施工各阶段工作内容(第一版)

施工各阶段工作内容 第一版 施工各阶段工作内容 第一版 为了明确施工各阶段的工序流程和对应各工序施工中监理需要展开的工作 和甲方需要配合的一些工作事项 同时针对性的指出各阶段施工中从项目部到 部门再到公司的一些管理措施和阶段性工作 质量技术部特编制了本 施工各 阶段工作内容 第一版 用于指导各项目按照自身项目工程进展开展相关工作 一 土方与地基阶段工作内容一 土方与地基阶段工作内容 工序流程工序流程监理工作监理工作甲方工作甲方工作监理阶段性工作监理阶段性工作 前期准备 工作 成立监理机构 人员进场 协调建设单位办理相关手 续 办理建筑工程用地审批手 续 规划许可证 组织勘 察单位勘察现场地质 水 文条件 报审规划总平面 图 委托设计单位设计 审核图纸 招标监理单位 总包单位等等 商品房还 需办理预售许可证 做好 施工现场三通一平工作 办理工程备案及质量安全 委托监督 图纸节能审查 消防审查 绿建审查及规 划审查 图纸答疑 会审 各专业监理工程师参与 对图纸进行先整体后细部 的详细审核 找出设计缺 陷及强标符合性 提出合 理建议 主持图纸会审 召集设计 监理 施工各方 提出功 能需求 听取各方意见 第一次监 理例会 参加第一次例会 介绍监 理人员构成情况 工作分 工 监理工作方法 例会 召开的时间 参会人员 现场施工准备情况等 主持第一次监理例会 介 绍监理 总包 专业分包 设计等参见单位基本情况 及工程备案手续办理结果 监理规划 总监主持编制监理规划 对监理工作提出明确 合 理的规划 审核监理规划 监理细则 各专监针对自己专业提出 监理的工作细则 明确监 理工作方法 验收流程 标准等 审核监理细则 1 台账准备工作 项目部根据公司台 账模板 结合项目 实际 编制准备前 期台账 包括 土方开挖 桩基施 工 护坡桩 土钉 墙 灰土回填等质 量台账和定期安全 检查 临电检查等 安全台账 2 部门 公司量化 考核 年度 季度定期量 化考核和质量安全 组的不定期检查 主要检查资料准备 情况和前期施工质 量 安全情况 3 分包单位资质审 查 对进场的劳务 专 业分包等资质认真 审查 4 总进度计划的审 批 5 定期进度审查 发现滞后项及时提 醒施工单位采取措 施 编写进度风险 分析报告 6 工程来往资料审 场地标高 复核 参与现场复点 做好复核 和移交记录 规划坐标移交 参与复核 确认测量记录 方格网 与土方单位一起对原始地 貌进行测量 按照测量等 级建立相应级别方格网 参与测量 审核方格网数 据并确认 基坑开挖 审核土方开挖方案 统计 土方数量 跟踪土方开挖 进度 做好开挖期间基坑 安全防范 协调市政 环保等社会职 能部门关系 确认工程量 提供场地地质资料 基坑支护 审核支护方案 检查护坡 桩 土钉墙 素浆挂网等 工程施工质量 做好人员 安全防护工作 抽查工程质量 协调各方 关系 基坑降水 审核降水方案 检查降水 渠 降水井的施工质量和 降水效果 做好降水设备 使用台账 协调水务及市政部门 做 好排水接口及周边建筑物 的沉降监测 基坑监测 审核基坑监测点是否合适 根据监测要求实时要求检 测单位进行检测 分析汇 总监测数据 委托检测单位 基坑验槽 由总监主持 组织建设 总包 土方 勘察 设计 监测等相关单位 对现场 的基坑尺寸 坑底标高 坑底地质进行复核 检查 基坑对周边环境的影响 参与基坑验槽工作 召集 各相关方对基坑进行全面 检验 听取各方意见 桩位放样 现场监理人员根据桩位定 位平面图 检查施工单位 的桩位放样位置是否正确 复核测量定位 确认建筑 