2019示范合同(4篇)

20192019 示范合同示范合同 4 4 篇篇 目录目录 2019 示范合同 广州市出境旅游组团合同示范文本 城市供用气合同 示范文本 商品房买卖合同示范文本 合同一合同一 本合同于 年 月 日 由 以下简称甲方 和 以 下简称乙方 在 经过友好协商签订 双方共 同遵守执行 第一条乙方所提供的产品及费用清单第一条乙方所提供的产品及费用清单 产品名称 型号规格 数量 单价 元 合计 元 总金额 大写 第二条包装 由乙方按国家标准进行包装 任何因包装不第二条包装 由乙方按国家标准进行包装 任何因包装不 善所致之损失均由乙方负责 善所致之损失均由乙方负责 第三条交货期 自本合同生效之日起至验收合格之日止第三条交货期 自本合同生效之日起至验收合格之日止 天 天 第四条交货地点和方式第四条交货地点和方式 1 交货地点 2 交货方式 乙方将货物运至甲方指定的目的地 乙方负 责办理货物运至甲方指定的目的地 包括保险和储存在内的一 切事项 有关费用已包括在合同总价中 第五条付款方式第五条付款方式 1 本合同生效后 甲方在 个工作日内向乙方支付本合同 总价的 作为预付款 2 甲方对乙方所提供的产品验收合格后 乙方出具合同总 价的全额销售发票 甲方在 个工作日内支付本合同全 部余款 第六条质量保证和售后服务第六条质量保证和售后服务 1 乙方承诺所提供甲方的产品质量具有可追溯性 产品质 量保证期为 天 自交付之日起计算 2 在产品质量保证期内 如出现产品质量问题 甲方有权 随时要求乙方免费维修或更换 如属甲方人员使用不当不能正常 使用 乙方也应及时提供维修服务 但甲方应承担乙方人员的 差旅费和材料成本费用 第七条合同的修改第七条合同的修改 任何对本合同条款的变更 修改均须双方签订书面的修改 书 变更后的内容与本合同 被修改部分除外 具有同等法律效力 第八条违约责任第八条违约责任 在合同履行期间 乙方延期交货 甲方延期付款 除双方 协商同意免责外 均按未交付 未支付本合同价款日的 承 担违约责任 第九条争端的解决第九条争端的解决 合同实施或与合同有关的一切争端应通过双方友好协商解 决 如果友好协商不能解决 各方均可向有管辖权的人民法院 起诉 第十条合同生效及其它第十条合同生效及其它 1 本合同应在双方授权代表签 单位盖章 预付款到达乙 方指定账户生效 2 本合同正本一式四份 双方各持两份 具有同等法律效 力 3 合同如有未尽事宜 须经双方共同协商后作出补充规定 补充规定与本合同具有同等效力 甲方 盖章 乙方 盖章 授权代表 授权代表 法定代表人 法定代表人 通讯 通讯 电话 电话 传真 传真 开户银行 开户银行 账号 账号 合同二合同二 第一章第一章 合合 同同 说说 明明 一 本合同中所称 产品 系指由甲方生产并以 注册商 标销售的商品 二 本合同中所称 地区 是指甲方授予乙方的特许经营区 域 三 有关本合同之所有条款均为商业机密 乙方不得向第三 者泄露 否则甲方有权终止其特许经营权 四 本合同中甲乙双方在法律和财务上均为各自独立的法 人或组织 个人 互相之间不承担任何连带责任 本合同给乙方 的权利和权力只限于给予特许经营的权利和权力 本合同不产生 其他任何关系 或给予乙方以代表甲方或使甲方受其他任何协议 或法律关系约束 特别是 本合同并不构成委派乙方为甲方的代 理 代表 雇员或合伙人 第二章第二章 授授 权权 说说 明明 五 甲方特许乙方在中华人民共和国 省 市 开设销售 点 销售点由乙方自主经营 独立承担责任 销售点区域范围内 以下简称特许经营区域 销售甲方生产的 品牌产品 特许销售 期间为 年 月 日始至 年 月 日止 特许销售期满前六十 天 乙方可根据其销售情况以书面形式提出续约的申请 甲方将根 据乙方在上一年内销售业绩与专柜发展数量决定是否与其续约 六 未经甲方准许 乙方不得私自将特许经营权转给第三 方 违者将被追究违约责任 且转让无效 由此产生一切损失将由 乙方负全部责任 七 在本协议期间未经甲方书面同意 乙方不得在授予特 