建筑工程经济(专)离线作业答案

1 浙江大学远程教育学院 建筑工程经济 专 建筑工程经济 专 课程作业答案课程作业答案 简答题简答题 第一章第一章 概论概论 1 何谓固定资产 p1 2 为什么说我国的建筑业在国内民经济中占有重要的地位 p2 4 3 什么是可行性研究 其主要内容有哪些 pp8 10 第二章第二章 现金流量构成与资金等值计算现金流量构成与资金等值计算 4 什么是现金流量 简述现金流量图的特点 pp21 22 5 何谓资金的时间价值 其衡量指标有哪些 p23 6 单利与复利的区别是什么 试举例说明 p23 7 什么是名义利率 实际利率 p23 8 什么是终值 现值 p24 9 什么是资金等值 影响资金等值的要素有哪些 p24 10 运用时间价值换算公式时的假定条件有哪些 p33 第三章第三章 建设项目的经济评价建设项目的经济评价 11 根据是否考虑资金的时间价值 建设项目的经济效果评价方法可分为哪几种 各有什 么特点 p38 12 对建设项目经济效果评价时 单方案评价和多方案评价有什么不同 p38 13 静态投资回收期计算方法有什么优点和不足 p39 14 什么是净现值 其评价准则是什么 pp42 43 第四章第四章 项目方案的比较和选择项目方案的比较和选择 15 投资方案有哪几种类型 互斥型投资方案 独立型投资方案 混合型 16 互斥型方案和独立型方案评选中的区别 p60 17 互斥方案比较时 应注意哪些问题 p60 18 独立方案比较时 应注意哪些问题 p72 第五章第五章 建设项目不确定性分析建设项目不确定性分析 2 19 什么是不确定性分析 其分析方法及其适用范围 p81 20 线性盈亏平衡分析的前提假设是什么 p81 21 盈亏点有几种分析方法 盈亏点产量的经济含义是什么 p82 22 何谓敏感性分析 其目的是什么 p91 23 敏感性分析要经过哪些步骤 pp91 92 24 确定敏感性因素的方法有哪些 p92 25 何谓损益期望值 以此为决策标准的决策方法是怎样的 pp107 第六章第六章 建设项目资金筹措建设项目资金筹措 26 什么是项目资本金 p114 27 我国建设项目资本金的筹措方式有哪些 pp116 117 28 什么是资金成本 其作用是什么 pp130 131 29 降低平均资金成本的途径有哪些 pp133 134 第十章第十章 机械设备更新的经济分析机械设备更新的经济分析 30 什么是设备的经济寿命 p245 31 在出现新设备条件下 考虑设备的更新问题时应注意哪些问题 p250 第十一章第十一章 建筑业价值工程建筑业价值工程 32 什么是价值工程 提高价值有哪些途径 pp259 260 33 什么是寿命周期费用 价值工程中为什么要考虑寿命周期费用 pp260 261 注意注意 图图 11 1 34 ABC 分析法的基本思路是什么 p263 35 方案评价的方法有哪些 pp276 277 计算题计算题 第二章第二章 现金流量构成与资金等值计算现金流量构成与资金等值计算 1 某建筑公司进行技术改造 1998 年初贷款 100 万元 1999 年初贷款 200 万元 年利 率 8 2001 年末一次偿还 问共还款多少元 解 先画现金流量图 见图 1 所示 3 F 100 万元 i 8 01234 200 万元 1 100 8 4 200 8 3 100 1 3605200 1 2597 387 99 n FPiP F P i n F PF P 元 即 4 年后应还款 387 99 万元 2 若要在 8 年以后得到包括利息在内的 300 万元的资金 利率为 8 的情况下 每年应 投入 或存储 的基金为多少 解 已知 F 300 i 8 n 8 求 A 则 8 3000 08 1 0 08 128 2 1 1 n i AF i 万元 即 每年等额存入的资金应为 28 2 万元 3 如果年利率为 12 则在按月计息的情况下 半年的实际利率为多少 实际年利率 又是多少 解 计息周期为一个月 则实际月利率为 15 6 0615 0 1 12 12 0 1 1 1 6 m m i i 名 实际 实际年利率为 683 121 12 12 01 1 1 12 m m i i 名 实际 即 半年的实际利率为 6 15 实际年利率为 12 683 第三章第三章 建设项目的经济效果评价指标与方法建设项目的经济效果评价指标与方法 4 某项工程总投资为 