农业用地租赁合同范本

土地租赁合同书土地租赁合同书 甲方 出租方 乙方 承租方 根据 中华人民共和国合同法 及有关法律法规的规定 甲乙双 方在平等 自愿的基础上 就土地 租赁 的有关事宜达成协议如下 一 出租地块位置 面积 范围 出租地块位于 面积为 亩 具体用 地范围以本合同附件之 地籍图 为准 经双方现场测量协商 该 地块四周种植有树木林带 约树木 棵 地块内房屋一幢 机井 2 口 均能正常使用 二 附属设施状况 已通水电 工业用三相电源 V 用户名 水表用户名 租赁期内产生的水费 电费 用电 设施维修等其他费用均由承租方自行承担 三 租赁用途及期限 1 用途 农业种植 租赁期间未经甲方许可乙方不得改变土地 用途 2 期限 年 即自 年 月 日至 年 月 日 3 租赁期满如乙方有意续租 乙方应在期满前一个月书面向甲 方申请 由双方重新协商订立新合同 如双方在期满前未就续租达 成新协议 则合同自动终止 乙方应当期满之日起十日内搬迁 并交 回土地及在甲方土地上面的树木 房屋 机井 包换机井的电机配套 等 逾期按照三倍租金计算 四 租金及支付方式 1 租金为 元 亩 年 合计租金 大写 元 小写 元 2 租金支付时间 3 租金支付方式 现金或支票 五 税费 1 出租土地的营业税 所得税由甲方向税务部门申报交纳 其 他税费不论是向甲方还是乙方征收均由乙方负担 乙方在该土地上进 行生产经营或经甲方同意转租经营所产生的任何税费均由乙方负担 2 乙方负责交纳租赁期间所有的水 电 电话 网络 电视 燃气 物业管理 治安等设施安装 维护 使用费用 以及因此而产 生的违约金 赔偿金等相关费用亦由乙方负担 3 乙方不得利用该土地搭建永久性建筑 开办工厂 仓库 转 租或其他经营行为 否则一切责任由乙方承担 乙方因存在消防 安 全等问题而被有关部门罚款 费用由乙方自行承担 4 上述应由乙方承担的费用如被有关第三方或政府部门向甲方 征收 乙方应全额向甲方返还 并赔偿因此给甲方造成的损失 第六条 土地转让 转租 1 租赁期间甲方转让土地及地上附属建筑 设施的 乙方放弃 优先购买权 但甲方应提前通知乙方 转让后本租赁合同在乙方和新 所有权人之间继续有效 2 租赁期间乙方如需转租给第三人应向甲方提出书面申请并经 甲方书面同意 如因第三人的行为或转租合同给甲方造成损失 乙方 应当负责赔偿 3 即使甲方同意转租 乙方给予第三人的权利不得超过乙方在 本合同中的权利 租期不得超过乙方租期 4 接受转租的第三人的行为视为乙方的履行行为 乙方应向甲 方承担连带赔偿责任 乙方不得以第三人的原因作为其违约的抗辩理 由 第七条 违约责任 1 如乙方在纳租赁期间 未缴纳或者未及时缴纳发生的水 电 电话 网络 电视 燃气 物业管理 治安等设施安装 维护 使用 等相关费用及滞纳金 甲方发现后 限乙方在三日内将未缴纳的相关 费用和产生的滞纳金清缴完毕 甲方有权单方解除合同 2 如乙方不按时足额支付租赁费用 逾期按照年租金的 5 日 支付违约金 如乙方超过 20 日未能支付租金 甲方有权单方解除合 同 乙方另按年租金的 40 向甲方支付违约金 3 甲方在租用期间不得以任何理由干涉乙方企业合法的经营管 理自主权 4 乙方的生产经营活动不得污染该土地所在村的水源 不得产 生影响村民生活的其他污染 否则由此产生的一切后果由乙方自行承 担 5 乙方不得在土地上建造永久性建筑 否则乙方自行拆除 并 按合同总价款的 20 向甲方承担违约责任 6 租赁期间乙方未经甲方准许私自将土地转租给他人的 甲方 有权单方解除合同收回土地 乙方已缴纳租金不予退还 乙方还应按 合同总价款的 20 向甲方承担违约责任 7 租赁期间如遇国家或集体征用土地 乙方应无条件服从 甲 乙双方互不承担违约责任 土地补偿款归甲方 由乙方投资修建的地上附属物 补偿款归乙 方 由此造成的损失 按国家规定及相关法律法规处理 第八条 合同 的解除与终止 1 经甲乙双方协商一致可以解除合同 合同解除后有关权利义 务由双方协商确定 2 如发生政府征收 拆迁或地震 泥石流等自然灾害等不可抗 力事件造成合同无法履行的 本合同终止 本合同一式叁份 甲方执贰份 乙方执壹份 本合同自双方签字 盖章之日起生效 甲方向乙方提供 土地使用权证 复印件一份 作为本合同附件 与本合同具有同等法律