办公用房屋租赁合同

办公用房屋租赁合同办公用房屋租赁合同 目前 我国办公用房的使用越来越多 你知道办公用房屋租 赁合同是怎样的吗 以下是在小编为大家整理的办公用房屋租赁 合同范文 感谢您的阅读 办公用房屋租赁合同范文办公用房屋租赁合同范文 1 出租方 甲方 电话 承租方 乙方 电话 甲方将产权属于自己的房屋出租给乙方以做办公之用 甲 乙双方根据有关房屋租赁 第一条 甲方出租写字楼座落地址 建筑面积 328 平方米 第二条 租期 年 自 年 月 日至 年 月 日 第三条 租金和租金交纳方式 1 租金为 即每月租金为人民币 13120 元 大写 壹万叁仟壹 佰贰拾元整 2 房屋装修期为 2 个月 即房屋计算期为年 月 日 第四条 物业费 水电费 暖气费 维修费及其他费用的缴 纳办法 1 物业费月标准为 由乙方每月自行向物业部门缴纳费用 2 水电费 含公摊 由乙方每月自行向物业部门缴纳费用 3 电话 宽带费 乙方自行申请并缴纳费用 4 维修费 租赁期间 非乙方原因导致的与房屋质量有关 的设施损毁 由甲方负责维修 第五条 双方的权利与义务 1 甲方保证提供的房屋及相关证件真实合法 以保证出租 房真实合法 保证房屋正常使用 2 甲方负责提供乙方办理营业执照的相关证明 协助乙方 办理营业执照 3 甲 乙任何一方若要提前终止合同须向对方提前一个月 书面通知 合同方能终止 4 乙方必须依约缴纳租金及其他费用 如有无故拖欠 甲 方有权收回房屋 5 乙方在租赁期间 不得擅自改变租赁房屋的结构及用途 如确需要 需经甲方同意后方可进行 乙方如因故意造成租赁 房屋及其设备的毁损 应负责恢复原状 7 租赁期满或合同解除 乙方必须按时将租赁房屋内的全 部无损坏设备 设施在适宜租用的清洁 良好状况下 自然折旧 除外 交给甲方 8 乙方保证承租甲方的租赁房屋作为办公使用 遵守中华 人民共和国法规和北京市政府的各项政策 不违法经营 第六条 合同期满 如甲方的租赁房屋需继续出租 在甲方 向第三方提出的同一条件下 乙方享有优先权 租金可以随着社 会物价指数变动而适当调整 但须征得乙方同意 第七条 免责条件 因不可抗力原因 如地震 洪水等自然 灾害导致房屋损毁造成双方损失的 甲乙双方互不承担责任 第八条 本合同如有不尽事宜 须经双方协商补充规定 补 充规定与合同具有同等效力 本合同执行中如发生纠纷 应通 过甲乙双方友好协商解决 协商不成 可提请当地工商管理部 门或人民法院裁决 本合同经过双方代表签章后生效 租赁期满后失效 本合 同一式两份 甲 乙双方各执一份 甲方 公章 乙方 公章 法定代表人 签字 法定代表人 签字 年 月 日 年 月 日 办公用房屋租赁合同范文办公用房屋租赁合同范文 2 出租方 甲方 电话 承租方 乙方 电话 甲方将产权属于自己的房屋出租给乙方以做办公之用 甲 乙双方根据有关房屋租赁的规定 经过双方友好协商 特订立 本合同 共同遵守 第一条 甲方出租写字楼座落地址 建筑面积 平方米 第二条 租期 年 自 年 月 日至 年 月 日 第三条 租金和租金交纳方式 1 每月租金为人民币 10 天缴纳 2 签订本合同后 乙方须交纳押金 相当于一个月租金 计人民币 元 租凭期满或双方同意终止合约后 乙方缴清本 合同规定由乙方负担的费用后 无息退还给乙方 第四条 物业费 水电费 暖气费 维修费及租赁税费的缴 交办法 1 物业费及暖气费 含在租金内 由甲方向物业部门缴纳 费用 2 水电费 含公摊 由乙方每月自行向物业部门缴纳 3 电话 宽带费 乙方自行申请并缴纳费用 4 维修费 租赁期间 非乙方原因导致的与房屋质量有关 的设施损毁 由甲方负责维修 乙方原因所致的租赁物内家具 电器 设施的损毁 由乙方负责维修或赔偿 5 租赁税费由乙方向税务部门缴纳 第五条 双方的权利与义务 1 乙方必须依约缴纳租金及其他费用 如有无故拖欠 每 日按月租金额 1 向乙方加收滞纳金 如拖欠达一个月 甲方有 权收回房屋 并有权没收租赁房屋押金 2 甲 