住宅核心筒布置

一 高层住宅楼中筒的基本元素一 高层住宅楼中筒的基本元素 1 安全疏散口 封闭楼梯或防烟楼梯及前室 2 电梯 电梯厅及消防电梯前室 3 公共走道 4 设备设施及设备管井 二 各元素设计的基本要点二 各元素设计的基本要点 1 楼梯及前室 1 基本要求 梯段净宽 1 1M 墙边到扶手中心线的净空尺寸 梯步净宽 260mm 梯步净高 175mm 梯步数每段 18 步 普通楼梯基本尺寸 4700 2600 8 260 2400 200 4680 参见图 1 剪刀楼梯基本尺寸 7100 2700 17 260 2400 200 7020 中间 100 或 200 防火墙 防烟楼梯间前室的基本面积要求 住宅 4 5 平米 公建 6 0 平米 与消防电梯合用的前室基本面积要求 住宅 6 0 平米 公建 10 0 平米 2 设计要点 a 如地下地上共用一个楼梯 应在首层出口处将地下地上楼梯用防火墙及防火门分隔开 并且地下地上的楼梯对外疏散门均应向 疏散方向开启 且门开启后相互不能影响疏散宽度 b 楼梯间的门均为乙级防火门 标准层其开门宽度可以是 1000mm 但在首层楼梯间对外开 启的防火门应满足大于 1100mm 等同楼梯 间梯段最小宽度 c 楼梯间及其前室的外窗和其他部分的外窗的距离应满足水平大于 1 0 米 转角及正对时 应大于 4 0 米的防火要求 d 两个放烟楼梯间与消防电梯不能同时共用一个前室 三合一前室 高规 p128 页 特别要提出的是 有少数设计在剪刀楼梯 梯段之间不加任何分隔 也不设防烟楼梯间 还有一种与消防电梯合用的前室 两个楼 梯口均开在一个合用前室之内 这种设 计都不利于疏散 不能采用 更不能推广 e 楼梯应出屋顶 f 楼梯段不能设扇步 g 当楼梯梯段井净宽大于 500mm 时 楼梯栏杆应按临空栏杆设计 其高度应大于 1100mm 住宅楼梯间及出入口的设置有如下几个要求 设置开敞楼梯间的条件 11 层及 11 层以下的单元式住宅可不设封闭楼梯间 但开向楼梯间的户门应为乙级防火门 且楼梯间应靠外墙 并应直接天然采光和自然通风 设置封闭楼梯间的条件 设置的封闭楼梯间应满足下列规定 楼梯间应靠外墙 并应直接天然采光和自然通风 楼 梯间应设乙级防火门 并向疏散方向开启 楼梯间的首层紧接主要出口时 可将走道和门厅等 包括在楼梯间内 形成扩大的封闭楼梯间 但应采用乙级防火门等防火措施与其他走道和房间 隔开 1 12 层 18 层的单元式住宅应封闭楼梯间 2 11 层及 11 层以下的通廊式住宅应设封闭楼梯间 3 裙房和除单元式和通廊式住宅外的建筑高度不超过 32m 的二类建筑应设封闭楼梯间 设置防烟楼梯间的条件 除上述外的一类高层建筑和建筑高度超过 32 米的二类高层建筑以及塔式住宅楼 均应设 防烟楼梯间 设置一个安全出口 疏散楼梯间 的条件 1 18 层及 18 层以下 每层不超过 8 户 建筑面积不超过 650 平米 且设有一座防烟楼 梯间和消防电梯的塔式住宅 2 18 层及 18 层以下每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯 单元之间的楼梯通过屋顶 连通 单元与单元之间设有防火墙 户门为甲级防火门 窗间墙宽度 窗槛墙高度大于 1 2m 且 为不燃烧体墙的单元式住宅 3 超过 18 层 每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯 18 层以上部分每层相邻单元楼 梯通过阳台或凹廊连通 屋顶可以不连通 18 层及 18 层以下部分单元与单元之间设有防火墙 且户门为甲级防火门 窗间墙宽度 窗槛墙高度大于 1 2m 