写字楼消防安全管理制度

写字楼 办公楼 消防写字楼 办公楼 消防安全安全管理制度管理制度 消防安全教育 培训制度 一 消防安全责任人将消防安全教育 培训工作列入 年度消防工作计划 为消防安全教育 培训提供经费和组 织保障 二 消防安全管理人制定单位年度消防安全教育 培 训计划 负责在员工中组织开展消防知识 技能的宣传教 育 培训 三 根据年度消防安全教育培训计划 确定培训内容 及授课人 组织义务消防队开展消防业务理论学习和灭火 技能训练 四 严格按照年度消防安全教育 培训计划 组织全 体人员参加消防教育 培训 五 对员工应当每半年进行一次培训 对新上岗和进 入新岗位的员工应进行消防安全培训 并将组织开展宣传 教育的情况做好记录 下列人员应当接受消防安全专门培训 一 单位的消防安全责任人 消防安全管理人 二 专 兼职消防管理人员 三 消防控制室的值班 操作人员 四 其他依照规定应当接受消防安全专门培训的人 员 前款规定中的第 三 项人员应当持证上岗 六 单位应当通过多种形式开展经常性的消防安全宣 传教育 对每名员工应当至少每年进行一次消防安全培训 宣传教育和培训内容应当包括 一 有关消防法规 消防安全制度和保障消防安全 的操作规程 二 本单位 本岗位的火灾危险性和防火措施 三 有关消防设施的性能 灭火器材的使用方法 四 报火警 扑救初起火灾以及自救逃生的知识和 技能 单位应当组织新上岗和进入新岗位的员工进行上岗前 的消防安全培训 七 单位每年可根据本地区的消防安全活动例如全国 119 消防宣传日 消防宣传周等 组织开展有针对性地 消防宣传 教育活动 防火巡查制度 一 应当进行每日防火巡查 并确定巡查的人员 内 容 部位和频次 巡查的内容应当包括 1 用火 用电有无违章情况 2 安全出口 疏散通道是否畅通 安全疏散指示标志 应急照明是否完好 3 消防设施 器材和消防安全标志是否在位 完整 4 常闭式防火门是否处于关闭状态 防火卷帘下是否 堆放物品影响使用 5 消防安全重点部位的人员在岗情况 6 其他消防安全情况 二 防火巡查人员应当及时纠正违章行为 妥善处置 火灾危险 无法当场处置的 应当立即报告 发现初起火 灾应当立即报警并及时扑救 三 防火巡查应当填写巡查记录 巡查人员及其主管 人员应当在巡查记录上签名 安全疏散设施管理制度 一 写字楼 办公楼 内各单位要保障安全疏散通道 安全出口畅通 严禁下列行为 1 占用疏散通道 2 在安全出口或者疏散通道上安装栅栏等影响疏散的 障碍物 3 在营业 工作等期间将安全出口上锁 遮挡或者将 消防安全疏散只是标志遮挡 覆盖 4 其他影响安全疏散的行为 二 写字楼 办公楼 的产权单位或者委托管理的单 位应保证设置的防火门 疏散指示标志 火灾事故照明等 疏散用消防设施完整 好用 一旦发现损坏 丢失的 应 及时修复 更换 防火检查制度 写字楼 办公楼 的产权单位或者委托管理的单位应 当至少每月进行一次防火检查 检查的内容应当包括 一 火灾隐患的整改情况以及防范措施的落实情况 二 安全疏散通道 疏散指示标志 应急照明和安 全出口情况 三 消防车通道 消防水源情况 四 灭火器材配置及有效情况 五 用火 用电有无违章情况 六 重点工种人员以及其他员工消防知识的掌握情 况 七 消防安全重点部位的管理情况 八 易燃易爆危险物品和场所防火防爆措施的落实 情况以及其他重要物资的防火安全情况 九 消防 控制室 值班情况和设施运行 记录情 况 十 防火巡查情况 十一 消防安全标志的设置情况和完好 有效情况 十二 其他需要检查的内容 防火检查应当填写检查记录 检查人员和被检查部门 负责人应当在检查记录上签名 消防控制室值班制度消防控制室值班制度 一 消防控制室是重点要害部位 实行二十四小时值 班 二 值班人员要提前十分钟接岗 认真按照交接班制 度的要求与上个班的值班人员进行工作交接 并在值班记 录上签字确认 做好上岗前的准备工作 三 值班人员接班后 要利用设备自检功能对室内的 消防设备进行巡检 并将巡检结果认真填写在巡检记录上 对巡检中发现的设备故障 