新农村房屋买卖合同范本

精品文档 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 1 12 新农村房屋买卖合同范本新农村房屋买卖合同范本 房屋买卖是一件大事 在农村也是一样的 对于房屋房屋买卖是一件大事 在农村也是一样的 对于房屋 是需要签订相关的买卖合同 但是很多农村人不知道这个是需要签订相关的买卖合同 但是很多农村人不知道这个 合同该怎么写 整理了合同该怎么写 整理了 新农村房屋买卖合同范本新农村房屋买卖合同范本 仅供仅供 参考 希望能帮助到大家 参考 希望能帮助到大家 新农村房屋买卖合同范本一新农村房屋买卖合同范本一 卖方 以下简称甲方 卖方 以下简称甲方 本人 本人 法定代表人 法定代表人 姓名 姓名 国籍 国籍 居民身份证号码 居民身份证号码 地址 地址 联系电话 联系电话 邮政编码 邮政编码 买方 以下简称乙方 买方 以下简称乙方 本人 本人 法定代表人 法定代表人 姓名 姓名 国籍 国籍 居民身份证号码 居民身份证号码 地址 地址 联系电话 联系电话 邮政编码 邮政编码 甲 乙双方就房屋买卖事项 经协商一致 并经土地甲 乙双方就房屋买卖事项 经协商一致 并经土地 所有权人所有权人 xxxxxx 同意 达成以下合同条款 同意 达成以下合同条款 第一条房屋的基本情况第一条房屋的基本情况 因为甲方的三个女儿都在外工作 现在甲方也在自家因为甲方的三个女儿都在外工作 现在甲方也在自家 田地上养鱼为生 位于张家组的老房已经无人居住 现在田地上养鱼为生 位于张家组的老房已经无人居住 现在 甲方自愿将坐落在甲方自愿将坐落在 xxxx 省省 xxxx 市市 xxxx 县县 xxxx 镇镇 xxxx 村委会村委会 xxxx 组组 的房屋院落 包括 主房一间 厨房一间 猪圈一间 及的房屋院落 包括 主房一间 厨房一间 猪圈一间 及 其一些附属物出卖给乙方 并将与所出卖房屋相关的土地其一些附属物出卖给乙方 并将与所出卖房屋相关的土地 精品文档 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 2 12 使用权同时转让给乙方 该房屋始建于使用权同时转让给乙方 该房屋始建于 19xx19xx 年 房屋结构年 房屋结构 为土木结构 建筑面积为土木结构 建筑面积 平方米 其中实际建筑平方米 其中实际建筑 面积面积 平方米 平方米 房屋用途为 房屋用途为 该房屋平面图 该房屋平面图 见本合同附件一 该房屋附属土地平面图见附件二 房见本合同附件一 该房屋附属土地平面图见附件二 房 屋所有权证号 土地使用权证号 屋所有权证号 土地使用权证号 房地产权证号 为 房地产权证号 为 该院落具体位置为 该院落具体位置为 东邻 西邻 东邻 西邻 南邻 北邻 南邻 北邻 登记长度为 米 宽度为米 面积共平米登记长度为 米 宽度为米 面积共平米 该院落相关的附属物同时全部转让 附属物包括 房该院落相关的附属物同时全部转让 附属物包括 房 屋后两分的茶园一块 房屋前后的所有果树 原来的老水屋后两分的茶园一块 房屋前后的所有果树 原来的老水 池及其水源一个 房屋后的一亩菜地及其后山池及其水源一个 房屋后的一亩菜地及其后山 5 5 分的一块分的一块 耕田一并转让 并且允许乙方家人过世以后可以在甲方家耕田一并转让 并且允许乙方家人过世以后可以在甲方家 的林权山内安葬 到时不收分文安葬地块钱 的林权山内安葬 到时不收分文安葬地块钱 第二条房屋面积的特殊约定第二条房屋面积的特殊约定 本合同第一条所约定的面积为 甲方暂测 本合同第一条所约定的面积为 甲方暂测 原产权证 原产权证 上标明 上标明 房地产产权登记机关实际测定 面积 如暂测面 房地产产权登记机关实际测定 面积 如暂测面 积或原产权证上标明的面积 以下简称暂测面积 与房地积或原产权证上标明的面积 以下简称暂测面积 与房地 产产权登记机关实际测定的面积有差异的 以房地产产权产产权登记机关实际测定的面积有差异的 以房地产产权 登记机关实际测定面积 以下简称实际面积 为准 登记机关实际测定面积 以下简称实际面积 为准 该房屋交付时 房屋实际面积与暂测面积的差别不超该房屋交付时 房屋实际面积与暂测面积的差别不超 过暂测面积的过暂测面积的 10 10 时 房价款保持不变 实际面积与暂测时 房价款保持不变 实际面积与暂测 精品文档 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 3 12 面积差别超过暂测面积的面积差别超过暂测面积的 50 50 时 甲乙双方同意另协商处时 甲乙双方同意另协商处 理 理 第三条土地使用权性质第三条土地使用权性质 该房屋相应的土地使用权取得方式为该房屋相应的土地使用权取得方式为 土 土 地使用权年限自地使用权年限自 