二手房销售代理合同

二手房销售代理合同二手房销售代理合同 房地产市场近十多年的兴旺 除了新盘销售的火爆情形 各个 城市的二手房交易也是房市中的重要标杆 二手房销售代理合 同是怎样的呢 以下是在小编为大家整理的二手房销售代理合同 范文 感谢您的阅读 二手房销售代理合同范文二手房销售代理合同范文 1 甲 方 地 址 邮 编 电 话 委托代表人 乙 方 地 址 邮 编 电 话 法定代表人 甲 乙双方在互惠互利的基础上 经过友好协商 根据 中华人民共和国民法通则 和 中华人民共和国合同法 的 有关规定 就甲方委托乙方独家代理销售甲方拥有的房产事宜 达成以下协议 并承诺共同遵守 第一条 合作方式和范围 甲方委托乙方独家代理销售甲方在 市 区 拥有的房产 别墅 写字楼 公寓 住宅 厂房 店面 产权号 其他 销售面积共计 平方米 以下简称该房 产 第二条 合作期限 1 本合同代理期限为 个月 自 年 月 日至 年 月 日 在本合同到期前的 天内 如甲 乙 双方均未提出反对意见 本合同代理期自动延长 个月 可 循环延期 合同到期后 如甲方或乙方提出终止本合同 则按 本合同中合同终止条款处理 2 在本合同有效代理期内 除非甲方或乙方违约 双方不 得单方面终止本合同 3 在本合同有效代理期内 甲方不得指定其他销售代理商 否则视同乙方代理销售 乙方有权获得合同中约定的中介费 4 甲方与买方签订房地产买卖合同或协议后 因甲方违约导 致房地产买卖交易无法完成 甲方应承担买卖双方的中介费 第三条 费用负担 1 推广费用由乙方负责 2 具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责 第四条 委托价格 1 该房产委托乙方销售价格为 其中卖 方的交易税费 中介费及代办产权过户手续费由 方承 担 2 乙方可视市场销售情况 在甲方确认的销售价目基础上 向上灵活浮动 但浮动幅度原则上控制在 内 3 甲方同意乙方视市场销售情况 在甲方确认的销售价目 基础上向下灵活浮动 内 超过该幅度时应征得甲方的认可 第五条 中介费及代办产权过户手续费 1 乙方的中介费为成交额的 代办产权过户手续费每单 元 乙方实际销售价格超出本合同规定的销售价格时 超出部分 归乙方 2 中介费及代办产权过户手续费由甲方以人民币形式支付 3 甲方同意按下列方式支付中介费及代办产权过户手续费 甲方与买方签订正式销售合同后 乙方即可获得本合同所 规定的全部中介费及代办产权过户手续费 甲方在签订正式销 售合同后应不迟于 3 天将中介费及代办产权过户手续费全部支 付乙方 乙方在收取中介费及代办产权过户手续费后应开具收 据 第六条 甲方的责任 1 甲方应向乙方提供以下文件和资料 1 甲方的身份证复印件 2 政府有关部门批准的国有土地使用权证 房屋所有权证 以及按揭合同 按揭保险单等 3 关于代售房地产的所需的有关资料 包括 平面图 地 理位置图 室内设备 建设标准 电器设备配备 楼层高度 面积 规格 价格 其他费用的估算等 以上文件和资料 甲方应于本合同签订后 2 天内向乙方交 付齐全 4 甲方保证若客户购买的房地产的实际情况与其提供的材 料不符合或产权不清 所发生的任何纠纷均由甲方负责 2 甲方应积极配合乙方的销售 3 甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用 第七条 乙方的责任 1 在合同期内 乙方应做好以下工作 1 根据市场 制定推广计划 2 在委托期内 进行网络 媒体 声讯电话等方式的广告 宣传 利用各种形式开展多渠道的销售活动 3 派送销售房产的有关宣传资料 4 在甲方的协助下 安排客户实地考察并介绍销售的房产 环境及情况 5 乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺 2 乙方在销售过程中 应根据甲方提供的房产的特性和状 况向客户作如实介绍 尽力促销 不得夸大 隐瞒或过度承诺 3 乙方应信守本合同所规定的销售价格与浮动幅度 非经 甲方的授权 不得擅自给客户任何形式的折扣 在客户同意购 买时 乙方应按甲 乙双方确定的付款方式向客户收款 若遇 特殊情况 乙方应告知甲方 作个案协商处理 4 乙方收取客户所付款项后不得挪作他用 不得以甲方的 名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动 第八条 合同的终止和变更 1 在本合同到期时 双方若同意终止本合同 双方应通力 协作作妥善处理终止合同后的有关事宜 结清与本合同有关的 法律 经济等事宜 本合同一旦终止 双方的合同关系即告结 束 甲 乙双方不再互相承担任何经济及法律责任 但甲方未 按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外 2 经双方同意可签订变更或补充合同 其条款与本合同具 有同等法律效力 第九条 其他事项 1 本合同一式两份 甲 乙双方各执一份 经双方代表签 字盖章后生效 2 