金额小于小写金额 E施工单位投标文件提供的 检验标准和方法不符合招标文件的要求 F施工单位投标文件中某分项工程的报价有 个别漏项 事件7 7月1日评标结束 评标委员会向业主提交 评标报告并确定施工单位 D作 为中标后选人 业主于 7月2日向施工单位 D发出中标通知书 7月18日施工单位 D向建 设单位提交 1000万元的履约保证金 7月20签订施工合同 合同价 7000万元 问题 1 指出事件1 事件4中的不妥之处 并说明理由 2 事件5中评标委员会的做法 是否正确 说明理由 3 判别事件中C D E F施工单位的投标是否为有效标 说明理由 4 指出事件 7中的不妥之后 说明理由 答案 问题1 事件1 在签订委托合同后双方又另行签订了一份酬金比中标价降低10万元的补 充协议不妥 依照招投标法 招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他 协议 事件2 3月1日发售资格预审文件 要求 3月6日提交资格预审申请文件 不妥 资格预审文件的发售期不得少于5日 依法必须进行招标的项目提交资格预审申请文件的时 间 自资格预审文件停止发售之日起不得少于5日 建设单位以 A施工单位是外地企业 且距本市较远 不便沟通为由拒绝其参加投 标 不妥 投标人参加依法必须进行招标的项目的投标 不受地区或者部门的限制 任何 单位和个人不得非法干涉 事件3 将招标控制价由 8000万元降为7500万元 同时为了保障工程质量 规定 最低报价为得低于 6500万元 不妥 招标控制价应在招标时公布 不应上调或下浮 清 单计价规范 招标人不得规定最低投标限价 招投标法实施条例 事件4 评标委员会由 6人组成 其中当地建设行政管理部门的招投标管理办公室 副主任1人 不妥 行政监督部门的工作人员不得担任本部门负责监督项目的评标委员会 成员 评标委员会由 5人以上单数组成 问题2 正确 评标委员会不得接受投标人主动提出的澄清 说明 问题3 C 低于成本 无效标 D 大写金额小于小写金额 以大写金额为准 属于细微偏差 有效标 E 不符合技术规格和技术标准的要求 可认定为不响应招标文件的实质性要求 属重大偏差 无效标 F 报价漏项 属于细微偏差 有效标 问题4 业主于7月2日向施工单位 D发出中标通知书 不妥 依法必须进行招标 的项目 招标人应当自收到评标报告之日起3日内公示中标候选人 公示期不得少于3日 施工单位D向建设单位提交 1000万元的履约保证金 不妥 履约保证金不得超过 7 中标合同金额的10 四 背景 某项目业主采用清单招标选定某施工企业为承包人 并签订了工程合同 工期为 15 天 该承包人在开工前提交的时标网络施工进度计划如表 4 1 所示 并得到项目监理人的批准 表 4 1 时标网络施工进度计划表 单位 天 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 A B C D F I E H G 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 时标网络施工进度计划表中箭线上方字母为工作名称 根据专业化作业要求 工作 A D G 由同一工作队 每天 20 人 使用甲施工机械作业 工作 B E I 由同一工作队 每天 10 人 使用乙施工机械作业 工作 C F H 由同一工作队 每天 15 人 使用丙施 工机械作业 清单计价有关数据资料为 人工日工资 50 00 元 工日 甲施工机械台班费 800 元 台班 乙施工机械台班费 600 元 台班 丙施工机械台班费 500 元 台班 管理费为人 材 机费之和的 7 利润为人 材 机费与管理费之和的 4 5 规费率为人 材 机费 管理费与利润之和的 3 32 税金率为人 材 机费 管理费 利润与规费之和的 3 41 问题 1 如果每项工作均以最早开始时间开始作业 哪种施工机械在现场有闲置时间 闲置 时间为多长 若使其既在现场不发生闲置又不影响工期 该种施工机械可以安排在哪天进 场作业 相应的各项工作开始作业时间是哪天 2 假设各项工作按表 4 1 的时间安排投入作业 当进行到第 7 天结束时 经理人对实 际进度情况进行了全面检查 结果为 工作 D 刚刚完成 工作 E 完成 1 5 的工作量 工作 F 完成 2 3 的工作量 试在表 4 1 中标注检查时间点绘制实际进度前锋线 并分析工作 