年年 月月 日至日至 年年 月月 日止 以划拨方式取得土地使用权的房地日止 以划拨方式取得土地使用权的房地 产转让批准文件号为产转让批准文件号为 该房屋买卖后 按照有 该房屋买卖后 按照有 关规定 乙方无须补办土地使用权出让手续 关规定 乙方无须补办土地使用权出让手续 第四条价格第四条价格 双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大 写写 即人民币小写元 其中 小写 为房屋实际价款 即人民币小写元 其中 小写 为房屋实际价款 小写 用于购买 小写 用于购买 xxxx 房屋后的地块 面积为平米 作为房屋后的地块 面积为平米 作为 道路 道路 小写 用于购买 小写 用于购买 xxxx 家地块 面积为平米 作为家地块 面积为平米 作为 道路 道路 小写 用于购买徐罗组家地块 面积为平米 作为 小写 用于购买徐罗组家地块 面积为平米 作为 道路 乙方在合同生效时一次性付清所有款项 道路 乙方在合同生效时一次性付清所有款项 甲方应在前将该房屋交付乙方 届时该房产应无任何甲方应在前将该房屋交付乙方 届时该房产应无任何 担保 抵押 房产瑕疵 无人租住 使用 无欠账 如电担保 抵押 房产瑕疵 无人租住 使用 无欠账 如电 话费 水电费 有线电视费等 话费 水电费 有线电视费等 第五条付款方式第五条付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金 币 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金 币 万万 千千 百百 拾拾 元整 并应于元整 并应于 精品文档 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 4 12 本合同生效之日起本合同生效之日起 日内将该房屋全部价款付给日内将该房屋全部价款付给 甲方 具体付款方式可由双方另行约定 甲方 具体付款方式可由双方另行约定 第六条交付期限第六条交付期限 甲方应于本合同生效之日起三十日内 将该房屋的产甲方应于本合同生效之日起三十日内 将该房屋的产 权证书交给乙方 并应收到该房屋全部价款之日起权证书交给乙方 并应收到该房屋全部价款之日起 日内 将该房屋付给乙方 日内 将该房屋付给乙方 第七条乙方逾期付款的违约责任第七条乙方逾期付款的违约责任 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款 甲方对乙乙方如未按本合同第四条规定的时间付款 甲方对乙 方的逾期应付款有权追究违约利息 自本合同规定的应付方的逾期应付款有权追究违约利息 自本合同规定的应付 款限期之第二天起至实际付款之日止 月利息按款限期之第二天起至实际付款之日止 月利息按 计算 逾期超过计算 逾期超过 天后 即视为乙方不天后 即视为乙方不 履行本合同 届时 甲方有权按下述第履行本合同 届时 甲方有权按下述第 种约定 种约定 追究乙方的违约责任 追究乙方的违约责任 1 1 终止合同 乙方按累计应付款的终止合同 乙方按累计应付款的 5 5 向甲方支付违约向甲方支付违约 金 甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时 实际经金 甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时 实际经 济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿 济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿 2 2 乙方按累计应付款的乙方按累计应付款的 5 5 向甲方支付违约金 合同继向甲方支付违约金 合同继 续履行 续履行 第八条甲方逾期交付房屋的违约责任第八条甲方逾期交付房屋的违约责任 除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外 甲方如未除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外 甲方如未 按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用 乙方按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用 乙方 有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息 按本合同第有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息 按本合同第 精品文档 