红线 委托材料检验试验 室 试锚桩施 工及静载 试验 审核桩基施工方案 安排 监理人员值班及记录台账 并控制施工过程质量 做好扰民手续办理及协调 委托桩基承载力检测单位 CFG 砼灌 注 灰土 素土 桩 基 施 工 预应 力管 桩 审核桩基施工方案 检查 桩基原材 半成品 成品 质量 施工过程旁站 控 制过程质量是否符合要求 施工完成后对桩顶标高进 行检查 检查工程质量 协调各方 关系 查签署 7 进度款 监理费 的审查与提交 8 审批施工组织设 计 9 施工现场质量安 全管理检查记录 塔吊 基础 确认塔吊基础部位放置合 理 回转半径满足需要 不影响主要构件的施工 基础按照塔吊租赁公司要 求进行施工 塔吊基础钢 筋验收 检查工程质量 协调各方 关系 塔 吊 塔吊 安装 总包提供塔吊备案手续 监理审核 监理检查其作 业人员手续 后期定期监 督大型设备月检 检查工程质量 协调各方 关系 素土 灰 土回填 审核回填土施工方案 对 回填土过程进行旁站 确 保分层回填量和夯实效果 符合要求 检查工程质量 协调各方 关系 地基试验 监理参与见证检测单位对 桩基和地基的承载实验 并签署验收资料 督促桩基检测单位现场检 测并出具检测报告 桩基子分 部验收 主持分部验收 编写质量 自评报告 组织设计 勘察 质监站 检测单位参加子分部验收 二 主体阶段工作内容二 主体阶段工作内容 工序流程工序流程监理工作监理工作甲方工作甲方工作监理阶段性工作监理阶段性工作 基础防水 检查防水材料 复试取样 施工过程旁站 控制施工 工序 施工质量 检验批 验收 主体放线 标高引测数据复合 主体 放线位置 标高检查 填 写放线台账 模板分项 模板分项验收全构件检查 垂直度 平整度 板面标 高 构件尺寸等信息 如 实填写台账 钢筋钢筋 分项 钢材进场验收 见证取样 结合施工图纸 对钢筋进 行检查验收 核对钢筋数 量 锚固搭接 保护层厚 度 加密区范围等等 配合项目建设 监督施工 质量 按照合同要求及时 审核及支付工程进度款 对甲供主材及时调拨供应 参加监理例会并通报近期 决策层有关项目建设的相 关信息 督促工程进度 协助总包解决工程设计变 更并监督执行 提供电梯 机房平面图 1 组织基础分部验 收 2 编制填写主体阶 段台账 放线台账 模板验收台账 实体 检测台账 钢材进场 复试台账 砼进场 复试台账 砼施工旁 站台账 钢结构 预 应力台账等质量 以 及定期安全检查 临 电检查台账 注重日 常安全巡视 加强高 空坠物 临边防护 高空作业的检查 以 及对塔吊 施工电梯 等大型设备的定期检 查 砼分项 砼材料进场验收 试块取 样复试 施工过程旁站 填写相关台账 安装预埋 根据图纸布线规则 检查 安装预埋空洞位置 走线 方向 线管弯曲 搭接质 量等 钢结构 审查施工方案 认真审阅 图纸 钢材进场质量验收 吊装过程旁站 对锚栓 焊接等施工质量控制 施 工标高复合 防腐涂料涂 刷的施工质量进行检查 认真组织结构验收工作 预应力 认真审查专业施工单位的 资质 审查施工方案 管 线预埋过程的定点标高进 行复合 预应力张拉过程 旁站 记录数据填写台账 脚手架 审批内外脚手架施工方案 按照施工方案检查验收 控制扫地杆 大横杆 剪 刀撑 连墙件 顶托长度 螺栓紧固程度等关键质量 施工安全和日常安全检查 基础分部 验收 施工单位自评后上报监理 进行复验 编制评估报告 总监主持验收会议 由质 监部门 建设 勘察 设 计等部门参加 对基础部 分进行全面检查验收 组织设计 勘察及监测 监测 质监站参加分部验 收 3 协助建设单位做 