D E F 进度状况 该进度状况对工期是否产生了影响 预计工期将是多少天 3 当工作 E F 均为隐蔽工程 按原计划时间完成后 监理人要求承包人对该两项 工作进行局部重新剥露检查 结果为 工作 E 的偏差超过了规范允许范围 工作 F 的质量 符合规范要求 承包人对工作 E 剥露 处理 覆盖用工 12 工日 材料等费用 3000 元 使 8 工作 E 完工时间比原计划拖延 1 天 承包人对工作 F 剥露 覆盖用工 10 工日 材料等费用 2000 元 使工作 F 完工时间比原计划拖延 1 天 承包人就该两项拖延分别提出工期和费用 索赔 试分别说明该两项索赔能否被批准 为什么 4 如果可以被批准的人工窝工索赔 机械窝工索赔的标准均为人工日工资和机械台班 费的 60 试计算费用索赔总额 假定该索赔不涉及措施项目费调整问题 答案 问题 1 1 甲施工机械在现场有闲置时间 闲置时间为 2 天 2 该施工机械可以安排在第 3 天进场作业 3 相应的工作 A 在第 3 天开始作业 工作 D 在第 6 天开始作业 工作 G 在第 11 天开始作业 问题 2 1 根据检查结果标注的实际进度前锋线如图中点划线所示 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 A B C D F I E H G 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 2 工作 D 实际进度比计划进度提前 1 天 对工期没有产生影响 工作 E 实际进度与计划进度拖后 1 天 将会使工期拖延 1 天 工作 F 实际进度与计划进度相等 对工期没有产生影响 3 预计工期将是 16 天 问题 3 1 工作 E 的工期和费用索赔均不能被批准 因为检查结果质量偏差超过了 规范允许范围 是承包人责任 其工期和费用损失由承包人承担 2 工作 F 的工期索赔不能被批准 费用索赔能够被批准 因为检查结果 质量符合规范要求 其工期和费用损失应由业主承担 但拖延的时间 1 天 没有超过该工作的总时差 1 天 问题 4 1 工作 F 剥露 覆盖费用索赔 10 50 00 2000 1 7 1 4 5 1 3 32 1 3 41 2986 67 元 2 人工 机械窝工费用索赔 15 50 00 60 1 500 60 1 3 32 1 3 41 801 32 元 合计 2986 67 801 32 3787 99 元 9 五 背景 某工程通过工程量清单招标确定某承包商为中标人 甲乙双方签订的承包合同包括的 分项工程清单工程量和投标综合单价以及所需劳动量 45 元 综合工日 如表 5 1 所示 工期为 5 个月 有关合同价款的条款如下 1 采用单价合同 分项工程项目和措施项目的管理费均按人工 材料 机械费之和 的 12 计算 利润与风险均按人工 材料 机械费和管理费之和的 7 计算 暂列金额为 5 7 万元 规费费率 3 34 税金率 3 45 2 措施项目费为 8 万元 在工期内前 4 个月与进度款同时平均拨付 措施项目费结 算时不予调整 3 分项工程 H 的主要材料 总量为 205 m2 暂估价为 60 元 m2 当实际购买价格增 减幅度在暂估价的 5 以内时 不予调整 超过时按实结算 4 工程预付款为合同价 扣除暂列金额 的 20 在开工前 7 天拨付 在第 3 4 两个月均匀扣回 表 5 1 分项工程计价数据表 分项工程 数据名称 ABCDEFGHIJK 合计 清单工程量 m2 150180300180240135225200225180360 综合单价 元 m2 180160150240200220200240160170200 分项工程项目费用 万 元 2 70 2 88 4 50 4 32 4 80 2 97 4 50 4 80 3 60 3 06 7 20 45 33 劳 动 量 综合工日 80180200210240210180120280150150 2000 在施工过程中 于每月末检查核实的进度如表 5 2 中的实际进度前锋线所示 表 6 8 施工实际进度检查记录表 根据核实的有关记录 1 分项工程 H 的主要材料购买价为 65 元 m2 2 从第 4 月起 当地造价主管部门规定 人工综合工日单价应上调为 50 元 工日 10 问题 1 该工程的合同价为多少 工程预付款为多少 2 计算 4 月拟完工程计划投资 