许经营权的专卖店或专柜出售非甲方生产或代理的产品 第三章第三章 经经 营营 场场 所所 八 乙方应当提供具有合法使用权的独立店铺或商场营业 区域 在甲方派人员考察符合经营该产品后 于本协议签订之日向 甲方提供场地使用证明的复印件 如因场地原因使本协议不能履 行 甲方有权解除本合同 九 乙方提供之经营场地 包括专柜面积 的实用面积 必须 按甲方制定之标准执行 十 甲方对乙方提供的经营场地表示同意后 甲方将在 15 个工作日内提供设计效果图和装修方案 由此发生的费用由甲方 承担 工程施工费用概由乙方承担 其有形财产的产权属乙方 十一 乙方必须在授权经营区域内 签约后于 年 月 日前开设专卖店或专柜 面积 平方米 否则甲方有权解除 本合同 十二 乙方在经营期内不得销售与 品牌无关的任何产品 不得做假帐 不得窜货等 如违反甲方将有权解除合同 同时 扣除乙方 50 的货品保证金 第四章第四章 经经 营营 人人 员员 及及 培培 训训 十三 乙方应根据甲方提出的标准选择录用管理人员和销 售人员 店内员工数必须符合甲方公司规定 甲方有权要求乙方更 换管理人员和销售人员 十四 乙方开业前 应按甲方要求配备统一的电脑管理软件 以实时向甲方传达销售情况 乙方按照市场流向建立客户档案 每月向甲方提供一份 十五 甲方定期派人员对乙方的日常业务提供支持 对存在 的问题甲方有权提出整改建议 对所有的改进建议 乙方要认真改 进 第五章第五章 供供 货货 条条 件件 及及 管管 理理 十六 押金 为确保品牌的声誉及该品牌特许经营的销售权 乙方须向甲 方交纳品牌押金万元整 本合同终止后十天内将押金退还乙方 十七 乙方根据货品吊牌价的 含税 进行订货 新品首 次发货享受 100 退换货的权利 补货买断 包括所补款式的首 次发货的相同色码货品 合同期间乙方承担所有的经济费用 对甲方提供的软性欧式道具乙方以元 月的租金形式租用 甲方 负责定期更换新式道具 甲方负责计划每年 品牌的营销方案 十八 货品价格 乙方经营过程中须遵守甲方制定的价格 未经甲方同意 不 得随意打折或超过最高零售价进行销售 乙方销售必须根据甲 方全国统一行为 包括正常销售与推广特卖 如出现违反前述情 形 甲方可根据情节轻重扣除乙方保证金 十九 乙方收到委托甲方付运的货物时 必须二人以上启封 并当场清点检验 若有差错须于收到货物的次日向甲方书面提出 短缺通知须有二人以上当事人签名 并由特许商签名或加盖公章 如未及时通知甲方 甲方有权按发货清单计算 第六章第六章 退退 货 换货 换 货货 二十 乙方在每次收到货品后的 7 天内提出退回次品 或 纯属甲方产品质量出现问题而造成的退货项目及数量 经甲方核 准后才可进行退货 二十一 调货指令由甲方发出 甲方进行调货时 乙方必须完 全配合 二十二 乙方应保证返还的货品完好无损 不影响第二次销 售 如因乙方原因造成货品损坏 短少 遗失的 乙方应按该 货品吊牌价的 30 向甲方赔偿 二十三 此章节详细内容按甲方制定的退换货规则执行 第七章第七章 营营 销销 及及 品品 牌牌 推推 广广 二十八 乙方在特许销售及宣传甲方的系列产品时 必须维 护甲方的公司形象 品牌形象和产品形象 同时应严格遵守中国 人民共和国 商标法 的规定 充分维护 注册商标的权利 不得伪造 变造甲方所特许的品牌商品 如出现前述情形 乙方除 应承担相应法律责任外 还应支付甲方年销售总额的 5 的赔偿 金 甲方可同时取消特许经营权 二十九 乙方在特许经营区域范围内的店堂广告 橱窗设 计 招贴 宣传品以及其它媒介上的商标 应当与甲方所提供的 标准商标式样的汉 文体 图案相一致 不得擅自改变 扭 曲 但可以同比例的放大或缩小 乙方超出甲方允许范围的广告 宣传 甲方不负任何责任 因此造成甲方损失的 乙方应予赔偿 三十 甲方每年负责策划一些大型的促销活动 并通知乙方 参加 第八章第八章 第第 三三 者者 责责 任任 三十一 乙方将对因经营而对第三者造成的一切人身伤害 或财产损失及合同责任负责 三十二 