某广场B区2#商住楼工程施工技术标

区 住楼 工程 施 工 招 标 投 标 文 件 (技 术 标 ) 项目名称： 场 B 区 住楼工程 投标文件内容： 投标文件技术部分 投标人： 攀枝花市商业建筑公司 （盖章） 法定代表人或 其委托代理人： （ 印 章） 日 期： 2007 年 4 月 24 日 一、施工组织设计及附表附图 目 录 . 7 .程概况 . 11 场及周边环境 . 11 程招标范围 .工中需解决的几个重要环节 . 15 量目标 .期目标 .全及文明施工目标 .资控制目标 .务目标 .程回访目标 . 17 目组织机构设置 .目经理部设置的特点 .目经理部主要成员职责 . 23 工总体部署 .阶段的施工部署 .工准备 . . 29 动力需用计划及保证措施 .要周转材料需用计划及保证措施 .要施工机械使用计划及保证措施 . 34 工进度计划编制说明 .工总体进度计划及工期控制点 .工进度计划控制措施 .保工期的技术组织措施 . 土建工程施工方案和工艺要求 . 40 工测量 .方工程土方工程（含人工挖孔桩） .强对天气的监测，了解当天的天气预报，做到雨天停止回填土施工，并采取相应措施对受潮回填土层进行处理。 .筋工程 .凝土工程 .防混凝土碱 集料反应 .筑工程 .水工程 .手架工程 .窗工程 .面工程 .地面工程 .漆工程 .面工程 .坡治理及室外总图工程： . 78 装预留、预埋工作 .排水工程 .气工程 . 97 天施工措施 .温混凝土养护措施 . 103 工总平面布置 .时设施规划 .水设计 .电设计 .场大型施工机械设备的布置 .料堆场的布置 .工总 平面管理 .量目标 . 110 量保证组织机构及岗位职责 . 111 量管理程序 . 113 量管理制度 . 115 量保证措施 . 118 要分部分项工程质量控制要点 .品保护管理 . 134 全管理体系 .目安全管理措施 .全生产保证措施 .防保证措施 . 142 明施工管理目标 .明施工管理组织机构 .明施工规划管理 .明施工保证措施 .5. 环境保护措施 . 147 低扬尘污染的控制措施 .工排放污水控制措施 .源使用及环境卫生控制措施 .低现场噪音的控制措施 .5. 5 施工夜间照明的控制措施 .止施工扰民和民扰措施 .6. 与业主、监理、设计院的协调、配合 . 151 调好与业主的关系 . 调好与监理单位的关系 .调好与设计院的关系 .程外部的协调 .7. 技术资料管理 . 153 术资料保密管理 .术资料管理岗位责任制 .8. 工程交付、服务及保修 . 154 程交付 .工后的服务及保修 .业主提供的招标文件、招标答疑文件、投标用工程图纸。 中华人民共和国颁布的现行有效的建筑结构和建筑施工的各类规程、规范 及验评标准。 四川省、攀枝花市有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等法规及规定。 公司质量管理体系、环境管理体系、安全文明施工管理体系及其支持性文件。 房地产 E网 建设部推荐重点推广的十项新技术。 现场和周边环境的实地踏勘情况。 主要参考图集、规范性文件、标准规范等清单详见插表 1表1 插表 1集 序号 名称 编号 1 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图 03 房屋建筑制图统一标准 50001 建筑物抗震构造详图 03 钢筋混凝土过梁 03 墙 西南 屋面 西南 楼地面油漆刷浆 西南 阳台外廊楼梯栏杆 西南 室内装修 西南 0 室外装修 西南 1 住宅厨房卫生间设施 西南 2 室外附属工程 西南 3 常用木门 西南 4 建筑电气通用图集 92列 15 电气装置标准图集 列 16 建筑物防雷设施安装 03表 1范性文件 序号 名称 编号 1 建设工程质量管理条例 国务院令第 279 号 2 工程建设标准强制性条文 建设部建标 2002219 号文 3 房屋建筑工程和市政基础设施工程实行有见证取样和送检的规定 2000 年 578 号 4 四川省建筑管理条理 省人大 66 号 5 中国环境保护法规全书 1982国家环境保护局政 策法规司 6 四川省建筑地基基础质量检测若干规定 7 建筑安全玻璃管理规定 发改运行 20032116号 插表 1要标准规范 类别 名 称 编 号 国 