乙任何一方若要提前终止合同须向对方提前一个月 书面通知 合同方能终止 3 乙方在租赁期间 必须以合理防范措施 保护租赁内设 备和其设施的完好无损 自然折旧除外 乙方不得擅自改变租赁 房屋的结构及用途 如确需要 需经甲方同意后方可进行 乙 方如因故意造成租赁房屋及其设备的毁损 应负责恢复原状 4 乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备 仪 器或机械 须征得甲方同意 并告知物业部门认可 乙方必须 严格遵守有关消防规定 因乙方原因引起火灾的由乙方承担全 部责任 5 租赁期满或合同解除 乙方必须按时将租赁房屋内的全 部无损坏设备 设施在适宜租用的清洁 良好状况下 自然折旧 除外 交给甲方 6 租赁期或合同解除 如乙方逾期不搬迁 乙方赔偿甲方 因此所受的损失 必要时甲方有权向人民法院起诉和执行 7 乙方保证承租甲方的租赁房屋作为办公使用 遵守中华 人民共和国法规和北京市政府的各项政策 不违法经营 第六条 合同期满 如甲方的租赁房屋需继续出租 在甲方 向第三方提出的同一条件下 乙方享有优先权 租金可以随着社 会物价指数变动而适当调整 但须征得乙方同意 第七条 本合同如有不尽事宜 须经双方协商补充规定 补 充规定与合同具有同等效力 本合同执行中如发生纠纷 应通过甲乙双方友好协商解决 协商不成 可提请当地工商管理部门或人民法院裁决 本合同经过双方代表签章后生效 租赁期满后失效 本合 同一式两份 甲 乙双方各执一份 甲方 公章 乙方 公章 法定代表人 签字 法定代表人 签字 年 月 日 年 月 日 办公用房屋租赁合同范文办公用房屋租赁合同范文 3 甲方 出租方 乙方 承租方 根据 中华人民共和国合同法 中华人民共和国城市 房地产管理法 及其他有关法律 法规规定 在平等 自愿 协商一致的基础上 甲 乙双方就下列房屋的租赁事宜达成如 下协议 第一条 房屋基本情况 甲方出租房屋位于 区 路 号 楼第 层 室 房间建筑面积 32 平方米 第二条 房屋用途 出租房屋限于 办公用途 乙方保证 未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审 核批准前 不得擅自改变该房屋约定的用途 乙方不得将房屋 转租 转借 第三条 房屋租赁期限 租赁期共叁年 自 20 xx 年 7 月 1 日起至 20 xx 年 6 月 30 日 止 第四条 租金和其他费用及支付方式 缴纳期限 1 房屋年租金为 元整 0 00 元 乙方应在 20 xx 年 7 月 5 日前一次性现款付清甲方第一年全部租金 乙方应在 20 xx 年 7 月 5 日前一次性现款付清甲方第二年全部租金 乙方应在 20 xx 年 7 月 5 日前一次性现款付清甲方第三年全部租金 如乙 方延期付款 每延期一天则按年租金的 5 向甲方支付违约金 2 公共设施及其他必要费用 按照房屋面积折算费用按月 缴纳 乙方应承担的费用为 4 层总费用的 3 57 包括水电 费 网费 物业管理费 乙方应于每月 5 日前一次性现款付清 上月应承担费用 第五条 房屋改善 维修养护 一 装修事宜 1 为确保整体办公环境质量 消除安全隐患 甲方已完成 对乙方所承租房屋的装修 改善 乙方不得私自间隔 改动 2 特殊情况下 经甲方局面同意 乙方可在甲方允许的范 围内 合理的期限内对所承租部分进行装修 装饰 费用由乙 方自理 且乙方应确保装修不影响房屋结构 相邻房屋用户的 合法利益 因乙方装修引起的有关问题由乙方承担全部责任 二 维修养护 1 租赁期间 甲方应保障该房屋及附属设施处于适用和安 全的状态 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施 甲方 对房屋及附属设施有随时检查 修缮权利 乙方应予以积极协 助不得阻挠检查 施工 2 对于该房屋及附属设施因自然属性和合理使用而导致的 损耗 甲方负责维修 