埃塞俄比亚航空公司机场酒店设计说明080225

一 项目概况 1 项目背景 随着中国与非洲关系的发展变化 双方进一步加强双边投资贸易与合作 中国在非洲多数国家都设有不同程度的项目援助计划 助开发建设非洲 济 埃塞俄比亚是非洲各国的重要一员 是非洲东北非的重要门户 大量的政 商活动设办在埃国境内 非盟总部设在埃塞俄比亚首都亚的斯亚贝巴市内 这 里是非洲的政商会议中心 中国和埃塞俄比亚之间是有历史的友好往来 有很多的高层往来之间进行 互访 双方有着大量的 济贸易合作 中国在埃塞俄比亚开设了大量的援助合作 计划 随着双方的共同努力 已卓显成效 2006年的中非论坛 中国政府确定了援建非盟会议中心 并逐步开展实施 为中国进一步开展在埃塞俄比亚以及整个非洲的援助合作计划起到了积极的促 进作用 为中非合作提供了一个历史性的又一高端平台 本项目 埃塞俄比 亚航空公司机场酒店合作建设项目亦是在此种情况下应运而生 由中埃两国三 方共同合作开发建设 2 区位和项目概况 随着埃塞俄比亚航空公司的发展壮大 以及市场的不断需求 埃航确定了 在埃塞俄比亚首都亚的斯亚贝巴的宝灵机场附近建设机场酒店 酒店的开发建 设由中埃两国三方 同合作 定位为主要服务于埃航中转客流的四星级酒店 酒 店配合埃航的航空业务发展 同时能够独立 同运营 并结合远期发展统一规划 本酒店项目用地紧邻埃塞俄比亚首都宝灵国际机场 位于宝灵路和环城快 速路的西北侧 沿宝灵路穿过环城快速路往南即是机场航站区 作为机场酒店 具有独具的区位优势 宝灵路是埃塞俄比亚首都亚的斯亚贝巴的主要城市干道 从市中心往城市 东南方向发展 一直通往连接宝灵国际机场 是机场和市区的主要通道 交通 十分方便 大量的重要部门设施位于沿路两侧 基地北侧隔路相望的便是埃塞 俄比亚千禧年会议中心 本项目建设总用地42410平方米 用于一期机场酒店建设和二期商住公寓 建设 酒店建筑面积约在3万平方米左右 用地面积约为总用地的一半 三百多间豪华客房 功能齐备的酒店设施 舒适灵便的酒店环境 打造一 个现代化 国际化 人文化的四星级机场酒店 二 案例分析 收集整理国内外机场酒店的相关情况 帮助我们定位分析本项目的实际情 况 机场建设一般远离市区或市区一端 离市中心有一定距离 机场酒店的建 设就是为了缓解往返机场和市区的长距离奔波 所以 大量的机场酒店就在机 场航站区内或机场路附近设立 可以根据航站情况方便出行 酒店的 营类型可以根据酒店的区位条件有所区别 航站集中区的酒店多 为商务酒店 离开航站区的酒店可结合区位条件开发旅游度假酒店 机场酒店的品质等级随着时代的发展变化 其建设标准也在相应变化 根 据酒店的星级标准来看 新近建设的机场酒店多在往规模化 概念化 高标准 化发展 更多的引进国际先进的酒店管理模式 三 规划 则和设计理念 根据本酒店项目的实际 我们的设计首先确立了以下几个方面的设计方向 1 整体统一 独立集中 强调整个区域地块中建筑群体形象的完整性 调性 本案建筑既是具有 独特气质的个体 同时又与周边环境形成 调统一的城市群体 形成城市与建筑 两者之间的相互烘托与呼应 在创造自身空间的同时也创造城市空间 在与城市大环境的 调下 完成自身的整体统一 考虑酒店的管理运营 结合当地的自然条件 建筑的各个功能部分分区明确 