山东省临沂市报建流程个人整理.xlsx

临 沂 市 建 设 项 目 审 批 流 程 图 政府 投资 审批 核准 备案阶段 1个工作日 规规划划局局 建设设用地规划许 许可证 国国土土局局 拟定划 划拨用地请示 5 个工作日 市政府审批 国国土土局局 划 划拨拨决决定定书书 书书 1个个工工作作日日 国国土土局局 建设用 用地批准书 1个工作日 国国土土局局 具备以下任1项即可 1 土地证 2 中标通知书 3 成交确认书 4 土地出让合同 5 土地预审文件 规规划划局局 具备以下任1项即可 1 选址意见书 2 规划审查意见 自 有 土 地 进 行 的 建 设 项 目 环环保保局局 环境影响评价审批文件 发发改改委委 节能审查意见 工工商商局局 企业营业执照副本 质质监监局局 组织机构代码证 按项目性质及相关规定应提交的 其他文件 注 在审批 核准 备案阶段设计消防 防 人防 国家安全 房地产开发 文 文物 水利 供水 排水 园林绿化 水土保持 水资源论证 防震 防雷 雷 非煤矿山建设项目和危险化学品建 建设项目安全设立条件评价及项目建设 设资金证明 行政主管部门的审查意见 见等事项的 由政务大厅组织 具体工 工作由发改委牵头进行联合踏勘 征求 求相关部门的审查意见 其中依法确需 需审批的 列入本阶段审批事项实行并 并联审批 审 批 发发改改委委 项项目目审审批批 核核准准 备备案案文文件件 1个个工工作作日日 核准 重大和限制 制类固定资产 产项目 备案 政府核准 准目录以外 外的项目 需办理集体土地征收或国有土地收储手续的项目 划拨类用地 申请人持以材料向发改委提出 申请 两个及以上意向人 市政府审批市政府审批 市政府审批 规规划划局局 建设用地规划许可证 规划报建阶段 8个工作日 规规划划局局 出具规划条件 房房产产局局 开发建设条件意见书 市政府审批 与意 向人协商 市政府审批组织招 拍挂 国国土土局局 签订 订用地意向书 书 1个工作日 日 国国土土局局 签订 订成交确认书 书 1个工作日 日 国国土土局局 签订出让合同 4个工作日 国国土土局局 建设 设用地批准书 书 1个工作日 日 规规划划局局 建设用地规划许可 可证 房房产产局局 房地产项目开发经营 营许可 人人防防办办 建设项目人防工 工程设计要求 5个工作日 日 规规划划局局 审查修建性详细 细规划或建筑工程设计方 方案 8个工作日 修建性详细规划或建筑工程设计 方案审查意见 建设单位 委托专业机构进 行建设工程施工图设计 建设单位 委托专业机构对建 建设工程施工图纸进行技术性 性审查或向政务大厅申请联合 合图审 限7个工作日 注 在审批 核准 备案阶段设计消防 防 人防 国家安全 房地产开发 文 文物 水利 供水 排水 园林绿化 水土保持 水资源论证 防震 防雷 雷 非煤矿山建设项目和危险化学品建 建设项目安全设立条件评价及项目建设 设资金证明 行政主管部门的审查意见 见等事项的 由政务大厅组织 具体工 工作由发改委牵头进行联合踏勘 征求 求相关部门的审查意见 其中依法确需 需审批的 列入本阶段审批事项实行并 并联审批 协议出让公开出让 临 沂 市 建 设 项 目 审 批 流 程 图 规规划划局局 建设设用地规划许 许可证 国国土土局局 拟定划 划拨用地请示 5 个工作日 市政府审批 国国土土局局 划 划拨拨决决定定书书 书书 1个个工工作作日日 国国土土局局 建设用 用地批准书 1个工作日 需办理集体土地征收或国有土地收储手续的项目 1 中型规模以上的建设工程初步设计文件审查 中小学 幼儿园 医院等新建工程抗震设防专项 项审查 一般建设项目建设工程施工图设计文件审 审查 民用建筑节能 节水审查结果备案 新建改 改建扩建工程排水设施审核 2 建设工程施工图规划审查 3 建设工程消防设计审核或备案 4 园林绿化规划及施工图审查 5 人防工程施工图设计审查 6 建设工程设计文件防雷审查 7 设计国家安全事项的建设项目审查 