监理对总包分包的配合要求

1 监理配合要求监理配合要求 致施工单位致施工单位 欢迎贵公司承担本项目 南昌联发广场 工程的施工任务 并为 我们成为合作伙伴而深表荣幸 按照我公司 有效控制 持续改进 规范监理 优质服务 的 质量方针 根据 建设工程监理规范 GB50319 2000 建筑工程 施工质量验收统一标准 GB50300 2001 江西省施工监理规程 等有关规范 规格 标准 结合本公司的监理工作程序和监理工作 制度 特制定本项目监理配合要求 请贵公司在施工过程中予以执 行 一 一 关于本项目监理办的机构 人员 印章 签字关于本项目监理办的机构 人员 印章 签字 1 深圳市中行建设监理有限公司系建设部批准的甲级工程 建设监理单位 根据 江西省工程建设监理合同 备案号 要求受业主 南昌联发置业有限公司 的委托 承担本项目 施工阶 段和保修阶段的监理任务 在现场设置了 深圳市中行建设监理有 限公司南昌市联发广场工程项目监理办 全权负责本工程的监理工 作 2 本项目监理办严守监理工程师的职业道德 遵守国家的 有关法律和政府的有关法规 坚持监理工程师的工作原则 认真履 行工程建设监理合同中所承诺的义务 严肃承担监理单位和监理工 程师的责任 按照 守法 诚信 公正 科学 的准则 公正 独 2 立 自主地开展监理工作 维护业主和施工单位的合法权益 3 建设工程监理实行总监理工程师负责制 深圳市中行建 设监理有限公司任命 为本项目监理办总监理工程师 4 本项目监理办组成人员及分工 见附件 总监理工程师任命通知书 监理机构设置通知书 5 本项目监理办工作人员联系电话如下 编号姓 名职务技术职称专业手 机备注 1 魏常富总监工程师土建2 陈建平总监代表工程师土建3 晏 明监理员工程师土建4 郭 平监理员工程师土建5 万 俊监理员助理工程师土建6 周剑华 给排水工 程师 工程师给排水7 刘江龙 电气工程 师 工程师电气 6 按照本公司监理工作制度规定 项目监理办发出的所有 文件均应有项目总监的签章 否则可以认为无效 本监理办也不会 认同 7 项目监理办的收发文工作一般由资料管理员 万俊 兼 3 担任 也要求贵公司落实收发文专职人员 并各自履行签收手续 二 承包商 含分包商 进场时向监理办提交以下资料 二 承包商 含分包商 进场时向监理办提交以下资料 1 施工企业资质证书 营业执照 业绩证明 2 建筑安装企业施工安全资质证 3 质量体系认证证书 已认证单位 4 承包商实验室资质证书 已认证单位 5 工程项目经理及其他专职管理人员资格证书 上岗证书 6 特种作业人员上岗证 如 测量员 电工 点焊工 架 子工 司机 机械操作工等 7 施工机械年审合格证等 三 施工准备阶段的监理配合要求三 施工准备阶段的监理配合要求 1 开工前 7 天 承包商向监理办提交现场管理机构的质 量保证体系 技术管理体系和安全保证体系等资料 做到组织机构 完善 管理制度健全 岗位责任明确 资格证书齐全 并得到总监 理工程师的确认 2 分包单位进场前 3 天 总包单位填报 工程分包报审 表 分包单位资质应得到总监理工程师的签认 并要求总包单位与 分包单位及其它平行发包单位及时签定配合协议 3 开工前 7 天 承包商向监理办提交施工组织设计 并 填报 施工组织设计 施工技术方案报审表 监理办将会同业主在 开工前组织审批 承包商应按审批的施工组织设计 施工技术方案进 行施工 若发生重大调整 应重新报批 4 4 承包商应在议定的时间参加由业主 或监理办 组织的 设计交底和图纸会审 并在会审前 将会审意见整理成书面资料 提交主持单位 5 开工前 3 天内 承包商应会同监理和业主对业主提供 的测量控制点进行复核并移交 6 开工前 7 天内 承包商应会同监理和业主对场地三通 一平条件进行检查和移交 7 承包商应配备本工程所需的施工技术标准及标准图集 8 承包商应完善计量仪器及装置的检定工作 并得到监理 办的确认 9 承包商应提供项目管理机构人员 分工 联系电话清单 10 承包商应在开工前向监理办填报 主要施工机械进 出 场报审表 并得到监理工程师的确认和总监理工程师的批准 11 承包商应在第一次工程会议议定的时限内 提交单位 工程开工报告 获得总监理工程师签发的 开工令 后组织开工 四 施工阶段的监理配合要求四 施工阶段的监理配合要求 1 关于工程例会 根据第一次工程例会决定 工程例会在 每周三下午每周三下午 3 00 准时召开 地点为 上海建工会议室上海建工会议室 请承包单位项目负责人 技术负责人等例行参加 承包单位应在例会上陈述上周施工过程中 进度 投资 质量 安全等方面所发生的事项 