乙方同意赔偿甲方因上述责任而可能遭致的任何 损失 三十三 乙方对因甲方原因造成的第三者的损害不承担责 任 第九章第九章 合同的续约及终止合同的续约及终止 三十四 合同续约 合同期满 在同等条件下 乙方有优先续约权 三十五 合同终止 1 合同履行期届满 2 乙方由于自身原因连续七天或累计十五天中断销售商品 时 3 签署本合同后 15 天内 乙方仍没有开店或未能按合同计 划内开店的 4 乙方经营中有违法行为 损害了甲方的商业形象或商业信 誉 5 法院 政府部门命令乙方停止营业 6 乙方向除本合同当事人外的他人泄露甲方商业秘密 或让 他人使用或向他人提供甲方的经营管理技术等任何书面资料 7 因不可抗力的原因而导致本合同无法继续履行 三十六 本合同终止后 乙方应立即停止使用 注册商标 标识及包装 返还由甲方提供的一切资料 材料及未售商品 第十一章第十一章 违违 约约 责责 任任 三十七 乙方违反合同约定 甲方有权扣除乙方保证金的 10 100 作为违约金 违约金不足实际损失的 乙方还应赔偿余额部 分 第十二章第十二章 合同争议的处理及其它事宜合同争议的处理及其它事宜 三十八 本合同在履行过程中若发生争议 双方应协商解决 协商无法解决时 应提交甲方所在地人民法院 按法定程序解决 三十九 本合同未尽事宜或对本合同的修改 可由双方签署 书面补充协议 四十 本合同经双方签后生效 合同一式两份 双方各持一 份 甲方 日期 乙方 日期 广州市出境旅游组团合同示范文本广州市出境旅游组团合同示范文本 2019 示范合同 2 甲方 团体或个人 合 同编号 乙方 组团旅行社 签 约地点及日期 乙方是具有出境游组团资格的旅行社 甲方自愿参加乙方 组织的旅行团旅游 为明确双方的权利和义务 现就有关事宜 达成如下协议 一 报名及签约 1 甲方应自备在团队返程日有效期半年以上的护照或通行 证报名 自办的签证 签注应确保在出游期间有效 甲方应提供 准确的个人信息 含身体状况等 经甲方签名确认的报名信 息 作为本合同的组成部分 2 甲方应在签订合同时付清旅游费用 旅游费用包括 乙 方代订飞机票 含境外机场税 或火车票等城市间交通费用 旅游观光汽车费用 住宿费 餐费 非自费项目景点 区 的 第一道门票费 行程中安排的其他项目费用 导游 领队 服 务费 双方另有约定的除外 3 乙方有权根据甲方的身体状况等因素决定是否接纳甲方 报名参团 4 乙方收取旅游费用时应出具合法的发票 5 乙方在签订本合同时应当向甲方提供列明旅行社经营范 围及经营许可证编号 旅游出发地 途经地和目的地 交通 住宿 餐饮安排及标准 统一安排的游览项目的具体内容及时 间 自由活动的时间和次数 购物次数 停留时间及购物店名 称 自费项目及价格 经办人及电话 服务监督电话等内容的 旅游行程计划说明书 以下简称 计划书 计划书 经双方签或盖章确认后作为本合同的组成部分 乙方的旅游广 告 宣传单张如经双方签或盖章确认 也视为合同组成部分 二 合同的履行 6 甲方的权利义务 1 有权要求乙方按照合同和 计 划书 的内容和标准 兑现旅游行程服务 2 有权拒绝乙方 未经事先协商一致的转团行为和合同约定以外的购物及自费项 目安排 3 遵守合同约定 配合领队 导游人员完成旅游行 程 遵守我国和旅游目的地国家 地区 的法律法规 尊重旅 游目的地国家 地区 的风俗习惯 4 行程中发生纠纷 应 当本着平等协商的原则解决 采取适当措施防止损失的扩大 不得以拒绝登机 车 船 等行为拖延行程或者脱团 是指擅 自脱离旅游团队 不随团完成约定行程的行为 7 乙方的权利义务 1 有权拒绝甲方超出合同约定的 要求 2 在出团前召开说明会 把根据 计划书 细化的行 程表发给甲方 说明所到国家 地区 的重要规定 风俗习惯 境外小费的支付标准 外汇兑换事项 3 行程中不得强迫或 者变相强迫安排旅游者购物 参加自费项目 甲方在 计划书 安排的购物店所购物品系假冒伪劣商品时 乙方应当负责为甲 方索赔 自甲方提出交涉之日起 60 日内 甲方无法从购物店获 得赔偿的 