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第三章合同的生效 一 合同的生效概述 一 概念 指符合法定生效要件的合同 就可以受到法律的保护 并能产生合同当事人所期望的法律后果 二 合同的生效要件1 一般要件 1 行为人具有相应的民事行为能力 2 意思表示真实 3 不违反法律和社会公共利益 1 2 特殊要件 1 法定审批或者登记的合同 2 附条件的合同 3 附期限的合同 2 第四十四条依法成立的合同 自成立时生效 法律 行政法规规定应当办理批准 登记等手续生效的 依照其规定 第四十五条当事人对合同的效力可以约定附条件 附生效条件的合同 自条件成就时生效 附解除条件的合同 自条件成就时失效 当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的 视为条件已成就 不正当地促成条件成就的 视为条件不成就 第四十六条当事人对合同的效力可以约定附期限 附生效期限的合同 自期限届至时生效 附终止期限的合同 自期限届满时失效 3 习题 李某将房屋租给张某使用 双方约定张某应在李某的儿子大学毕业分配至北京后的10日内腾出房屋 这一协议属于 A 附解除条件的合同B 附停止条件的合同C 延缓期限的合同D 附解除期限的合同答案 C 4 习题 装修公司甲介绍乙 丙订立技术转让合同 从双方各收取10万元 但甲的营业执照上的核准经营范围并无中介业务 甲 乙的中介合同法律效力如何 A 属于有效法律效力B 属于无效民事行为C 属于可撤销民事行为D 属于效力待定民事行为答案 A 5 合同成立与合同生效是两个不同的概念 合同成立的判断依据是接受是否生效 而合同生效是指合同是否具有法律上的效力 在通常情况下 合同成立之时 就是合同生效之日 二者在时间上是同步的 但有时 合同虽然成立 却不立即产生法律效力 而是需要其他条件成立时 合同才开始生效 成立后的合同不符合相应的生效要件的 分别成为效力待定合同 无效合同 可撤销合同等情形 并产生相应的法律后果 6 二 效力待定的合同效力待定的合同是指合同成立时是否发生效力还不能确定 有待于其他行为才能使它确定的合同 1 限制民事行为能力人依法不能独立订立的合同2 无权代理人代订的合同3 无权处分合同 7 第四十七条限制民事行为能力人订立的合同 经法定代理人追认后 该合同有效 但纯获利益的合同或者与其年龄 智力 精神健康状况相适应而订立的合同 不必经法定代理人追认 相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认 法定代理人未作表示的 视为拒绝追认 合同被追认之前 善意相对人有撤销的权利 撤销应当以通知的方式作出 第四十八条行为人没有代理权 超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同 未经被代理人追认 对被代理人不发生效力 由行为人承担责任 相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认 被代理人未作表示的 视为拒绝追认 合同被追认之前 善意相对人有撤销的权利 撤销应当以通知的方式作出 8 第四十九条行为人没有代理权 超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同 相对人有理由相信行为人有代理权的 该代理行为有效 第五十条法人或者其他组织的法定代表人 负责人超越权限订立的合同 除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外 该代表行为有效 第五十一条无处分权的人处分他人财产 经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的 该合同有效 9 习题 甲将其电脑借给乙使用 乙却将该电脑卖给丙 依据我国 合同法 的规定 下列关于乙 丙之间买卖电脑的合同效力的表述哪一个是正确的 A无效B有效C效力特定D得变更或撤销答案 C 10 习题 甲因出国留学 将自家一幅名人字画委托好友乙保管 在此期间乙一直将该字画挂在自己家中欣赏 来他家的人也以为这幅字画是乙的 后来乙因做生意急需钱 便将该幅字画以3万元价格卖给丙 甲回国后 发现自己的宇画在丙家中 下列有关该纠纷的表述中哪些是正确的 A乙与丙之间的买卖合同属于无效合同B乙与丙之间的买卖合同属于效力未定的合同C甲对该幅字画享有所有权D丙对该幅字画享有所有权答案 BD 11 物权法 第一百零六条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的 所有权人有权追回 除法律另有规定外 符合下列情形的 受让人取得该不动产或者动产的所有权 一 受让人受让该不动产或者动产时是善意的 二 以合理的价格转让 三 转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记 不需要登记的已经交付给受让人 受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的 