开练《葵房宝典

1 本期重磅 开练开练 葵房宝典葵房宝典 买房就像习武练功 没点真功底肯定伤到筋骨 但练的过了 也不免会有走火入魔的危险 练功可以练成疯子 买房亦是如此 只是练功练疯了还能封个穴门 扎个针灸 多少有救 买房买疯了 呢 基本是散尽千金 打掉牙齿往肚里咽 所以说 买房要先 习武 而但凡是有武功的地方就肯定少不 了各种秘籍宝典 今天我们要说的就是其中一部重要的手抄本 葵 房宝典 只要修行了它 保证能为你的买房大业助上一力 一般人 我不告诉他 第一式 闭门自估第一式 闭门自估 若练此功 必先自估 别慌 真的是自估 没有另一部绝学中 说的那样悲惨 所谓自估 就是认清自己的购房实力 买房应以实 际收入情况为基准 切勿因面子问题打乱计划 最终选购了超出自 己经济承受能力的房子 如不慎走错了这步 基本和练 葵花宝典 没什么区别 都得苦闷那么一下 一般来说 买房后的月供如果不 超过自己月总收入的 30 40 即为合适 第二式 开目静观第二式 开目静观 买房考的不光是脑力和体力 同样重要的还有眼力 要想修得 2 一副火眼金睛并非易事 购房前 一定要先了解开发商的实力 信 誉和口碑 这是最终选购到好房的重要保障之一 其次要尽可能详 细了解项目所在地段 户型以及周边的配套设施 千万不可随意听 信广告宣传 枉费了自己苦心修炼的秘籍 一切从实际出发 眼见 为实 最后再比比价格 静心做出选择 第三式 直捣要害第三式 直捣要害 功夫练得如何 稳 准 狠 最能体现 要第一时间找到对方的 要害 房子的要害就是 五证 和 两书 别让销售忽悠的天花乱坠 拿出真东西才能放心的在认购合同上落下自己的大名 按规定 房 地产商在预售商品房时应具备 建设用地规划许可证 建设工程 规划许可证 建筑工程施工许可证 国有土地使用证 和 商 品房销售 预售 许可证 两书则是指住宅质量保证书 住宅使用 说明书 如果有条件 还可以查看开发商营业执照及竣工验收报告 这一套组合招式 招招直捣要害 一般人也不敢玩命忽悠了 第四式 收放自如第四式 收放自如 好功夫一定是收放自如 游刃有余 练硬功还是耍太极 也或 者两者皆有 选择何种付款方式决定了自己之后的拳路 一般付款 方式主要分一次性付款 商业贷款 公积金贷款 其中又以商业贷 款为主 如果可以贷公积金 则可以考虑公积金与商业贷款相结合 的方式 因为这样可使年利率较单一商业贷款低一些 3 第五式 再开天目第五式 再开天目 一般功夫练到第四式时 房子已经基本拿下 接下来就要集中 精力再开天目 认真检查房屋质量 这是考验眼力功夫的时候 任 何细微的边角也不能放过 墙壁是否平整 墙角角度是否符合标准 布线是否合理 都要一点点的检查 同时还要要求开发商提供三书 一证 暨 住宅质量保证书 住宅使用说明书 房屋竣工验收 证明书 和 入住许可证 第六式 一气呵成第六式 一气呵成 拿到开发商出具的相关资料 我们就可以到房地产交易中心缴 纳契税以及维修基金等相关费用了 在所有费用都搞定后 便可以 顺利办理房屋产权证书 功夫练到这里也算是一气呵成 大功告成 可别小看了这套 葵房宝典 绝对算得上购房秘籍中的上乘 再往后就是装修 那就是另一本