乙方应当先行赔付 4 按照合同和 计划书 约 定的内容和标准 为甲方提供符合约定的旅游服务 在使用外 语的国家 地区 应当能够为甲方提供普通话解说服务 对 可能危及甲方人身 财产安全的项目和须注意的问题 应当事 前向甲方作出真实说明和明确警示 并采取防止危害发生的措 施 三 合同的变更 8 双方协商一致 可以书面形式变更本合同约定的旅游内 容 由此增加的旅游费用由变更提出方承担 由此减少的旅游 费用 乙方应当退还甲方 9 在行前遇到不可抗力 双方可协商取消行程或者延期出 行 取消行程的 由乙方向甲方全额退还旅游费用 已发生旅 游费用的 由双方各承担 50 10 在行程中遇到不可抗力无法继续履行合同的 双方可 以协商变更行程安排 并将未发生的旅游费用退回甲方 增加 的旅游费用由双方各承担 50 在行程中遇到意外事件 如政 府重大礼宾活动 交通堵塞 列车航班延误或取消等 无法继 续履行合同的 双方可以协商变更行程安排 增加的旅游费用 由乙方承担 减少的旅游费用退还甲方 因紧急情况无法征求 意见时 乙方可决定行程的变更 但应当就作出的决定提供必 要的说明 11 在行程中甲方发生人身或财产损害意外事故 按国家 有关规定处理 甲方因不可归责于乙方的原因所致的伤病无法 继续旅行时 乙方应积极协助作出妥善安排 但不负担其医疗 及其它费用 12 当成团人数不足时 乙方可以在保证所承诺的服务内 容和标准不变的前提下 将甲方转至其他旅行社所组的旅游团 队 但必须事先征得甲方书面同意 在本合同 特别约定条款 中作出选择 并就受让出团的旅行社违反本合同约定的行为先 行承担责任 再行追偿 四 合同的解除 13 在成团人数不足时 甲方既不同意转团也不同意延期 出团的 视为乙方解除合同 按本合同第 14 条 第 17 条相关 约定处理 14 双方可在出行前提出解除合同 合同自通知到达对方 时解除 并由提出解除合同的一方承担违约责任 15 甲方未按约定时间到达约定集合出发地点 也未能在 出发中途加入旅游团的 视为甲方自愿解除合同 因乙方责任 导致甲方未按约定集合出发 视为乙方提出解除合同 两者均 按本合同第 17 条相关约定处理 16 甲方在行程中脱团的 乙方可以解除合同 甲方不得 要求乙方退还旅游费用 给乙方造成经济损失的 应当承担相 应赔偿责任 乙方在行程中甩团 是指违反合同约定中止对甲 方提供住宿 交通 用餐 游览等服务的行为 的 甲方可以 解除合同 乙方应当向甲方退还已交旅游费用 赔偿甲方回程 所需合理的交通费 食宿费及其他实际损失 并向甲方支付旅 游费用 20 的违约金 五 违约责任 17 出发前 任何一方因自身原因导致旅游行程取消的 乙方向甲方退还已交旅游费用 违约方按下列标准承担违约责 任 1 违约方在出发前 4 天或以上 按出发日减去通知日之 差计算 下同 通知对方的 应支付旅游费用 5 的违约金 违 约方在出发前 3 1 天通知对方的 应支付旅游费用 10 的违约 金 违约方在出发当天通知对方的 应支付旅游费用 20 的违 约金 2 违约金不足以赔偿对方实际损失的 违约方应当按 实际损失赔偿 3 如旅游行程取消有可预见损失的 双方在 签订合同时应明确告知对方 并在特别约定中载明 在索赔时 还应出具实际损失的证据 18 乙方未按合同约定提供服务 或者未经甲方同意调整 旅游行程 本合同第 10 条约定的情况除外 造成旅游费用增 加的 增加部分由乙方承担 如旅游费用减少的 减少部分应 退回甲方 并由乙方向甲方支付旅游费用 20 的违约金 乙方 未经甲方签确认 安排甲方参加本合同约定以外的自费项目的 应当承担该自费项目费用 擅自增加购物次数 每次按旅游费 用的 10 向甲方支付违约金 19 乙方擅自将甲方转至其他旅行社出团 甲方在出发前 得知的 有权解除合同 要求乙方全额退回已交旅游费用 并按 旅游费用总额的 20 支付违约金 甲方在出发后得知的 乙方 应当按旅游费用总额的 30 支付违约金 如上述违约金不足以 赔偿甲方的实际损失 乙方应当按实际损失对甲方予以赔偿 