建筑形体的统一 调 整 合相关功能 集中结合设置 在大的功能分区独立下综合各功能区块 利用建 筑的上下关系辅助配合 节省建筑用地 提高建筑综合效率 2 舒适便宜 简练高效 一座国际化的四星级酒店 不但是要体现当地的地域特色 还要体现酒店 的时代化 标准化 现代交通工具的飞速发展促使了人们工作生活的国际化 高频化 忙碌的生活节奏随着工具设施的更新发展反而有增无减 方便简捷的 使用方式 明晰简练的目标效率 舒适温馨的生活空间就是酒店需要为所有宾 客提供的服务 酒店功能的齐备完善 内部环境的安静幽雅 休闲活动的参与 互动是酒店服务品质的体现 3 自然人文 建筑生态 展现地域文化和国际文化的特色与融合 加强文化设施的合理配置 营造 浓厚的文化氛围与文化内 并在功能配置 整体环境等方面体现深厚的文化积 淀 使文化与现代化达成有机的统一 建设人文化园区 尊重环境地形特征及 其生态结构 从营造高效的生态环境的高度出发 科学地确定规划的指标和组 织多层次的有机生态绿地系统 在继承传统地域文化和尊重自然环境的基础上 塑造生态型的新型空间 从建筑内外空间结合上实现环境的生态化 建筑的生 态化 两者共同构成整个酒店空间的生态节能 自然人文 四 总体布局 根据基地现状 建筑功能特点和分期开发 整个建设用地分为东西两块分 期用地 东侧邻宝灵路的沿街转角用地作为一期开发使用的酒店建设用地 西 侧靠道路内侧用地为二期开发使用的商住公寓建设用地 各地块建筑部分尽量 集中设置 考虑北侧宝灵路和南侧环城快速路的道路交通特点 结合城市街道发展方 向和城市形象 酒店的设计确立以宝灵路为主入口界面 与北侧隔路相对的千 禧年会议中心相呼应 在环城快速路和西北侧城市支路上分别开设辅助入口 邻街角处顺应地形集中设置酒店客房主楼等相应功能部分 既有良好的城 市标识形象 又能留出更多的空间给内部园区环境 作为酒店主楼的圆滑的三 菱柱体邻街而立 凸现酒店的形象 平滑的形体导角顺应道路延展关系 以街 角环形道路广场为中心 定位布局各建筑功能形体 各裙房部分以此发散布置 向用地内侧展开 在沿街道路两侧尽量留出更多的用地范围作为入口广场空间 更好的组织车行人行关系 更明显的展现酒店的环境景观特点 二期开发建设的商住公寓结合少量商办服务等相应功能以围合的空间形态 形成一个内院空间 构成整个商住公寓区域的中心 内院空间沿东侧面向酒店 部分开放敞通 酒店和商住公寓共同围合整个内院空间 共同享用整个内院环 境 共同组成整个项目的建筑群 商住公寓部分在建筑形体上呼应东侧酒店主 楼的建筑形体 整体 调统一 一条贯穿基地的内部道路顺应建筑布局 把整个用地划分为东西两块 正 好明确界定一期二期建设用地范围 路的东侧为酒店建设范围 路的西侧是商 住公寓用地 两个地块共用该段道路 节省道路用地面积 也不影响两个地块 的分区管理 起到土地资源的有效利用 本设计考虑当地的建设情况 建议不建地下层 尽量在地面解决相应的停 车 设备 辅助等功能 考虑二期发展 如有必要可结合二期建设适量地下室 五 功能设置 酒店主楼7层 两层裙房 5层客房 后勤服务等相关功能在主楼西侧铺展 开来 楼层为两到三层 入口大堂和连廊连接主楼和辅楼 围合一个室外庭院 1 客房部分根据不同的客房套型在楼层和位置上相应划分 