农村房地产买卖合同

农村房地产买卖合同农村房地产买卖合同 房地产买卖是指房地产所有权人 包括土地使用权人 将其合 法拥有的房地产以一定价格转让给他人的行为 对于农村房地 产买卖合同你了解多少呢 以下是小编整理的农村房地产买卖合 同 欢迎参考阅读 农村房地产买卖合同范文一农村房地产买卖合同范文一 甲方 卖方 身份证号码 乙方 买方 身份证号码 甲 乙双方经过友好协商 在平等 自愿 协商一致的基 础上 就甲方向乙方出售私有住房 达成以下协议 以期共同 遵守 第一条 甲方自愿将其位于 市 区 镇 村 号房地产 以下 简称该房地产 出售给乙方 该房地产东至 南至 西至 北至 面积为 地上附着建筑物面积为 第二条 交易成交价及付款方式 1 甲乙双方协定该房地产交易成交价为 大写人民币 此价格包括房产现有的配套价格 2 乙方于 年 月 日前支付给甲方购房定金 大写人民币 购房定金于交房之日冲抵为购房款 3 乙方于 年 月 日前支付给甲方购房款 大写人民币 第三条 甲方的承诺 义务及责任 1 甲方保证该房地产一切情况介绍属实 承诺和保证该房 地产无任何权属或经济纠纷 权属无任何抵押与权属瑕疵 2 甲方保证同户籍 相关亲属及房地产共有 所有人同意 出售 保证该房地产出售给乙方后不得有他人向乙方合法追索 3 甲方将房地产交付给乙方之日前迁出房产内的户口 并 结清甲方使用该房地产产生的各项费用 4 因甲方出售给乙方的房地产为农村集体土地和集体土地 上的建筑 该房地产交易过户所需要的本村村民委员会 镇政 府以及镇政府以上级别等有关部门审批 登记等手续 甲方应 尽全力配合同乙方妥善办理完毕 5 如果乙方购买的上述房地产可以办理房地产权证时 甲 方应无偿予以积极配合 直至办理完毕 6 乙方购买该房地产后 房地产性质无论是否变更 乙方 出售该房地产时需要甲方签字时 甲方应无条件予以配合乙方 7 本合同签定 甲乙双方款项付清后 该房产如遇国家征 地 拆迁 所得土地补偿收益 房屋面积补偿或经济收益归乙 方所有 在征地或拆迁补偿过程中如需甲方出面 甲方应无条 件配合乙方办理完毕 8 在以上条款所列甲方承诺 责任与义务中 甲方不得有 虚假承诺 不得在上述事宜办理过程中以任何借口拒绝乙方要 求 甲方出面签字也包括该房地产办理相关手续过程中政策要 求的甲方相关亲属的出面签字 否则视为甲方违约并承担违约 责任 第四条 乙方义务及责任 1 该房地产交易过户所需要的本村村民委员会 镇政府以 及镇政府以上有关部门审批 登记等手续 所产生的费用均由 乙方承担 2 乙方购买的上述房地产可以办理房地产权证时 产生的 关于土地 房产等各项费用均由乙方自行承担 3 甲方将该房地产交付给乙方后 乙方使用该房地产所产 生的费用均由乙方承担 建筑及附属设施的改动 维护均由乙 方自行承担 第五条 过户 交房手续的约定 1 甲 乙双方约定于 年 月 日前到该房地产的管理登记 部门办理过户手续 2 甲 乙双方约定于 年 月 日前办理交房手续 3 甲 乙双方任何一方延迟过户或办理交房手续 每逾期 一天向守约方支付 元 大写人民币 作为逾期赔偿金 甲 乙 双方任何一方逾期超过 7 天不配合办理过户及交房手续 守约 方有权要求解除合同 并要求违约方承担违约责任 第六条 本合同签定后 甲乙双方任何一方不得反悔或中 途无故毁约 否则其属违约 以上条款中涉及到的各项违约的 赔偿方法 若甲方违约 支付给乙方 大写人民币 作为违约 赔偿金 并赔偿乙方已支出的与本房产交易有关的费用 若乙方 违约 乙方支付给甲方 大写人民币 作为违约赔偿金 甲方 并要求乙方赔偿甲方已支出的与本房产交易有关的费用 第七条 甲乙双方一切事宜的协调与通知可以书面方式进 行 书面通知可以是甲乙双方互发的传真 邮件 信函以及手 机短信等 第八条 补充条款 第九条 本合同未尽事宜由双方协商解决 相关补充文件 与此协议同具法律效力 如不能解决 则提请房产所在地人民法 院法院诉讼解决 第十条 本协议一式二份 甲 乙各执一份 甲乙双方签 章生效 甲方 签章 乙方 签章 签约地点 签约时间 农村房地产买卖合同范文二农村房地产买卖合同范文二 本合同双方当事人 卖方 以下简称甲方 本人 法定代表人 姓名 国籍 身份证 护照 营业执照号码 邮政编码 联系电 话 委托代理人 国籍 电话 邮政编码 买方 以下简称乙方 本人 法定代表人 姓名 国籍 身份证 护照 营业执照号码 邮政编码 联系电 话 委托代理人 国籍 电话 邮政编码 第一条 