施工质量通病与预防措施

1 施工质量通病与预防措施施工质量通病与预防措施 一 编制依据一 编制依据 1 建筑工程质量通病防治手册 2 砼结构工程施工质量验收规范 GB50204 2002 3 砼质量控制标准 GB50164 92 4 住宅装饰装修工程施工规范 GB50327 2001 二 工程概况二 工程概况 本工程位于新市区 建设单位 施工单位 河源市 源城建筑工程总公司 监理单位 设计单位 总建筑 面积为平方米 三 通病防治特点三 通病防治特点 针对本工程的实际情况 在本工程主体施工阶段应做 好以下几个项目的通病防治工作 1 钢筋砼现浇板裂缝防 治 2 填充墙裂缝防治 3 楼地面工程渗漏防治 4 外 墙渗漏防治 5 门窗渗漏防治 6 屋面渗漏防治工作 四 主体工程中的通病防治措施四 主体工程中的通病防治措施 一 一 钢筋砼现浇板裂缝防治措施 钢筋砼现浇板裂缝防治措施 a 裂缝原因分析 裂缝原因分析 2 1 现浇板产生裂缝的主要原因分析如下 砼浇筑后 表面没有及时覆盖 受风吹日晒 表 1 面游离水分蒸发过快 产生急剧的体积收缩 而此时砼早 期强度低 不能抵抗这种变形应力而导致不规则的龟裂缝 砼经过度振捣 表面形成水泥含量较多的砂浆层 2 使收缩量增大开裂 砼流动度过大 模板 垫层过于干燥 吸水大 3 引起收缩开裂 由于板面负筋被人为踩踏后未复位 降低了受力 4 筋的有效高度 影响板的强度和刚度 导致裂缝产生 由于整个楼板干燥收缩不均匀 板角部位的变形 5 受到相邻柱梁及墙体的约束 以及板面的板角构造筋被人 为踩踏变形 偏离设计规定位置 施工马虎 板角部位的 板厚小于设计规定 以致板的刚度不足 发生板角斜向裂 缝 由于楼板砼浇筑后 在其强度未达到 1 2MPa 时就 6 在板上进行施工活动 使砼结构受到扰动 拆模时间过早 使板尚不能承受载荷 跨中部位遗漏设置砼垫块 浇筑砼 时又随意往上提钢筋网 造成此部位砼保护层超厚 板的 承载能力降低 在设计荷载作用下 板底跨中处容易产生 裂缝 梁板砼尚未达到脱模强度 在其上用手推车运输 7 堆放材料 使梁板受到振动或超过比设计大的施工荷载作 用而造成撞击裂缝 模板刚度不足 模板支撑不牢 支撑间距过大或 8 3 支撑在松软土上 以及过早拆模 常导致不均匀沉陷裂缝 的出现 b b 防治措施 防治措施 1 1 加强商品砼供应的质量管理 加强商品砼供应的质量管理 1 认真实行 预拌混凝土出厂质量保证书 出厂合 格证 制度 预拌混凝土站应按子分部工程分混凝土品种 和强度等级 向施工单位提供 预拌混凝土出厂质量保证 书 出厂合格证 2 在施工前与砼厂家做好技术沟通工作 根据本工 程的实际情况签定砼技术协议 在开盘前一天应将水泥出 厂合格证资料送到 报监理核对资料符合要求后方可开盘 2 2 在施工过程中 应做好如下预防措施 在施工过程中 应做好如下预防措施 1 应严格控制现浇砼板的厚度与标高 具体控制措 施如下 控制好楼层标高 每栋楼设置两个基准点作为 楼层垂直传递与标高复合 并定期对基准点进行复合 标 高精度误差控制在 4mm 以内 模板标高控制 首先要控 制好墙体模板的上口标高 在墙体模板垂直度与上口标高 校正完后再铺设顶板模板 避免墙体标高不到位 出现局 部板边不平 影响板面标高的控制 然后板面标高应通过 竖向钢筋上提供的水平线来控制 钢管排架上口带通线 4 板底尽量采用通长木方垫平铺稳 变形木方需经压刨平直 后方可使用 严重变形的不得使用 