主楼三层 四层 五层和六层为酒店客房标准层 每个标准层的三面均设 有双人标准间和单人标准间 面向内部庭院的客房均为双人标准间 在客房层 的三个转角端头 利用房间的变化相应设置为双人套间和豪华套间 每层六间 主楼七层在标准客房层的基础上 把面向南侧机场方向的标准间改设为三 人豪华套间 这样在客房房型上实现多样化 差异化 优势化 三组竖向交通靠内院转角处设置 北侧近酒店入口大堂处的一组竖向交通 为酒店客房部分的对外主交通核 由三部面向内庭院的景观电梯组成 具有良 好的景观朝向和便捷的使用性 另一组竖向交通核同样由三部面向庭院的景观 电梯组成 位于庭院的东侧一角 主要负责酒店内客房部与上下楼层的各公共 服务部分之间的交通组织 位于庭院三角西南侧的竖向交通以内部辅助和安全 疏散为主 利用转角端部布置辅助服务性功能房间 包括接待服务 客房服务 会议 活动和空调设备等相应功能 2 公共功能及辅助部分利用主楼一层二层及裙房辅楼集散结合 分区布置 主楼西侧底部是酒店的餐饮中心 一层是大餐厅 二层是风味餐厅 两个 餐厅具有同样优越的景观环境 一面是主楼内庭院 一面是裙房小庭院 一边 就餐一边欣赏美景别有一番情趣 一层的大餐厅在需要的时候还可以把就餐席 位延伸到两面的室外庭院内 餐厅靠近主交通核也靠近酒店大堂 方便就餐客 员的进出往返 既服务于酒店内部宾客 也服务于酒店外来的宾客 主楼二层设置娱乐健身等休闲功能 旗牌 桌球 乒乓等小型室内休闲项 目主要集中在二层东北侧 健身 器械 形体等修身项目设在二层南侧区域 两部分功能相邻相近 即独立分区又紧密联系 方便使用和管理 主楼一层除主餐厅外还设有洗浴桑拿中心和大小休闲吧厅 主楼庭院中央 是室外游泳池和儿童戏水池等相应活动场地和设施 躺在池边长椅上 喝着甜 蜜的调香饮料 看着亲人朋友们嬉戏游乐 忘却都市生活的劳图奔波 享受度 假般的幸福 南侧的桑拿洗浴中心 贴近室外游泳池 方便宾客感受室内室外两种不同 的品质服务 东北侧的大小吧厅靠近酒店大堂 靠近酒店主交通核 便于人员的往来使 用 如有需要 也可以把室内空间向内庭院延伸 内外一片 如此的室外延伸 还区别于普通的敞露室外 内庭院隔离城市喧嚣 带来私密小空间 各方宾客 在此相融共享 夜幕灯光下 波光 光 霓虹闪闪 人群三三两两 用着不同的语言致意 问候 处处欢乐升平 歌声敞扬 好一派休闲聚会的热闹场面 一个可容纳千人集会的会堂位于酒店大堂入口的北侧二层 单独设置的门 厅入口可有效地对人流进行组织分流 减少人员的内外交叉干扰 会堂可根据 不同的功能需求相应调整使用 可作多功能集会用 也可作大的会议厅 还可 做宴会厅 在会堂楼下就近设有配合宴会使用的厨房准备等相应功能 酒店大堂在主楼和辅楼之间的北侧 面向宝灵路 衔接酒店的主楼辅楼两 大部分 大堂两层通高 设有大堂接待 大堂吧 休息厅以及商店书店等 考 虑自身机场酒店的特点 还特别设有相应的票务商务中心 宽敞的大堂 接四方 来客 组织不同宾客的来去流向 闲趣自如 在主楼屋顶设有屋顶露台休闲吧 喝着咖啡 看着城市的繁华忙碌 眺望 远处的飞机起降 3 后勤服务功能集中在裙房辅楼 自成一区 合理分布 员工的住宿休息在辅楼三层 单独成区 在二层三层设有酒店管理的部分行政办公用房 二层的会议室等相应设施 