20 甲方因不听从乙方及其导游人员的劝谕而影响团队行 程等故意或过失行为 给乙方造成损失的 应当承担相应的赔 偿责任 甲方超出本合同约定的内容进行个人活动所造成的损 失 由其自行承担 21 乙方向甲方退还旅游费用及支付违约金的 应当在行 程结束之日起 15 天内支付款项 进入调解或仲裁 诉讼程序的 除外 逾期每日按应付金额万分之五支付滞纳金 22 由于第三方侵害等不可归责于乙方的原因导致甲方人 身 财产权益受到损害的 乙方不承担赔偿责任 但因乙方不 履行协助义务致使甲方人身 财产权益损失扩大的 应当就扩 大的损失承担赔偿责任 六 特别约定条款 含选项的栏目 选中的打 不选的打 旅行团名 团号 报名人数 初定出团日期 旅游费用 单价 成人 元 人 小孩 元 人 总价 元 不含签证 签 注费 个人投保旅游保险 同意 不同意委托乙方办理个人投保的旅游保险 保险名称 保险金额 元 保险费 元 组团安排 乙方组团 转 旅行社出团 地接服务 同意 不同意委托 旅行社提供服务 电话 联系人 争议的解决方式 本合同自签订之日起生效 如发生争议 双方协商不成的 可向合同签订地的旅游质量监督管理所或消费者委员会申请调 解解决 调解不成的 按下列第 种方式解决 1 提交广州 仲裁委员会仲裁 2 依法向人民法院起诉 双方其他约定 如黄金周解除合同特别约定 行程取消可预见损失 住房 特别要求 小孩服务标准等 甲方代表签 盖章 乙方签 盖章 城市供用气合同 示范文本 城市供用气合同 示范文本 2019 示范合同 3 合同编号 签约地点 签约时间 供气人 用气人 为了明确供气人和用气人在燃气供应和使用中的权利和义 务 根据 中华人民共和国合同法 城市燃气管理办法 城市燃气安全管理规定 等法律 法规和规章 经供气人与 用气人双方协商 签订本合同 以便共同遵守 第一条用气地址 种类 性质和用气量 一 用气地址为 用气人燃气用 具所在地的地址 用气贮气设备所在地的地址 燃气供应站的 地址等 二 用气种类为 三 用气性质为 四 用气数量 1 用气量 立方米 年 吨 年 立 方米 月 吨 月 立方米 日 吨 日 2 用气调峰的约定 第二条供气方式和质量 一 供气方式 1 供气人通过管道输送方式 瓶组供气方 式 瓶装供气方式 或者 设施 向用气 人供气 2 燃气供应时间约定 24 小时连续供气 自 时起至 时止 或者 二 供气质量 1 供气人所供燃气气质应当执行 天燃气 sy7514 人工 煤气 gb13612 液化气 gb11174 标准 2 根据用气人用气性质 双方约定执行下述质量指标 3 供气人保证在 前气压大于等于 千 兆 帕 第三条用气的价格 计量及气费结算方式 一 供气人根据用气人的用气性质和种类 按照 政府 部门 批准的燃气价格 天燃气 元 立方米 人工煤气 元 立方米 液化石 油气 元 吨 元 立方米 收取燃气费 在合同有效期内 遇燃气价格调整时 按照调价文件规定 执行 二 供用燃气的计量 气费结算方式 1 供用燃气的计量器具为 燃气计量表 ic 卡燃气计量 衡 或者 结算用计量器具须经当地技术监督部门检定 认定 2 供用燃气的计量 供 用气双方以管道燃气计量器具的读数为依据结算 瓶 装燃气以供气人供应站检斤计量为依据结算 或者以 为依据结算 3 结算方式 用气人于每月 日前采取 通过银行方式交费 到供气人供应站交费 采取 方式交费 供气人到 用气场所收费 第四条供 用气设施产权分界与维护管理 一 供 用气设施产权分界点是 二 产权分界点 含 逆燃气流向的输 配气设施由供 气人负责维护管理 产权分界点顺燃气流向的输 配气设施至 燃气用气器具由用气人负责维护管理 或者有偿委托供气人维 护管理 第五条供气人的权利和义务 一 依照法律 法规和规章的规定 对用气人的用气设 施运行状况和安全管理措施进行安全检查 监督用气人采取有 效方式保证安全用气 二 监督用气人在合同约定的数量 使用范围内使用燃 气 有权制止用气人超量 超使用范围用气 三 用气人逾期不交燃气费 供气人有权从逾期之日起 