顶板模板采用 12mm 厚 竹胶合板 铺钉时要确保与木方结合牢固平稳 不得有翘 曲 晃动等现象 将板面标高偏差控制在 4mm 以内 砼 浇筑厚度控制 砼浇筑时预先准备好厚度标识杆 控制放 料时的厚度 在刮平前通过标识与钢筋上的水平标志斜向 通长带线 用标高标识杆控制砼板面标高 再用 3m 长刮杆 将砼表面刮平 平整度要求不大于 5mm 2 严格控制现浇砼板内钢筋 管线的位置 管线布 置好后应用扎丝与钢筋绑扎牢固 且必须保证管线之间有不 小于 25mm 的缝隙 原则上板内管线管径不应大于板厚的 1 3 如大于 1 3 板厚时需在管底沿管线方向垂直铺设 6 150 长度为 500mm 的加强筋 且对管线密集部位也应设 置加强筋 管线保护层厚度不应小于 25mm 保护层均采用塑 料垫块 板上部筋保护层采用塑料支架固定牢固 支架间 距不大于 800mm 平台砼浇筑前 预先铺设好脚手板 防止 踩塌钢筋产生变形移位 造成板面保护过大 降低了板的有 效高度 以及出现板面裂缝等现象 砼浇筑时派专人值班 保证板内钢筋 管线位置正确 3 浇筑五层以上平台砼时采用地泵送料 布料机出 料 必须避免泵管砼集中堆放在模板上 造成模板或支架变 形 布料机基座部位下部支撑必须加固牢固 不得在泵送时 振动模板支架 从而影响模板整体刚度 墙体砼应分层浇筑 分层振捣 在墙体砼振捣密实后适当间隔一段时间再浇筑 顶板砼 4 现浇板浇筑时 严禁在罐车内加水 砼进行拍 5 打振实后 用长刮杆刮平 赶走表面泌水 在砼初凝前应 进行二次振捣 在砼终凝前进行两次压抹 避免砼产生收 缩裂缝 5 在板面最后一次压抹完成后 立即覆盖塑料薄 膜一层 在天气炎热和风力较大时还应加盖麻袋一层 避 免砼暴晒和大风刮开薄膜 影响砼养护质量 根据气温一 般在 12h 后进行浇水养护 养护时间不少于 14d 6 在现浇板养护期间 在砼浇筑完后 12h 以内不 得上人踩踏和堆放任何材料 在砼浇筑完成 24h 以内 不 得在现浇板上吊运 堆放电焊机 钢筋等重物 24h 以后可 适当堆放材料 且分散堆放不能集中堆放 同时需垫放木 方料 堆放时应尽量避免少堆放大跨度平台 尽量堆放在 靠近梁的部位 钢筋及其它材料时要小心堆放 减轻对现 浇板的冲击影响 7 严格按施工规范要求控制拆模时间 留置好拆 模试块 实行拆模申请制 经监理工程师审批后方可拆模 顶板砼的拆模强度必须达到 75 以上 大跨度板和悬挑构 件的强度必须达到 100 以上方可拆模 8 顶板施工缝位置必须按规定留设为避免新老砼 的结合问题 根据本工程的实际情况 本工程的顶板可不 留设施工缝 顶板砼一次浇筑完成 9 雨季施工 浇筑砼时 必须收听天气预报 避 免雨天浇筑砼 一旦遇到雷雨天气 合理留置施工缝 浇 筑砼及时覆盖 防止大雨冲走水泥浆 造成砼强度达不到 设计强度 二 二 填充墙裂缝防治措施 填充墙裂缝防治措施 6 A A 原因分析 原因分析 与结构砼墙 梁 柱未按规定设置拉接筋 拉接 1 筋间距 长度 规格不符合要求 而产生与结构砼间的竖 向裂缝及阶梯裂缝 砌筑填充墙时未将拉接筋调直或未放在灰缝中 2 影响钢筋的拉接性能 出现墙体竖向和水平以及斜向裂缝 填充墙顶部与梁 板间缝隙未按要求结合密实 出 3 现墙顶部的水平裂缝 因室内外 屋面与墙体存在温差 砌体因温差变 4 形差异而引起裂缝 因砂浆饱满度差 砂浆与砌体粘结不牢固 影响 5 砌体的整体性 容易沿灰缝产生裂缝 由于墙体内预埋管线及洞口未按要求进行开槽 