专业市场调研报告

1 / 44专业市场调研报告长沙市专业市场调研报告2016-2-24 9:38:44长沙市的商业环境专业市场在长沙整个商业大环境中所处地位一、长沙市专业市场分布情况及其发展情况1、分布情况：按区域来划分，长沙市的专业市场主要形成了火车站、东二环、远大一路、远大路、韶山路、韶山中路、火星路等几个区域板块。、以火车站为中心区域汇集了众多的专业市场和专业商场，包括有：国储电脑城、合一电脑城、合峰电脑城、朝阳电器城、金苹果大市场等，这部分市场充分利用了火车站，汽车站等交通枢纽，在客流、货流方面的优势。同时专业市场在集约化、规模化的经营优势也得到了体现，通过多年发展，市场日趋成熟。、东二环为中心的区域有：高桥建材市场，家润多建材超市，长沙建材批发市场，高桥大市场等。、远大一路为中心区域有：三湘大市场、南湖大市场，旺德府建材超市等、以远大路为中心区域有：马王堆陶瓷建材市场、恒大陶瓷精品城、马王堆水果批发市场、马王堆汽贸2 / 44城、马王堆粮油食杂批发大市场、马王堆油漆、涂料城等、韶山南路为中心区域：形成了以湖南农业博览中心、红星农副产品大市场为中心，以经营农副产品、日用品为主的大型专业市场群落。还有规划中的湖南国际汽车城。、以火星路为中心区域：包括万家丽建材超市，东方家园建材城马王堆商贸城东方汽车配件市场等。、位于大坨镇的湖南钢材大市场。、位于汽车西站的广大环球家具城和位于伍家岭的湖南汽车城等独立性的专业市场。长沙专业市场的地域分布特点及原因2、发展形成:长沙作为湖南的省会城市，地处中南枢纽之地，水、陆、空等交通条件非常优越，历来是商贾云集的商贸重地，随着当地经济的繁荣和城市的不断扩张，其在整个中南地区的经济发展中所处的地位也越来越重要。同时，在政府的统一规划和市场的推动下，其商业业态也越来越多样化，原来城市中心小、杂、乱的商业布局开始走向规模化、集约化和品牌化，各大专业市场也正是在这种大环境下崛起并达到了空前的繁荣。目前长沙的大型专业市场主要集中在东二环以外和城郊结合部，形成了以高桥为代表的专业市场群落；它们是高桥大市场、红星大市场、马3 / 44王堆蔬菜批发大市场、南湖、三湘大市场等，其中高桥大市场是全国八大综合批发市场之一，红星农副产品大市场是国家农业部定点市场。伴随旧城改造，长沙市大力调整流通产业结构，优化商业网点布局，加快中心商业区建设。市区将扩建高桥、红星大市场，发展产业加工基地，使之工贸、产销供一体化;马王堆蔬菜批发大市场将被扩建成以鲜菜为主的全国性蔬菜果品批发大市场；南湖、三湘两个大市场将被扩建成以家电、五金、建材产品为主的龙头市场，使之跻身全国性大市场行列；以市区河西高等院校为中心，做好高校后勤社会化大文章来搞活望城市场群；在大托新建湖南钢材大市场，使之形成以钢材为主的金属材料市场；改造扩建远大路陶瓷大世界。到 XX 年，高桥大市场年成交额可超过 100 亿元，上述的其余 7 个大市场成交额年均将达到或超过 50 亿元。专业市场的形成是什么在发挥作用现专业市场的营业面积3、长沙市近三年的市场政策导向、发展空间较大的业态 近三年内市政府将重点引导特色突出，经营档次较高的专业店、专业街市；加强社区商业网点建设；通过 35 年努力，完成市场农贸市场超市改造。、有条件适度发展的业态 大型超市，限在湘江4 / 44大道以东，东中环以西，丽臣路以南，劳动西路以北的范围以外的地区建设 100 亩以上的大型批发市场，原则上不能建城市中心区，已经建设的将要逐步搬迁；属于同一经营类型的市场，必须与邻近同类市场相距 5 公里以上；汽车交易市场应根据市场需求有序发展。、需要调整的业态大型百货店、暂不宜发展的市场 鉴于湖南钢材大市场、马王堆蔬菜市场完全可以满足目前市场供求需要，为继续支持这些已培育成熟的大市场的稳定发展，市政府 3 年内暂不发展新的钢材大市场、蔬菜大市场和粮食大市场。、 有计划地发展长沙物流配送中心。长沙未来城市的规划方向在政府相关政策的督导下，专业市场将出现怎样的发展趋势及形态未来几年，长沙将增加的专业市场面积二、长沙市现有的主要专业批发市场情况分析长沙专业市场近三年的营业额长沙专业市场的经营业态专业市场与周边零售、专卖店之间形成的商圈关系长沙专业市场的经营特点长沙专业市场辐射范围5 / 44专业市场经营状况分析经营状况前五位专业市场分析专业市场销售价格分析专业市场租赁情况分析长沙现专业市场的建筑特点、格局及配套专业市场的消费人群成功案例分析失败案例分析目前在长沙专业市场发展中存在的空白点小结湖南高桥大市场：位于省会长沙二环线与雨花大道交汇处，是省市“九五”重点工程和国家 1996 年度扶持的市场建设项目，由长沙市雨花机械化施工公司投资兴建的中南地区规模较大的副食品为龙头的综合性批发市场。市场占地 590 亩，总规划建筑面积 40 万平方米，总投资 5亿元。铺位 10000 多个。自一九九六年九月三日正式开业以来，遵循“成片引入，分块搞活”和以文促商的发展战略，引入茅台、五粮液等 200 多家上千个名优产品湖南地区总经销商和福建食品城、湖南日化城等大型专业批发市场，并已定为中国食品协会“新国道”食品市场湖南中心，即将实现全国商品信息的联网并与国内、国际市场接轨，年成交额 50 亿元以上。