向用气人收取滞纳金 四 用气人用气设施或者安全管理存在不安全隐患 可 能造成供气设施损害时 或者用气人在合同约定的时限内拒不 交燃气费的 供气人有权中断供气 五 供气人因供气设施计划检修 临时检修 依法限气 或者用气人违法用气等原因 需要中断供气时 应提前 72 小时 通过媒体或者其它方式通知用气人 因不可抗力原因中断供气 时 供气人应及时抢修 并在 2 小时内通知用气人 六 有义务按照合同约定的数量 质量和使用范围向用 气人供气 第六条用气人的权利和义务 一 监督供气人按照合同约定的数量和质量向用气人提 供燃气 二 有权要求供气人按照国家现行规定 对燃气计量器 具进行周期检定 三 用气设施发生故障或者存在不安全隐患时 有权要 求供气人提供 有偿 无偿 用气设施安全检查和维护保养的 服务 四 按照合同约定交燃气费 五 按照合同约定的数量和使用范围使用燃气 六 未经供气人许可 不得添装 改装燃气管道 不得 更动 损害供气人的供气设施 不得擅自更换 变动供气计量 装置 第七条违约责任 一 供气人的违约责任 1 供气人未按照合同约定向用气人供气 应当向用气人支 付正常用气量燃气费百分之 的违约金 2 由于供气人责任事故 造成的停气 气压降低 质量事 故 给用气人造成损失的 供气人应当承担赔偿责任 3 供气人在检修供气设施前未通报用气人 给用气人造成 损失的 供气人应当承担赔偿责任 4 由于不可抗力的原因或者政府行为造成停气 使用气人 受到损失的 供气人不承担赔偿责任 二 用气人的违约责任 1 用气人未按照合同约定使用燃气 应当向供气人支付百 分之 的违约金 2 用气人未按期交燃气费的 还应当支付滞纳金 3 用气人未按照合同约定用气 给供气人造成损失的 用 气人应当承担赔偿责任 第八条合同有效期限 合同期限为 年 从 年 月 日起至 年 月 日止 第九条合同的变更 当事人如需要修改合同条款或者合同未尽事宜 须经双方 协商一致 签订补充协定 补充协定与本合同具有同等效力 第十条争议的解决方式 本合同在履行过程中发生争议时 由当事人双方协商解决 也可通过 调解解决 协商或者调解不成 由当事人双方同意由 仲裁委员会仲裁 当事 人双方未在本合同中约定仲裁机构 事后又未达成书面仲裁协 议的 可向人民法院起诉 第十一条其他约定 供气人用气人 盖章 盖章 住所 住所 法定代表人法定代表人 签 签 委托代理人委托代理人 签 签 开户银行 开户银行 账号 账号 电话 电话 商品房买卖合同示范文本商品房买卖合同示范文本 2019 示范合同 4 商品房买卖合同示范文本商品房买卖合同示范文本 商品房买卖合同说明商品房买卖合同说明 1 本合同文本为示范文本 也可作为签约使用文本 签约 之前 买受人应当仔细阅读本合同内容 对合同条款及专业用 词理解不一致的 可向当地房地产开发主管部门咨询 2 本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出 售的房屋 3 为体现合同双方的自愿原则 本合同文本中相关条款后 都有空白行 供双方自行约定或补充约定 双方当事人可以对 文本条款的内容进行修改 增补或删减 合同签订生效后 未 被修改的文本印刷文视为双方同意内容 4 本合同文本中涉及到的选择 填写内容以手写项为优先 5 对合同文本 中选择内容 空格部位填写及其他需要 删除或添加的内容 双方应当协商确定 中选择内容 以 划方式选定 对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时 应在 空格部位打 以示删除 6 在签订合同前 出卖人应当向买受人出示应当由出卖人 提供的有关证书 证明文件 7 本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管 理局负责解释 出卖人 注册 营业执照注册号 企业资质证书号 法定代表人 联系电话 邮政编码 委托代理人 邮政编码 联系电话 委托代理机构 注册 营业执照注册号 