乙方发现该房屋及附属设施有损坏或故 障时 应及时书面通知甲方修复 甲方应在接到乙方书面维修 申请后及时进行实地检查并根据实际情况进行维修 因乙方未 及时履行通知义务导致损害扩大的 损失由其自负 由此造成 损害扩大或其他损失的 乙方负责赔偿 因甲方无故逾期不维 修的 责任由甲方承担 因维修房屋影响乙方使用的 可相应 减少租金或延长租赁期限 3 因乙方保管不当 使用不当或其他过错导致房屋及附属 设施毁损或发生故障的 乙方负责维修及赔偿 乙方自行装修 部分毁损 由乙方自行维修 如乙方拒不维修造成安全隐患或 拒不承接赔偿责任的 甲方可代为维修或购置新物 费用从乙 方所交房屋押金优先扣除 不足部分由乙方补足 4 租赁期间 甲 乙双方应严格遵守防火 防盗 安全保 卫等方面的公约 乙方应服从甲方管理和监督检查 否则 一 切责任由乙方负责 第六条 房屋交付及返还 一 交付 甲方应于 20 xx 年 7 月 1 日前将房屋按约定条件 交付乙方 二 返还 租赁期满终止或合同解除的 届时乙方须将房屋 及附属设施完好退还甲方并结清所有应承担的费用 除另有约 定外 甲方有权要求 1 乙方按交付时原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用 2 经甲方书面同意后乙方按装修后的使用状态交付 甲方 有权依实际情况处置 其中 乙方自行添置可移动的非嵌入式 的设施可撤出 第七条 因乙方责任终止执行合同和提前解除合同的约定 乙方确有下列情形之一的 视为违约 甲方经书面通知乙 方 有权采取停水 停电 封门等一切必要措施终止执行合同 在甲方终止执行合同之日起 3 日内乙方仍未按照甲方要求或合 同约定履行其合同义务或相关义务的 甲方有权单方解除合同 并收回房屋及附属设施 乙方应承担违约责任及由此造成的任 何直接 间接损失 1 将承租的房屋转让 转借他人或擅自调换使用 2 拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途 3 拖欠房屋租金及其他相关费用超过 30 日的 4 利用承租房屋进行违法活动 5 故意或过失损坏承租房屋及相关设施的 6 乙方不得私自存放违禁品 使用易燃 易爆等有危险 危害性的物品 不得挤占租赁位置以外的任何公用通道 不得 私自移动消防器材和设施 严禁遮挡消防栓等防火器材 房屋 内禁止使用明火 经甲方发现提出警告限期清除逾期不清除的 7 影响物业公司正常管理 其他办公区正常办公 经营 且阻挠管理的 8 其他违约责任 第八条 合同的解除 一 在租赁合同期间 甲乙双方协商一致 可以解除本合同 解除合同申请方需提前 45 日书面通知对方 经双方协商后签订 提前解除合同 在提前解除合同书生效前 本合同仍有效 二 有下列情形之一的 本合同终止 甲乙双方互不承担违 约责任 1 该房屋因地震 火灾等不可抗力导致毁损 灭失或造成 停水 停电等其他损失的 2 该房屋出现因国家政策或城市建设等原因导致合同已无 法履行的情况 第九条 违约责任 双方必须信守合同 乙方有违约行为的 乙方已交纳的租 金不予退还 并押金作为违约金全部扣除 因乙方原因导致终 止执行合同或提前解除合同的 对甲方造成直接 间接的经济 损失 则甲方有权向乙方索要赔偿 乙方应按合同约定时间 方式向甲方交纳租金 公用设施费及其他费用 逾期缴纳的 不论该合同是否终止 每日按欠费金额总和的 5 加收滞纳金 第十条 争议解决 本合同在履行中发生争议 由甲 乙双方协商解决 协商 不成时 甲 乙双方同意诉讼至烟台开发区人民法院处理 第十一条 合同的生效 本合同一式肆份 甲乙双方签字盖章生效 双方各持贰份 均具有同等法律效力 本合同未尽事项 由甲 乙双方另行议 定 并签订补充协议 补充协议与本合同不一致的 以补充协 议为准 本合同及其补充协议中未规定的事项 均遵照中华人 民共和国有关法律 法规和政策执行 第十二条 其他约定 一 甲乙双方应共同维护公共场所环境 不在公共场所存 放物品