建筑工程施工相关知识

定定义义 为了加强对建筑活动的监督管理 维护建筑市场秩序 保证建筑工程的 质量和安全 根据 中华人民共和国建筑法 建筑工程施工许可管理 办法 等法律 法规规定 1999 年 12 月 1 日起在全国施行建筑工程施工许 可证制度 此前 全国各地方政府也有类似管理制度 但名称及管理方式缺 乏统一指导 如开工报告 开工证等 编辑本段第第三三方方检检测测机机构构 在获得建筑工程施工许可证的同时 施工单位还要获得中国产品强制认 证报告 又称公正检验 指两个相互联系的主体之外的某个客体 我们把它 叫作第三方 第三方可以是和两个主体有联系 也可以是独立于两个主体之外 是由 处于买卖利益之外的第三方 如专职监督检验机构 以公正 权威的非当 事人身份 根据有关法律 标准或合同所进行的商品检验活动 一些特种设 备是需要像特种设备安全检验研究院所提供的第三方检验AETV 安全阀校验 报告 以证明此产品符合安全生产标准 编辑本段建建筑筑工工程程施施工工许许可可证证办办理理程程序序 申申请请前前的的准准备备工工作作及及办办理理条条件件 1 施工场地已基本具备施工条件 2 已经办理该建筑工程用地批准手续 3 在城市规划区的建筑工程 已经取得规划许可证 4 需要拆迁的 其拆迁进度符合施工要求 5 已经确定建筑施工企业 6 有满足相关设计规范要求的施工图纸 7 已在质量监督主管部门及安全监督主管部门办理相应的质量 安 全监督注册手续 8 建设资金已经落实 工期不足 1 年的 到位资金不得少于工程合 同价款的 50 工期超过 1 年的 到位资金不得少于工程合同价款的 30 申申请请 一 提交材料 1 房屋建筑工程 申请人需提交如下申请材料 1 按规定填写 盖章的 建筑工程施工许可申请表 一式三份 2 建设工程规划许可证 正本 附件的复印件 3 用地批准手续 国有土地使用证 或有关批准文件 复印件 4 施工图设计文件审查通知书原件 5 招投标管理部门出具的施工合同备案表 6 招投标管理部门出具的监理合同备案表 依法应当委托监理的工 程提交 7 建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书 B 本 C 本 和 地上 地下管线及建 构 筑物资料移交单 表AQ A 2 原 件 施工安全监督备案用 8 项目建设资金落实证明原件 9 人防部门出具的人防施工图备案回执 10 法人委托书 11 分类填报的 北京市建筑节能设计审查备案登记表 一式三 份 建筑节能设计审查用 2 市政基础设施工程 申请人需提交如下申请材料 1 按规定填写 盖章的 建筑工程施工许可申请表 一式三份 2 建设工程规划许可证正本 附件的复印件 3 施工图设计文件审查通知书原件 4 招投标管理部门出具的施工合同备案表 5 招投标管理部门出具的监理合同备案表 依法应当委托监理的工 程提交 6 建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书 B 本 C 本 和 地上 地下管线及建 构 筑物资料移交单 表AQ A 2 原 件 施工安全监督备案用 7 项目建设资金落实证明原件 8 掘路 占道许可手续 涉及掘路 占道的需提供 9 法人委托书 3 装饰装修工程 申请人需提交如下申请材料 1 按规定填写 盖章的 建筑工程施工许可申请表 一式三份 2 建设工程规划许可证正本 附件的复印件 仅外立面装修时提交 3 房屋产权证复印件 租赁房屋的还需出具租赁协议复印件 产权 人出具的同意装修证明 4 招投标管理部门出具的施工合同备案表 5 招投标管理部门出具的监理合同备案表 依法应当委托监理的工 程提交 6 建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书 B 本 C 本 原件 施工安全监督备案用 核验后退回申请人 7 项目建设资金落实证明原件 8 法人委托书 二 注意事项 上述材料提交复印件的 复印件需加盖申请人印章并同时提交原件 原 件核验后退回申请人 申申请请人人需需要要参参与与的的工工作作 现场踏勘 标准 1 工程用地位置 范围应当与规划许可一致 2 规划许可确定的 用地红线范围内和代征地范围内施工现场拆迁进 度应当符合施工要求 3 施工现场应当具备安全防护措施 施工围档的设置 地下管线的 防护或者改移措施 毗邻建筑物的安全防护措施以及空中架设障碍物的排除 情况等应当符合规定 4 施工现场供水和排水 供电以及施工道路应当满足施工要求 施 工场地应当平整 5 无违法开工行为 办办理理结结果果 一 结果形式 1 对准予许可的 在 1 个工作日内制作 办理结果通知书 和 建筑 工程施工许可证 并在 10 日内将许可证书送达申请人 2 对不予许可的