5000 万元 投产后每年生产还另支出 600 万元 每年得收益额为 1400 万元 产品经济寿命期为 10 年 在 10 年末还能回收资金 200 万元 基准收益 图图 1 现金流量图现金流量图 4 率为 12 用净现值法计算投资方案是否可取 解 其现金流量图如图 2 所示 niFPFniAPAPNPV j 10 12 200 10 12 6001400 5000FPAP 万元 6 4153220 0 200650 5 8005000 即 NPV 0 故该投资方案不可行 第四章第四章 项目方案的比较和选择项目方案的比较和选择 5 某建设项目有 A B 两个方案 A 方案是第一年年末投资 300 万元 从第二年年末 至第九年年末每年收益 80 万元 第十年年末达到项目寿命 残值为 100 万元 B 方 案是第一年年末投资 100 万元 从第二年年末至第五年年末每年收益 50 万元 项目 寿命期为五年 残值为零 若 ic 10 试分别用年值法和最小公倍数法年值法和最小公倍数法对方案进行 比选 解 先求出 A B 两个方案的净现值 83 153 10 10 100 1 10 8 10 80 1 10 300万元 FPFPAPFPNPVA 18 53 1 10 4 10 50 1 10 100万元 FPAPFPNPVB 然后根据公式 1 0 niPANPVniPAiCOCIAW cc n t t ct 求出 A B 两方案的等额年值 AW 04 25 10 10 83 153 万元 PAniPANPVAW AcAA 03 14 5 10 83 53 万元 PAniPANPVAW BcBB 600 1400 图图 2 投资方案的现金流量图 万元 投资方案的现金流量图 万元 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 200 5000 5 即 由于 AWA AWB 且 AWA AWB均大于零 故方案 A 为最佳方案 根据习题 5 的资料 试用最小公倍数法对方案进行比选 解 A 方案计算期 10 年 B 方案计算期为 5 年 则其共同的计算期为 10 年 也即 B 方案需重复实施两次 计算在计算期为 10 年的情况下 A B 两个方案的净现值 其中 NPVB的计算可参 考图 3 图图 3 方案方案 B 的现金流量表 单位 万元 的现金流量表 单位 万元 50 100 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 50 100 NPVA 153 83 万元 NPVB 100 P F 10 1 50 P A 10 4 P F 10 1 100 P F 10 6 50 P A 10 4 P F 10 6 86 20 万元 即 由于 NPVA NPVB 且 NPVA NPVB均大于零 故方案 A 为最佳方案 第五章第五章 建设项目的不确定性分析建设项目的不确定性分析 6 某个项目设计生产能力为年产 50 万件产品 根据资料分析 估计单位产品价格为 100 元 单位产品可变成本 80 元 年固定成本为 300 万元 试用产量 生产能力利用率 单位产品价格分别表示项目的盈亏平衡点 已知该产品销售税金及附加的合并税率为 5 解 1 求 Q 根据题中所给的条件 可有 TR P t Q 100 1 5 Q TC F VQ 3000000 80Q 100 1 5 Q 3000000 80Q 解得 Q 200000 件 2 BEP 2000000 5000000 100 40 6 3 BEP P0 F Qmax V 1 t 3000000 500000 80 1 5 90 53 元 件 7 某个投资方案设计年生产能力为 10 万台 计划总投资为 1200 万元 期初一次性投入 预计产品价格为 35 元一台 年经营成本为 140 万元 方案寿命期为 10 年 到期时预计 设备残值收入为 80 万元 标准折现率为 10 试就投资额 单位产品价格 经营成本 等影响因素对给投资方案作敏感性分析 解 选择净现值为敏感性分析的对象 根据净现值的计算公式 可算出项目在初始条 件下的净现值 21 121 10 10 10 10 1401035 1200万元 APAPNPV 由于 NPV 0 该项目是可行的 下面来对项目进行敏感性分析 取定三个因素 投资额 产品价格和经营成本 