6 留洞 未对管槽及洞口进行正确处理 在抹灰后出现裂缝 b b 施工措施 施工措施 1 在施工过程中控制好墙体拉接筋的标高模数 使其 正确位于灰缝中间 不得弯折入灰缝内 墙体拉接筋每隔 500 高或根据砌块模数调整 设置 2 6 钢筋 与墙柱拉接牢 固 已防止填充墙与砼墙柱间产生竖向裂缝 7 2 填充墙砌筑接近梁底时 预留 50mm 左右缝隙 待 砌筑完 15d 后用 C15 干硬性微膨胀砼将此缝填塞密实 防 止墙顶水平裂缝的出现 3 填充墙底部采用 200 高烧结砖进行找平 如底部标 高不平 当第一皮灰缝大于 2cm 时 应用 C20 细石找平 在厨房与卫生间部位直接浇筑 200 高素砼翻边 4 安装预埋管线不考虑在墙内开设水平槽 沿墙方向 线管均应从现浇板内伸出 如遇特殊情况需开设水平槽时 槽深小于墙厚 1 3 的 在线管埋设后用 C20 细石砼填补密 实 并在此部位外贴钢丝网加强 如槽深大于 1 3 时 按 要求应根据墙体模数高度用 C20 细石砼代替砌体浇筑 5 为防止应室内外温差引起填充墙与砼及其他材料间 的温度变形裂缝 本工程填充墙与钢筋砼梁 柱交接处加 铺 500 宽钢丝网片补强 当基层为钢筋砼时 先刷一道内 掺水重 3 5 的 107 胶 6 为防止窗洞口下八字裂缝 在窗洞口两侧设置构造 柱 在窗台处设置 60mm 钢筋砼窗台压顶 五 装修工程中的通病防治措施五 装修工程中的通病防治措施 一 一 楼地面渗漏防治楼地面渗漏防治 A A 楼地面工程 楼地面工程 一 一 地面及踢脚板空鼓 开裂防治措施 地面及踢脚板空鼓 开裂防治措施 1 粉刷后残留砂浆及杂渣层 采用地坪清理机械进行 8 清理 起到清理 毛化作用 四角结合人工清凿 清扫 冲洗报监理验收合格后进行下道工序 2 隔日对现浇板面洒水湿润 使之在施工上层时达到 润湿饱和无积水 3 在地面基层上均匀涂刷素水泥浆作为结合层 素水 泥浆水灰比控制为 0 4 0 5 用塑料桶搅拌稠度一致后泼浇 并充分刷透 随刷随铺设找平层随碾压 加浆面层随时施 工 4 踢脚板抹灰 采取浇水湿润随墙面抹灰前按贴饼厚 度先分层抹 1 3 的水泥砂浆底 1 2 5 的水泥砂浆面再进行 上部墙面抹灰 杜绝因基底浮浆清理不干净易造成的空鼓 5 电梯及底层通道防滑 地砖贴面前 先对地砖进行 湿润晾干 地面基层的清理 采用干铺贴法施工 并及时 对成品加以遮挡 防止上人过早产生空鼓 挂警告牌 执 行内部质量及成品保护管理的奖罚制度 二 二 地面起砂防治措施 地面起砂防治措施 1 严格控制水灰比 找平层陶粒砼的坍落度控制在 30 50mm 以内 15 厚 1 2 水泥砂浆稠度控制在 35mm 以内 2 适时掌握压光时间 除初次拍实抹平 其余均在水 泥初凝后和终凝前完成压光 按排专项专人施工抹压 杜绝 在水泥终凝硬化后压光 3 面层压光 24h 后 根据气温 按排专人洒水养护 7d 保持湿润 9 4 面层采用水泥为 P 032 5 不同品种 标号的水泥 严禁混用 砂采用中砂 用 5 5 的筛网专人过筛控制含 泥量 5 面层完成后派专人看管保护 防止过早上人或堆物 严禁在地面上直接拌制或倾倒砂浆 修补 塞洞在做地坪 前完成 三 三 地面厨厕卫生间管道周边的渗漏防治措施 地面厨厕卫生间管道周边的渗漏防治措施 1 做地坪找平层前先对现浇板面泼水观察有无因商品 砼收缩裂缝贯通现象 采用沿缝切割成 V 槽 深 10mm 清理干净 用环氧树脂混合液填缝灌满待硬化后再进行上 