法定代表人 联系电话 邮政编码 买受人 本人 法定代表人 姓名 国籍 身份证 护照 营业执照注册号 邮政编码 联系电话 委托代理人 姓名 国籍 邮政编码 电话 根据 中华人民共和国合同法 中华人民共和国城市 房地产管理法 及其他有关法律 法规之规定 买受人和出卖 人在平等 自愿 协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协 议 第一条项目建设依据第一条项目建设依据 出卖人以 方式取得位于 编号为 的地块的土地使用 权 土地使用权出让合同号 土地使用权划拨批准文件号 划拨土地使用权转让批准文件号 为 该地块土地面积为 规划用途为 土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日 出卖人经批准 在上述地块上建设商品房 现定名 暂定名 建设工程规划许可证号为 施工许可证号为 第二条商品房销售依据第二条商品房销售依据 买受人购买的商品房为 现房 预售商品房 预售商 品房批准机关为 商品房预售许可证号为 第三条买受人所购商品房的基本情况第三条买受人所购商品房的基本情况 买受人购买的商品房 以下简称该商品房 其房屋平面图见 本合同附件一 房号以附件一上表示为准 为本合同第一条规定 的项目中的 第 幢 座 单元 层 号房 该商品房的用途为 属 结构 层高为 建筑层数地 上 层 地下 层 该商品房阳台是 封闭式 非封闭式 该商品房 合同约定 产权登记 建筑面积共 平方米 其中 套内建筑面积 平方米 公共部位与公用房屋分摊建筑 面积 平方米 有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明 见附件二 第四条计价方式与价款第四条计价方式与价款 出卖人与买受人约定按下述第 种方式计算该商品房价款 1 按建筑面积计算 该商品房单价为 币 每平方米 元 总金额 币 千 百 拾 万 千 百 拾 元整 2 按套内建筑面积计算 该商品房单价为 币 每平方米 元 总金额 币 千 百 拾 万 千 百 拾 元整 3 按套 单元 计算 该商品房总价款为 币 千 百 拾 万 千 百 拾 元整 4 第五条面积确认及面积差异处理第五条面积确认及面积差异处理 根据当事人选择的计价方式 本条规定以 建筑面积 套内建筑面积 本条款中均简称面积 为依据进行面积确认及 面积差异处理 当事人选择按套计价的 不适用本条约定 合同约定面积与产权登记面积有差异的 以产权登记面积 为准 商品房交付后 产权登记面积与合同约定面积发生差异 双方同意按第 种方式进行处理 1 双方自行约定 1 2 3 4 2 双方同意按以下原则处理 1 面积误差比绝对值在 3 以内 含 3 的 据实结算房价款 2 面积误差比绝对值超出 3 时 买受人有权退房 买受人退房的 出卖人在买受人提出退房之日起 30 天内将 买受人已付款退还给买受人 并按 利率付给利息 买受人不退房的 产权登记面积大于合同约定面积时 面 积误差比在 3 以内 含 3 部分的房价款由买受人补足 超出 3 部分的房价款由出卖人承担 产权归买受人 产权登记面积小 于合同登记面积时 面积误差比绝对值在 3 以内 含 3 部分的 房价款由出卖人返还买受人 绝对值超出 3 部分的房价款由出 卖人双倍返还买受人 产权登记面积 合同约定面积 面积误差比 100 合同约定面积 因设计变更造成面积差异 双方不解除合同的 应当签署 补充协议 第六条付款方式及期限第六条付款方式及期限 买受人按下列第 种方式按期付款 1 一次性付款 2 分期付款 3 其他方式 第七条买受人逾期付款的违约责任第七条买受人逾期付款的违约责任 买受人如未按本合同规定的时间付款 按下列第 种方式 处理 1 按逾期时间 分别处理 不作累加 1 逾期在 日之内 自本合同规定的应付款期限之第二天 起至实际全额支付应付款之日止 买受人按日向出卖人支付逾 期应付款万分之 的违约金 合同继续履行 2 逾期超过 日后 