新巢国际认筹活动方案(1)

苏州瑞尔特房地产营销策划有限公司 新巢国际认筹活动方案 第 1 页 共 7 页 新巢国新巢国际际新巢金街及住宅新巢金街及住宅认认筹活筹活动动方案方案 一 活一 活动时间动时间 2011 年 4 月 16 日 暂定时间 根据实际推广宣传 可适当后延 二 活二 活动动地点 地点 新巢国际展示中心 三 活三 活动对动对象 象 对住宅 金街商铺有购买意向的客户 四 活四 活动动目的 目的 1 通过认筹活动聚集人气 为本项目首次开盘制造市场氛围 进一步摸排锁 定意向客户 2 营造客户抢购氛围 传播项目的启动信号 为开盘热销提前预热 3 结合日进百金的活动优惠 强化客户购买意愿 五 活五 活动动内容内容 1 认认筹活筹活动动 持有 VIP 卡客户 通过提供缴纳指定银行定活两便存单 存款金额为 XXXX 元 的方式 签订认筹协议 确定认筹序号 开盘按此序号依次进行选 房 并让客户选定 1 3 套意向房源 2 日 日进进百金活百金活动动 苏州瑞尔特房地产营销策划有限公司 新巢国际认筹活动方案 第 2 页 共 7 页 认筹客户 自认筹之日起到开盘当天每天一百元 按照累计金额给予总 价优惠 3 抽 抽奖奖相关活相关活动动 当天认筹的客户 将有机会参加 海南三亚免费 7 日游抽奖 共 20 个名额 发放江浙沪学习考察优先通行卡 六 活六 活动动当天流程 当天流程 活活动动公司公司进进行行现场现场布置 布置 空飘 拱门 音响 签到台 红地毯 抽奖箱 抽奖礼品券 优先通行卡 认筹 须知展板 认筹流程展板等物料筹备完毕 各各项项工作人工作人员员到位 到位 引导人员 秩序维护人员 流程协调人员 签约人员 保安人员到位 6 00 8 18 客户按照前来顺序自行排队 按照每张 vip 卡一把椅子的原则安 排客户坐候 7 00 8 00 现场布置完毕 人员组织到位 物料筹备 现场布置 秩序协调由 柯砚君 朱浩负责 签约组由庄振厚负责 8 18 8 20 开发商领导黄总简短致辞 宣布认筹活动正式开始 8 20 17 00 认筹活动开始 客户按照先后顺序一批八组进入 先进行登记 每组认筹时间为 10 分钟 签订认筹协议并选定 1 3 套房源 并告知客户可以参加日进百金活动 认筹完的客户发放抽奖券 撕下副券投入抽奖箱 同时发放江 浙沪学习考察优先通行卡 苏州瑞尔特房地产营销策划有限公司 新巢国际认筹活动方案 第 3 页 共 7 页 17 00 17 10 抽奖活动开始 抽中的客户进行电话通知 七 七 认认筹活筹活动动具体具体执执行行 八 活八 活动费动费用用预预算算 时间时间 媒体媒体选择选择投放投放规规格格预预算算备备注注 活活动总动总体体协调监协调监督 督 柯砚君 朱浩 序号序号 执执行内容行内容完成完成时间时间责责任人任人补补充充说说明明 1 活动内容培训 客户回访通 知 活动日现场销售人员工 作分配安排 4 15庄振厚 2 销售物料 认筹客户登记表 认筹协议 认筹须知 认筹 流程内容 项目宣传资料 4 15庄振厚 3 活动现场安排 媒体联系落 实 抽奖礼品联络 4 15柯砚君 4 现场排队用铁管通道和座 椅 4 15靳华胜 5 企划 DM 单页 新安晚报 巢湖日报版面设计 认筹须 知展板设计 认筹流程展板 设计 网络通栏 条幅内容 短信文字 电视字幕 根据设计发包制 作时间进行具体 排定 姚明华 具体相关 人员工作 由各责任 人组织安 排 苏州瑞尔特房地产营销策划有限公司 新巢国际认筹活动方案 第 4 页 共 7 页 空飘 104200 元 拱门 2440 元 现场包装 宣传竖条幅 402000 元 媒体红包 5 名1000 元 礼品费用 海南三亚 7 日游 20 名60000 元 椅子租用100 个1000 元 认筹须知 认筹流 程 4 个400 元 物料费用 抽奖券 优先通行 卡 300 份600 元 世纪联华电子屏 整屏一年8300 元 持续 人民路电子屏 整屏一年10000 元 持续 