防水监理细则

B13B13B13B13 萧林路北侧张家港河东侧 A 1 地块 工程 监理实施细则监理实施细则监理实施细则监理实施细则 防水工程防水工程 内容提要 内容提要 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构 章 项目监理机构 章 专业监理工程师 专业监理工程师 总监理工程师 总监理工程师 日期 日期 江苏省建设厅监制 一 工程概况 一 工程概况 本工程位于昆山市箫林路北 张家港河东 民营路西 本项目为五栋小高层 高层住宅楼 地下一层 一栋高层公寓式酒店 地下一层 及独立地下车库 建设单位 昆山友钻置业发展有限公司 施工单位 浙江新瑞建设集团有限公司 设计单位 上海开艺建筑设计有限公司 苏州市天地民防建筑设计研究院有限公司 监理单位 苏州三联建设顾问有限公司 勘察单位 苏州华邦岩土工程有限公司 二 二 专业工程特点专业工程特点 本工程防水设防等级为 级设防 地下室防水采用钢筋砼结构自防水 外 做 1 2 厚水泥水泥基渗透结晶型防水涂料 结构抗渗等级不小于 P6 地下室外墙 外墙采用钢筋砼结构 找平后迎水面做 1 2 厚水泥基渗透结晶型 防水涂料 外做 30 厚挤塑保护板 住宅地下室外墙采用 SBS 沥青防水卷材防水 地下室顶板 顶板为钢筋砼结构 找平后迎水面做 1 2 厚水泥基渗透结晶型防 水涂料 外做 40 厚 C15 细石砼保护层 内配 6 200 双层双向钢筋 地下室底板 夯实土上做 100 厚 C15 素砼垫层 20 厚 1 3 水泥砂浆找平 做 1 2 厚水泥基渗透结晶型防水涂料 20 厚 1 2 5 水泥砂浆保护层 三 编制依据三 编制依据 1 本工程委托监理合同 2 本工程施工承包合同及施工招标文件 中标标函 3 国家和省 市有关工程建设的法律 法规 政策和行政规章 4 国家 省 市有关规范 规程 规定及技术标准 5 本工程设计文件 施工图纸 地质勘察报告和其变更文件 6 为本工程制定的有关技术文件及规定 7 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300 2001 8 地下防水工程质量验收规范 GB50208 2002 9 建设工程监理规范 GB50319 2000 10 建筑工程防水做法 苏 J02 2003 11 已批准的施工组织设计 12 已批准的监理规划 四 监理工作的流程四 监理工作的流程 1 质量控制 否则 可 施 工 单 位 整 改 分部分项工程完工后 施工单位自检 填写工程报验单 监理工程师质量抽查 监理签署工程报验单 进行下道工序 五 监理工作的控制目标及控制要点五 监理工作的控制目标及控制要点 一 控制目标 1 我们的监理的质量方针是 预控 规范 科学 优质 2 按照 监理规划 防质量通病 导则 防水施工规范要求 控制目 标为 质量 工期 进度均达到合同标准 安全目标无事故 二 监理控制要点 1 设计及技术交底手续齐备 组织图纸会审 并有相关变更记录 2 防水施工单位的资质必须满足要求 质量体系 施工管理人员资质 上岗证的审查 要求施工单位管理人员与报的证件上的人吻合 均符 合要求 3 原材料 半成品及构配件质量控制 经监理人员必须按照规定现场 见证取样 送检测中心进行复试 待合格后方科使用 4 审查承包单位报送施工组织设计 方案 严格要求施工单位按审批 的施工方案 规范 图集等施工 六 监理工作的方法及措施六 监理工作的方法及措施 1 材料进场后 按下表进行材料抽样复验 材料名 称 现场抽样数量外观质量检验物理性能检验 有机防 水涂料 每 5 吨为 1 批 不足 5 吨按 1 批 抽样 包装完好无损 且 标明涂料名称 生 产日期 生产厂家 固体含量 拉伸 强度 断裂延伸 率 柔性 不透 产品有效期水 2 地下室和楼层卫生间防水施工 检查基层是否干净 干燥 无空鼓 起砂 阴阳角的弧度是否满足要求 是否涂刷了基层处理剂 