在履约过程中发生的争议 双方可通过协商 诉讼方式 解决 甲方 公章 乙方 公章 法定代表人 签字 法定代表人 签字 年 月 日 年 月 日 二手房销售代理合同范文二手房销售代理合同范文 2 甲方 出卖人 乙方 买受人 甲 乙 两方依据自愿 诚信原则 经友好协商 达成如 下一致意见 第一条 各方承诺及保证 甲方承诺并保证 拥有座落于 房屋的所有权 该项所有权是完整的 不存在共有权 抵押权 承租权等权利 瑕疵或负担 将诚信履行本合同书的项下的合同义务 乙方承诺并保证 将诚信履行本合同书的项下的合同义务 第二条标的物 甲方自愿转让的房屋座落于 房屋内现有装修随房屋转 让并不再另外计价 第三条 价款 本合同书第二条项下标的物全部计价 各方确认 在甲方及时履行本合同书第六条义务的前提下 本 条 第一款的价款为甲方转让标的物的净价 即本合同书履行 过程中产生的税费由乙方承担 第四条 交付与支付 1 本合同书签订时乙方必须把首付款 元交付给甲方 由 双方共同办理房屋买卖相关手续 3 双方履行了第 1 款义务后 天内 乙方向甲方支付 所有房款 元 同时甲方向乙方交付房 屋所有权和全部门锁钥匙 电费 自来水费 物管费等交费证 件 第六条协助义务 在乙方确定的时间 甲方应配合乙方办理房屋所有权证和 土地使用权证的过户手续至乙方名下 包括但不仅限于根据登 记部门的要求另行签订合同文书 提供身份证明等 甲方不得 因此要求乙方另行向甲方支付任何费用 七 违约责任 1 因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致 乙方主动或被动参与诉讼 仲裁 等争议解决程序 甲方须承担乙 方由此产生的全部损失并承担违约责任 2 甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务 应继续 履行该项义务并承担违约责任 3 乙方不能依约承担本合同书第三条义务时 应承担违约 责任 4 甲方双方违反本合同书其他约定的 依法承担相应的违 约责任 八 争议解决办法 本合同书履行过程中产生的一切纠纷 应提交仲裁委员会 仲裁 其裁决对双方具有约束力 九 杂项规定 1 本合同书未竟事项 由双方依诚信 公平原则另行商定 2 本合同书一式二份 由甲 乙 各执一份 如登记部门 要求另行签订合同文书时 各方得另行签订用于登记 但各方 权利义务以本合同书为准 3 本合同书在各方签字后生效 甲方 公章 乙方 公章 法定代表人 签字 法定代表人 签字 年 月 日 年 月 日 二手房销售代理合同范文二手房销售代理合同范文 3 买方 以下简称甲方 电话 身份证号 联系 卖方 以下简称乙方 电话 身份证号 联系 共有权人 电话 身份证号 联系 根据 中华人民共和国合同法 中华人民共和国城市 房地产管理法 及其他有关法律 法规的规定 买方和卖方在 平等 自愿 公平 协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如 下协议 第一条 房屋状况 一 卖方所售房屋 以下称 该房屋 为楼房 平房 具体地址 为 该房屋所在楼总层数为 层 该房屋所在楼层为 层 建筑面积共 平方米 以房地产权证登记为准 二 该房屋规划设计用途为 该房屋附属设施 设备 装饰装修 相关物品清单等具体情况见附件一 第二条 房屋权属情况 一 该房屋所有权证证号为 共 有权证证号为 填发单位为 房屋共有权人对出售该房屋的意 见见附件二 共有权人本人在签署时需到场 二 该房屋土地使用权证号为 填发单位为 三 该房屋性质为下列选项中第 种情形 1 商品房 2 已购公有住房 3 向社会公开销售的经济适用住房 4 按经济适用住房管理的房屋 危改回迁房 安居房 康居 房 绿化隔离地区农民回迁房等房屋 5 其他房屋 四 该房屋的抵押情况为第 种 1 该房屋未设定抵押 2 该房屋已经设定抵押 抵押权人为 抵押登记日期为 年 月 日 他项权利证证号为 卖方 应于 年 月 日前办理抵押注销手续 五 该房屋的出租情况为第 种 1 卖方未将该房屋出租 2 卖方已将该房屋出租 买方为该房屋承租人 承租人已放 弃优先购买权 关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情 况的具体约定见附件三 第三条 成交价格 付款方式 一 该房屋成交价格为 人民币 元 大写 元整 买方在签订本合同的同时支付 定金人民币 元 大写 元整 不 高于成交价格的 20 该房屋附属设施设备 装饰装修等的有 关价格另有约定的 具体约定见附件一 二 买方采取下列第 种方式付款 1 全款支付 合同签订时支付定金 元人民币 年 月 日前支付 元人民币 2 贷款 三 关于贷款的约定 买方向 银行 公积金管理中心申 办抵押贷款 买方因自身原因未获得银行或公积金管理中心批 准的 双方同意按照第 种方式解决 1 买方自行筹齐剩余房价款 以现金形式支付给卖方 2 买方继续申请其他银行贷款 至贷款批准 其间产生的 费用由买方自行负担 3 本合同终止 