已完工程计划投资和已完工程实际投资 不考虑暂列 金额 已知 3 月末拟完工程计划投资累计 33 321 万元 已完工程计划投资累计 32 359 万 元 已完工程实际投资累计 32 359 万元 分析第 4 个月末的投资偏差和进度偏差 用投资 表示 3 某工业建设项目及其总装车间的建筑工程费 安装工程费 需安装设备费以及应 摊入费用如表 5 2 所示 计算总装车间新增固定资产价值 表 5 2 分摊费用计算表 单位 万元 项目名称建筑工程 安装工程 需安装设备 建设单位 管理费 土地征用费建筑设计费工艺设计费 建设单位竣工决算 5000100012001051206040 总装车间竣工决算 1000500600 答案 问题 1 解 1 该工程的合同价 分项工程项目费用 措施项目费用 暂列金额 1 规费费率 1 税金率 45 33 8 5 7 1 3 34 1 3 45 59 00 1 069 63 103 万元 2 工程预付款 63 103 5 7 1 069 20 11 402 万元 问题 2 1 4 月拟完工程计划投资 4 8 3 6 3 4 3 06 4 5 1 3 2 1 069 14 06 1 069 15 03 4 月已完工程计划投资 4 5 1 5 4 8 2 3 3 6 3 4 3 06 4 5 1 3 7 2 1 3 2 1 069 16 847 4 月已完工程实际投资 1 原合同工程价款 4 5 1 5 4 8 2 3 3 6 3 4 3 06 4 5 1 3 7 2 1 3 2 1 069 16 847 2 分项工程 H 主要材料费用增加 205 2 3 65 60 1 12 1 7 1 069 875 4 元 0 088 3 人工费增加 120 2 3 280 3 4 150 180 1 3 150 1 3 50 45 1 12 1 7 1 069 0 352 合计 16 847 0 088 0 352 17 287 2 4 月末拟完工程计划投资累计 33 321 15 03 48 351 万元 4 月末已完工程计划投资累计 32 359 16 847 49 206 万元 4 月末已完工程实际投资累计 32 359 17 287 49 646 万元 第 4 个月末投资偏差 49 646 49 206 0 44 投资增加 第 4 个月末进度偏差 48 351 49 206 0 855 进度提前 11 问题 3 应分摊的建设单位管理费 万元 625 30105 120010005000 6005001000 应分摊的土地征用费 万元 24120 5000 1000 应分摊的建筑设计费 万元 1260 5000 1000 应分摊的工艺设计费 万元 2040 1000 500 总装车间新增固定资产价值 1000 500 600 30 625 24 12 20 2100 86 625 2186 625 万元 六 土建工程 背景 背景 某钢筋混凝土框架结构建筑 总层数三层 首层建筑平面图 柱及基础梁布置图 框 架梁结构图 独立柱基础图见图 6 1 6 2 6 3 6 4 所示 首层板顶结构标 高为 3 6m 外墙为 240mm 厚空心砖填充墙 M7 5 混合砂浆砌筑 M 为 2000mm 3000mm 的 塑钢平开门 C 为 2400mm 1500mm 的铝合金推拉窗 窗台高 600mm 窗洞口上设钢筋混凝 土过梁 截面为 240mm 180mm 过梁两端各伸出洞边 250mm 梁 板 柱的混凝土均采用 C30 商品砼 垫层采用 C10 商品砼 水泥砂浆地面 内墙面 20mm 厚 1 2 5 水泥砂浆抹面 天棚吊顶为轻钢龙骨矿棉板平面天棚 U 型轻钢龙骨中距为 450mm 450mm 面层为矿棉吸 声板 吊顶底距离地面 2 8m 问题 问题 1 依据 房屋建筑与装饰工程计量规范 GB500854 2013 的要求计算建筑物首层框 架梁 填充墙 门窗 独立基础模板 17 个 的工程量 将计算过程及结果填入答题纸相 应位置 假定砼垫层工程量 6 8 m3 独立基础 28 83 m3 基础梁 11 95 m3 首层柱 8 16 m3 现 浇楼板 16 37 m3 天棚 153 99 依据 房屋建筑与装饰工程计量规范 和 建设工程工 程量清单计价规范 GB50500 2013 编制砼垫层 独立基础 基础梁 以及首层柱 框架 梁 过梁 现浇楼板 填充墙 天棚 门窗的分部分项工程量清单 