市场地处城郊结合部，距火车站仅6 / 441000 米，与 107、319 国道、机场路、京珠公路连通，多处市内公交线路进入市场，客货运输极为方便。内设工商、税务、公安、卫生、银行、邮电、广告等十多个管理服务部门，集营业、仓储、办公、住宿、餐饮、娱乐等于一体，全方位满足客商的需要。场内采用井字型道路网络，南北主干道宽 30 米、东西主干道宽 26 米，厅内通道宽 10 米，货车可直达铺位。1500 个车位、5000 部程控电话、二套供水供电管线，可保证交通、通讯、水电无忧。湖南高桥大市场必将成为中南地区及至全国最具潜力的市场之一。案例高桥建材市场、家润多建材超市、长沙建材超市组成高桥建材板块地理位置交通环境周边配套及生活人群产品分析租售价格分析租售情况分析经营方式和状况分析市场形象分析小结概括：三家市场同处于人民中路与二环线的交7 / 44汇入，交通便利，周边配套有建设银行、商业银行、工商银行、税务局、鑫都宾馆、几家休闲中心，茶楼等。市场建市较早，人流量大，市场成熟，产品经营辐射到中南地区。产品分析：市场名称 占地面积 户型 租金(元/月) 主要经营项目高桥 80 亩 100300 3058 石材 1%木业 65%化工油漆 10%五金 16%装饰材料 8% 家润多 5000 整体超市 洁具、厨具为主，酒店用品、布艺、窗艺、灯具、化工、陶瓷、五金、木业、卫厨用品等长建 40亩 20300 6070 水暖五金 38%木业板材 62%销售分析：铺面，由于建市早、地理位置好、交通便利。优劣势分析：市场名称 优势分析 劣势分析高桥 经营品种多 市场布局很乱家润多 有一处休闲茶座，经营品类多，设特价区 经营的场地太小、所展示的产品有限长建 市场布局明确，分两个区、市场管理规范 没有大型的停车场地案例 2高桥大市场概括：高桥大市场位于二环线、雨花大道、火星大道交汇处，靠近火车站东侧，交通便利。市场以日用品，茶叶、服装，食品、糖烟酒、文具、精品批发为主。有旅店、休闲中心，银行、仓储等配套设施，在湖南省属8 / 44于一个重量级市场，市场的人流、物流量较大，同时为地级市场提供了进货渠道。产品分析：福建茶叶城临街 47 间，其中茶叶批发 169 家，日用品批发 178 家。兴隆食品城临街铺面 39 间。广东食品城临街铺面 48 间。中兴食品城临街铺面 48 间。湘粤食品城临街铺面 96 间长沙食品城铺面 110 间高桥大市场除主体之外，其余部分为私人自建，由市场统一规划成市。销售分析： 批发城临街铺面面积 1630，租金：112156 元/月，由于大市场建场规模大，交通便利，配套设施全，门面已经卖完。优劣势分析：优势：高桥大市场地理位置好，基础设施完善，交通发达，经营品种齐全，场内设有大型停车场地，广告宣传多，产品辐射整个中南地区。劣势：管理力度不够，市场贴牌货占 60%，应引起有关部门的重视。三湘、南湖大市场长沙市湘湖管理局原为长沙市郊区湘湖鱼场10 年前，乘邓小平同志南巡讲话的强劲东风，奋勇开拓，率先在省会长沙启用“专业市场”这一新型商贸流动业态，创办了全市第一个专业市场长沙市南湖市场，开始了退一进三，以市场建设促进了经济和社会高9 / 44速发展的进程，在其后不到 10 年的时间里，又先后建起了南湖建材市场、南湖家具市场、南湖灯饰市场、三湘大市场、三湘汽配城等 10 个专业市场，同时建造了中外合作的四星级酒店湖南富丽华大酒店，于 1994 年 5 月 28 日正式对外营业。2002 年初，长沙市湘湖管理局决定将全局市场实行合并重组，集中打造一个统一规划，统一发展的巨型商业航母，报请长沙市工商行政管理局批准，成立由长沙市湘湖管理局投资的湖南三湘南湖大市场实业总公司，注册资金 5000 万元。由家电城、建材城、灯外饰城、汽配城和富丽华大酒店组成。市场地处长沙市火车站东北角，距车站广场 400 米，交通便利，地理环境优越，货运、仓储、办公、住宿、餐饮、休闲、停车及金融、邮政、医疗、学校、幼儿园等配套设施一应俱全。总占地面积 560 余亩，总经营面积 30 万平方米，商家达 2300 余户，从业人员 2万余人，是饮誉三湘，辐射中南，影响全国的著名市场之一，是湖南省和中南地区装饰建材、家具、布艺、家用电器、灯具、石材、汽车配件、通讯设备、水暖器材、五金机电等商品的集散地。2002 年完成总产值亿元，商业销售 55 亿元，社会消费品零售额达 15 亿元，三湘南湖大市场通过规范管理，创建了“省会购物放心一条街” ，得到国家工商总局好评，三湘南湖大市场在全国排名中为第 16 位，公司计划用 5 年的时间，10 / 44投资 10 亿元，对市场进行改造和完善，实现经营规模中南地区第一，跻身全国同类市场十强。案例 3三湘南湖大市场概括：三湘南湖大市场位于远大一路，车站北路，东二环线的交汇处，建市于 1993 年，由南湖大市场和三湘大市场二个区组成，总占地面积十万平方米，有二条京广铁路从市场中间横跨过去。周边环境，紫东阁华天大酒店、中国银行，工商银行，商业银行、建设银行、农业银行、湖南安防器材市场、新一佳超市、人才交流中心等。从众多的金融会聚到市场周围，也可以表现出市场的经营规模是不可乎视的。