小区建设项目合作开发合同

小区建设项目合作开发合同小区建设项目合作开发合同 甲方 乙方 丙方 现经甲乙丙三方平等且充分友好协商 并依 中华人民共和国 公司法 和 中华人民共和囯城乡规划法 等法规和国务院的一系 列政策 为推动本地的社会主义新农村建设 切实改变和改善龙场 村群众的居住环境条件 发展地方经济 本着诚信 受益的原则 甲乙丙三方签定如下协议 以共同遵守执行 第一 建设项目概况 乙方位于老凹坝乡政府东北面 10 公里处 因建设村庄规划和整 治需求 群众承诺 政府诚信 将自己的承包土地 集体所有土地 长 700 米 宽 60 至 80 米 共计 77 亩 与丙方合作建设开发新 农村集镇 为广场 1 个 街新建一条 长 650 米左右 人行道宽共 计 4 米 街宽硬化 16 米 下水道 电和水的基础设施建设 由丙 方投资承建给甲方统筹安排给乙方使用 第二 合作方式及范围 经甲乙丙三方同意 群众诚诺将自的承包地 集体所有 77 亩 土地与丙方共同新建村庄开发建设 丙方负责前期集镇 街道 主 干道路 地下管网 绿化配套资金的投入建设 第三 合作费用及收益分配 1 丙方承建后免费偿还甲方 77 间门面 统筹安排给乙方 每间 4 5X12 5 米 宅地基作为迁居群众居住用房 房物由群众自行修建 但必须符合甲方的统一规划要求 2 剩佘宅基地 归丙方所有 由丙方全权进行该项目的销售 甲 乙双方和当地群众没权参与销售等事由 第四 合作期限 项目工程甲 乙 丙签协议之日起至本项目工程运作周期结朿 第五 甲方的责任和义务 1 甲方对村委会及村民群众工作的协调 保证该项目运转正常 2 所涉及民事纠纷均有甲方和乙方出面协调解决 丙方进入后 在 10 个工作日之内 协调解决所及项目内地界的电杆 光缆线 树 苗和青苗的清理 3 在建设过程中 如涉及供水 供电 石料场 由甲方和乙方 负责协调解决 确保丙方该项目顺利实施 4 在规划 拆迁及建设过程中 提供所需的资料 不得无故拖 延 5 本协议签订后保守商业秘密 不得向第三方泄露 第六 乙方的责任和义务 1 本协议必须由村民委会讨论通过 群众参与 政府貝体落实 2 负责项目范围内的各种拆迁工作 并做好拆迁群众的各项安 置工作 拆迁过程中 做好群众思想教育 群众性事件等的处理工 作落实 3 年 月 日之前 乙方确保丙方顺利进场 做好项目开工建 设的前期准备工作 4 本协议签订后保守商业秘密 不得向第三方泄露 5 本协议签订后不得与他人洽谈 签订协议后 将本协议约定 共同开发的土地交由他人开发或其他人合作开发 6 承建后期工作中的水 电设施 由乙方指向定位 丙方把 管 网 线网 安装落实 第七 丙方的责任和义务 1 丙方负责建筑方案 建设施工图及其他基础设施施工图的设 计 2 丙方负责工程施工 组建工程队的选定和工程队的施工管理 及所有工程建设项目销售工作 3 丙方负责工程资金的投资和工程项目的建设的一切工作 确 保工程按预定工期结朿 达到国家相关标准要求 4 项目建成后 丙方可依照城乡房地产价格来定价 力求做到 及照顾农民利益 又考虑到自身的经济效益 使新村建设做到 社 会效益和经济效益 的双赢 5 按照社会主义新农村建设的要求 对宗地范围内的建设进行 科学合理规划 丙方根据详规设计新村建设施工方案和户型 严格 按照城乡规划详细规划实施 力求做到设计新颖 美观实用 符合 新农村建设的总体要求 6 丙方负责新村建设内的道路 绿化 供电和排水设施建设 并纳入建设成本核算 7 配合甲方完成合作拆迁及合作建设的各项文件报批工作 8 本协议签订后保守商业秘密 不得向第三方透露 9 本协议签定后 丙方在建设过程中应遵守有关法规 第八 其他约定 1 本项目不涉及拆迁 无任何拆迁费用 任何赔偿费用 2 本协议签订之日后 按照协议规 期丙方进场施工 任何人 或其成员不得向另一方提出其他权利要求 甲方及乙方的成员 包 括村民中的全部或部分 不得无故拖延或以任何理由阻挠开发过程 的实旄 3 本协议内容经乙方 村民代表 大会讨论 通过和决议 上 报乡政府备案和批复 符合法律规定 第九 违约责任 甲方 乙方和丙方 应严格遵守本协议的各项条款 违约方应承 担由于违约给对方造成的全部损失 第十 未尽事宜 1 本协议属于框架协议 甲 乙 丙双方履行本协议后 对本 框架协议未尽事项可另行协商并签订补充协议 本协议与补充协议 不一致的以补充协议为准 2 本协议未有约定且补充协议未另行补充事宜 依中国法律有 关规定及国家政策的规定执行 法律及政策均无规定的 依行业通常 惯例执行 第十一 争议 本协议在履行过程中若发生争议 双方协商解决 协商不成 双方均向人民法院提起诉讼 第十二 协议生效 1 本协议由法定代表人签署与加盖公章后