基层处理剂是否与涂料 相融 检查穿墙螺杆 管道的止水环是否满焊 尺寸是否满足要求 检查施工 缝的留置位置 处理是否符合设计和规范要求 涂刷程序 先细部后大面 细 部加强层处理 涂模遍数 方向 搭茬宽度 甩茬搭接宽度 涂层是否均匀 暴皮现象 如有需要清除并进行基面再处理 施工过程中 48 小时内避免雨淋 终凝后要进行 2 3 天喷水 3 后浇带的防水施工 主楼与群楼之间留有通长后浇带 后浇带处防水是采 用防水卷材 具体做法 由外向内 由下向上 1 M5 砂浆保护墙或 C15 混凝土 2 20 厚水泥砂浆找平 3 花铺 200 克改性沥青 油毡一层 4 高分子卷材防水层 5 20 厚 1 2 水泥砂浆保护层 6 后 浇带混凝土施工待主体完成 6 周后开始 检查胎体增强材料的铺贴搭接宽度 错缝宽度 止水钢板的厚度 宽度和 埋设位置是否符合设计要求 检查后浇带封闭时砼标号是否提高一级 是否采 用了微胀砼 封闭时间是否在两侧结构砼浇完 42 天后 养护是否满足要求等 拆模后检查止水钢板 穿墙螺杆 管道 施工缝处的砼外观质量 对出现露筋 蜂窝等缺陷的 督促施工单位制定措施进行修补或按要求填塞密封材料 4 屋面防水施工 采用 SBS 沥青防水屋面 其做法见建施总说明 检查基层处理是否符合要求 检查洞口 管道封堵情况并做 24 小时蓄水试 验 有无外露钢筋 检查砂浆结合层的厚度 配合比 钢筋混凝土防水层的厚 度 钢筋规格 间距 泛水坡度是否符合要求 防水卷材的铺设工序是否正确 搭接是否符合要求 超出屋面部分的墙体或沿口卷材翻边高度不于 200 并凹 进抹灰层内 5 工程造价监理控制 执行本工程 监理规划 相关章节对工程造价的监理控制 专业监理工程师应 对施工单位申报的 工程款支付证书 未经监理人员验收合格或不符合施工合 同规定的工程量 监理人员应拒绝计量和该部分的工程款支付申请 专业监理 工程师应及时收集整理有关的施工和监理资料 为搞好投资控制或处理费用索 赔提供依据 6 工程进度监理控制 执行本工程 监理规划 相关章节对工程进度实施有效监控 项目监理部应检 查 分析本分项工程进度计划的合理性及同其它专业工序的协调性 审核材料 采供时间 用量能否满足进度需要 检查计划进度的实际完成情况 进度计划 滞后时应分析原因 提出监理意见或指令 要求施工单位作出调整计划并按计 划付诸实施 检查计量实物工程量与工作指标完成情况 及时办理进度 计量 确认证 7 安全生产监理控制 执行本工程 监理规划 相关章节对安全生产实施有效监控 督促施工单位加 强对安全三宝 设施的使用 高空作业 液化气 施工机械及工地临时用电安 全管理检查 保持工地文明施工 对违反安全生产和存在的安全隐患问题签发 监理工程师通知单 问题严重又部及时整改的 经业主同意 签发 工程暂 停令 8 验收阶段的监理工作 1 工程质量验收均应在施工单位自检合格的基础上 由专业监理工程 师组织建设 施工单位对地下防水工程的工序 检验批和分项工程 防水混凝 土 卷材防水层 涂料防水层 细部构造 进行验收 子分部工程验收应在分 项工程通过验收的基础上进行 2 按主控项目和一般项目对检验批的质量进行验收 主控项目必须符 合验收标准规定 发现问题应立即处理直至符合要求 一般项目应有 80 合格 3 以下内容须作为地下防水施工隐蔽工程进行验收 卷材和涂料防水层的基层 防水砼结构和防水层被掩盖的部位 变形缝 施工 缝 后浇带等防水构造的做法 管道设备等穿过防水层的封固部位 基坑的超 挖和回填 4 按下表检查地下防水工程验收文件和记录 序 号 项 目文 件 和 记 录 1防水设计设计图及会审记录 设计变更通知单和材料代用核定 单 2施工方案施工方法 技术措施 质量保证措施 3技术交底施工操作要求和注意事项 4材料质量证明文 件 出厂合格证 产品质量检验报告 试验报告 5中间检查记录分项工程质量验收记录 隐蔽工程检查验收及记录 施工检查记录 6施工日志逐日施工情况 7混凝土 