产品分析：市场名称 市场建场初期定位 目前市场垢发展情况 三湘大市场 小家电、电讯、器材批发为主 现已发展成汽车配件占 50%，还包括小家电、布艺城、家私城、摩配、通讯城、食品城等 南湖大市场 油漆、涂料、五金为主 现已发展成灯饰、布艺为主，还包括石材、南湖家具城、五金、涂料等销售分析：三湘南湖市场建场较早，加上地理位置独特，门面早已售完，现在租金已涨很多，先建老门面，租金为 80-200 元/月，多层新建一层为 50-60 元/月，二层为 25-30 元/月，三层为 13 元/月。优劣势分析：优势：三湘南湖大市场紧临长沙11 / 44火车站北侧，金融业也比较发达，市场经营面积在不断扩张，以汽配、家具、家居饰品发展最快。劣势：随着市场经济的不断发展，目前大市场的经营态势已发生根本的变化，新旧交替 ，使得整体上布局比较零乱长沙红星农副产品大市场：地处省会长沙南大门，经济区位优势明显，交通便利，是湖南省规模最大的综合性农副产品批发市场；是国家农业部定点市场，是国家农业产业化龙头企业。市场形成蔬菜、畜禽、水产、水果、花卉、干货、副食、百货等九大经营项目，拥有七大专业批发市场，近四千个商铺。农产品物流贸易辐射全国20 多个省、2000 余个县、市。XX 个市场完成农产品交易320 额亿元，实现利税 11087 万元。并从 1999 年只有 150亩地的单一农产品市场发展成为占地 3100 亩的集农产品批发、会展、农产品物流配送为一体，成为全国有影响的农产品大市场之一。案例 4红星大市场概括： 红星大市场主要分布在韶山南路、湘府路，中意路的交汇处。总占面积 1000 亩以上，市场细分为：红星副产品大市场、红星涟源百货城、红星建材大市场、红星花卉大市场、红星电器城、红星日用品批发大市场，还包括湖南中国现代农业博览交易中心，红星国际物流中心，周边配套为中国建设银行，银苑大酒店，市场对面是12 / 44湖南女子大学湖南财经高等专科学校等，由于市场处市郊，主要的消费市场为农村，农副产品在目前在湖南占主导地位。产品分析： 红星大市场以农副产品为代表，建市于 80 年代市场格局为五层商住两用型，由涟源农民自主开发，一楼经营，二至五层为居住。销售分析： 红星大市场基本上由私营者通过内部商会统一规划而成的，自主经营或出租。优劣势分析： 优势：红星大市场面对广大的农村大市场，经营品类以农副产品为龙头，带动百货、建材、电器、汽车贸易，在长沙市郊的南端，组成一重量级的超级航母，加之省政府的南迁，城市扩张，融城理念，将进一步推动了红星经济的发展。劣势：目前红星大市场处于市郊，经营产品与高桥大市场等市区专业市场相比，价格差不多，但交通位置不可比。市区老百姓购物不方便。市场的配套设施还很落后，有待以后加强这些方面的建设，以吸引城市居民的迁移。 4、农博中心日用品批发大市场：位于长沙市红星大市场正对面，总投资 2 亿多元，首期工程建筑面积万平方米，由 9 栋宏伟的群楼，2400 个门面组成。其中每栋均为 3 层框架结构，设计超前，功能齐全，成为长沙南大门的亮点和省会商界的龙头。享誉省内外的红星大市场目前己拥有了多家专业市场，日用品商品大市13 / 44场的兴建，将红星实业以农产品为基础的市场提升到综合性商品批发大市场，实现优势，功能互补。5、中国现代实业博览交易中心：位于 107 国道、韶山路、京珠高速公路的交汇处，四周紧邻二、三环线，处于长株潭三市的中心地带，交通十分发达。该项目由政府策划、市场运作。红星实业公司斥资亿元，规划用地 3069亩，建筑面积 151 万平方米，是省、市农业产业化一号重点工程，长沙的一项标志性工程。该中心划分为五大功能区：即博览中心、农产品交易中心、科技信息发布中心、物流配送中心、现代农业观光休闲中心以及星级酒店、住宅小区、餐饮娱乐等。它的三大附属功能区，形成了一个高起点、高品味、大流通、大商贸，具有国际现代化管理水平的农业博览交易中心。6、湖南钢材大市场：是经长沙市人民政府批准，由天心区人民政府与湖南长天实业有限公司联合兴建的全省首家特大型生产资料现货交易市场。市场地处“长株潭”交汇的金三角黄金地段，交通便利。三环线为市场专门开设岔道口，上三环可直达京珠高速公路，经黑石铺可上长常高速公路，由书院南路至 107 国道仅一公里。市场总投资 2 亿元人民币，占地面积公倾。市场可容纳客商 800 余家，为前市后库一体化模式，集铁路储运、加工、配送、信息、电子商务、博览、金融、购物、居家、娱乐、休闲14 / 44为一体。市场内有 6 条专用铁路线与京广铁路相衔接，年吞吐能力 300 万吨，配有各种大型装卸设备和金属加工设备，建有 30 万平方米的露天货场、室内仓库及金属加工场地。7、中南汽车世界总建筑面积 200 万平方米，总投资 28 亿元，系一个超大规模的汽车专业销售市场，占地3000 亩，横亘于长永高速、世界之窗东侧，被誉为“中南汽车第一”市场的中南汽车世界。目前，占地 1047 亩的一期工程正在如火如涂的建设中，年底将建成开业。8、马王堆装饰涂料城是长沙市芙蓉区政府重点经济建设项目，分别由湖南双鹰房地产开发有限公司投资兴建和长沙市马王堆装饰涂料大市场有限公司负责管理。它是湖南省唯一的一家专业龙头涂料市场，集全国各地分散的涂料厂商、代理商和经销商于一体，首创湖南一站式涂料专业大市场。