居礼整合推广方案0617调白羊ppt课件.pptx

居礼 品牌传播策略思考 提案者 白羊广告 广州 时间 2008年6月 看领袖级人物的居所 上海孙中山故居 革命之摇篮 会贵宾之佳处 上海复兴公园西侧 香山路7号 就是孙中山故居 1920年 孙中山与宋庆龄迁居于此 这是第一次国共合作发起和酝酿之处 也是 孙文学说 实业计划 和 民权初步 等重要著作的诞生地 1913 1933年该宅先后接待过美国记者史沫特莱 埃德加斯诺和英国作家肖伯纳1937年7月 宋庆龄在此会见赴庐山谈判的中共代表周恩来 秦邦宪 林伯渠 拥护支持中共提出共同抗日主张 鸡笼山北极阁葱葱茏茏的山巅深处 绿树掩映着一座西洋乡村式建筑 这就是远近闻名的宋子文公馆 宋子文公馆 运筹之帷幄 当年 这里不仅是宋子文的住所还是国民党人士的密会场所 许多重大的决策计谋都成于其中 1936年12月12日 张学良 杨虎城发动震惊中外的西安事变后 国民党达官显贵匆匆进出宋公馆 最后形成以宋氏姐妹为核心的主和派政治集团 与以何应钦为首的讨伐派分庭抗礼 王安石故居 退之佳居 会高逸之友 1076年 56岁的王安石罢相 退居金陵 在城东门到钟山途中的白塔为自己建造了这所居室 因主塘距江宁城东门7里 距钟山主峰也是7里 所谓半途上处 故将居室命名为半山园 在园内 王安石结交了许多高逸之友 包括米芾 李公麟 欧阳修和苏东坡等 王安石还邀请苏东坡同游钟山 并各自赋诗纪游 可见两个人政见虽不同 但私交和诗文之谊还是非常深厚的 聚敛人才之地共谋大计之地进而之进取地退而之悠游地 对于领袖级人物 居所不仅是栖身之地 还是 论居礼 何谓 居礼 居礼 得名于中国儒家思想 论语 居而有余 富而尚礼取意于 学而 篇 有子曰 未若贫而乐 富而好礼者也 居 是满足居住的内外空间 余 非大 是指居住功能的齐全 富 是指精神与物质的富足 是品质生活的基础 礼 是中国哲学思想的精髓 是一种平衡 一种秩序 即 富 足之后去尊重别人 爱护别人 维持一种心境与生活方式和谐关系 居礼 正是本着这种思想 从选择 规划 户型 景观到配套 努力营造高素质人群的和谐社区 简而概之 居礼是一个建立在居住基础之上 对于居住空间与居住品质的孜孜以求 是建筑 自然与人的和谐关系不断深入的话题 探索永无止境 居礼 温泉居礼 背景决定价值 从化温泉镇 休闲度假圣地 国家领导人避暑地 邻近105国道 距离从化街口约5分钟车程 从广州经华南快速和京珠高速到项目约需1小时车程 随着街北高速的开通 该盘距离广州大概需五十分钟左右车程 故事居礼 高耸入云的青松林 房前的这片松林 是20世纪60年代刘少奇 邓小平等人和宾馆服务人员一起栽种的 伟人居礼 这里的花草见证了伟人最真实的一面 邓小平 刘少奇 杨尚昆 代理国家主席董必武 外国元首胡志明 尼克松 西哈努克 都在这里下榻过 少了些荧幕前指点江山的豪情 多了些平易近人的温馨 花草就是那时的见证者 风景居礼 身份来自对资源的占有 地处从化温泉镇风景旅游胜地 流溪河畔 景观怡人空气清新 坡地建筑 户户观湖迎风 毗邻从化温泉高尔夫 环境 空间功能划分 居住功能 4房4厅多卫多厨 休闲度假功能 棋牌 健身房 雪茄房 红酒窖 视听室 商务功能 四季厅 PARTY房 室内温泉 高尔夫 功能居礼 无所不能 有容乃大 坡地原生 独栋温泉别墅 总结居礼的产品核心价值 传世珍藏的领袖级温泉度假居所 让领袖级的居礼拥有挑选主人的权利 46席限量版 只献给那46个人 46席的限量版 46个非一般的大人物1000万 套的总价 在亿万富人中46位某一类人温泉 高尔夫 流溪河 居住 商务洽谈 休闲地 豪宅生活 对豪宅有另一种追求的46个人 贵为温泉镇不会再有的珍品 我们只卖给值得拥有的46位领袖级人物 我们的竞争者不能满足他们 别人的说辞之一 源泉 礼宾别墅 推广总结 单纯从产品的功能出发 提炼出 礼宾 礼待宾客概念 缺少自身楼盘主张 一味附和宾客而忽略了自身主人身份 逸泉山庄 推广总结 大型岭南文化社区 从建筑 园林 内部空间 以岭南文化为规划原则 以对岭南文化有着深深眷恋的文化人为目标群 别人的说辞之二 东方夏湾拿 推广总结 打造纯拉丁风情社区 与从化板块山水楼盘区分开来 别人的说辞之三 坡地原生 独栋温泉别墅传世珍藏的领袖级温泉度假居所 高峰交往的私密领地资源亲和的情感空间生活品位的个性博览家族品位的历史沉淀 产品价值 目标人群需求 居礼赋予什么 居礼 居礼 和而不同 大境人生 和而不同出自 论语 子路 君子和而不同 小人同而不和 和而不同 是论语的重要思想之一 包涵着为人 处世 交际 待物等各方面的智慧态度 从天人合一的和谐与平衡 到世事洞明的自在与富足 和而不同 所代表的博大精深的底蕴 恰如居礼所针对的领袖级人物们 在阅尽众山小后追求的另一种人生大境界 品牌的核心内涵 丰富之外的简约 基础视觉 半部论语的底蕴 现代的生活感悟 主形象画面 讲人文底蕴 占位绝对高端 语出 修身 齐家 治国 平天下 讲整体环境与风水福地 建立项目唯一性 语出 语出论语所追求的天人合一 揭示品牌内涵 寻求精神对位 语出 君子和而不同 讲温泉 语出论语精神 快乐的秘诀就是寻求内心的安宁 讲超宽景观视野 语出论语精神 人要追求内心的丰富 讲高尔夫 语出 君子泰而不骄 讲空间大 功能齐 语出 居而有余 富而尚礼 先入其境的感染 现场 震撼市场的声音 软文 豪宅观望时代的精准营销利器 两个层面 一 话题性大众传播二 领袖级人物窄众传播 话题性大众传播 一个目的 品牌价值拉升二个目标 建立强大的品牌形象 目标人群的深度认知三条主线 意见领袖主线 广众主线 活动传播 第一阶段 品牌形象塑造第二阶段 产品价值解构 窄众传播的几种武器 借势旅游资源 与温泉镇政府合作 利用温泉镇丰厚的旅游 文化资源 如国家领导人的避暑小镇 流溪河森林公园 作为旅游地产联合加以推