靠近宴会会堂 即可内部使用 也可对外开放 辅楼一层主要是设备用房 维修用房 洗衣存衣用房和食库储藏等 它们 的设置减少对酒店主楼公共部分的干扰影响 同时也直接落地方便各功能房间 的对外联系 六 建筑造型 针对四星级豪华酒店的品质特性 结合当地的地域特点 引入现代建筑的 国际化 我们从多角度多侧面来进行建筑的造型和立面设计 体现酒店的气质 形象 体现酒店建筑的城市形象 体现酒店项目的企业形象 体现友谊合作的 国际形象 作为宝灵路上宝灵国际机场通向亚的斯亚贝巴市中心的起点 作为城区与 机场之间的过渡衔接 作为整个航空港区的一部分 我们的建筑应与周边城市 环境形成统一且具有特色的城市形象 配合整体城市设计 确定区域设计基调 与周边建筑和环境有良好的 调关系 形成变化有序的整体 尤其重要的是成为 整个街区的瞩目之处 形成良好的街道景观 运用建筑形体来体现建筑的城市标志性 运用建筑语言来展现建筑标志性 的抽象含义 通过虚实建筑材料的运用 大气典雅中又不失变化 宽大的主楼形似一个圆角的三菱柱体 内部庭院中空 底部退进虚空 一 角 向街角环形道路广场 以广场为中心对称均衡布置 气势宏大 形象突出 屋顶的三片圆角斜屋顶以庭院为中心分于主楼的三角 连接一体 内聚张 扬 犹如花瓣三片 盛开摇曳 又如三个围绕着同一个轴心运转的马达 同一 致 持续不断 这也可以说是代表着该项目本身的两国三方共同 作 合力打造 精品工程 开创发展新局面 裙房辅楼以环绕围合之式 向酒店主楼 辅楼的斜立面 合主楼的空间需要 扩大两者之间的空间关系 凸显酒店主楼的形体体量 使两栋建筑不再孤零无 序 北侧的大堂和南侧的连廊两个大小各异的两层体块连接主楼和辅楼 进一 步把两者连接为统一整体 大堂以一个吸入式的凹口作为入口 强化入口的标识性 吸引人流进出 辅楼中部的底层架空 打通内庭院与外界的联系 空间渗透融合 主楼客房外立面 单元化 标准化 既考虑立面整体的统一性 调性 也考虑立面单元的变化性 丰富性 立面的整体凹进凸出 横向线条色带 竖 向金属隔板等都在立面整体设计上起到了变化统一的作用 窗体单元的凹进凸 出 材质运用 细部构造等方面的起到了立面设计的丰富性层次性的作用 隔 层的窗体单元换位变向 活跃单元立面的情趣性 本设计力求以简洁流畅的形态表现当代建筑 本方案尽量简化建筑语言 外墙以金属板材和玻璃材质对比为主 以简洁明确的建筑形体和细腻宜人的细 部表现体现酒店建筑的形象性 舒适性 品质性 七 交通组织 1 围合基地的两条主要城市道路均是城市级主干道 道路等级很高 南侧 的环城快速路在基地西南侧起坡设高架路向东跨越宝灵路 车流量大 车行速 度快 高架路的起坡对车辆的分流组织 和环境影响都较大 因此 环城快速 路的道路情况不便于对基地开设出入口 特别是主要出入口 东北侧宝灵路道 路等级较高 是联系市区和机场的主要道路 道路在穿越环城快速路时以一个 环形道路广场对车流进行分流组织 缓建车速 有利于道路开设出入口 结合 宝灵路的城市性公众性 在基地适中位置作为酒店的主入口便是顺理成章 基地西侧的两条沿街道路道路等级较低 是城市支路 考虑酒店的城市性 不便于把主入口设在这两条道路上 但作为酒店的后勤辅助入口就尤为合适 因此 在对外交通组织上 我们的设计尽量避开道路转角 