要及时填写故障通知单交设备 维修部门签字维修 四 值班期间发生各种报警 值班人员要按照相应的 报警处置程序进行灵活有效的处理 要严格执行火警报警 制度 五 值班人员要遵守值班纪律 不得私自串班 不得 擅离职守 不准长时间占用值班电话 接收和发出报警要 及时进行电话录音 不准随意删除报警电话录音 六 严禁在监控室内睡觉 打瞌睡 严禁在室内喝酒 吸烟 会客和搞各种娱乐活动 严禁酒后上岗 七 值班期间要保持头脑清醒 对各种报警提示音要 迅速做出反应 及时进行确认 做到 耳细听 眼勤看 头脑清 反映快 处置得当 不漏报 不误报 报警准确 率达 100 八 值班人员严禁擅自关闭消防设施 改变室内消防 设备的工作状态 对外来人员要认真登记 厂家的工作人 员维修设备必须经主管领导批准 并由维修部门的人员陪 同方可进入室内工作 消防设施 灭火器材管理制度 一 消防设施包括 消火栓系统 火灾自动报警系统 自动灭火系统 防火卷帘系统 防排烟系统 疏散设施 防火门等 二 室内消火栓由设置部位的所在部门指定人员管理 做到 1 消火栓内配备的水枪水带及其阀门 启泵按钮等 必须保持完好 不准锈死 损坏 缺少 不因灭火需要严 禁动用 2 装修或摆放物品时 不准遮挡 阻碍 3 发现故障或破损时 应及时报告消防设备维修人员 立即修复 三 防火门及其闭门器 防火卷帘门 疏散指示标志 火灾事故照明 由设置部位的所在部门指定人员管理 做 到 1 通道和出口 不得摆放物品 堵塞通行 2 不准在防火卷帘下堆放物品 妨碍降落 3 不准遮挡 人为破损 4 上述设施发现破损或丢失 应立即报安全保卫部门 及时修复 更新 四 按国家消防技术标准配备的灭火器材应由设置部 位的所在部门管理 存放 灭火器的维修和更换由安全保 卫部门统一负责 五 火灾自动报警系统 自动灭火系统 防排烟系统 等自动消防设施应当定期进行检测 如发现问题应及时报 厂家维修并做好检测 维修记录 六 未经公安消防机构同意 不得擅自关闭 停用消 防设施 火灾隐患整改制度 一 对公安消防机构确定的火灾隐患 对 责令限期改正通知书 确定的火灾隐患 消防安 全责任人应落实整改 整改完毕和限期届满时填写 火灾 隐患整改复函 申请公安消防机构复查 对 重大火灾隐患限期整改通知书 确定的火灾隐患 或需要动用较大数额资金整改的隐患 消防安全责任人制 定具体整改计划 内容包括隐患情况 整改方案 整改时 限等由消防安全管理人督促落实 整改期间采取临时性防 范措施 整改完毕和限期届满时填写 火灾 隐患整改复函 申请公安消防机构复查 二 对本单位内防火巡查 检查中发现的火灾隐患 1 对不能当场改正的火灾隐患 消防安全责任人应当 确定整改的措施 期限以及负责整改的部门 人员 由消 防安全管理人填写 隐患整改情况登记表 落实整改资金 组织人员限期整改并向上级主管部门报告 整改完毕后将 结果记入 隐患整改情况登记表 并签字存档 逾期未整 改完毕的根据本站内部奖惩制度给 予处罚 在火灾隐患未 消除之前 应当落实防范措施 保障消防安全 对不能确 保消防安全 随时可能引发火灾或者一旦发生火灾将严重 危及人身安全的 应当将危险部位停止使用 2 对一时确有困难 含时间 技术 资金 难以整改 的火灾隐患应书面报告公安消防机构 制定分段整改方案 并采取有效措施或停止使用 保障不因隐患而引发事故 三 重大火灾隐患 1 对单位存在的重大火灾隐患 应当积极制定解决方 案 筹措资金 并及时向上级主管部门或者当地人民政府 报告 2 在火灾隐患未消除之前 消防安全责任人应当采取 防范措施 不能确保消防安全的 应当停止使用 实行严 格管理 保证不发生问题 3 火灾隐患整改完毕后 负责整改的部门或人员应当 将整改情况报请职能部门及时验收 验收合格后送消防安 全责任人或者消防安全管理人签字后存档备查 用火用电消防安全管理制度 一 明火作业管理 1 凡进行焊接 切割 烘烤 熬炼和喷灯等明火作业 由动火部门提出申请 保卫部在进行现场勘查后 负责办 理 明火作业许可证 明火作业许可证 应注明动火 级别 