新开发楼盘管道直饮水项目

新开发楼盘管道直饮水方案 水是生命之源 更是健康之本 随着人民生活水平的不断提高和水是生命之源 更是健康之本 随着人民生活水平的不断提高和 保健意保健意识识逐逐渐渐增增强强 人 人们对饮们对饮水水水水质质的要求也越来越高 尽管我国大 的要求也越来越高 尽管我国大 中城市自来水水中城市自来水水质质近几年通近几年通过过技改有所改善 但目前自来水仍存在着技改有所改善 但目前自来水仍存在着 严严重的二次重的二次污污染 使出厂相染 使出厂相对对合格的自来水合格的自来水经过输经过输配管道 中配管道 中间间水箱 水箱 到达家庭到达家庭时时已成已成为为不合格的不合格的龙头龙头水 生活用水的革命水 生活用水的革命势势在必行 但因在必行 但因 国力所限 国家国力所限 国家还还不能一下解决城市供水不能一下解决城市供水现现存所有存所有问题问题 因此便派生 因此便派生 出了分出了分质质供水的行供水的行为为 也就是把 也就是把仅仅占自来水百分之二的直接占自来水百分之二的直接饮饮用水用水进进 行深行深层层加工 通加工 通过过管道把与国管道把与国际饮际饮用水用水标标准接准接轨轨的健康水送到千家万的健康水送到千家万 户户 让让城市居民能城市居民能够够喝上甘甜 喝上甘甜 纯净纯净的的 方便水方便水 放心水放心水 分 分质质供水供水 符合国性 大有符合国性 大有发发展前景 展前景 21 世世纪纪是水的世是水的世纪纪 水的革命已悄然来 水的革命已悄然来临临 分路 分 分路 分质质供水供水势势在在 必行 有必行 有鉴鉴于此 于此 为为及及时时准确把握住市准确把握住市场场先机 我公司引先机 我公司引进进先先进进的水的水 处处理理产产品和技品和技术术 为为国内的楼宇提供一流的直国内的楼宇提供一流的直饮饮水水设备设备 让现让现代人真代人真 正享受正享受现现代化的代化的优质优质生活 生活 我我们们推荐的管道直推荐的管道直饮饮水工程水工程项项目 目 是一个社会效益明是一个社会效益明显显 经济经济效益可效益可观观 生 生态态效益效益显显著的著的项项目 目 是一个投是一个投资资少 少 风险风险少 回少 回报报率高 造福人率高 造福人类类的的项项目 目 是一个没有衰退期的是一个没有衰退期的项项目 目 是一个利在当代功在千秋的朝阳是一个利在当代功在千秋的朝阳 项项目 目 是一个被是一个被联联合国向世界推广的合国向世界推广的项项目 目 本本项项目融合了当今国目融合了当今国际际 国内最新研究成果和技 国内最新研究成果和技术术 并 并结结合国合国 内已有的分内已有的分质质供水运作方式 其生供水运作方式 其生产产工工艺艺和技和技术术水准均水准均处处于国内外于国内外领领 先水平 先水平 我我们们的的设备设备的技的技术术及工及工艺艺具有以下特点 具有以下特点 1 科技含量高 采用最先 科技含量高 采用最先进进的反渗透技的反渗透技术术 2 投 投资资少 尤其土建施工 少 尤其土建施工 输输配管道配管道费费用低 安装施工方便 用低 安装施工方便 3 解决了自来水 解决了自来水输输送送过过程中存在的二次程中存在的二次污污染染问题问题 4 没有 没有环环境境污污染 符合染 符合节约节约用水国情 用水国情 5 水 水质质甘甜 甘甜 卫卫生 生 稳稳定 与国定 与国际际水水质标质标准接准接轨轨 6 无人操作 全自 无人操作 全自动动控制 控制 给给水系水系统统封封闭闭 文明生 文明生产产 方案方案说说明 明 设备选设备选型型 采用美国采用美国进进口反渗透口反渗透 RO 膜膜 活性碳吸附活性碳吸附 杀杀菌 制出菌 制出优质优质直直饮饮水 水 供水供水压压力恒定 力恒定 稳稳定 定 管网管网 选选用食品用食品级级塑料管道 采用循塑料管道 采用循环环密封供水方式 防止二次密封供水方式 防止二次污污染 染 计计量量 选选用微流量表 保用微流量表 保证计证计量准确 水表可分量准确 水表可分为为手抄和智能两种手抄和智能两种类类型 型 管理管理 不需不需专专人管理 耗人管理 耗电电 耗材少 运行 耗材少 运行费费用低 用低 首先我首先我们们需要明确两个参数需要明确两个参数值值 人平均 人平均饮饮用水量和用水量和单单位位净净水价格水价格 一 人平均日一 人平均日饮饮用水用水 由于管道分由于管道分质质供水是新供水是新兴兴事物 国家有关部事物 国家有关部门对门对居民的居民的饮饮用水定用水定 额额并没有明确的并没有明确的规规定 在考察国内城市管道分定 在考察国内城市管道分质质供水供水经验经验的基的基础础上 上 并根据有关并根据有关资资料 我料 我们们一般确定居民一般确定居民饮饮用水定用水定额为额为 Q 3 5 升升 人 人人 人 平均日平均日饮饮用水量用水量为为 3 5 升 同升 同时时根据用水相根据用水相对对集中的特点 确定最高集中的特点 确定最高 日日变变化系数化系数为为 Kd 1 3 日最高 日最高时变时变化系数化系数为为 Kh 4 0 北方地区尤其是北京地区 人平均日北方地区尤其是北京地区 人平均日饮饮用水量大都用水量大都设设定定为为 5 升升 天 天 二 二 单单位位净净水水 