8 房地产开发建设条件意见书审查 9 建筑垃圾处置核准 房地产项目环卫设施审查 查 10 工业生产重点监管建设项目 含矿山建设和用 用于生产储存危险物品的工程项目 的安全设施设 设计审查和建设项目职业卫生审查 放射诊疗建设 设项目由卫生局实施 11 信报箱审查 12 高低压配电线路管网审查 配电室建设审查 低压配电接地系统审查 电能表表箱安装方式审 审查 1 建设工程招标投标 28天 2 发布中标公示 3个工作日 住建委 园林局 中标通知书备案 1个工作日 建设工程 人防 防工程 园林绿 绿化工程 质量 量监督报监 安 安全报监 2个工作日 城市排水许可证 2个工作日 规规划划局局 建设工程规划许可 可证 1个工作日 具备测绘资质的机构放线 规划局 建设工程开工前的现 现场验线 2个工作日 临 沂 市 建 设 项 目 审 批 流 程 图 规划报建阶段 8个工作日 人人防防办办 建设项目人防工 工程设计要求 5个工作日 日 规规划划局局 审查修建性详细 细规划或建筑工程设计方 方案 8个工作日 修建性详细规划或建筑工程设计 方案审查意见 建设单位 委托专业机构进 行建设工程施工图设计 建设单位 委托专业机构对建 建设工程施工图纸进行技术性 性审查或向政务大厅申请联合 合图审 限7个工作日 注 在审批 核准 备案阶段设计消防 防 人防 国家安全 房地产开发 文 文物 水利 供水 排水 园林绿化 水土保持 水资源论证 防震 防雷 雷 非煤矿山建设项目和危险化学品建 建设项目安全设立条件评价及项目建设 设资金证明 行政主管部门的审查意见 见等事项的 由政务大厅组织 具体工 工作由发改委牵头进行联合踏勘 征求 求相关部门的审查意见 其中依法确需 需审批的 列入本阶段审批事项实行并 并联审批 有关规费缴纳 2 个工作日 住住建建委委 建筑工程施工许 许可证 即办 房房产产局局 商品房预售许可 5 个工作日 房地产开发项目 注 在审批 核准 备案阶段设 设计消防 人防 国家安全 房 房地产开发 文物 水利 供水 水 排水 园林绿化 水土保持 持 水资源论证 防震 防雷 非煤矿山建设项目和危险化学 学品建设项目安全设立条件评价 价及项目建设资金证明 行政主 主管部门的审查意见等事项的 由政务大厅组织 具体工作由 由发改委牵头进行联合踏勘 征 征求相关部门的审查意见 其中 中依法确需审批的 列入本阶段 段审批事项实行并联审批 建建设设项项目目竣竣工工联联合合 验验收收 建设单位为到市政务大 大厅服务台申报联合验 验收 对申请材料齐全 全 符合条件的予以受 受理 并将申请材料发 发至各验收部门 组织 织各部门进行综合验收 图图例例说说明明 为一般审批行为标识 临 沂 市 建 设 项 目 审 批 流 程 图 1 建设工程招标投标 28天 2 发布中标公示 3个工作日 住建委 园林局 中标通知书备案 1个工作日 城市排水许可证 2个工作日 规规划划局局 建设工程规划许可 可证 1个工作日 具备测绘资质的机构放线 规划局 建设工程开工前的现 现场验线 2个工作日 竣工验收阶段 3个工作日 住住建建委委 房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备 备案 规规划划局局 竣工验收合格证 消消防防局局 建设工程防火验收 城城建建档档案案馆馆 建设工程竣工档案验收 人人防防办办 人人防防工工程程竣竣工工验验收收备备案案 环环保保局局 建建设设项项目目环环境境影影响响保保护护设设施施验验收收 房房产产局局 开开发发项项目目综综合合验验收收 气气象象局局 建建设设工工程程防防雷雷设设施施竣竣工工验验收收 园林局 园林绿化工程竣工验收备案 安监局 建设项目安全设施竣工验收工业生产重点建设项目 含矿山建设和用于生产储存危险物品的工程项目 的竣工 验收和建设项目职业卫生竣工验收 放射诊疗建设项目由卫 生局验收 国安局 涉及国家安全事项的建设项目竣