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 5 12 十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止 十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止 月利息在月利息在 个月内按个月内按 利率计算 自第利率计算 自第 个月起 月利息则按个月起 月利息则按 利率计算 逾利率计算 逾 期超过期超过 个月 则视为甲方不履行本合同 乙方个月 则视为甲方不履行本合同 乙方 有权追究甲方的违约责任 有权追究甲方的违约责任 1 1 终止合同 甲方按乙方累计已付款的终止合同 甲方按乙方累计已付款的 5 5 向乙方支付向乙方支付 违约金 乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时 实违约金 乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时 实 际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿 际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿 2 2 甲方按乙方累计已付款的甲方按乙方累计已付款的 5 5 向乙方支付违约金 合向乙方支付违约金 合 同继续履行 同继续履行 第九条关于产权登记的约定第九条关于产权登记的约定 甲方保证该房产合法 权属清楚 有合法的土地使用甲方保证该房产合法 权属清楚 有合法的土地使用 权 并已经取得全部共有人的一致同意 若因产权 使用权 并已经取得全部共有人的一致同意 若因产权 使用 权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用 甲方愿意赔权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用 甲方愿意赔 付乙方全部转让款 房屋的改造 建造 装修等费用及土付乙方全部转让款 房屋的改造 建造 装修等费用及土 地增值部分 地增值部分 合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义 务 如因政府原因确实无法办理产权转移手续 甲方须把务 如因政府原因确实无法办理产权转移手续 甲方须把 相关证件交乙方保存 如遇政府征地拆迁 该院落的拆迁相关证件交乙方保存 如遇政府征地拆迁 该院落的拆迁 利益 包括拆迁补偿款 回迁房等 全部归乙方所有 利益 包括拆迁补偿款 回迁房等 全部归乙方所有 第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷 有关第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷 有关 按揭 抵押债务 税项及租金等 甲方均在交易前办妥 按揭 抵押债务 税项及租金等 甲方均在交易前办妥 精品文档 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 6 12 交易后如有上述未清事项 由甲方承担全部责任 交易后如有上述未清事项 由甲方承担全部责任 第十一条本合同未尽事项 由甲 乙双方另行议定 第十一条本合同未尽事项 由甲 乙双方另行议定 并签订补充协议 并签订补充协议 第十二条本合同之附件均为本合同不可分割之一第十二条本合同之附件均为本合同不可分割之一 部分 本合同及其附件内 空格部分填写的文字与印刷文部分 本合同及其附件内 空格部分填写的文字与印刷文 字具有同等效力 本合同及其附件和补充协议中未规定的字具有同等效力 本合同及其附件和补充协议中未规定的 事项 均遵照中华人民共和国有关法律 法规和政策执行 事项 均遵照中华人民共和国有关法律 法规和政策执行 第十三条本合同在履行中发生争议 由甲 乙双方协第十三条本合同在履行中发生争议 由甲 乙双方协 商解决 协商不成时 甲 乙双方同意由商解决 协商不成时 甲 乙双方同意由 xxxx 村委会仲裁 村委会仲裁 第十四条本合同 经甲 乙双方签字 之日起生第十四条本合同 经甲 乙双方签字 之日起生 效 效 第十五条本合同连同附表共第十五条本合同连同附表共 页 一式页 一式 份 甲 乙双方各执一份 份 甲 乙双方各执一份 各执一各执一 份 均具有同等效力 份 均具有同等效力 甲方 签章 乙方 签章 甲方 签章 乙方 签章 年年 月月 日日 年年 月月 日日 签于签于 签于签于 新农村房屋买卖合同范本二新农村房屋买卖合同范本二 甲方 甲方 乙方 乙方 甲乙双方就房屋使用权转让事宜 经自愿 平等 