然后令其逐一在初始值的基础上按 20 的 变化幅度变动 分别计算相对应的净现值的变化情况 得出结果如表 1 及图 1 所示 表表 1 1 单因素敏感性分析表单因素敏感性分析表 变化幅度 项 目 20 10 010 20 平均 1 平均 1 投资额361 21241 21121 211 21 118 79 9 90 9 90 产品价格 308 91 93 85121 21336 28551 3417 75 17 75 经营成本293 26207 24121 2135 19 50 83 7 10 7 10 NPV 万元 经营成本 投资额 5 64 0 10 10 14 09 变化幅度 121 21 产品价格 图图 1 单因素敏感性分析图单因素敏感性分析图 7 8 某投资者预投资兴建一工厂 建设方案有两种 大规模投资 300 万元 小规模投 资 160 万元 两个方案的生产期均为 10 年 其每年的损益值及销售状态的规律见表 2 试用决策树法选择最优方案 解 1 绘制决策树 见图 2 100 10 20 10 60 10 20 10 销路好 0 7 销路差 0 3 销路好 0 7 销路差 0 3 大规模 小规模 340 340 320 2 3 1 图图 2 习题习题 3 决策树图决策树图 2 计算各状态点的期望收益值 节点 10300340 100 0 7 20 0 3万元 节点 10 160320 60 0 7 20 0 3万元 将各状态点的期望收益值标在圆圈上方 3 决策 比较节点 与节点 的期望收益值可知 大规模投资方案优于小规模投资方案 故应选 择大规模投资方案 用符号 在决策树上 剪去 被淘汰的方案 表表 2 各年损益值及销售状态各年损益值及销售状态 损益值 万元 年 销售状态概率 大规模投资小规模投资 销路好0 710060 销路差0 3 2020 8 第十章第十章 机械设备更新的经济分析机械设备更新的经济分析 9 某设备的原始价值为 10000 元 使用年数为 10 年 其各年使用费用及残值资 料见表 3 表 3 某设备年使用费能用残值表 使用年数12345678910 年度使用费用1200135015001700195022502600300035004000 年末残值70005000350020001000800600400200100 试在不考虑资金的时间价值不考虑资金的时间价值的情况下求设备的经济寿命 解 列表计算过程见表 4 表 4 某设备经济寿命的计算表 使用 年限 1 年度使 用费用 2 年末 残值 3 累计年底 使用费用 4 2 年度平均使用 费用 5 4 1 资金恢复费用 6 10000 3 1 年度费用 7 5 6 1120070001200120030004200 2135050002550127525003775 3150035004050135021673517 4170020005750143820003438 5195010007700154018003340 622508009950165815333191 7260060012550179313433136 8300040015550196412003144 9350020019050212710893206 1040001002505023059903295 从表 4 中可以看出 在第 7 年设备的年度费用最低 设备的经济寿命为 7 年 应在第 7 年年末进行设备更新 10 如果对第 4 题中的设备考虑资金时间价值考虑资金时间价值 假定 ic 10 试求该设备的经 9 济寿命 解 计算过程及结果见表 5 表 5 某设备经济寿命的计算表 单位 元 使 用 年 限 1 年度 使用 费用 2 现值 系数 3 年底使 用费用 4 2 3 累计使 用费用 现值 5 4 资金 恢复 系数 6 等值年 度使用 费用 7 5 6 年末 残值 8 资金恢复费用 9 10000 8 6 8 ic 年度 费用 10 112000 9091109110911 10001202700040005202 213500 8264111622070 57621271500033814652 3150007513112733340 40211340350029644304 417000 6830116144950 31551418200027244143 519500 6200120957040 26381505