六安亿丰家居建材市场调研报告ok

1 目目 录录 一 城市概要 概要 总量指标 水平指标 人文资源 城市规划 二 市场概述 三 项目概况 位置 建筑面积 建筑结构 产权形式 租金 四 项目评分 品牌影响力 体量 位置 物流交通 硬件环境 软件环境 营销投入度 建材大类 家居大类 五 评分标准 一 城市概要 2 概要 地理位置 六安市位于安徽西部 大别山北麓 俗称 皖西 东与省会合 肥市相连 南与安庆市接壤 西与河南省信阳市毗邻 北接淮南市 阜阳市 是大别山沿淮经济区的中心城市 是安徽省会经济圈的重 要组成部分 也是承接东部沿海地区经济辐射和产业转移的前沿地 带 交通物流 3 六安市紧邻合肥市 宁九铁路等重要铁路从六安境内通过 312 国道等九条交通干线公路和淠史杭 2 条水路通往周围各省市 行政区域 4 六安是辖 2 区 裕安区 金安区 5 县 霍邱 金寨 舒城 寿县 霍山 2 个经济开发区 叶集改革发展试验区 六安经济 开发区 总量指标 面积人口 寿县 面积 2986 平方公里 人口 134 万 霍邱 面积 3493 平方公里 人口 160 万 舒城 面积 2100 平方公里 人口 100 万 金寨 面积 3834 平方公里 人口 66 万 霍山 面积 2043 平方公里 人口 37 万 叶集改革发展试验区 面积 320 平方公里 人口 16 万 六安经济技术开发区 面积 24 8 平方公里 人口 1 5 万 进出口总量指标 2010 年六安 1 7 月份累计进出口 25913 万美元 同比增长 55 当地财政收入支出指数 5 2010 年 1 5 月份全市共组织财政一般预算收入万元 增长 17 7 其中 地方级收入完成万元 增长 21 9 全市共完成 财政支出万元 增长 58 4 水平指标 2009 年城镇居民人均可支配收入为 13001 元 当地当月住宅类房地产平均价格 2010 年第 41 周宅均价 3818 33 元 平米 来源 安徽房地产交易网 人文资源 六安的地方文艺历史悠久 底蕴深厚 文化艺术门类丰富 民歌 民舞 曲艺 剪纸 灯会和民间剧目种类繁多 同时 也是 全国著名的革命老区 同时拥有国家级森林公园天堂寨 有南岳 山 铜锣寨 万佛山 八公山等风景名胜区 6 城市规划简述及当地 十二五 重点发展方向和区域 围绕 依托省会合肥 接轨长三角 承袭大武汉 衔接中西部 领衔皖西豫南 的区域发展战略 明确城市主导产业 以工业化为 7 核心 为逐步建成自然 社会 经济和谐一体的大别山地区区域性 中心城市奠定基础 城市发展方向 城市发展方向主要向东 向南完善 向西 向北拓 展 三 亿丰 居然 六安店三 亿丰 居然 六安店 总分 61 5 分 一期品类分布表 A1 太阳能 橱柜 D5 陶瓷 综合 A2 油漆 橱柜 D8 陶瓷 电料 A3 油漆 卫浴 五金 D9 陶瓷 A7 陶瓷 D10 陶瓷 A8 陶瓷 卫浴 D17 灯具 橱柜 8 A9 陶瓷 卫浴 A13 板材 管材 A10 陶瓷 卫浴 A15 木地板 门 A11 吊顶 五金 A16 木地板 门 A12 板材 移门 A18 玻璃 灯具 A19 木地板 门 位置 位于六安经济开发区皖西东路与 312 国道交汇处 六安国际汽 车城西侧 紧邻合武高速公路出入口 建筑面积 项目整体规划 18 万平方米 2009 9 29 日开业的一期 2 万平方 米 二期规划 6 万平方米精品营销展示中心 引进居然之家六安加 盟店 建筑结构 为 2 层低层群楼体 以及四层中心大卖场 产权形式 一期全部出售 二期中心大卖场整体租赁 租金 租赁均价 18 元 合同 5 年 费用交三年送两年房租 二 期在建未开业 四 评分类 9 品牌影响力 20 分 体量 11 分 位置 15 分 物流交通 公交 物流 2 5 分 硬件环境 2 分 软件环境 0 分 营销投入度 4 分 建材大类 橱柜 板材 瓷砖 油漆 洁具 五金 电料 管材 管线 灯饰 地板 木门 移门衣帽间 吊顶 厨卫电器 壁纸 窗帘布艺 楼梯 7 分 家居大类 软体家具 板式家具 实木家具 红木家具 欧美家 具 金属家具 儿童家具 五 评分标准 满分五 评分标准 满分 100100 分 分 品牌影响力 品牌影响力 2020 分分 27 27 分 分 国际连锁 国际连锁 2727 分 分 国内连锁 国内连锁 2424 分 分 地方品牌地方品牌 20 20 分分 建筑面积 建筑面积 4 4 分分 16 16 分 分 以上 以上 1616 分 分 50000 50000 1414 分 分 30000 50000 30000 50000 1111 分 分 20000 30000 20000 30000 9 9 分 分 10000 20000 10000 20000 7 7 分 分 10000 10000 以下 以下 4 4 分 分 10 位置 位置 1010 分分 20 20 分 分 核心区 核心区 2020 分 分 城区 城区 1515 分 分 郊区 郊区 1010 分 分 商圈 商圈 2 2 分 分 处于成熟的家居建材商圈处于成熟的家居建材商圈 地处新兴的家居建材商圈地处新兴的家居建材商圈 1 1 分分 区域辐射能力较强 区域辐射能力较强 1 1 分 分 物流 交通 每项分值物流 交通 每项分值 0 50 5 分 共分 共 3 3 分 分 高 铁路 高 铁路 高速公路 高速公路 国道 国道 主干道 主干道 辅路 辅路 公交公交 直达直达 硬件环境 设施 硬件环境 设施 每项 每项 1 1 分 共分 共 5 5 分 分 免费停车场 免费停车场 自动电梯 自动电梯 中央空调 中央空调 外立面及室内外装修 外立面及室内外装修 广场广场 软件环境 每项软件环境 每项 4 4 分 分 ERP ERP 管理软件 管理软件 统一售后服务统一售后服务 广告营销 每项广告营销 每项 1 1 分 共分 共 6 6 分 分 网络 网络 平面 平面 电视 电视 广播 广播 户外 户外 新媒体新媒体 11 建材大类 每项分值建材大类 每项分值 0 50 5 分 共分 共 9 9 分 分 橱柜橱柜 板材板材 瓷砖瓷砖 油漆涂料油漆涂料 洁具洁具 五金五金 电料电料 管材管材 管线管线 灯饰灯饰 地板地板 木门木门 移门衣帽间移门衣帽间 吊顶吊顶 厨卫电器厨卫电器 壁纸壁纸 窗