且为不燃烧体墙的单元式住宅 2 电梯 电梯厅及消防电梯前室 1 基本要求 a 12 层以上的住宅楼每幢需设 2 台以上电梯 b 12 层以上的住宅楼需设消防电梯 消防电梯应 800KG 台 且从首层到顶层的运行时间 60 秒 c 电梯的设置数量参考标准 60 90 户 台 d 7 层及 7 层以上住宅楼的电梯需满足无障碍要求 电梯开门 800mm 电梯轿厢进深 1400mm 开间 1100mm 一般 800KG 的电梯均能满足此要求 参见图 9 e 消防电梯与客梯 其管道井及电梯机房均应分隔开 防火墙 消防电梯机房的门应为甲级防 火门 f 电梯厅的深度应满足无障碍设计要求 1800mm 若多台电梯双侧排列 则电梯厅深度应 不小于向对最大电梯轿厢深度之和且小于 3500mm 参见图 9 g 消防电梯前室的面积应 住宅 4 5 平米 公建 6 0 平米 与楼梯间合用的消防电梯前室的面积应 住宅 6 0 平米 公建 10 0 平米 h 消防电梯前室若有直接对外的开窗 其开窗与其他部位的开窗距离应满足水平距离大于 1 0 米 转角及相对时距离应大于 2 0 米 参见图 10 3 公共走道 1 基本要求 a 公共走道的最小净宽应满足无障碍设计要求 不小于 1200mm 一般设计为轴线 1500mm 墙 与墙之间 1300 净空 主要是考虑到后期的抹灰以及走道中安装消火栓后 能保证其实际净宽达 到 1200mm 的要求 参见图 11 b 高层居住建筑首层 每个外门的净宽 1 10m 走道净宽单面布房为 1 20m 双面布房为 1 30m 高规 6 1 9 条 参见图 12 c 长度 20m 的内走道 两端无窗 长度 30m 的走道 只有一端有窗 长度 60m 的走道 设机械排烟 排烟井面积应计算所得 参考值 0 3m U2 U 左右 4 设备设施及设备管井 1 高层住宅楼中筒中常见管井有 管井门均为丙级防火门 应尽量外开 以便在走道上检 修设备 节约空间 a 水表井 b 强 弱电井 11 层 强弱电一般共井 尺寸为 1200 600 0 72 平米 18 20 层 强电井 1500 800 1 20 弱电井 1200 800 0 96 强弱电共井 2800 800 2 24 25 33 层 强电井 1500 800 1 20 弱电井 2000 800 1 60 强弱电共井 3500 800 2 80 配电小间 2500 1200 3 00 c 正压送风井 无自然通风情况下 位置 楼梯间风井 楼梯前室风井 消防电梯前室风井 超过规定长度的走道风井 注意 1 当楼梯前室设风井困难时 可以加大楼梯间的风井风量来保证楼梯前室的加压 要求 中筒各部分加压压力由强到弱的顺序是 楼梯间 前室 走道 2 加压送风风井要求 窄边净空 500mm 内壁抹灰密封 各标准层安装正压风口的墙体尽量避 免是剪力墙 风井的面积需通过计算所得 3 楼梯间及前室的防火门是双扇开启时 对风压损失较大 相应的风井也会增大 4 若建筑楼层超过 32 层 含地下室 则正压送风需分段设计 即分上段和下段 一般情况 下 上段的加压风机位于屋顶 下段的加压风机位于地下室或者 1 层架空层 风井在分段层要 用结构板断开 5 剪刀楼梯应分别加压送风 但可以共用一个风井 注意 设备管井门 除为楼梯间加压送风口外 只能开在走道及各前室中 严禁将设备管井门 设在防烟楼梯间内 2 高层住宅楼中筒中的常见设施 a 防火门 楼梯间 楼梯前室及消防电梯前室的门均为乙级防火门 b 直接开向前室的户门均应为乙级防火门 但不允许一个标准单元中所有的户门全开向前室 c 消火栓 总则 必须同时有两股水柱到达任意一处着火点 每个消火栓保护半径按 25m 计 不能用圆 来表示