案例 5马王堆陶瓷建材城概括：马王堆陶瓷建材城处在远大路、火星大道、马王堆路、公园路的交汇处。建于 2001 年 1 月，总占地面积 128000 平方米，主营陶瓷、洁具、五金、水暖、木线、板材、防盗门、油漆涂料、橱具厨柜、电工、电料等装饰建材，是目前我省规模最大、品种最齐的陶瓷建材综合性市场。市场特色： a)商住两用型，一层为门面，二层15 / 44为展示区，三至五层为住房。 b)主路宽 36 米 c)公交车贯穿于市场，市场中心设有停靠站点 d)周边环境有建设银行、商业银行、中国银行、农业银行等，马王堆学校也建在市场内，产品分析：马王堆陶瓷建材城由一条商业街通过短短三年时间，发展经营规模现己达到十五倍以上。销售分析：市场集商业与居住为一体，完成经营与家居的合理统一，加之市场规划合理，建市时间长，铺面和住宅早已被市场消化。租金：30 元-90 元/月，门面面积为 300左右。优劣势分析：优势：市场集商贸和居家为一体，内设学校，附近有马五堆汉营，马路宽，临近水果批发市场等，周边的配套设施健全。案例 6马王堆汽贸城概括：市场位于火星路、远大路、汉城路相交处，建市于 XX 年，占地面积约 30000 平方米。周边环境有申湘集团，一汽展览中心、二汽展览中心、国际汽车展览中心，省汽车经销公司。经营项目：进口、国产汽车配件、装饰、批发零售，由于建市时间较短，经营品种、规模没有成气候，生意较差。市场分析：为新建商住两用型，一层为门面，二层至五层为居住，租金为 30-40 元/月。16 / 44销售分析：目前市场的经营业主很少，由于地理位置较偏，加之市场宣传力度不够，市场经营品种杂乱而不全，销售策略：首选对市场内进入区位规范，同时加强媒介宣传，市场前期实行免租，或减租等优惠举措，加大投资户与经营户的信心。优劣势分析：优势：市场正处在汽车产业链之间，这带在长沙建市初期，有大众特约维修中心，一汽特约维修中心，二汽特约维修中心等周边会聚了许多汽车美容品牌店，有一定的市场氛围。劣势：由于市场位置比较偏，受得了地理位置较好的三湘南湖大市场汽配城不断扩张影响，加之长沙同类市场分庭抗礼，北有四方坪，南有湖南汽车城等竞争对手，使得其受到居多方面的影响 ，而难已成气候。案例 6万家丽建材超市概况：万家丽家居建材大市场位于荷晏路与火星大道交汇处，占地面积，约 10000 平方米，市场前设有大型停车场，给经营者带来货流方便，目前的人流量不大，生意一般。产品分析；建材超市，共设五层，其中一层主营陶瓷，二层主营洁具、木地板，三层主营门业、橱柜城、厨卫电器、五金、布艺、油漆、涂料，四层主营灯饰，五层主营精品家具，内设两套上下电梯，两处步行梯。17 / 44销售分析：万家丽家居建材超市以租凭的形式管理，一楼的租价为 110 元/月，二楼租价为 70 元元/月。优劣势分析： 优势：市场靠近芙蓉区政府，由于万家丽经营的产品以中、高档为主，周边的楼盘包括惠泽园、东方新城等都为它的目标消费群体。且交通便利，购物环境好。劣势：作为建材市场，建市的时间太短，近期的市场影响力度不够，还有待于市场的后期宣传，市场管理部门的规范统一，加之经营业主的诚信经营，来赢得消费者的信赖。9、朝阳电子科技一条年月日，长沙朝阳电子科技街正式挂牌。年，朝阳电子科技街实现工、贸总收入约亿元，利税万元。朝阳电子科技街已成为目前湖南省最大的电脑、电子产品集散地，也逐步成长为省内外企业聚集地。案例 9国储电脑城于 1996 年开业，是目前长沙资历最老的 IT 卖场；从 1998 年转向 IT，至今 6 年。目前，国储、合峰已经成为星城 IT 消费首选之地。拥有便利的交通，如织的人流，使国储电脑城已跨入全国独立 IT卖场的前六强。案例 10长沙电脑城位于浏城桥的长沙电脑城，号称当时最现代的长沙电脑市场，在苦撑了 3 年之后，终于在长沙 IT 业的角逐中败下阵来。其最黄金的一18 / 44楼早在 2001 年 4 月就变成了手机大卖场。究其失败的主要原因：远离了朝阳电子街这个 IT 核心区的其他卖场，违背了消费者习惯去电脑市场，到朝阳电子街管理不善，使经营主失去了信心。而没有采取相应的补救措施。其他 IT 卖场，如河西麓山通迅城、红星电脑电器城等更是苦苦支撑，惨淡经营。 10、湖南雨花五金机电市场：位于长沙南大门重镇洞井镇，该市场占地面积 2000亩，首期投资 5 个亿，规划用地 400 多亩，建成至少 1200个门面。相当于目前长沙已有的机电市场门店总面积的两倍，市场商铺将以首期四成付款的方式进行产权买断，部分铺面租赁经营。湖南雨花五金机电市场建成后，将成为我国南方最大的五金机电产品集散地，西部大开发大型的五金机电装备中转站。该项目于 XX 年 9 月 13 日奠基，目前已完成首期地基平签工作。11、结论、专业批发市场成功的前提：首先，要得到政府的支持，加之市场的定位准确，布局要合理 ，周边的配套设施要完善，统一规划管理，交通便利，市场内应设有大型停车场，进入市场的道路要宽。还要注重广告宣传，提高业主的经营信心。 、长沙市专业批发市场的发展趋势：按照目前长沙市制定发展的 规划：100 亩以上的大型批发市场，原则上不能建在二环线内，已经建设的将要逐步搬迁；同一经营类型的市场 ，必须与邻近同类市场19 / 44相距 5 公里以上。 