砂浆试配及施工配合比 混凝土抗压抗渗试验报告 8施工单位资质证 明 资质复印件 9工程检验记录抽样质量检验及观察记录 10其它技术资料事故处理报告 技术总结 5 验收合格 监理工程师签署 试验申报表 通报业主不合格 向施 工单位签返 报验申请表 同时可签发 监理工程师通知回复单 并重新报 验 上道工序未通过验收 不得进行下道工序施工 9 不合格品的纠正和预报 监理工程师应要求施工单位加强现场质量管理 严格控制施工程序 做好 施工中的应变准备 并经常性检查原材料的质量 严格按照配合比用料 监理 工程师对本细则规定的工作 应平行检查和旁站监督 记录 施工监理日记 和 施工旁站监理记录 中 对施工监理过程中检查存在的问题 应及时向施 工单位指出或签发 监理工程师通知单 并督促其及时整改 施工单位整改符 合要求后 填写 监理工程师通知回复单 经监理核查确认 未经过核查确认 不得转入下道工序施工 七 质量控制的组织措施七 质量控制的组织措施 1 建立健全的建立组织 完善职责分工及有关质量监督制度 落实质量 控制的责任 协助承建单位健全和落实施工组织设计 落实责任制 2 质量控制的技术措施 材料设备供应阶段 通过质量和价格比选 协助业主正确选择生产供 应厂家 并协助其完善质量保证体系 施工阶段 通过旁站建立及先进 的检测仪器设备测量和检验 严格按事前 事中 事后的质量控制措施 3 质量控制的经济措施 合同措施 严格检验合验收 不符合合同规定的质量要求拒付工程款 不得进行下道 工序施工 下道工序进行验收 按照合同中条文 奖优罚劣 4 质量控制手段 旁站监督与巡视检查 测量与试验 指令文件 规定质量监控程序 利用支付控制手段 对施工单位支付任何工程款项 均需由监理工程师 开具支付证明书 没有监理工程师签署的支付证书 业主不得向承包方 支付工程款 5 进度控制的组织措施 总承包单位必须派驻具有相应协调管理能力的项目经理管理班子 承担 项目施工的协调管理工作 严格控制承包商的资质 确保分包企业的技术业务素质 明确落实进度控制的责任 建立进度控制协调制度 建立由业主 监理 施工企业项目经理组成的工程进度控制小组 并每 月定期研究 分析进度情况 处理 协调影响进度有关事宜 贯彻工程进度早抓 早管 严抓 严管的原则 从工程一开工就狠抓不 放 并在施工过程中努力保证各施工阶段各目标的监理 发现问题 及时 纠偏 调整 根据工程总进度要求 协助业主提出工程总进度计划 编制与总进度计 划相符合的进度实施计划 6 进度控制的技术措施 1 优选施工技术方案 科学合理地进行立体 交叉 平行的施工作业 压缩日期 2 狠抓关键工序的施工 保证总网络进度计划中的关键线路节缩不突 破 3 审核施工单位的施工组织设计和施工方案 对施工单位编制的施工 总进度计划进行认真研究 使施工总进度计划既科学 可行 又满足 总进度计划要求 同时 充分考虑各种不可见的因素 订计划时 留 有适当余地 4 运用计算机进行辅助进度管理 对工程进度实际进度情况进行跟踪 监控 发现偏差及时采取合同措施 组织措施 经济措施 技术措施 以保证工程总进度计划实施 5 建立多级网络计划和施工作业计划体系 科学合理的进行立体交叉 平行流水作业 增加各个立面同时作业的施工面 以加快施工进度 6 妥善处理土建 安装等工程的立体交叉作业问题 7 积极采用高效能的施工机械设备 8 积极采用高效能的施工艺 新技术 缩短工艺过程间和工序间的技 术间歇时间 7 进度控制的经济措施 1 加强合格工程量的人认可 签证工作 及时支付工程款 2 对工期延误者实行罚款 调换工程项目经理 技术负责人 直到撤 销施工合同重新选择施工队伍 并追究其违约责任 3 对工期提前者实行奖励 4 对应急工程实行较高的计件单价 5 确保资金和图纸 设备 材料的及时到位 8 进度控制的合同措施 1 按合同要求及时协调有关各方的进度 包括设计图纸 材料设备的 供应资金及时到位等各方面 以确保项目形象进度 2 按