原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失 当事人善意取得其他物权的 参照前两款规定 12 三 无效合同是指欠缺合同的生效要件 虽已成立 却不能依当事人意思发生法律效力的合同 又称绝对无效合同 1 一方以欺诈 胁迫的手段而订立的损害国家利益的合同2 恶意串通 损害国家 集体或第三人利益的合同3 以合法形式掩盖非法目的的合同4 损害社会公共利益的合同5 违反法律 行政法规的强行性规定的合同6 合同中的无效免责条款 13 第五十三条合同中的下列免责条款无效 一 造成对方人身伤害的 二 因故意或者重大过失造成对方财产损失的 14 习题 公民甲与房地产开发商乙签订一份商品房买卖合同 乙提出 为少交契税 建议将部分购房款算做装修费用 甲未表示反对 后发生纠纷 甲以所付装修费用远远高于装修标准为由 请求法院对装修费用予以变更 该装修费用条款效力应如何认定 A是双方当事人真实意思表示 有效B显失公平 可变更C以合法形式掩盖非法目的 无效D违反法律禁止性规定 无效答案 C 15 习题 依据合同法的规定 属于无效合同事由的包括 A 超越经营范围B 违反国家限制经营的规定以及违反国家特许经营的规定C 超越资质订立建设工程合同D 违反法律 行政法规禁止经营的规定答案 BCD 16 习题 所有KODAK洗像店在装照片的纸袋封口上方都用非常小的字体提示到 1 如遇意外损坏或损失 只赔偿同类同量胶卷 2 由订印照片之日期起 如三个月后仍未前来领取 订件将由本公司随意处理 3 如遇机械故障 电流中断或水源问题 本公司有权将取件时间押后 请问 对这三条提示的效力评价正确的陈述是 A 这三条提示都属于格式条款 都应当归于无效 B 尽管这三条提示都属于格式条款 但只是第一条无效 C 第一条与第二条无效 D 第一条与第三条无效 答案 A 17 四 可变更 可撤销合同是指因意思表示有缺陷 当事人一方享有撤销权 可行使撤销权对已经成立的合同予以变更或撤销的合同 1 欺诈 胁迫2 重大误解3 乘人之危4 显失公平 18 第五十四条下列合同 当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销 一 因重大误解订立的 二 在订立合同时显失公平的 一方以欺诈 胁迫的手段或者乘人之危 使对方在违背真实意思的情况下订立的合同 受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销 当事人请求变更的 人民法院或者仲裁机构不得撤销第五十五条有下列情形之一的 撤销权消灭 一 具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权 二 具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权 19 习题 王某向某手表厂购买纪念某伟人金表一块 售价5万元 在出售前 该手表厂在柜台出示公证书 公证书证明 该手表只生产1500只 生产1500只后 在公证处的监督下已将生产该手表的模具砸毁 事后经查证属实 该手表实际生产了3000只 以至于手表的收藏价值大大降低 王某经多次交涉 历时近2年后 起诉于法院 要求退回手表 法院是否应予以支持 A 应当予以支持 未过2年诉讼时效B 应当予以支持 当事人订立合同是因重大误解成立的合同C 不应当予以支持 已经超过1年的除斥期间D 应当予以支持 王某因被欺诈订立了合同答案 C 20 习题 甲向首饰店购买钻石戒指二枚 标签标明该钻石为天然钻石 买回后即被人告知实为人造钻石 甲遂多次与首饰店交涉 历时1年零6个月 未果 现甲欲以欺诈为由诉请法院撤销该买卖关系 其主张能否得到支持 A不可以 因已超过行使撤销权的1年除斥期间B可以 因首饰店主观上存在欺诈故意C可以 因未过2年诉讼时效D可以 因双方系因重大误解订立合同答 A 21 习题 甲方将价值100万元的房屋以60万元价格卖给乙方 合同的效力如何 AB A 如果当事人是完全自愿的 这个合同就不是显失公平的合同B 如果当事人意思表示有瑕疵 则可以定为显失公平的合同C 是否显失公平 要看甲方是否向法院提出撤销或变更的主张D 甲 乙双方的买卖合同为无效合同答 A 22 五 合同无效 被撤销的法律后果 一 返还财产 二 赔偿损失 三 收归国家所有或返还集体 第三人 23 第五十六条无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力 合同部分无效 不影响其他部分效力的 其他部分仍然有效 第五十七条合同无效 被撤销或者终止的 不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力 第五十八条合同无效或者被撤销后 因该合同取得的财产 应当予以返还 不能返还或者没有必要返还的 应当折价补偿 有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失 双方都有过错的 应当各自承担相