、专业批发市场对区域经济的影响：随着专业批发市场的不断成熟和发展，带动着城市就业，政府财政收入稳步上升，包括金融房地产、人流、物流、仓储、餐饮休闲娱乐业等产业，形成一个以市场为中心的产业链。对长沙专业市场调查的总结三、本项目的有关建议：对本项目的形势分析： 1、优势分析：毗邻开福区政府，发展前景看好邻近火车北站，有货流优势开福区目前还没有建设大型的专业批发市场 2、劣势分析：偏离了城市的轴心线，地理位置较偏，人流稀少项目周边的基础设施落后，配套设施不全，难以集聚人气 对本项目专业市场的切入口建议通过对本项目的优劣势分析，同时结合长沙市制定发展的规划“东市”被界定为商贸市场核心区，而本项目偏离了专业市场主力板块。我个人不成熟的观点认为：该项目做专业市场存在一定的风险性，但风险存在也不否认专业市场的不可行，开福区的经济发展也需要依托专业市场的带动。长沙市最早的专业街市主要形成了以黄兴南路为中心线的街市铺面原长沙商业的发源地之一。民以食为天，黄兴路及周边街铺，在建市以来就汇集了 10 家百年老店，随着改革开放春风的到来，逐步成为老百姓衣食的首选之地。由于黄兴路孕藏着深厚20 / 44的文化底蕴，所以从古至今，集聚了非常旺盛的人气。自1983年长沙市初步形成了第一条商贸街下河街，其后又带动了邻近的太平街等，当时它们都是以南货批发为主，随着老百姓生活水平的不断提高，这一带发展了小商品批发和鞋类批发等街市。长沙市作为湖南的省会城市，城市的经济建设，市场的需求格局在日新月异的变化。使得小的街市，在旧城改造的态势下，将逐步被具有大型综合、交通便利、配套设施齐全的，有前瞻性的市场所取代。大众小商品市场、高桥大市场、桥头大市场，它们的形成给这条古老的街坊进行了必然的分流，实践己证明，老的街市将逐渐萎缩，最终消失在城市建设发展的步伐中。从目前这几个小商品市场的经营状况分析，它们基本上处于就地消化。从经营的产品来看，都存在档次较低、品类不全且缺泛特色。从全国成功的小商品市场来看，以温州义乌市场最具代表性，城市经济的发展使得中南地区缺泛这样一个市场做专业市场报告在了解基本数据的同时要找出他们之间的共同点和差异点，分析要细致，从政策、市场、变化多方面，多角度进行把握，并总结长沙专业市场各方面的形式。分析时要把适应商业运营的特点融入其中。可按提纲意见进行修改。21 / 44Xxx申请开设计算机动漫与游戏制作普通中专专业的调研报告随着我国信息技术的快速发展，国家对职业教育的发展更加重视，也提出了新的要求，也为计算机相关专业的教学改革提供了广阔的发展空间。高速度发展的信息产业呈现出高质量、高效益等特点，为中等职业技术教育计算机应用类专业教学提供强大的行业背景和发展动力。我校根据实际情况，特申请开设动漫专业。一、 学校基本情况学校目前开设了机电技术应用、数控加工技术、汽车运用与维修、焊接技术、制冷与空调、电子技术应用、多媒体应用技术、计算机网络技术应用、动漫设计、会计、幼儿教育、物流管理、商务日语、商务韩语等 15 个专业，专业覆盖面涵盖了加工制造、信息技术、商贸与旅游、财经、社会公共事务等 5 大专业门类，初步形成了科类较全，结构合理的专业体系，为我区输送了 3 万余名合格的技术应用型人才，其中网络技术专业 2016 年创建为青岛市骨干专业。二、 市场分析22 / 44动画是一个综合性的行业，主要特点是科技含量高。动画行业与人才密不可分，它具有现今知识经济的所有特征，涵盖了 艺术、传媒、科研、商业等多种行业，在文化产品中具有重要地位。随着国外大型动画公司和国外电影大片的进入，人们的消费意识和消费行为日趋国际化和时尚化，使得动画消费市场的需求巨增，而动画人才的极度匮乏，已成为制约动画业发展的关键因素。全国目前有制作加工动画片的公司、工作室上千家。在动画设计中，从业人员主要从事“造型和美术设定、背景、构图、原画、动画绘制以及品质保证、影印描线”等流程，动画绘制员是其中工作量最大和最基础的专业人员。“按年产 4000 集动画片计算，人均拥有国产动画片仅为秒。而在日本，人均为 5 至 8 分钟，在美国，人均为 15 至 20 分钟。劳动和社会保障部中国就业培训技术指导中心副主任宋建介绍说， “就国内需求来讲，电脑动画技术的兴起和迅猛发展，网络动画的不断渗透，Flash 动画由业余向专业转移并引入电视制作，与动画关系密切的游戏产业前景看好。这一切也都需要大量具备传统动画技巧与技术的动画绘制员的加盟。因此培养大量动画人员，对今后我国动画产业的繁荣发展是一项意义深远的工程。 ”23 / 44三、 师资配备情况我校信息部现有专业教师 15 人，全部具有大学本科以上学历，中级以上职称教师 4 人，其中高级职称教师 1 人，具有双师素质 15 人。6 人取得高级资格证书，3人取得技师资格证书。有两名教师毕业于山东工艺美术学院，为开设多媒体专业增添了师资力量。四、 课程设计动漫包括传统的电视动画、影视动画制作、影视特技、广告动画， 、卡通报刊发行，卡通书籍出版、卡通形象设计等。我们计划学制三年，4 个学期教学，2 个学期顶岗实习，包括动画基础教学、专业动画软件教学、动画课程实践，完成二维、三维动画的制作和艺术网页设计，使本专业学生毕业后能基本胜任动画工作和网络美术编辑工作，并能独立完成二维动画作品。