下周的工作计划以 5 及需要予以协调的事项 监理办将负责整理会议纪要 由总监理工程师签认 并在会议 后 3 天内印发给与会各方 贵方如有不同意见 应在 3 天内向监 理办书面提出 并在下次工程例会上予以确认 否则将被视为认同 并应予以遵守 2 关于建筑材料 构配件及设备进场验收 1 建筑材料 构配件进场前 1 天内 承包商应事先向监理 办申报 个别类型的材料承包商还应提供样品 并对其加工生产过 程进行考察 经监理工程师批准后承包商方可订货 消防专用材料 构配件尚应取得消防部门批准文件 2 工程材料 构配件进场后 须报监理办进行验收 并填 报 工程材料构配件使用报审表 经监理工程师审核 总监理工程 师批准后方可使用 按规定需要送检的材料应见证取样 送检 并 将试验报告连同材料的 出厂合格证 出厂检验报告 核准证 书 等一并报监理办审批 进口材料和构配件尚应提供商检证明书 3 进场验收不合格或见证送检不合格的建筑材料 构配件 均不得用于工程 必须在监理工程师的监督下就地封存 全部退出 现场 并办理书面退场手续 由承包商 材料供应商 监理工程师 及业务代表联合签认 3 关于隐蔽工程验收 1 承包商完成内部交接检查并合格后 应在合同规定时间 6 内填报 验收申请表 通知监理工程师进行隐蔽工程验收 2 监理工程师自接到承包商通知后 应在合同规定的时限 内到施工现场进行检查验收 3 若已符合设计和施工验收规范的要求 监理工程师应及 时签署隐蔽验收记录 以便施工单位进行后续工序的施工 4 若不符合设计和施工验收规范的要求 监理工程师可口 头通知承包商进行整改 待承包商整改完成后再按上述程序进行验 收 如质量通病重复发生或质量缺陷比较严重 监理工程师将下发 工程质量整改通知书 施工单位整改完成后 应填报 整改回复 单 验收合格之前 监理工程师有权禁止承包商进行后续工序的施 工 5 监理工程师未能在合同规定的时限内到施工现场进行隐 蔽工程验收 可视为监理工程师同意隐蔽 6 由监理工程师审核 总监理工程师签认的隐蔽验收记录 监理办留存一份备查 4 关于检验批 分项 分部 单位工程质量验收 1 检验批 分部 分项 单位工程质量验收的申报程序同 隐蔽工程验收 并提交完整的质量控制资料文件 2 分部工程质量验收时 承包商应提交有关安全及重要使 用功能的见证取样或抽样检测报告 3 单位工程质量验收 也称质量竣工验收 时 除上述资 料外 承包商还应提交涉及到主要使用功能抽查检验结果 7 4 有关中间检验与验收的申报程序参照本程序执行 5 关于工程变更 1 工程变更可以由业主 设计人提出 也可以由监理工程 师提出 还可以由承包商提出 无论何方提出 均应经过设计人认 可 业主同意 并由总监理工程师签发 工程变更指令 2 监理办将对工程变更涉及到的费用及工期进行评估 并 与业主和承包商进行协调 3 若承包商无法就变更费用及工期延期与业主协商一致 则由总监理工程师暂定 并按合同争议的规定进行处理 4 无论总监理工程师对争议有无做出处理意见 或在当事 人对监理方的处理意见认同与否 只要合同没有终止 监理工程师 有权要求承包商继续履行合同 6 关于设备工程 1 承包商应在设备采购之前的合理时间内提交欲采购设 备的详细清单 必要时还应提供样品 样本 及有关详细情况 2 承包商在与业主 监理工程师及供应商协商一致后 向监理办填报 设备采购清单 消防专用设备尚应提供消防部门批 准文件 3 设备进场前合理时间内 承包商应向监理办填报 设 备进场申报表 未获批准 监理也有权拒绝验收 4 设备进场时 承包商应提供随机详细清单及相关证明 材料 经监理 业主 供应商和承包商联合验收合格后 方准进入 8 安装工序 5 设备安装前承包商须向监理工程师提交其施工技术方 案 含调试方案 填报 施工技术方案报审表 并获得批准 6 承包商组织单机无负荷运转调试检验时应通知监理工 程师参加 并获得监理工程师书面确认 7 承包商组织联动运转调试检验时 应通知监理工程师 设计人 业主 供应商及有关政府部门代表 必要时 共同参加 并获得监理工程师的书面确认 8 联动检验合格后 总监理工程师方可签署竣工验收申 请报告 7 关于工程分包 1 工程依法允许分包的 承包商应向监理办提交分包商 的资质材料 填报 工程分包报审表 获得监理工程师对分包商的 确认 2 分包商进场必须报监理工程师批准 没有监理工程师 批准 分包商不得进场 3 监理工程师对分包商工程的监理将通过总承包商实施 但并不因此改变监理工程师对分包工程的监理权利 4 监理工程师若有足够的理由认为分包商无法满足工程 建设的要求 