2014年房产经纪人须知：购房者最关心的八个问题每日一讲(4月17日)

2014 年房产经纪人须知 购房者最关心的八个问题每日一讲 4 月 17 日 每日一讲 单项选择题 1 甲机构代办贷款及产权过户手续 应当 A 另行签订合同 但不能收费 B 另行收费 但无需再签合同 C 另行签订合同 可以约定另外收费 D 另行收费 但必须再签居间合同 2 在该办公用房经纪活动中 张某应 王某开展有关工作 A 领导 B 指导 C 协助 D 监督 3 房地产经纪机构承接业务时 正确的做法有 A 可以接受交易一方委托的居间业务 B 可以同时接受交易双方委托的居间业务 C 只能接受交易一方委托的代理业务 D 同时接受交易双方委托的代理业务 E 可以选择接受交易一方或双方委托的代理业务 4 在房地产经纪服务合同上应当签章的主体有 A 房地产经纪机构 B 从事该业务的一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理 C 房地产经纪管理部门 D 房地产经纪行业组织 E 委托人 5 同一条房地产经纪信息 对不同的人有不同的价值 在不同时间 不同环境的价值也可 能不同 这说明房地产经纪信息具有 的特征 A 共享性 B 积累性 C 多维性 D 复杂性 6 房地产经纪行业组织行使管理职责的依据是房地产经纪执业规则和 A 职业道德 B 执业技术标准 C 执业纪律 D 行业组织章程 7 根据所促成的房地产交易类型 可将房地产经纪业务分为 A 房地产转让经纪业务 B 房地产租赁经纪业务 C 房地产担保经纪业务 D 房地产抵押经纪业务 E 房地产顾问经纪业务 8 房地产经纪信息管理的原则有 A 强化房地产信息的垄断性 B 加强房地产信息的目的性 C 提高房地产信息的时效性 D 重视房地产经纪信息的系统性 E 实现房地产经纪信息的共享性 9 提供房地产经纪服务收取的费用 规范的名称是 A 报酬 B 中介费 C 佣金 D 劳务收入 10 房地产经纪的核心功能是 A 提升房地产价值 B 促成房地产交易 C 维护房地产正常运营 D 规范房地产交易行为 11 同一条房地产经纪信息 对不同的人有不同的价值 在不同时间 不同环境的价值也可 能不同 这说明房地产经纪信息具有 的特征 A 共享性 B 积累性 C 多维性 D 复杂性 12 房地产经纪人员职业道德的主要内容包括 A 遵纪守法 B 规范执业 C 诚实守信 D 业绩至上 E 尽职尽责 13 甲机构在接受杨某的售房委托时 应开展的工作为 A 实地查勘房屋状况 B 验看杨某的房产证 C 进行产权调查 D 帮助杨某修复房屋缺陷 14 关于甲机构投资人对机构的债务承担责任的说法 正确的为 A 在其投资的财产范围内承担无限责任 B 对机构债务承担有限责任 C 对机构债务承担无限责任 D 以其个人财产对机构债务承担责任 15 张某和甲机构 房屋出售方签订的房地产经纪服务合同应为 A 房地产买方代理合同 B 房地产指示居间合同 C 房地产媒介居间合同 D 房地产卖方合同 16 某房地产的土地面积为 土地单价为 19000 元 建筑面积为 98000 建筑物价 值为 2300 元 房地产投资收益率为 10 计算房地产投资可获得的净收益为 亿元 A 0 23 B 2 O9 C 4 O4 D 4 28 17 一个房地产经纪人根据所掌握的信息 采用一定的方法进行分析 进而对市场供给 需 求 价格的现状及变化趋势作出了准确的判断 这说明该房地产经纪人具有 A 收集信息的技能 B 市场分析的技能 C 人际沟通的技能 D 供需搭配的技能 18 房地产经纪信息的加工整理程序通常包括鉴别 筛选 编辑和研究五个环节 A 分析 B 整序 C 集中 D 调整 19 甲机构代办贷款及产权过户手续 应当 A 另行签订合同 但不能收费 B 另行收费 但无需再签合同 C 另行签订合同 可以约定另外收费 D 另行收费 但必须再签居间合同 20 按照主营业务类型 可将房地产经纪机构分为 A 以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构 B 以新增商品房经纪业务为主的房地产经纪机构 C 公司制房地产经纪机构 D 合伙制房地产经纪机构 E 以策划 顾问业务为主的房地产经纪机构 2