房屋的基本情况 甲方房屋 以下简称该房屋 坐落于 位于第 层 共 套 间 房屋结构为 建筑面积 平方米 其中实际建 筑面积 平方米 公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方 米 房屋用途为 该房屋平面图见本合同附件一 该房屋内 部附着设施见附件二 房屋所有权证号 土地使用权证号 房地 产权证号 为 第二条 房屋面积的特殊约定 本合同第一条所约定的面积为 甲方暂测 原产权证上标明 房地产产权登记机关实际测定 面积 如暂测面积或原产权证上 标明的面积 以下简称暂测面积 与房地产产权登记机关实际测定 的面积有差异的 以房地产产权登记机关实际测定面积 以下简 称实际面积 为准 该房屋交付时 房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂 测面积的 不包括 时 房价款保持不变 实际面积与暂 测面积差别超过暂测面积的 包括 时 甲乙双方同意按 下述第 种方式处理 1 乙方有权提出退房 甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还给乙方 并按 利率付给利息 2 每平方米价格保持不变 房价款总金额按实际面积调整 第三条 土地使用权性质 该房屋相应的土地使用权取得方式为 土地使用权年 限自 年 月 日至 年 月 日止 以划拨方式取得 土地使用权的房地产转让批准文件号为 该房屋买卖后 按照有关规定 乙方 必须 无须 补办土地使用权出让手续 第四条 价格 按 总建筑面积 实际建筑面积 计算 该房屋售价为 币 每 平方米 元 总金额为 币 亿 千 百 拾 万 千 百 拾 元整 第五条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金 币 亿 千 百 拾 万 千 百 拾 元整 并应于本合同生效 之日起 日内将该房屋全部价款付给甲方 具体付款方式可 由双方另行约定 第六条 交付期限 甲方应于本合同生效之日起三十日内 将该房屋的产权证 书交给乙方 并应收到该房屋全部价款之日起 日内 将该 房屋付给乙方 第七条 乙方逾期付款的违约责任 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款 甲方对乙方的 逾期应付款有权追究违约利息 自本合同规定的应付款限期之 第二天起至实际付款之日止 月利息按 计算 逾期超过 天后 即视为乙方不履行本合同 届时 甲方有权按下述 第 种约定 追究乙方的违约责任 1 终止合同 乙方按累计应付款的 向甲方支付违约 金 甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时 实际经济损 失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿 2 乙方按累计应付款的 向甲方支付违约金 合同继 续履行 第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任 除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外 甲方如未按本 合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用 乙方有权按已 交付的房价款向甲方追究违约利息 按本合同第十一条规定的 最后交付期限的第二天起至实际交付之日止 月利息在 个 月内按 利率计算 自第 个月起 月利息则按 利 率计算 逾期超过 个月 则视为甲方不履行本合同 乙方 有权按下列第 种约定 追究甲方的违约责任 1 终止合 同 甲方按乙方累计已付款的 向乙方支付违约金 乙方 实际经济损失超过甲方支付的违约金时 实际经济损失与违约 金的差额部分由甲方据实赔偿 2 甲方按乙方累计已付款的 向乙方支付违约金 合 同继续履行 3 第九条 关于产权登记的约定 在乙方实际接收该房屋之日起 甲方协助乙方在房地产产 权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记 手续 如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起 天内取得房地产权属证书 乙方有权提出退房 甲方须在 乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还给乙方 并按已付款的 赔偿乙方损失 第十条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷 有关按揭 抵押债务 税项及租金等 甲方均在交易前办妥 交易后如有 上述未清事项 由甲方承担全部责任 第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方 向国家交纳 契税由乙方向国家 交纳 其他房屋交易所发生的 税费除另有约定的外 均按政府的规定由甲乙双方分别交纳 第十二条 本合同未尽事项 由甲 乙双方另行议定 并签 订补充协议 第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分 本 合同及其附件内 空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效 力 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项 均遵照中华 人民共和国有关法律 法规和政策执行 第十四条 甲 乙一方或双方为境外组织或个人的 本合同 应经该房屋所在地公证机关公证 甲方 乙方 日期 农村房地产买卖合同范文三农村房地产买卖合同范文三 买受方 以下简称甲方 愿意委托居间方 以下 简称乙方 上海延盛房地产咨询服务有限公司以 下列条件购买 出售方 以下简称丙方 所有的房屋 一 甲方对所购买的房屋已充分了解并同意按下列条件购 买 基 1 房屋座落 区 路 室 本 2 建筑面积 平方米 权属 用途 状 3 抵押情况 租赁情况 表示确认况 4 购买总价款 人民币 元整 大写 元整 1 付 款方式 购 第一次 甲方于签订买卖合同时支付总房款 计 元整 含定金 大写 元整 房 第二次 甲方于 前 日支付总房款 计 元整 大写 元整 条第三次 甲方于 前 日支付总房款 计 元整 大写 元整 件 甲 方申请银行贷款计 元整 大写 元整 若甲方申请的银行贷款不 足则用现金补足 约 2 交房约定 定 3 其他约 定 二 意向金的支付及有效期限约定 甲方同意于签订本合同 以下简称合同 同时支付 元整 人民 币 美元 作为购房意向金 本合同自甲方签署之日起 2 日内为 购房考虑期 购房考虑期是指 甲方在支付了购房意向金后可以 在这段时间内确 定是否购买该房 在考虑期内甲方有权提出 终止委托购买行为 须以书面形式 并取回购意向金 如超过考 虑期甲方无任何书面异议 则视甲方已完全确定上述购买行为 从超出考虑期之日起 个工作日内为购房确认期 购房确认 期是指 在有效期内当丙方在本合同中签字确认后甲方均表示 确认 如超出确认期丙方尚未确认或本合同所列条件不为丙方 所接受 则本合同终止 甲方所付之意向金立 即无息返还 三 意向金转为购房定金及甲方违约约定 特别提示 当丙方于确认期内在本合同中签字同意甲方所列购房条件 后 则甲方同意将上述意向金自动转为购房定金给丙 方 如到 时甲方提出反悔不买或不按乙方通知的期限前来签订房地产买 卖合同的 视为违约 则甲方无权要求返回定金 丙方则按佣 金额的 50 支付给乙方作为前期服务费 为保护当事人的合法 权利 本条款已作特别提示 请仔细阅读本条款并请予签字确 认 甲方 四 甲方的义务 在本合同之有效确认期内 丙方同意出售并签字确认后 甲方以丙方签字确认为准之日起 5 日内 依乙方安排至乙方处与 丙方签订房地产买卖合同或商品房预售 出售合同 五 乙方的义务 乙方负责为甲 丙双方代书签订房地产买卖合同或商品房 预售 出售合同 同时乙方协助甲 丙双方办理产权交易过户手 续 按揭贷款手续 房屋交接手续等相关手续 六 甲方之服务报酬支付 甲方与丙方签订商品房预售 出售合同或房地产买卖合同等 同时应按成交总价款的 1 作为服务报酬 佣金 支付给乙方 七 乙方未按上述第五条款乙方应履行的义务进行操作的 则乙方应向甲 丙双方支付违约金 其金额按 上述成交总价款 的 1 计 八 甲方在与丙方成交时 甲方应依法负担的有关税 费均 由甲方负责自行缴纳 甲方姓名 代理人 乙方 上海 延盛房地产咨询服务有限公司 证件号码 注册号 31010620 xx217 店 长 联络电话 执业经纪人 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