这这是一个受市是一个受市场驱动场驱动的可的可变变参数 国内目前已送水小区的参数 国内目前已送水小区的净净水水水水 费费大大约约在在 300 450 元元 吨之吨之间间 上海市 上海市 300 元元 吨 宁波市吨 宁波市 300 元元 吨 吨 深圳梅林一村深圳梅林一村 300 元元 吨 北京吨 北京 350 元元 吨 我吨 我们们取最低取最低 300 元元 吨吨 作作为单为单位位净净水价格 相比水价格 相比较较而言 桶装而言 桶装净净水的价格大水的价格大约约在在 11 15 元元 桶 桶 18 9 升升 桶 桶 约约合同合同 580 790 元元 吨 估且不吨 估且不论饮论饮用方便程度和用方便程度和 卫卫生性 其价格也生性 其价格也远远远远高于管道分高于管道分质质供水的价格 供水的价格 以下我以下我们们以一个建筑面以一个建筑面积积 10 万平方米 居住万平方米 居住户户数数 1000 户户的小区的小区 为为例 例 简简要分析如下 要分析如下 三 前期投入三 前期投入 日用水量 日用水量 1000 户户 10 升升 户户 10 吨吨 天天 10 吨吨 天天 最高日最高日变变化系数化系数 1 6 吨吨 天天 16 吨吨 天天 日最高日最高时变时变化系数化系数 4 0 24 小小时时 2 7 吨吨 时时的的产产水量水量 通通过计过计算我算我们们得出 要得出 要满满足足这样这样一个小区的一个小区的饮饮水需求最少配水需求最少配备备一一 台每小台每小时产时产水水 3 吨的直吨的直饮饮水水设备设备 按配的不同它的价格大 按配的不同它的价格大约约在在 25 40 万元左右 万元左右 输输配管路 智能配管路 智能 IC 卡 全部安装卡 全部安装调试调试等等费费用 依用 依选选材及具体建筑材及具体建筑 设计设计的不同 按照我的不同 按照我们们的工程的工程经验经验 大 大约约估算在估算在 5 8 元元 平方米之平方米之间间 10 万平方米万平方米 5 8 元元 平方米平方米 50 80 万之万之间间 以上两以上两项项合合计计 这这个小区的分个小区的分质质供水工程的供水工程的总总造价在造价在 75 120 万之万之 间间 四 日常运行投入 年投入 四 日常运行投入 年投入 人人员员工工资资 年 年 2 人人 800 元元 月 人月 人 12 个月个月 19200 元元 易耗材更易耗材更换费换费用 年 用 年 300 元左右元左右 月月 12 个月个月 3600 元元 用用电费电费用 年 用 年 1 5 千瓦千瓦 时时 24 小小时时 365 天天 0 678 元元 千瓦千瓦 时时 8907 元元 用水水用水水费费 年 年 10 吨吨 天天 365 天天 1 5 元元 吨吨 5475 元元 不可估不可估计费计费用 用 5000 元元 年年 以上合以上合计计日常运行年投入日常运行年投入为为 42181 元元 年年 五 五 产产出分析出分析 以每升水以每升水 0 25 元元计计 目前市 目前市场场上售价上售价 0 4 元元 升 升 10 吨吨 天天 365 天天 250 元元 吨吨 91 25 万元 减日常运行年投入万元 减日常运行年投入 42181 元 年元 年营营利利 87 万元万元 左右 按以上分析 整个小区管道分左右 按以上分析 整个小区管道分质质供水供水项项目的投入 含日常运目的投入 含日常运费费 用 通用 通过过供水后收取水供水后收取水费费的方式 最多只需一年到一年半即可全部的方式 最多只需一年到一年半即可全部 收回 即使收回 即使实际实际入住率入住率仅仅达到达到 50 也只需二年到三年的 也只需二年到三年的时间时间就可收就可收 回全部投入 回全部投入 这这里需要向你里需要向你说说明的是 明的是 净净化装置的使用寿命是化装置的使用寿命是 20 年 年 而而输输配管道的寿命是配管道的寿命是 50 年 年 考考虑虑到管道分到管道分质质供水供水对对小区小区项项目的无形增目的无形增值值 其 其实际实际投入所投入所带带来来 的回的回报报 是用表面数字 是用表面数字计计算很算很难难得出来的 尤其随着管道分得出来的 尤其随着管道分质质供水供水项项 目在国内的迅速普及 人目在国内的迅速普及 人们们用水用水习惯习惯和水平的不断提高 管道分和水平的不断提高 管道分质质供供 水水为为你的房地你的房地产项产项目所目所带带来的来的长远经济长远经济效益和社会效益是无可估量效益和社会效益是无可估量 的 的 六六 管理与服管理与服务务 本公司本公司对对管道直管道直饮饮水系水系统统具有多年的运行建具有多年的运行建设设和管理和管理经验经验 所有 所有 人人员员均接受均接受过严过严格的培格的培训训 具有良好的服 具有良好的服务务意意识识 系 系统统运行可靠 水运行可靠 水 质稳质稳定合格 服定合格 服务务完善周到 用完善周到 用户满户满意率达到意率达到 100 对对本公司承建的管道直本公司承建的管道直饮饮水 我水 我们们将本着建将本着建设设 服 服务专业务专业配套的配套的 原原则则 提供最 提供最优质优质的的专业专业化服化服务务管理 管理 对发对发展商愿意自行管理的系展商愿意自行管理的系统统 我我们们本着本着 交交钥钥匙