买方支付的定金和房价款应如数返还 双 方互不承担违约责任 在申办贷款过程中发生的各项费用由买 方承担 第四条 房屋产权及具体状况的承诺 卖方应当保证该房屋没有产权纠纷 因卖方原因造成该房 屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的 由卖方承担相应 责任 卖方保证已如实陈述该房屋权属状况 附属设施设备 装 饰装修情况和相关关系 附件一所列的该房屋附属设施设备及 其装饰装修随同该房屋一并转让给买方 买方对卖方出售的该 房屋具体状况充分了解 自愿买受该房屋 卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成 对 已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好 的状况 在 年 月 日以前房屋使用发生的所有费用 包括但 不限于物业管理费 供暖 水 电 燃气 有线电视 电信费 用 由卖方承担 年 月 日以后 含当日 发生的费用由买方承 担 卖方同意其缴纳的该房屋专项维修资金 公共维修基金 的账 面余额转移至买方名下 买方和卖方对房屋目前的质量状况表示认可 卖方保证没 有隐瞒房屋潜在的质量问题 第五条 房屋的交付 卖方应当在 年 月 日前将该房屋交付给买方 该房屋交付时 应当履行下列手续 1 卖方与买方共同对该房屋附属设施设备 装饰装修 相 关物品清单等具体情况进行验收 记录水 电 气表的读数 并交接该附件一中所列物品 2 买卖双方在房屋附属设施设备 装饰装修 相关物品清 单上签字 3 移交该房屋房门钥匙 4 其他 第六条 违约责任 一 逾期交房责任 除不可抗力外 卖方未按照本合同约定的期限和条件将该 房屋交付买方的 按照下列第 种方式处理 按照逾期时间 分别处理 1 和 2 不作累加 1 逾期在 日之内 自本合同约定的交付期限届满之 次日起至实际交付之日止 卖方按日计算向买方支付已交付房 价款万分之 的违约金 并于该房屋实际交付之日起 日内向买方支付违约金 合同继续履行 2 逾期超过 日后 买方有权退房 买方退房的 卖 方应当自退房通知送达之日起 日内退还全部已付款 并按 照买方全部已付款的 向买方支付违约金 二 逾期付款责任 买方未按照本合同约定的时间付款的 按照下列第 种方式处理 按照逾期时间 分别处理 1 和 2 不作累加 1 逾期在 日之内 自约定的应付款期限届满之次日 起至实际支付应付款之日止 买方按日计算向卖方支付逾期应 付款万分之 的违约金 并于实际支付应付款之日起 日内向卖方支付违约金 合同继续履行 2 逾期超过 日后 卖方有权解除合同 卖方解除合同 的 买方应当自解除合同通知送达之日起 日内按照累计的 逾期应付款的 向卖方支付违约金 并由卖方退还买方 全部已付款 卖方在退还款项时 可直接将违约金扣除 三 房屋质量状况发生变化的处理 在双方正式交接前 如果房屋质量出现明显变化 如遭受水 淹 火灾 车辆撞击等 双方对合同价格重新协商 协商不成 任何一方均可以解除本合同 双方互不承担违约责任 如上述 状况是由于一方故意造成 实施上述行为的一方应当向另一方 承担相当于合同价款 的违约金 另一方有权解除合同 第七条 卖方将该房屋出卖给第三人 导致买方不能取得房 屋所有权证的 买方有权退房 卖方应当自退房通知送达之日 起 日内退还买方全部已付款 并按买方累计已付房价款的 一倍支付违约金 第八条 税 费相关规定 本合同履行过程中 买卖双方应按照国家及地方的相关规 定缴纳各项税 费 买卖双方承担税费的具体约定见附件四 因一方不按法律 法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进 行的 其应当向对方支付相当于房价款 的违约金 本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的 由政策 规定的缴纳方缴纳 政策中未明确缴纳方的 由卖方 买方缴纳 第九条 权属转移登记 一 当事人双方同意 自本合同签订之日起 日内 双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续 二 买方未能在房屋交付之日起 日内取得房屋所有 权证书的 双方同意按照下列方式处理 如因卖方的责任 买方有权退房 买方退房的 卖方应当 自退房通知送达之日起 日内退还买方全部已付款 并承担 已付款的 作为违约金 买方不退房的 自买方应当取得房屋 所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之 日止 卖方按日计算向买方支付全部已付款万分之 的违 约金 并于买方实际取得房屋所有权证书之日起 日内向 买方支付 三 卖方应当在该房屋所有权转移之日起 日内 向 房屋所在地的户籍管理机关办理原有户口迁出手续 如因卖方 自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的 应当向