好后期装修安装预安 排工作 包括装修单 位的选择 方案审查 装修图纸的深化设计 等 4 公司 部门的定 期量化考核和质量安 全组的不定期检查 着重检查主体阶段的 质量 安全控制工作 5 协调 配合施工 单位做好文明工地验 收工作 6 工程进度的实时 控制 对于滞后工期 提出合理化建议 7 工程进度款 监 理费的审核与提交 8 工程来往资料的 审查与签署 9 工程检验批的验 收 10 编写基础分部质 量自评报告 11 按主体施工进度 和建筑高度 适时提 醒施工单位穿插施工 电梯的安装 三 装饰安装阶段工作内容三 装饰安装阶段工作内容 工序流程工序流程监理工作监理工作甲方工作甲方工作监理阶段性工作监理阶段性工作 专业分包 单位审查 认真审查专业分包单位 相关人员的资质 根据分包单位的资质和建 设单位的需要选择合适的 分包单位 众分包单 位分批进 场 协调总包单位根据工程实 体进度安排分包单位进场 和场地划分 提前做好分包的图纸深化 设计和功能划分工作 组 织招投标 便于人员设备 尽早进场施工 1 协助建设单位选择 后期绿化 室外专业 分包单位 审查分包 单位 人员资质 以 及室外图纸深化设计 2 认真审查各专业分 项施工方案 严格按 砌体分项 检查进场材料质量 根据 施工方案检查砌体施工质 量 按照公司全构件检查 要求对平整度 垂直度等 参数进行检查 完成室内分割图纸设计 设计图纸消防审核 节能 审核 抹灰分项 检查进场材料质量 根据 施工方案检查抹灰施工质 量 按照公司全构件检查 要求对平整度 垂直度等 参数进行检查 按照装修方案及房间使用 功能 提供不同的墙面交 工标准 门窗分项 检查进场材料质量 根据 门窗方案和公司的门窗台 账对每一扇门窗进行质量 检查 对门窗材质 单价作出确 认 参加门窗洞口尺寸的 复测并签字 保温分项 检查进场材料质量 见证 取样 根据专项方案检查 施工质量 抽查材质物理指标的符合 性 检查保温施工质量 监督方案实施 防水分项 检查进场材料质量 见证 取样复检 根据专项方案 检查施工质量 做好旁站 记录 防水材质确认 楼地面 分项 检查进场材料质量 根据 楼地面方案和公司的楼地 面台账对每一扇门窗进行 质量检查 确定楼地面交工标准并检 查 屋面工程 根据施工方案检查施工质 量 严格控制屋面找坡坡 度 确保排水顺畅 同时 做好屋面蓄水见证记录 对屋面安装的设备提供基 础图 屋面设备招标及组 织设备进场安装 屋面灯 光的分包及安装 主体分部 验收 施工单位自评后上报监理 编制评估报告 总监主持 验收会议 由质监部门 建设 勘察 设计等部门 参加 对主体部分进行全 面检查验收 组织协调质检 勘察 设 计 监理 施工等方对主 体分部进行验收 幕墙工程 检查进场材料 锚固件位 置 质量 根据幕墙施工 方案检查施工质量 配合 完成图纸深化设计 确定品牌规格型号 完成 图纸深化设计 检查施工 质量 督促检测单位抽检 工程质量 外墙涂料 工程 检查进场材料和加工材料 配合比 检查基底清理程 度 根据施工方案检查施 工过程质量 确定品牌材质 检查施工 质量 照方案检查分项施工 质量 3 根据公司台账模板 结合项目实际编制分 项台账 如砌体台账 抹灰台账 门窗台账 等 4 对砌体工程 抹灰 工程 门窗工程等按 照公司全构件检查要 求进行全构件检查并 如实填写台账 5 做好屋面 厨卫的 防水蓄水试验 6 做好主体分部验收 各项准备工作 7 协调施工单位做好 众多分包单位的监督 管理工作 八 公司 部门的定 期量化考核和质量安 全组的不定期检查 着重检查装修阶段的 质量 安全控制工作 