出卖人有权解除合同 出卖人解除合 同的 买受人按累计应付款的 向出卖人支付违约金 买受 人愿意继续履行合同的 经出卖人同意 合同继续履行 自本 合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日 止 买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 该比率应不 小于第 1 项中的比率 的违约金 本条中的逾期应付款指 依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额 采取分期付款的 按相应的分期应付款与该期的实际已付款的 差额确定 2 第八条交付期限第八条交付期限 出卖人应当在 年 月 日前 依照国家和地方人民政 府的有关规定 将具备下列第 种条件 并符合本合同约定的 商品房交付买受人使用 1 该商品房经验收合格 2 该商品房经综合验收合格 3 该商品房经分期综合验收合格 4 该商品房取得商品住宅交付使用批准文件 5 但如遇下列特殊原因 除双方协商同意解除合同或变更合 同外 出卖人可据实予以延期 1 遭遇不可抗力 且出卖人在发生之日起 日内告知买受 人的 2 3 第九条出卖人逾期交房的违约责任第九条出卖人逾期交房的违约责任 除本合同第八条规定的特殊情况外 出卖人如未按本合同 规定的期限将该商品房交付买受人使用 按下列第 种方式处 理 1 按逾期时间 分别处理 不作累加 1 逾期不超过 日 自本合同第八条规定的最后交付期限 的第二天起至实际交付之日止 出卖人按日向买受人支付已交 付房价款万分之 的违约金 合同继续履行 2 逾期超过 日后 买受人有权解除合同 买受人解除合 同的 出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起 天内退还 全部已付款 并按买受人累计已付款的 向买受人支付违约 金 买受人要求继续履行合同的 合同继续履行 自本合同第 八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止 出卖 人按日向买受人支付已交付房价款万分之 该比率应不小于 第 1 项中的比率 的违约金 2 第十条规划 设计变更的约定第十条规划 设计变更的约定 经规划部门批准的规划变更 设计单位同意的设计变更导 致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的 出卖人应 当在有关部门批准同意之日起 10 日内 书面通知买受人 1 该商品房结构形式 户型 空间尺寸 朝向 2 3 4 5 6 7 买受人有权在通知到达之日起 15 日内做出是否退房的书面 答复 买受人在通知到达之日起 15 日内未作书面答复的 视同 接受变更 出卖人未在规定时限内通知买受人的 买受人有权 退房 买受人退房的 出卖人须在买受人提出退房要求之日起 天 内将买受人已付款退还给买受人 并按 利率付给利息 买受人 不退房的 应当与出卖人另行签订补充协议 第十一条交接第十一条交接 商品房达到交付使用条件后 出卖人应当书面通知买受人 办理交付手续 双方进行验收交接时 出卖人应当出示本合同 第八条规定的证明文件 并签署房屋交接单 所购商品房为住 宅的 出卖人还需提供 住宅质量保证书 和 住宅使用说明 书 出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全 买受人 有权拒绝交接 由此产生的延期交房责任由出卖人承担 由于买受人原因 未能按期交付的 双方同意按以下方式 处理 第十二条第十二条 出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债 务纠纷因出卖人原因 造成该商品房不能办理产权登记或发生 债权债务纠纷的 由出卖人承担全部责任 第十三条出卖人关于装饰 设备标准承诺的违约责任第十三条出卖人关于装饰 设备标准承诺的违约责任 出卖人交付使用