特别是宝灵路 和环城快速路的环形道路广场 尽量少开出入口 能够合用的入口就尽量合用 有利于减小对城市道路的影响 也方便自身管理 尽量做到既满足酒店等功能 的需要 又配合城市道路的设置 2 基地内部道路交通结合分期建设 分区独立成环 沿酒店建筑外侧 衔 接各主次入口 顺应地形曲直结合的组成酒店车行环路 道路尽量贴近城市道 路 留给酒店更多的用地空间 在酒店的主入口处设有一个车行环岛 车辆可以直接到达大堂门厅接送客 人 同时也起到酒店入口礼仪性 形象性的强化 道路的设置尽可能的方便酒 店后勤设备等各部分功能的需要 二期商住公寓建设借用酒店的内部环路 沿城市道路设一环路 让公寓等 建筑靠里直接围合一个大的中心庭院 没有道路的隔断 建筑与环境融合在一 起 加强环境的渗透性 融入性 南侧转角处 结合商办公建 利用道路转角 设有一个入口小广场和车行环岛 3 酒店内部的交通组织依托酒店大堂和其边上的客房部主交通核 分别对 各方面的人流进行引导组织 酒店大堂主要解决进出酒店的人员流线 去客房入住的 去餐厅就餐的 去会堂集会的等流线均在大堂交汇 利用大堂的纵深关系 调分流 客房部主交通核的三部景观电梯主要服务于客房部与裙房公共部分之间 一层连接大堂 紧靠主餐厅 旁边是大小酒吧 出室外便是室外游泳池 二层 一边是风味餐厅 一边是棋牌娱乐区 穿过咖啡吧 跨过大堂上空便到达千人 会堂及后勤行政区 主楼东侧转角同样三部景观电梯面向庭院 主要服务于客房部与上下各部 分的公共服务区域 上可至屋顶休闲吧 下可至二层娱乐健身区 底层洗浴桑 拿休闲区 该处的竖向交通区别于北侧的交通核 一个对外 一个对内 调辅 助 主楼西南侧一组竖向交通主要负责内部服务辅助和安全疏散 各组交通各 有分工 调配合 共同组织整个酒店主楼部分的内部交通 4 地面停车利用道路边角分区布置 在酒店建筑的北侧和南侧都各设有停车场地 北侧场地为酒店停车场地 在酒店入口广场的两侧各有一定数量的停车 考虑机场酒店的需要 在北侧转 角处设有数辆大巴车停车位 酒店南侧的停车场地为二期商住公寓停车用地 它的管理和使用可根据一 期二期需求 调 因为其位置的独立性也方便使用的多样性 适应性 在二期商住公寓的环路上 沿路设有适量停车位 5 考虑当地的工程建设情况和实际需求 建议不做地下车库 确有需要可 一二期结合 在二期的中央庭院处设置适量地下停车库 八 景观绿化 在基地周边界面以及沿街面设计周边绿化 在城市空间与建筑之间形成一 道绿化缓冲隔离 以屏蔽外界环境对基地内建筑的干扰 在主楼的临街面设有大片的条形跌水水景带 为建筑营造良好的室内外过 渡空间 也进一步凸显建筑本身的形体体量 酒店主楼中央是独特的室外庭院景观空间 建筑的围合创造了一个别样的 天地 围合的各建筑立面 结合地面的游泳池 戏水池及相应休闲设施 加上 架在上空的空中休闲平台 共同构成一个立体的共享空间 人们在这里选择自 己方式参与其中 融于其中 酒店主楼与辅楼之间的庭院直接面对主餐厅 分隔酒店的各个部分也让各 部分有机联系 建筑以庭院为景 庭院也以建筑为景 融为一体 庭院空间透 过辅楼架空层 延伸向二期中央大花园 景观渗透 空间流动 资源共享 二期建设发展的商住公寓围合一个中心大庭院 凝聚建筑空间范围 凝聚 居住生活活动 椭圆形的