友甲乙双方就房屋使用权转让事宜 经自愿 平等 友 精品文档 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 7 12 好协商 达成转让协议如下 好协商 达成转让协议如下 一 房屋坐落 面积一 房屋坐落 面积 甲方将坐落于甲方将坐落于 的房屋转让给乙方 该房屋登记的房屋转让给乙方 该房屋登记 面积共平方米 具体位置东至南至西至北至 上述房屋的面积共平方米 具体位置东至南至西至北至 上述房屋的 使用权及附属设施包括 甲方现有所在房屋的一切建设设使用权及附属设施包括 甲方现有所在房屋的一切建设设 施及水电户口等 终身归乙方享有 施及水电户口等 终身归乙方享有 二 保证此房屋手续真实 来源合法 权属清楚 四二 保证此房屋手续真实 来源合法 权属清楚 四 至界限清楚 若发生与甲方有关的权属或债务纠纷 概由至界限清楚 若发生与甲方有关的权属或债务纠纷 概由 甲方负责 因此给乙方造成的经济损失 甲方负责全部赔甲方负责 因此给乙方造成的经济损失 甲方负责全部赔 偿 偿 三 转让金额三 转让金额 该宗地的转让价格为人民币该宗地的转让价格为人民币 元 大写 元 大写 元整 元整 四 付款方式及期限四 付款方式及期限 乙方向甲方预付人民币贰万元 剩余款在取得房屋使乙方向甲方预付人民币贰万元 剩余款在取得房屋使 用权证及相关手续后交付给乙方 用权证及相关手续后交付给乙方 五 房屋交付时间 五 房屋交付时间 年年 月月 日 日 六 房产归属六 房产归属 1 1 在该房屋上的房屋由乙方自行出资建造 房产归乙在该房屋上的房屋由乙方自行出资建造 房产归乙 方所有 方所有 2 2 建房手续由甲方配合办理 所涉费用由乙方承担 建房手续由甲方配合办理 所涉费用由乙方承担 3 3 房屋建成后 在法律政策许可的前提下 甲方应无房屋建成后 在法律政策许可的前提下 甲方应无 精品文档 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 8 12 条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下 所涉的条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下 所涉的 相关费用均由乙方承担 相关费用均由乙方承担 七 违约责任七 违约责任 本协议签订后 任何一方均不得反悔 本协议签订后 任何一方均不得反悔 如甲方反悔应当向乙方全额退还房屋转让款如甲方反悔应当向乙方全额退还房屋转让款 万元 并偿付违约金万元 并偿付违约金 万元 如造成乙方损失的 万元 如造成乙方损失的 还应赔偿乙方的损失 包括建房 装修工程款和房地产增还应赔偿乙方的损失 包括建房 装修工程款和房地产增 值部分 值部分 八 在法律政策许可的前提下 甲方应无条件配合乙八 在法律政策许可的前提下 甲方应无条件配合乙 方将房屋使用证和相关手续办理到乙方名下 所涉的相关方将房屋使用证和相关手续办理到乙方名下 所涉的相关 费用均由乙方承担 甲方违反本协议导致房屋不能过户或费用均由乙方承担 甲方违反本协议导致房屋不能过户或 无故进行交付 甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元 无故进行交付 甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元 九 本协议一式二份 双方各执一份 自甲 乙双方九 本协议一式二份 双方各执一份 自甲 乙双方 签字后生效 未尽事宜双方协商解决 签字后生效 未尽事宜双方协商解决 甲方 乙方 甲方 乙方 身份证号 身份证号 身份证号 身份证号 年月日年月日年月日年月日 新农村房屋买卖合同范本三新农村房屋买卖合同范本三 甲方 卖方 甲方 卖方 乙方 买方 乙方 买方 甲 乙双方就房屋买卖事项 经协商一致 并经土地甲 乙双方就房屋买卖事项 经协商一致 并经土地 所有权人所有权人 同意 达成以下合同条款 同意 达成以下合同条款 精品文档 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 9 12 一 甲方自愿将坐落在一 甲方自愿将坐落在 房屋院落 包括 正房房屋院落 包括 正房 间 间 厢房厢房 间 出卖给乙方 并将与所出卖房屋相关的土地使用间 出卖给乙方 并将与所出卖房屋相关的土地使用 权同时转让给乙方 该院落具体位置为 权同时转让给乙方 该院落具体位置为 东邻 东邻 西邻 西邻 南邻 南邻 北邻 北邻 登记长度为 登记长度为 米 宽度为米 宽度为 米 面积共米 面积共 平米 平米 二 该院落相关的附属物同时全部转让 附属物包括 二 该院落相关的附属物同时全部转让 附属物包括 三 三 