电视字幕23 个频道滚 动 36600 元 持续 新安晚报 整版 1 个8000 元 巢湖日报 半版 1 个10000 元 短信40 万条15000 元 海报印刷与派发 2 万份22500 元 网络通栏按月计费 20000 元 持续 媒体投放 费用 广播整点报时 32000 元 持续 其它 不可预计费用 10000 元 合合计计 24 204 万万 备注 其中媒体投放预算为整个项目宣传 具体预算根据实际活动需要可以 做适当调整 苏州瑞尔特房地产营销策划有限公司 新巢国际认筹活动方案 第 5 页 共 7 页 九 九 认认筹方案附件 筹方案附件 认认筹筹须须知参考知参考样样本 本 一 认筹客户须仔细阅读本须知所有条款 并同意全部接受后方可参加本次 认筹活动 二 持有本项目的 VIP 卡客户 在提供 XX 银行 XX 支行的人民币 XXX 元 整 XXX 元 存单后 签署 认筹协议 之后即成为认筹客户 可享受相对应优 惠 每份 认筹协议 可认购开盘房源壹套或多套物业 当天认筹的客户 可以参 加认筹当天截止于 17 00 的抽奖活动 被抽中客户将通过电话或短信进行通知 三 本次 认筹协议 编号顺序不排除作为开盘选房顺序的可能 最终开盘选 房方式以开发商确定的选房方案为准 巢湖聚龙地产将选择邮政函件 电话或报 纸及短信息等形式告之认筹客户具体的开盘时间和选房办法 特此说明 四 在认筹协议签订过程中 客户须指定意向购买的一至三套房源 作为开 盘当日的候选房源 指定房源如被其它客户选购 则失去选房认购权利 五 在规定的开盘日 认筹客户按照约定时间至展示中心 依据开发商制定 的选房方案进行有序选房 由认筹客户单方面原因而错过开盘选房日期及时间 后果由认筹客户自行负责 六 在规定的开盘日 认筹客户如不能亲临现场选房 需开盘前至展示中心 告知置业顾问并填写 委托书 受托人需持有委托人授权的 委托书 受托人身 份证原件 认筹协议 客户联方能受托选房 七 凡认筹客户开盘当天成功购房者享有日进百金优惠 自认筹日起到开盘 当日 给予每天一百元优惠 累计总优惠从购房款中扣除 苏州瑞尔特房地产营销策划有限公司 新巢国际认筹活动方案 第 6 页 共 7 页 八 认筹协议 不得私自转让 认筹协议 所登记认筹客户姓名与开盘时签定 认购协议 的认购方应为同一人或其法定直系亲属 如夫妻 子女等 原则上不 得更名 特殊情况需签署 更名申请 并获批准后方能更名 九 开盘后所签定 认购协议 及 商品房买卖合同 均采取实名制 认购协议 之认购方与 商品房买卖合同 之物业买受人应为同一人或法定直系亲属 如夫妻 子女等 否则开发商有权取消认购书所约定之价格及优惠 按无优惠价格执行 十 在开盘日选房不成功 则 认筹协议 自动失效 十一 认筹协议 遗失 请携有效证件 于开盘日前至展示中心办理挂失补办 手续费人民币 100 元 次 十二 本次认筹活动最终解释权归开发商所有 巢湖聚龙房地产开发有限公 司保留对上述所有条款更改的权利 若对以上条款有任何疑问 请致电 0565 2680777 或向展示中心现场工作人员咨询 认认筹流程参考筹流程参考样样本 本 客客户户按照先后按照先后顺顺序排序排队队 按卡 按卡 分座 每分座 每张张 VIP 卡限坐一把椅子 卡限坐一把椅子 进进行客行客户户登登记记 每批八 每批八组组客客户户 进进 入入认认筹准筹准备备区 置区 置业顾问现场审业顾问现场审核核 客客户户携携带带的相关的相关资资料完料完备备 1 身份 身份 证证复印件 复印件 2 定活两便存 定活两便存单单复印件 复印件 苏州瑞尔特房地产营销策划有限公司 新巢国际认筹活动方案 第 7 页 共 7 页 每批八每批八组组客客户户依次依次进进入展入展 示中心 在置示中心 在置业顾问业顾问引引导导 下下进进行行认认筹筹协议签订协议签订 置置业顾问业顾问将客将客户资户资料料备齐备齐后后递递交交 销销售售经经理登理登记记留存 留存 1 认认筹筹协议协议 甲方留存甲方留存联