五、 就业形势分析随着中国北京、上海、深圳、杭州、武汉等地动画产业基地的兴建，动画生产人才成为市场“新贵” 。作为”朝阳产业”的动画生产企业，纷纷向社会广泛招纳美术创作人才。根据市场调查分析，其高级动画师年薪 10 多万元，中级年薪 5 万元-6 万元，一般员工年薪也在 2 万元-3 万元。优厚的待遇令众多喜爱绘画的青年趋之若鹜。24 / 44青岛定位于“帆船之都、影视之城、音乐之岛” ，动漫产业蓄势待发， 中加科技、灵镜数码、星动数码等一批动漫骨干企业的成长壮大。在世界范围内，日本和韩国无疑是动漫领域的先锋，青岛与日韩地理上的亲近以及良好的经贸关系，使得岛城成为培育动漫事业的沃土。现在，开发区凤凰岛影视传媒项目成为“动漫人”来青“安营扎寨”的原动力，中加科技数字动漫基地将是“点石成金”的重要载体。目前，人们已经认识到动漫人才培训体系的重要性，但还局限于大学人才的培养，而忽略了基础人才的培养。青岛的中等职业学校的艺术教育始终走在全国的前列，而动漫专业还是个缺口，通过形势分析和市场调研，我们认为学校已具备开设计算机动漫与游戏制作普通中专专业的条件。2016 年 3 月 8 日服装市场产业的形成与发展服装专业市场调研报告目前，一部分新建服装专业市场内的批发商家难以适应新型市场环境的变化。经销商上游的产业整合导致水源不足，整个批发市场行业的毛利都发生了降低批发市场的渠道策略及政策的调整。25 / 44而另外一部分老牌服装专业市场的商铺价值也在变化亡。传统批发市场业务在减少；商业地产流通渠道在多元；专业市场商业模式在变化。因此，有必要对老牌和新建服装专业市场产业进行新的转型和转身。在某种程度上，服装专业市场的形成与发展，能促进本区域内服装生产和服装流通的发展，吸引有创新能力的服装企业在此聚集，带动本区域内主导产业的发展，进而能形成新的服装产业及产业链，促进本地经济的增长；另外，完善的服装专业市场体系，可以及时、有效地反映服装专业市场供求动态，使服装市场产业结构得到调整，大大增强区域经济的活力。服装专业市场在一些地区的集聚和优先发展，不仅促进自身发展，并且以其吸引和扩散作用进一步推动其他地区经济的发展，服装专业市场的发展带动了第三产业其他行业的发展：所谓“市场兴、百业兴” ，服装专业市场的兴起与发展，往往会带动当地的商业、交通运输业、饮食服务业、旅游业、邮电通信业、金融保险业、房地产业、仓储业、信息咨询业、广告业、文化娱乐业等产业的迅速崛起，其发展势头和增长速度甚至大大超过第一、二产业，这有利于经济总量的增长和产业结构的优化。理论研究表明，服装专业市场交26 / 44易额每增加 1%，第三产业值上升%。根据国际组织估计，商贸运输对世界经济产出的贡献率约%。商贸每创造 100 美元的产出，会带动其它附加产出 325 美元；商贸每创造 100 个工作岗位，会间接创造 610 个其他行业的工作岗位。商贸对经济总量的贡献包括直接经济活动、间接及引致经济活动。市场产业主要由本位产业、相关产业和衍生产业构成。其中， “本位产业”(市场)向“相关产业”(创意)和“衍生产业”(连锁)方向发展。市场产业带来的价值开始超过生产制造带来的价值。“市场产业”将会产生一次“革命” 。“市场产业”将在不精确中产生可能。“市场产业”将能实现复杂连锁效应。2016 年以来，中国服装专业市场借助服装产业的推动，实现了市场的转型和提升。服装专业市场随着“去批发”和“网络化”时代的来临，服装专业市场开始逐步借助展会、创意、品牌、网络等新兴市场服务方式，逐步形成引领中国服装创新和发展的“服装市场产业” 。“服装市场产业”正在作为一种“拉式”产业链，成为中国服装品牌孵化和创建的新兴力量。服装业是厦门的传统产业，二十几年来凭借经济特区优越的发展条件，服装行业得到快速发展。改革开27 / 44放、经济高速发展，新崛起的服装时尚劲旅为厦门这个海滨城市发展女装创造了良好的氛围。XX 年止，全市共有以女装生产为主的服装企业几百家，其中规模以上企业有几十家。XX 年共完成工业总产值 19 亿元。服装出口额已占全市出口额的 10%，居全市第 2 位。厦门服装业不断做大做强，不断借鉴国际服装名牌企业的成功经验，加快自我发展，提升行业水平，促进厦门纺织服装业与厦门“国际花园城市”这一城市品牌相互映衬，迄今为止已经成功举办了两届的厦门十大品牌评选。不断涌现出金丽盛服饰、奋发企业、凯柔工贸、斯美泰服装、雍雅服饰设计、友和服饰等著名外资服装品牌，以及宝姿服饰、优佳丽服饰、黑眼睛服饰、万杰隆工贸、伟伦工贸、怡佳咏时装、圣达威服饰、东方巴厘服饰、尤妮丝服饰、三得兴制衣、元贝琪服饰等服装服饰品牌。厦门服装业发展得到纺织产业链不断延伸和纺织产业集群逐步形成的配套，厦门已成为我国新兴的纺织服装生产基地。目前纺织服装企业有 1000 多家，其中规模以上企业 100 多家。XX 年纺织服装工业完成总产值亿元。全市已形成了化纤、棉纺织、针织、印染、服装和非织造布等行业共同发展的格局。厦门市政府在推动纺织服装行业做大做强，争创名牌产品中制定一系列优惠政策和措施，进一步推动28 / 44品牌的发展和纺织服装整体水平的全面提升。厦门服装产业日趋成熟，竞争力也由劳动力成本优势向产品质量创新优势、产品开发创新优势、品牌创新优势、文化创新优势的高层次优势转变。