2016年房产经纪人快速成交客户七步法每日一讲(6月16日)

2016 年房产经纪人快速成交客户七步法每日一讲 6 月 16 日 每日一讲 单项选择题 1 房地产经纪机构品牌战略的目标包括品牌愿景 品牌结构和 A 品牌承诺 B 品牌个性 C 品牌定位 D 品牌价值 2 房地产经纪人受理委托业务后 收集所需标的物业信息 是指标的物业的物质状况 权 属状况和 等方面的信息 A 政策导向 B 环境状况 C 价格 D 供求 3 甲机构代办贷款及产权过户手续 应当 A 另行签订合同 但不能收费 B 另行收费 但无需再签合同 C 另行签订合同 可以约定另外收费 D 另行收费 但必须再签居间合同 4 甲机构代办贷款及产权过户手续 应当 A 另行签订合同 但不能收费 B 另行收费 但无需再签合同 C 另行签订合同 可以约定另外收费 D 另行收费 但必须再签居间合同 5 在该办公用房经纪活动中 张某应 王某开展有关工作 A 领导 B 指导 C 协助 D 监督 6 目前我国台湾地区房地产经纪行业管理的模式是 A 行政主管模式 B 行业自治模式 C 行政与行业自律并行管理模式 D 市场调节模式 7 房地产经纪机构在客户关系管理中 为了争取新客户而采取的措施有 A 提供个性化服务 B 提供附加服务 C 建立长期合作关系 D 正确处理投诉 E 鼓励客户推荐 8 布置售楼处应考虑的户外功能有 A 广告功能 B 广场功能 C 停车场功能 D 通往样板房的道路功能 E 商业功能 9 房地产经纪人员和房地产经纪机构在进行房地产经纪活动时 应遵循 原则 A 合法 B 合理 C 平等 D 自愿 E 诚信 10 房地产经纪信息的特征有 A 增值性 B 多维性 C 负外部性 D 积累性 E 复杂性 11 房地产经纪人受理委托业务后 收集所需标的物业信息 是指标的物业的物质状况 权 属状况和 等方面的信息 A 政策导向 B 环境状况 C 价格 D 供求 12 关于甲机构在该笔经纪业务收费的说法 正确的为 A 只能向张某收取佣金 B 可以向出售方收取佣金 C 可以分别向张某和出售方收取佣金 D 可以仅向张某收取佣金 13 房地产经纪人的权利不包括 A 依法发起设立房地产经纪机构 B 处理房地产经纪有关事务并获得合理的报酬 C 同时受聘于两个或两个以上房地产经纪机构 D 要求委托人提供与交易相关的资料 14 在某种连锁经营模式中 房地产经纪机构与直接从事经营活动的组织之间的关系是契约 合作关系 该种模式通常称为 A 直营连锁经营 B 无店铺经营 C 特许加盟连锁经营 D 混合经营 15 房地产经纪行业管理的基本原则主要有 A 鼓励自由竞争 促进市场活跃 B 遵循行业规律 实施专业管理 C 营造良好环境 鼓励行业发展 D 严格依法办事 强化行业自律 E 顺应市场经济 维护有序竞争 16 甲机构和张某为王某提供的经纪服务属于 A 房地产代理 B 房地产居间 C 房地产包销 D 房地产经销 17 未完成房地产经纪服务合同约定的事项 或者服务达到房地产经纪服务合同约定标准的 房地产经纪机构 A 不得收取佣金 B 可酌情收取佣金 C 可根据完成情况按比例收取佣金 D 可与委托人协商确定是否收取佣金 18 关于甲机构投资人对机构的债务承担责任的说法 正确的为 A 在其投资的财产范围内承担无限责任 B 对机构债务承担有限责任 C 对机构债务承担无限责任 D 以其个人财产对机构债务承担责任 19 在我国房地产市场中 房地产经纪业务相对较少的是 A 房地产一级市场 B 房地产二级市场 C 房地产三级市场 D 房屋租赁市场 20 在某种连锁经营模式