部施工 2 在上下管道安装前 先对预留的楼板范围内的洞口 光滑处进行凿毛处理 管道安装完毕 洞口填塞前 保持 管道周边不少于 20mm 的间隙 并清洗干净 涂刷加胶水泥 浆作粘结层 洞口填塞分两次浇筑 先用掺微膨胀细石砼 填嵌至板厚 2 3 处 待砼凝固后进行 4 小时蓄水试验 无 渗漏后再用抗裂防渗的水泥砂浆填塞稍凹 将熬制的 SBS 防水油膏满浇至洞口以外 20cm 宽 3 厕所卫生间加做的防水层施工前先将楼板面及周边 清理干净 阴角处做成小圆弧并压光 防水层的泛水高度 至墙高 300mm 防水施工完毕后进行 20 30mm 深的蓄水试 验 24 小时 无渗漏后再按 1 1 5 的坡度向地漏处 进行 地面的找平层施工 4 排烟道的根部除做成圆角外 在基层楼面处 也按 本措施第 3 条施工 10 二 外墙渗漏防治二 外墙渗漏防治 1 墙 梁交接处用水泥砂浆进行补实再钉钢丝网片每 边宽 200mm 共 400 宽 报监理验收合格后再进行下道工 序施工 2 粉刷前 先清除墙面污物 由专人提前 1 天浇水湿 润 专人满涂刷界面剂作粘结层 并浇水养护 报监理验 收 3 外墙洞眼专人处理 穿墙螺栓洞眼专人用电钻在内 外侧扩孔 5cm 深 清除塑料管 用防水发泡剂注满管内 外侧凿 2cm 深 用防水砂浆补平再报监理验收 4 外墙找底使用细度模数大于 2 5 的中粗砂 专人过 筛 水泥采用不低于 P 032 5 并经检验合格 采用 1 3 掺 5 防水剂 水泥砂浆打底 抹灰分层进行 每层厚控制 在 6 10mm 每层设一道水平分格缝 隔开找底砂浆粉刷层 找底平整度控制在 3mm 以内 5 外保温施工时 外墙面用清水清洗浮灰 油污 浮 浆用铁刷子打磨 然后满涂界面剂 6 锚固件每平米不少于 4 个 进墙深度不得小于 25mm 7 抗裂砂浆底层灰的厚度控制在 2 3mm 然后将抗裂 网格布压入底层抹面砂浆上 压抹平整网格布表面必须暴 露在底层砂浆上之外 网格布搭接必须满足纵横均大于 100mm 8 面层砂浆罩面厚度为 1 2mm 仅覆盖网格布 以 微见网格布的轮廓为宜 面层切忌不停搓 以免形成空鼓 11 三 三 门窗渗漏防治 门窗渗漏防治 1 窗台采用现浇混凝土浇筑 浇筑厚度控制在 6cm 以 上 上表面浇成内高外低形式 高低差控制在 2cm 以内 2 门窗安装前 先对洞口洞边用 1 2 防水泥砂浆打底 洞口打底后尺寸为门窗外框尺寸 每边加 5 8mm 达到强 度后进行外框固定 3 门窗采用镀锌铁片连接固定 铁片厚度 1 5mm 以上 固定点间距转角处为 180mm 框边处小于 500mm 4 门窗洞口干净干燥后 施打发泡剂 发泡剂连续施 打一次成型 充填饱满 溢出门窗框外的发泡剂 在揭模 前塞入缝隙内 防止发泡剂外膜破损 5 门窗内外侧粉刷面层前 留出 5mm 宽缝隙打胶槽 口 在粉刷层彻底干燥后 内墙大白施工前进行 施打密 封胶 密封胶采用中性硅酮密封胶 六 屋面渗漏防治六 屋面渗漏防治 一 一 通病现象 通病现象 渗漏 刚性防水层开裂 二 二 防治措施 防治措施 1 清理干净屋面结构现浇板上的垃圾 浮浆 所有 12 出屋面管洞堵补密实 注水 2cm 查看现浇板和管圆有无渗 漏现象 管周有渗漏的 凿除重新堵补 现浇面有局部开 裂渗漏的 在表面裂缝部位开凿深度为 1 1 5cm 的坡口槽 用结构胶补平 达到强度后 再注水试验 确保板底无渗 漏现象 并在四周墙或女儿墙拦板部位和出屋