分部分项工程的统一 编码见表 6 1 表表 6 16 1 分部分项工程量清单项目的统一编码分部分项工程量清单项目的统一编码 项目编码项目名称项目编码项目名称 010503005 过梁 011101001 水泥砂浆楼地面 010401008 填充墙 010501001 砼垫层 010502001 矩形柱 010503001 基础梁 010503002 矩形梁 010501003 独立基础 010802001 金属 塑钢 门 010807001 金属 塑钢 断桥 窗 010505003 平板 011302001 吊顶天棚 3 根据表 6 2 空心砖墙定额消耗量 表 6 3 各种资源市场价格和管理费 利 12 润及风险费率标准 管理费费率为人 材 机费用之和的 12 利润及风险费率为人 材 机 管理费用之和的 4 5 编制填充墙的工程量清单综合单价分析表 见表 6 5 表 6 2 空心砖墙定额消耗量 工作内容 运铺砂浆 砌砖包括窗台虎头砖 腰线 门窗套 安装木砖 铁件等 单位 10m3 定额编号 3 79 项 目单位1 砖空心砖墙 人工综合工日工日7 62 材料 混合砂浆 M5 空心砖 240 175 115 机制砖 红砖 水 m3 千块 千块 m3 1 453 1 56 0 81 1 20 机械灰浆搅拌机台班0 243 表 6 3 各种资源市场价格表 序号资源名称单位价格 元 1 综合工日工日 80 00 2 空心砖 240 175 115千块 800 00 3 机制砖 红砖 千块 320 00 3 混合砂浆 M5 m3165 00 4 混合砂浆 M7 5 m3175 00 5 水 m33 90 6 灰浆搅拌机台班 97 00 13 19600 200 1200 4800 1 M CC CCC CC CC C C D A B 3542 13542 C D A B 200 200200 480048004800 4800480048004800 19600 1200120012001200120012002400 1200 1200240024002400 12001200120012001200140014002400240024002000 36003600 3600 200 200 360036003600 11200 11200 600600 600240060060060024002400 0 000 图6 1首层平面图 200 240 19600 200 1200 4800 1 M CC CCC CC CC C C D A B 3542 1354213542 C D A B 200 200200 480048004800 4800480048004800 19600 1200120012001200120012002400 1200 1200240024002400 12001200120012001200140014002400240024002000 36003600 3600 200 200 360036003600 11200 11200 600600 600240060060060024002400 0 000 0 000 图6 1首层平面图 200 240 19200 4800 1 C D A B 3542 13542 C D A B 480048004800 48004800 19200 36003600 3600 360036003600 10800 10800 200200 200200 JL1 4 250 500 JL1 4 250 500 JL1 4 250 500 JL1 2 250 500 JL1 2 250 500 JL1 2 250 500 JL1 3 250 500 JL1 3 250 500 48004800 图6 2柱 基础梁布置图 注 基础梁顶标高为 0 300m KZ1KZ1KZ1KZ1 KZ1 KZ1 KZ1 KZ1 KZ1 KZ1KZ1 KZ1 KZ1 KZ1 KZ1 KZ1 KZ1 19200 4800 1 C D A B 3542 1354213542 C D A B 480048004800 48004800 19200 36003600 3600 360036003600 10800 10800 200200 200200200200 JL1 4 250 500JL1 4 250 500 JL1 4 