XX 年是产业调整升级的关键年，产业的微妙变化都将对厦门服装产业的未来走向产生深远的影响。迫于劳动力紧缺危机，借助于人民币升值换汇优势，新一轮技术改造、设备更新之风在服装行业悄然兴起。科技贡献的作用在本轮产业升级中得到彰显。成熟的厦门服装企业在技术改造中扮演的不仅仅是买家的角色，而是通过引进先进设备对工序和工艺进行优化配置的设计者，往往是企业对设备或软件制造商提出要求进行定制采购。提高劳动生产率，化解劳工荒问题，解决熟练技工紧缺问题，解决制造过程中人为因素产生的质量问题，提高制造水平和管理水平是这次技术改造的主要目的。吊挂生产线、电脑缝制设备、电脑控制专业工艺设备、产品信息条码分拣设备、后整理设备、产品检验检测设备等都成为被引进的热门。近年来，随着内需不断扩大，价格指数持续上升，内需切切实实成为了我国服装行业发展的原动力。国内企业成熟壮大、国际名牌蜂拥而入，更多海外服装品牌对中国中高端市场跃跃欲试，在国内的生产基地不断扩大29 / 44生产的规模，国内中小企业在夹缝中苦苦挣扎，找寻生存之道。未来的厦门服装市场新一轮“洗牌”时代已经到来，而“洗牌”的孪生姐妹“市场细分”也将随行而至。XX 年，厦门服装市场必然好戏连台，机遇和挑战并存。伴随着新一轮国内市场重新“洗牌” ，厦门服装品牌和市场细分不仅仅局限于品种、档次、区域的进一步细分，更表现在以产品风格和消费群细分为特点的深度细分。主要体现为品牌在市场中的横向细分，即同一品种或相同档次产品层中通过“产品风格”和“消费群”进行的横向再细分。市场被拉平，占据各个市场位置的品牌个数将被摊薄。可以看出，新一轮细分的竞争焦点是“文化” 、“创新”和“研发” ，最终的目标是“销售收入”和“市场份额” ， “差异化”之剑在这一时期格外锐利，缺乏科技投入和市场研发的盲从行为，在这个市场机遇和挑战面前都将十分危险。随着国际品牌加入竞争队伍，细分也成为了民族品牌生存发展的客观要求。目前的运动装市场、时尚休闲装市场的竞争态势就已明显体现出“洗牌”和市场细分的迹象。本轮细分不仅仅为品牌生存发展提供了一次难得的机遇，也为企业的多品牌发展创造了条件。近年来，耐克首创的“轻资产运营”模式在中国服装行业大行其道，一个直接结果就是加速了“职业经30 / 44销商”行业的诞生和成长，从而加速了加工商与经销商的分化，服装行业的分工也加速细化。 “轻资产运营”模式能够实现品牌在短期内获得销售收入的高增长，使品牌迅速扩张市场份额，同时降低企业的库存和负债率，使企业有可能将主要力量投入到“产品研发”和“市场推广”环节，而对产品制造和零售分销业务的外包则借力于广阔的产业资源，达到多方共赢的目的。目前，国内已经形成了强大的专业加工队伍，经销商队伍也在迅速发展壮大，以个体经营者为主的经销商队伍中，专业的、具有一定规模的“品牌营销公司”已经浮出水面。国际品牌运营商也将陆续登陆厦门，不论是品牌化运作还是资本化运作，都将为厦门服装市场注入国际化经营的新鲜理念，对于我们的服装专业培养提出了新的要求，比如服装的外贸人才培养是国内的一个空白。随着市场细分对海外品牌的需求增长以及国内品牌对国际加工产品的需求增长，专业的品牌和产品进口商团队也将应运而生，特别是具有雄厚财力和丰富外贸经验的专业外贸公司，在国际品牌引进方面将成为一支主力。XX 年，外销型企业进军国内市场的步伐将明显加快，从学生的就业单位了解到的情况是这个比重有很大的增长。鉴于土地、人力资源成本一再攀升；原料、原材料价格高居不下；人民币升值压力越来越难以消化；外贸31 / 44加工费日益透明；国际竞争国迅速成长等原因，常规产品的出口越来越无利可图，加上对出口退税下调的顾虑，服装的外贸加工型企业急需寻找新的利润增长点，于是纷纷把目标指向国内市场，从加工型到自己的品牌运作，要求员工的素质提高了，技术性含量高的岗位多了。随着 GDP快速增长、扩大内需政策的实施等，目前国内服装市场呈现增值增量的成长，物价指数的上升更加有效刺激了外贸型企业转向国内市场，导致品牌个数急剧增多，市场竞争压力加剧，品牌更迭速度也将加快。另外，海外品牌也将成为新晋的强有力的竞争者。XXXX 年，海外品牌进驻中国服装市场的步伐加快，积累了一些成功的经验和可借鉴的案例，激发了海外品牌对中国市场的拓展期待。经销商、进口商队伍的发展壮大，也为海外品牌进军中国创造了有利条件。国际对于中国服装产业来说，不仅仅意味着出口， “资源”已经被提到了一个重要位置上。国际产业资源存在于设计、研发、生产、营销、管理、推广等各个环节，包括了人、财、物、无形资产等各个领域，我们的培养模式也需要跟这些环节紧密联系。国际资源的合理有效利用是行业、企业的一大新增利润源泉，更是中国产品打开国际市场大门一把钥匙。国际资源的整合和利用为中国籍服装跨国集团的形成创造出无限可能。事实上，一些有实力、32 / 44有魄力中国服装企业已经向着这一目标迈出了一步。XX 年中美、中欧贸易摩擦将“走出去战略”的实施提上议事日程。行业经过两年对“走出去”的探究摸索和深思熟虑，不同的企业已经开始制定不同模式的“走出去”战术部署。 “走出去战略”将分为“品牌走出去” 、“生产走出去”和“采购走出去”等不同模式。