双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为 双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为 人民币大写人民币大写 即人民币小写 即人民币小写 元 乙方在合同生效时一次元 乙方在合同生效时一次 性付清 性付清 四 甲方应在四 甲方应在 前将该房屋交付乙方 届时该房产应无前将该房屋交付乙方 届时该房产应无 任何担保 抵押 房产瑕疵 无人租住 使用 无欠账 任何担保 抵押 房产瑕疵 无人租住 使用 无欠账 如电话费 水电费 物业管理费 取暖费 入费 有线电如电话费 水电费 物业管理费 取暖费 入费 有线电 视费等 视费等 五 本合同生效后 一方如不能按规定交付房产五 本合同生效后 一方如不能按规定交付房产 或按规定支付房款 每逾期一日 应向对方支付五十元违或按规定支付房款 每逾期一日 应向对方支付五十元违 约金 约金 六 甲方保证该房产合法 权属清楚 有合法的六 甲方保证该房产合法 权属清楚 有合法的 土地使用权 并已经取得全部共有人的一致同意 若因产土地使用权 并已经取得全部共有人的一致同意 若因产 权 使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用 甲权 使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用 甲 愿意赔付乙方全部转让款 房屋的改造 建造 装修等费愿意赔付乙方全部转让款 房屋的改造 建造 装修等费 精品文档 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 10 12 用及土地增值部分 用及土地增值部分 七 合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转七 合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转 移义务 如因政府原因确实无法办理产权转移手续 甲方移义务 如因政府原因确实无法办理产权转移手续 甲方 须把相关证件交乙方保存 如遇政府征地拆迁 该院落的须把相关证件交乙方保存 如遇政府征地拆迁 该院落的 拆迁利益 包括拆迁补偿款 回迁房等 全部归乙方所有 拆迁利益 包括拆迁补偿款 回迁房等 全部归乙方所有 八 八 其它 其它 1 1 本协议未尽事宜须经双方协商解决 并签订相应的本协议未尽事宜须经双方协商解决 并签订相应的 补充协议 补充协议 2 2 本协议经甲乙双方签字 盖章 村委会签字盖章后本协议经甲乙双方签字 盖章 村委会签字盖章后 生效 生效 3 3 本协议电脑打印一式三份 各方各执一份 本协议电脑打印一式三份 各方各执一份 甲方 卖方 甲方 卖方 印 印 身份证号 身份证号 住址 住址 电话 电话 年年 月月 日日 乙方 买方 乙方 买方 印 身份证号 印 身份证号 住址 住址 电话 电话 年年 月月 日日 村委会意见 村委会意见 村委会盖章 村委会盖章 年年 月月 日日 新农村房屋买卖合同范本四新农村房屋买卖合同范本四 卖方 甲方 卖方 甲方 身份证号 身份证号 精品文档 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 11 12 买房 乙方 买房 乙方 身份证号 身份证号 甲 乙双方在平等 自愿 协商一致的基础上 就乙甲 乙双方在平等 自愿 协商一致的基础上 就乙 方向甲方购买私有住房 达成如下协议 方向甲方购买私有住房 达成如下协议 第一条第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方 乙方也已充分甲方自愿将其房屋出售给乙方 乙方也已充分 了解该房屋具体状况 并自愿买受该房屋 该房屋具体状了解该房屋具体状况 并自愿买受该房屋 该房屋具体状 况如下 况如下 甲方所售房屋位于甲方所售房屋位于 xxxx 房屋占地面积约为 房屋占地面积约为 xxxx 平平 方米 院子占地面积约为方米 院子占地面积约为 xxxx 平方米 房屋为平方米 房屋为 楼 一楼为楼 一楼为 x x 个门面 个门面 2 2 3 3 楼为套房 中间有楼梯间 房屋总面积约楼为套房 中间有楼梯间 房屋总面积约 为为 xxxx 平方米 一楼门面为框架结构 二 三楼住房为砖混平方米 一楼门面为框架结构 二 三楼住房为砖混 凝结构 二 三楼房屋平面图见本合同附件 凝结构 二 三楼房屋平面图见本合同附件 第二条第二条 房屋价格及其他费用 房屋价格及其他费用 甲 乙双方协商一致 甲 乙双方协商一致 甲方所售房屋总金额为人民币甲方所售房屋总金额为人民币 xxxx 万元整 万元整 xx xx 第三条第三条 付