250 500JL1 4 250 500 JL1 4 250 500JL1 4 250 500 JL1 2 250 500JL1 2 250 500 JL1 2 250 500JL1 2 250 500 JL1 2 250 500JL1 2 250 500 JL1 3 250 500JL1 3 250 500 JL1 3 250 500JL1 3 250 500 48004800 图6 2柱 基础梁布置图 注 基础梁顶标高为 0 300m KZ1KZ1KZ1KZ1 KZ1 KZ1 KZ1 KZ1 KZ1 KZ1KZ1 KZ1 KZ1 KZ1 KZ1 KZ1 KZ1 14 19200 4800 1 C D A B 3542 13542 C D A B 480048004800 48004800 19200 36003600 3600 360036003600 10800 10800 200200 200200 KL1 4 KL1 4 KL1 3 KL1 2 300 600 KL1 2 KL1 2 KL1 2 KL1 3 48004800 KL1 1 LB1 h 120 LB1 h 120 LB1 h 120LB1 h 120LB1 h 120LB1 h 120 LB1 h 120LB1 h 120LB1 h 120 图6 3首层梁 板结构图 KL1 1 KL1 1 19200 4800 1 C D A B 3542 1354213542 C D A B 480048004800 48004800 19200 36003600 3600 360036003600 10800 10800 200200 200200200200 KL1 4 KL1 4 KL1 4 KL1 4 KL1 3 KL1 3 KL1 2 300 600KL1 2 300 600 KL1 2 KL1 2 KL1 2 KL1 2 KL1 2 KL1 2 KL1 3 KL1 3 48004800 KL1 1 KL1 1 LB1 h 120 LB1 h 120 LB1 h 120LB1 h 120LB1 h 120LB1 h 120 LB1 h 120LB1 h 120LB1 h 120 图6 3首层梁 板结构图 KL1 1 KL1 1 KL1 1 KL1 1 100300400300400400 100 100400400 2 000 300400300400400 900900 300400300400400 900900 图6 4独立柱基础图 100300400300400400 100 100400400 2 000 2 000 300400300400400 900900 300400300400400 900900 300400300400400 900900 300400300400400 900900 300400300400400 900900 图6 4独立柱基础图 答案 问题 1 1 框架梁 0 3 0 6 4 8 0 4 A 轴 0 3 0 6 19 2 0 4 4 3 BCD 轴 0 3 0 6 7 2 0 4 2 3 轴 0 3 0 6 10 8 0 4 3 2 轴 17 21m3 2 填充墙 扣过梁 0 24 0 18 2 4 0 25 2 10 1 25 m3 扣 M 2 3 0 24 1 44 m3 扣 C 2 4 1 5 0 24 10 8 64 m3 墙高 3 6 0 3 0 6 3 3m 墙长 4 8 0 4 8 3 6 0 4 6 54 4m V 54 4 3 3 0 24 1 44 M 8 64 C 1 25 过梁 31 75 m3 15 3 门窗 M 1 樘或 6 C 10 樘或 36 4 17 个独立基础模板 1 8 4 0 4 1 4 0 4 17 76 16 问题 2 金额 元 序 号 项目编码 项目 名称 项目特征 计量 单位 工程量 综合 单价 合 价 暂 估 价 1010501001001 垫层 1 混凝土种类 商砼 2 混凝土强度等级 C10 m36 8 2010501003001 独立基础 1 混凝土种类 商砼 2 混凝土强度等级 C30 m328 83 3010503001001 基础梁 1 混凝土种类 商砼 2 混凝土强度等级 C30 m311 95 4010502001001 矩形柱 1 混凝土种类 商砼 2 混凝土强度等级 C30 m38 16 