九 做好室外幕墙 外立面保温 涂饰等 高空作业的安全管理 工作 定期检查吊篮 体系和安全作业情况 十 工程进度的实时 控制 对于滞后项提 出合理建议 十一 工程进度款 监理费的审查与提交 十二 工程来往资料 的审查签署 十三 编写主体质量 自评报告 饰面板 工程 检查材料进场质量 品种 实验报告 施工机具 检 查锚固件 连接件的质量 位置 根据施工方案检查 施工质量 确定材料品牌规格颜色 检查施工质量 协调进度 安排 桥架安装 巡视检查桥架定位放线和 原材料 加工质量和安装 过程检查 检查施工质量 协调进度 安排 确认桥架质量 综 合管线布置确认 给排水 管道 检查统计进场材料质量 数量 根据安装图纸检查 排水位置和管道走坡并填 写台账 确定材料品牌规格 检查 施工质量 协调进度安排 消防管道 检查统计进场材料质量 数量 根据安装图纸检查 排水位置和管道走坡并填 写台账 确认消防设计方案 阀门 水泵材质及消防报警装置 应急照明设施 屋面水箱 水箱结构砼施工质量控制 水箱间防水处理措施 检查施工质量 协调进度 安排 室内电梯 配合建设单位选择电梯单 位 联合建设单位开箱检 验 电梯安装定位检查 电梯安全防护检查 根据 安装方案进行施工过程检 查 电梯试运行检查 提供电梯技术参数 电梯 招标 参与开箱验收 检 查施工质量 协调进度安 排 二次配管 及穿线 根据配管图纸检查配管走 线 检查配管开槽对土建 质量的影响 检查导线质 量和走线布局合理性 确定材料品牌规格 检查 施工质量 协调进度安排 地暖敷设 检查管道 分水器 集水 器等进场材料 伸缩缝 保温板 铝箔层 加热盘 等施工质量控制 隐蔽验 收 水密性试压 检查施工质量 协调进度 安排 智能工程 协助建设单位招投标 资 质审查 对图纸的深化设 计 施工方案的审批 施 工过程根据图纸 方案进 行检查 系统调试检查 确认建筑智能分项工作内 容 提供设计图纸 检查 施工质量和功能实用性 通风空调 工程 材料进场验收 风管的加 工 连接 加固质量控制 风管位置 走线 安装的 控制 系统调试 实验的 检查 隐蔽验收记录 确认分包单位资质 确认 设备型号及品牌 检查施 工质量和功能实用性 点亮工程 协助建设单位选择相应资 质的分包单位 按照市政 要求设计点亮效果 施工 质量过程管控 由甲方提供规划们审核通 过的设计图纸 接洽市政 部门 明确本建筑点亮工 程相关要求 检查施工质 量和整体美观性 四 室外收尾阶段工作内容四 室外收尾阶段工作内容 工序流程工序流程监理工作监理工作甲方工作甲方工作监理阶段性工作监理阶段性工作 室外绿化 图纸深化 设计 配合建设单位做好图纸深 化设计工作 提出建设性 意见 组织施工 监理 设计单 位对室外图纸进行深化设 计 提出建设方需求 室外管网 工程 根据管网设计图和市政管 网接驳 检查管网走线 埋深和管网标高的控制 配合市政部门和项目参见 单位的沟通 确保项目各 项市政接口顺利搭接 绿化工程 根据设计图纸 检查进场 草木的品种和数量 检查 栽植位置和间距 检查栽 植过程的坑洞是否符合要 求 选择资质单位 确定草木 品种规格数量 检查施工 质量 道路硬化 根据图纸 检查道路位置 尺寸 标高 找坡等 道 路硬化前检查基础结构是 否达到硬化条件 施工中 检查结构砼强度和浇筑厚 度 表面处理 检查施工质量和是否满足 功能要求 室外回填 检查回填灰土配合比 施 工过程控制每次回填厚度 和夯实次数 认真填写回 填土施工旁站记录 检查施工质量 建筑小品 定位复合 过程控制 检 查验收 资料收集 提供室外图纸 检查施