应在征得业主同意后 或应业主的要求 指令承包商 更换分包商 5 对于业主根据规定平行发包的专业工程 总承包商应 9 与业主和专业承包商签定配合协议 6 按照 建设工程承包合同 规定的权利和义务 总承 包商应对业主负责 分包商对总承包商负责 也应对业主负责 分 包商对承建的项目进行检验时 总承包商应参加 检验合格后 分 包商 包括平行发包商 应将工程的有关资料移交总承包商 业主 组织单位工程质量验收时 分包商负责人也应参加验收 7 总承包方有责任将本 监理配合要求 转达各分包商 8 关于进度计划 1 承包商提交的总进度计划获得监理办和业主的批准后 承包商尚应按照施工合同约定或在监理工程师要求的合理时间内提 交各种详细的进度计划 如专项工程的施工计划 月或周进度计划 2 各种施工进度计划都必须经总监理工程师批准后方可 执行 对施工进度计划中不妥之处 监理工程师有权提出修改和完 善计划的意见 提出加快工程进度的措施 建议 3 由于非承包商的原因而使工程进度延续 监理工程师 可依据合同规定的权利及程序对承包商延长工期的申请进行审批 一旦申请获得批准 承包商按调整后的进度计划实施 4 由于承包商的原因而使工程进度延续 而且承包商拒 绝接受监理工程师加快工程进度的指点 或采取了加快工程进度的 措施 但仍然不能赶上预期的工程进度并将导致工程在合同工期内 10 难以完成时 监理工程师将对承包商的施工能力重新进行审查和评 估 9 关于工程计量和支付 1 对于已经完成的分部分项工程 经监理工程师验收合 格后 承包商可在合同约定的时间内向监理办提出 工程计量申请 表 2 承包商应在约定的时间内 参加监理工程师组织的工 程计量 否则将以监理工程师计量的结果为准 3 承包商应在合同约定的时间内 向监理工程师提交已 经计量的项目 中间支付申请表 和 工程款支付汇总表 4 监理工程师在对付款申请进行审核时 有权修正和剔 除不合理部分 并按照合同约定 扣除保证金 预付款 违约罚金 等中期支付应扣除的部分 5 竣工结算全面审核和施工预算全面审核一样 在监理 单位接受了业主的专项委托后 按有关规定进行 否则不予受理 10 关于索赔和签证 1 引起或预计引起索赔事件时 承包商应在合同约定时 限内用正式函件 索赔报告 和 索赔意向通知书 向监理办提 出 若提交的是 索赔意向通知书 承包商还应在与监理议定的时 间内提交正式的 索赔报告 若索赔通知 或报告 送达时间已超 过约定时限 总监理工程师可以拒绝受理 2 承包商提交的索赔报告应做到依据合理 证据充分 11 计量准确 其中 需要进行实测实量的部分 应由业主 监理和承 包商联测 3 监理工程师有权拒绝理由不成立的索赔要求 监理工 程师认为承包商提供的索赔证据资料不足时 有权要求承包商提交 进一步的证据资料 监理工程师有权剔除承包商不合理的要求 计 算合理的索赔款额和工期展延天数 4 若监理工程师就索赔补偿与承包商协商一致 将把索 赔补偿的最终结果报业主审批 若不能与承包商协商一致 总监理 工程师有权单方面做出处理决定 并将该处理结果通知承包商 同 时报业主审批 若承包商或业主不同意总监理工程师的索赔处理决 定 则按合同争议的规定进行处理 5 施工过程中出现的 签证 监理工程师对其审查与批 准参照索赔的审查与批准方式处理 11 关于施工安全及文明施工管理 1 施工单位必须建立健全安全管理机构 制定安全生产 责任制和各项安全操作规程 2 施工组织设计中必须有安全施工及文明施工措施 并 在施工过程中严格执行 特殊工种操作人员应持证上岗 3 承包商组织安全检查 每月不宜少于一次 应通知监 理工程师参加 4 建议总承包商应制定施工安全及文明施工奖惩条例 并列为总承包商 分包商 包括平行承包商 配合协议内容之一 12 在施工期间予以执行 12 关于停工 复工 1 根据监理合同的授权 出现下列情况时 总监理工程 师可视情况严重程度 签发 停工令 业主要求暂停施工 且工程需要暂停施工 为了保证工程质量而需要进行停工处理 施工发生了安全隐患 总监理工程师认为有必要停工以 消除隐患 发生了必须暂停施工的紧急事件 承包商未经许可盲目施工 或拒绝项目监理机构管理 2 在紧急情况下 监理工程师可以先口头发出停工令 然后在最短的时间内报告业主 并由总监理工程师用正式的书面指 令确认 3 由于承包商的原因导致工程暂停 在具备恢复施工条 件时 监理办经审查承包商报送的复工申请及有关材料 同意后由 总监理工程师签署 复工令 4 在停工期间 监理工程师有权按照施工合同的约定 处理因工程暂停引起的工期 费用等有关问题 13 关于合同争议 1 争议发生