“生产走出去”主要是以规避贸易摩擦、降低生产成本为目的，主要目标国是东亚、东南亚国家，也有一些企业为了承接小批量、快速反应的欧美订单在欧盟附近及南美等地区设厂，服装专业学生的劳务输出又成为一个新的亮点。“品牌走出去”是 XX 年以后的热点，企业也明显在加强海外市场拓展攻势。近几年，我国已经有一批企业实现在东亚、东南亚地区、中东地区国家、澳、新、俄等国的品牌专卖销售。XX 年，实现自有原创品牌出口的企业会越来越多，市场区域会越来越广，并能期待在欧美等服装发达市场打开销路的成功案例。 “采购走出去”是中国服装产业的新成长点。 “采购走出去”是以跨国采购集团的形式，一只手承接国际市场订单，一只手控制订单流向和产品出口，成为国际流通环节中的一环。这种模式能够有效地控制国际市场产品流通的渠道，一方面，提高了服装企业在国际贸易33 / 44价值链上占据的层次，改善了我国服装产业的利润格局；另一方面，握住渠道掌控权，转变了我国服装产业的国际竞争地位。2016 年 7 月 19 日专业建设市场调研报告随着我国经济的快速发展，现代化电气设备的广泛应用，工业生产的自动化程度越来越高。进入二十一世纪，工业电气自动化已成为现代工业发展的基础和主导。社会对该专业人才特别是安装维修等应用型人才有着极大的需求量。 一、调研的目的为了适应经济建设的发展，满足社会对电气自动化设备安装与维修专业类技术人才的需求，进一步推动高技能人才的培养，推动职业教育体制改革，我校按照人力资源和社会保障部关于大力发展职业教育的有关文件精神，结合我校实际情况，现决定面向社会、企业进行了广泛的社会人才需求调研。 二、调研的范围本次调研主要面向川渝地区、长三角和沪三角等发达地区的先进企事业单位和和开设同类专业的院校三、调研的内容：电气行业发展现状调研分析1、国家及沿海经济发达地区电气行业发展分析。34 / 442、我省乃至川渝地区电气行业发展状况。 人才需求状况调研分析 1、沿海经济发达地区人才需求分析 2、我省及本地地区人才需求分析 职业岗位调研分析职业能力素质要求调研与分析 1、知识结构 2、能力结构 3、职业素质课程设置与技能实训调研分析四、调研方式：方式一： 现场走访，座谈。 方式二：问卷调查。 方式三：驻厂实际岗位锻炼. 五、调研结论与建议本次调研所存在的问题我校电气专业建设的现状与建设思路 六、附件 1、座谈主题 2、调查问卷表与企业领导座谈主题1、现在企业最紧缺的技术岗位有哪些？2、现在的毕业生到厂参加工作后能否胜任现有的工作岗位？ 3、做为学校来说还需要在哪些方面对学生加强培养。 4、做为企业的领导，能否谈一下电气专业将来的发展情况？35 / 44调查问卷第一部分：企业基本情况和人才需求调研1.企业名称：(签章) 地 址： 联系电话： E-mail 本企业的全职员工总数为：人 被调查人员职务 2.企业的所有制形式A.国有及国有控股 B.外资企业 C.民营企业 D.其它(请注明) 3.您所在的企业所属行业A.装备制造 B.建筑及材料 C.电力能源 D.化工 E.钢铁 F.电子信息 G.其它 4.企业招聘员工的主要途径是A.人才市场 B.网上招聘 C.学校推荐 D.直接学校招聘 E.其它5.近两年每年平均招聘员工数A.小于 10 人 人 人 人 E.高于 50 人 其中电气自动化类专业占招聘员工人数的 -20 -30 -50 E.高于 50 6.您所在的企业电气自动化从业人员学历结构本科及以上%专科%中专%其他%2016 年、2016 年计划招聘电气自动化专业毕业生数量。7.您所在的企业电气自动化专业从业人员 主要从事那些方面的工作(可多选) ？36 / 44A.电气设备和产品的售后服务和技术咨询工作；B.供配电及常用电气设备的运行控制和维护工作；C.供配电及常用电气设备的销售工作； D.供配电及常用电气设备的安装工作； E.供配电及常用电气设备的设计、调试工作； F.负责仪器仪表的安装调试；G.自动控制系统的设计、开发；H.负责检测系统和 DCS、PLC 系统的点检和维护；I.负责交直流传动系统运行维护的技术工作； J.负责制定电气传动设备的安全操作规程和检验标准； K.其它；8.您所在的企业电气自动化专业技术有那些岗位： 。11.企业认为就业最有利的条件(被选项打“”)良好的实际操作能力( )专业证书( ) 良好的学习能力( ) 优秀的学习成绩( ) 其他12.企业对电气自动化专业毕业生的证书要求(被选项打“”)维修电工资格证( ) CAD 证( ) 计算机等级证书( ) 英语等级证书( )13.您所在企业对自动化专业毕业生技能要求37 / 44(被选项打“”或填上您的意见)A.电工测量、电子线路维修技能 B.电气控制安装、设计、调试技能 C.仪器仪表检测技能 D.电力电子应用技能 控制系统的设计能力 F.变频器现场调试的能力G.单片机系统的设计和创新能力 H.组态软件的设计、开发与维护的能力I.自动化生产线的维护和检修能力 J.设备故障判断能力 K.其它技能 15.您对我校电气自动化技术专业毕业生的满意程度A.满意 B.一般 C.不满意 16.您的企业希望在技术服务和人员培训等方面提供哪些服务？A.电气维修 应用编程与维护 C.组态编程软件技术 D.变频器日常维护和故障处理17.对本专业人才培养工作有何建议?调