5010503002001 矩形梁 1 混凝土种类 商砼 2 混凝土强度等级 C30 m317 21 6010503005001 过梁 1 混凝土种类 商砼 2 混凝土强度等级 C30 m31 25 7010505003001 平板 1 混凝土种类 商砼 2 混凝土强度等级 C30 m316 37 8010401008001 填充墙 1 砌块品种 规格 空心砖 240mm 2 墙体类型 砌块外墙 3 砂浆强度等级 M7 5 混合 砂浆 m331 75 9011302001001 吊顶天棚 1 龙骨 U 型轻钢龙骨中距 450mm 450mm 2 面层 矿棉吸声板 153 99 10010802001001 金属 塑 钢 门 1 材质 塑钢 2 尺寸 2000 3000 3 开启方式 平开 樘 1 11010807001001 金属 塑 钢 断桥 窗 1 材质 铝合金 2 尺寸 2400 1500 3 开启方式 推拉 樘 10 问题 3 表 6 5 工程量清单综合单价分析表 工程名称 某钢筋混凝土框架结构工程 标段 项目编码 010401008001 项目名称填充墙计量单位 m3 清单综合单价组成明细 单 价 元 合 价 元 定额号定额项目 定额 单位 数量 人工费 材料费 机械费 管理费 和利润 人工费材料费机械费 管理费 和利润 3 79 1 砖空心砖墙 10m30 1609 6 1766 16 23 57 408 8460 96176 622 3640 88 人工单价小 计 60 96176 622 3640 88 50 元 工日未 计 价 材 料 元 16 清单项目综合单价 元 m3 280 82 主要材料名称 规格 型号单位数量 单价 元 合价 元 暂估单价 元 暂估合价 元 空心砖 240 175 115千块 0 156800124 8 机制砖 红砖 千块 0 08132025 92 混合砂浆 M7 5 m30 145317525 43 其他材料费 元 0 47 材 料 费 明 细 材料费小计 元 176 62 IIII 管道安装工程 管道安装工程 1 某聚乙烯装置中的联合平台金属结构制安工程 工程量清单统一项目编码为 030307001 工程按以下数据及要求进行招标和投标 1 金属结构设计总重100t 其中钢板35t 型钢45t 钢格栅板20t 型钢中有20t为工 字钢 需用钢板制作 2 相关材料价格 钢板4300元 t 型钢4700元 t 钢格栅板8000元 t 3 下表为某投标企业相关定额 制作安装费 元 序号 定额 编号 项目名称单位 人工费材料费机械费 主材 用量 15 2216 工字型钢制作 t791 55543 021089 551 06 25 2138 金属结构制安 t1015 2383 024083 611 06 3ll 002 除锈及刷油 t750 80593 70255 50 4 管理费 利润分别按人工费的 45 35 计取 2 某化工厂在城外 80 公里处 建造一年产 400 万吨化工产品的生产装置 工程尚未 设计就进行招标 招标文件中有关计价条款 1 整套设备总重量为 1 920 吨 由业主供 货 2 全部材料由承包人供应 3 与生产装置配套的辅助项目建安工程造价为 750 万元 业主发包给另一企业施工 并由承包人对此进行配合协调 总承包服务费按辅助项 目建安工程造价的 8 计入 要求投标人按工程量清单计价形式快速填报 单位工程费用表 某施工企业于两年前在城内承建了一套年产 300 万吨同类化工产品的生产装置 设备 总重量 1600 吨 其相关工程造价数据详见下表 已建年产 300 万吨化工产品生产装置的工程造价数据 序号项 目 名 称 金额 万元 备 注 1 分部分项工程量清单费 用合计 3 700 其中 1 人工费 500 万元 材料费 2400 万元 机械 费 400 万元 2 工日单价为 40 元 3 企业管理 费 利润分别按人工费的 45 35 计 2 措施项目清单费用合计 555 3 其他项目清单费用合计 招标人要求不列入 4 规费 425 5 规费费率为 10 5 税金 187 22 税率为 4 6 小 计 4 867 72 17 该施工企业拟根据已建年产 300 万吨化工产品生产装置的工程造价数据和当前市场价 格的变化 对新建年产 400 万吨化工产品的生产装置工程进行投标报价 并确定以下投标 策略 1 