申请部门和动火部位 动 用 火人及监护人 明 火作业理由 现场实施安全措施状况 动火时间和地点等 内容 并经主管领导 保卫部共同审核签字后 组织实施 2 明火作业必须在 明火作业许可证 批准的有效时 间内作业 凡提前 延期或变更明火作业时间地点的 必 须重新办理相应手续 3 明火作业前 在作业现场必须配备足量的相应消防 器材 明火作业负责人对全体作业人员详细讲明动火方案 和动火过程中可能发生的异常情况 预防措施和处理办法 做好作业现场的安全检查及清理工作 保卫部派人对现场 监督 4 明火作业人员必须穿戴合格的防护用品 动火设备 工具应安全完好 相应的附属设备 工具应安全 灵敏 有效 发生异常情况动火人必须立即停止动火作业 实施 救助措施 5 每天动火作业完毕 作业人员应清理作业现场 熄 灭余火和飞溅的火星 并及时切断电源 消除各种不安全 因素 确认安全无误后 方可离开作业现场 6 动火作业完毕 保卫部应对动火现场进行检查 监 督作业现场的清理 确保安全 7 大风天 4 级风以上 室外禁止明火作业 8 未经批准私自动用明火的 保卫部责令其停止动火 作业 并按有关规定进行处罚 9 外来施工单位明火作业 必须履行明火作业管理制 度和其它有关规定 10 进行电焊 气焊等具有火灾危险作业的特殊工种操 作人员 必须持证上岗 并严格遵守消防安全操作规程 二 电气线路管理 1 办公 经营照明用电线路必须分开 电线和电器设 备必须由持有上岗证的电工安装 检查 保养维护 定期 对线路 变压器进行检查测试 杜绝因电线老化 破损 绝缘不良 短路等原因产生火险隐患 2 铺设的配电线路 须穿金属管或用阻燃硬塑料管保 护 做到防雨防潮 安全用电 3 室内不准设置移动式照明灯具 严禁使用碘钨灯和 超过 6 0 瓦以上的白炽灯等高温照明灯具 照明灯头应装 在通道上方 其垂直下方与储存物品水平间距不得小于 0 5 米 4 电器设备的周围和架空线路的下方严禁堆放物品 严禁乱拉临时电线 不准超负荷用电 禁止使用不合格的 装置和漏电保护装置 对各种机械设备易产生火花的部位 要设防火装置 操作人员使用电器设备过程中发生故障时 应立即切断电源 停止使用 及时向专业人员报告 电 工 维修工 5 因工作需要必须架设临时电器线路的 应由使用部 门提前向保卫部提出申请 经审查批准后方可安装 安装 的临时电气线路 必须符合电器安装规范的有关规定 保 证安全用电 用后及时拆除 6 临时电器线路使用期间 由使用部门监管 电工负 责维护 操作人员停止使用时必须及时切断电源 临时电 器线路限期使用 最多不得超过一周 确需延期使用的必 须办理延期审批手续 否则由电工按期拆除 7 非电工人员严禁拆装挪移临时电器线路和设施 否 则造成事故的 由使用部门负责人与肇事者承担全部责任 8 每月 季度 对电气线路进行一次全面检查 电气 线路必须由专人定期检修 并做好维护检查记录 经常检 查配电柜的自动保护系统 保持良好的技术状态 电器维 修是配电柜断开工作回路开关上应悬挂警示牌 三 定期对燃气设备 管道进行检查 查看设备 管 道表面是否有损坏 四 每年雨季前 必须对防雷电设备进行检查和维护 检查防雷电设备的外观形貌 连接程度 发现断裂 损坏 松动应及时修复 用仪表对防雷电设备接地电阻值进行检 测 发现不符合要求应及时修复 在独立避雷针 架空避 雷线的支柱上 严禁悬挂电话线 广播线 电视接收条线 及低压架空电线等 灭火和应急疏散预案演练制度 一 每半年开展一次整体综合性演练 演练内容主要 包括报警 灭火 疏散 检查 总结 具体内容按照 灭 火和应急疏散预案 进行 二 灭火和应急疏散演练由消防安全责任人组织 消 防安全管理人 岗位消防安全责任人和义务消防队员参加 三 灭火和应急疏散演练应拟定好演练计划 确定参 加人员 按照灭火和应急疏散预案开展 四 演练应填写 灭火和应急疏散预案演练记录表 对演练的开展情况进行总结讲评 发现不足之处应及时修 改和完善预案 五 灭火和应急疏散的制定 可结合实际情况 区分 不同的起火部位 分别编制 预案包括