分部分项工程量清单工料机费用将按照设备重量指标法确定 同时考虑工料机价 格的变化 即 工日单价按 48 元计 材料价格 施工机械台班价格与两年前相比涨幅按 25 计 将企业管理费费率调整为 65 利润率不变 2 措施项目清单费用按照已建项目措施项目清单费用占分部分项工程量清单费用的 比例计算 由于远离企业驻地 另外增加大型施工机械进出场费 54 万元 3 其他费用项目遵照已建项目的规定和招标文件要求计算 问题 问题 1 根据背景1给出的数据 按 建设工程工程量清单计价规范 BG 50500 2013 的 相关规定 依据所给企业定额及相关材料价格计算该金属结构的综合单价 将计算结果填 入答题纸表6 II 1 工程量清单综合单价分析表 中 2 请依据上述背景 2 的要求 按工程量清单计价形式计算出年产 400 万吨化工产品生 产装置的单位工程清单费用 列出各项费用计算过程 计算结果填入表 6 II 2 单位工程 费用表 计算过程和结果均保留两位小数 答案 答案 问题 1 1 表6 1 工程量清单综合单价分析表 工程名称 聚乙烯装置 标段 金属结构制作安装 项目编码 03030700100l 项目名称联合平台制安计量单位 t 清单综合单价组成明细 单价合价 定额 编号 定额 名称 定额 单位 数量 人工费 材料费 机械费 管理费 和利润 人工费材料费机械费 管理费 和利润 5 2216 工字型 钢制作 t0 212 791 55 543 02 1089 55 633 24167 81115 12230 98134 25 5 2138 金属结 构制安 tl1015 20 383 02 4083 61 812 16 1015 20383 024083 61812 16 人工单价小计 1183 01498 144314 59946 41 一元 工日未计价材料费 5504 30 清单项目综合单价 12446 45 主要材料名称 规格 型号单位数量 单价 元 合价 元 暂估单 价 元 暂估合价 元 钢板 t0 59643002562 80 型钢 t0 26547001245 50 钢格栅板 t0 21280001696 00 材 料 费 明 细 其他材料费 18 材料费小计 5504 30 问题 2 1 分部分项工程量清单费用的计算过程 按照设备重量指标法确定工料机费用 重量指标法系数为 1920 1600 1 2 人工费 500 1 2 40 48 720 万元 材料费 2400 1 2 1 25 3600 万元 机械费 400 1 2 1 25 600 万元 企业管理费 720 65 468 万元 利润 720 35 252 万元 分部分项工程量清单费用合计 720 3600 600 468 252 5640 万元 2 措施项目清单费用的计算过程 按照已建项目占分部分项工程量清单费用的比例计算 5640 555 3700 100 5640 15 846 万元 大型施工机械进出场费增加 54 万元 措施项目清单费用合计 846 54 900 万元 3 总承包服务费的计算过程 750 8 60 万元 4 规费的计算过程 5640 900 60 10 6600 10 660 万元 5 税金的计算过程 5640 900 60 660 4 290 4 万元 单位工程费用合计 5640 900 60 660 290 4 7550 4 万元 表 6 II 2 单位工程费用表 序号项 目 名 称金额 万元 1 分部分项工程量清单费用合计 5640 2 措施项目清单费用合计 900 3 其他项目清单费用合计 60 4 规费 660 5 税金 290 4 合 计 7550 4 电气安装工程电气安装工程 工业园区总体电缆工程中电缆沟的结构如图6 所示 计算该电缆工程的相关定额见 下表 安装费 元 主材 序号项目名称 计量 单位 人工费材料费 机械费单价 损耗率 l 电缆敷设 YJV224 240 1 120mm lOOm 1035 00 75l 00 364 00600 元 ml 人工单价为58元 工日 管理费和利润分别按人工费的65 和35 计取 19 型号 YJV224 240 1 120mm 电压等级 1Kv 根数 2 敷设地点园区内原绿化区域 沟长 96m 定货情况生产厂全部按照要求和长度定制 总耗量 其中 敷设的附加长度和预留长度 242 4m 40m 电缆 终端头型式户内热缩式 过路电缆保护钢管 150 总耗量20 6