家 规 范 建设工程项目管理规范 50326工程测量规范 建筑工程施工质量验收统一标准 建筑地基基础施工质量验收规范 建筑抗震设计规范 建筑边坡工程技术规范 砌体工程施工质量验收规范 混凝土结构工 程施工及验收规范 屋面工程质量验收规范 建筑地面工程施工质量验收规范 建筑装饰装修工程质量验收规范 建筑安装分项工程施工工艺标准 民用建筑工程室内环境污染控制规范 建设工程文件归档整理规范 50328建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 通风与空 调工程施工质量验收规范 建筑电气安装工程施工质量验收规范 电气装置安装工程电气设备交接试验标准 电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范 电气装置安装工程盘柜及二次回路接线施工及验收规范 电气装置安装工程低压电器施工及验收规范 自动喷淋灭火系统施工及验收规范 建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范 50312 2000 行 业 标 准 建筑施工安全检查标准 普通混凝土配合比设计规程 砌筑砂浆配合比设计规程 建筑机械使用安全技术规程 钢筋机械连接通用技术规程 钢筋焊接及验收规程 施工现场临时用电安全技术规范 建筑给水钢塑复合管管道工程技术规程 2001 建 筑玻璃应用技术规程 表 1要法规 序号 名称 编号 1 中华人民共和国建筑法 1998 年 3月实施 2 中华人民共和国合同法 3 中华人民共和国环境保护法全书 1982国家环境保护局政策法规司 4 建设项目环境保护管理办法 5 建设工程质量管理条例 国务院令第 279 号 6 建设工程安全生产管理条例 国务院令第 393 号 7 工程建设标准强制性条文 建设部建标2002219 号文 8 房屋建筑工程和市政基础设施工程实行有见证取样和送 检的规定 2000 年 578 号 程概况 序号 项目 内容 1 工程名称 场 2#商住楼工程 2 招标单位 攀枝花市温州商城开发有限公司 3 设计单位 四川省攀枝花市规划建筑设计研究院 4 项目地点 攀枝花市江南三路 5 项目代理机构 无 本工程为 场 B 区 住楼工程，建筑面积 25471筑层数地下二层，地上二十五层，建筑高度 筑结构形式为现浇框架结构，建筑物设计耐火等级为一级，设计主体结构合理使用年限为 50 年。 其它 工程概况详见插表 2程建筑概况特征表、插表 2程结构概况特征表、插表 2程机电安装概况特征表。 场及周边环境 本工程位于攀枝花市江南三路原粮食局仓库用地范围，本建筑物为用地核心部位，临 区主干道，建设场地较为理想，市政配套较为齐全，西侧可作为主要材料、设备运输通道。东侧为绿化景观区等原有建筑。进场后我单位将在建筑四周砌筑围墙，以便与其它区域隔离，利于施工现场封闭管理。 插表 2程建筑概况特征表 建筑安全等级 二级 耐火等级 一级 建筑面 积 25471数 二十五层 建筑高度 计标高 筑功能 商住楼 防水 屋 面 防水等级为级，防水层耐用年限为 15 年，二道防水设防。 卫生间 高分子 防水 涂膜 ,边 外墙 填充墙 上 为 200 页岩 空心砖， 下 240 为页岩实心砖 。 外墙面为采用 复合铝塑板、 花岗岩 和 高弹外墙漆 主要 材料 做法 楼地面 地砖 、 水泥砂浆楼地面 内墙 白色 外墙 漆、 抹灰 踢脚 水泥砂浆 、地砖 顶棚 二装设计定 13 插 表 2程结构概况特征表 基础类型 人工挖孔灌注桩、筏板基础 场地类别 类 结构类型 全现浇 框架 抗震设防烈度 7 度 框架抗震等级 二级 结构安全等级 二级 基础 基础垫层 基础 凝土 、梁 柱、梁 其余 20、 筋保护层厚度 桩、承台、 基础梁 梁 板 柱 50、 40、 30 30 20 30 钢筋 表 2装工程 概况特征表 专业 工 程 概 况 给排 水工 程 本工程包括室内给水系统、室内排水系统、室内消防栓系统、自动喷水灭火系统、建筑灭火器系统、室外给排水系统、室内雨水内排水系统、空调及雨水外排水系统。 给水采用市政管网直供生活用水，市政管网接口压力 不小于 高日生活用水量 300m3/d, 最高日生活用排水量 270m3/d. 电气工程 本工程电气设计包括供配电、电力、照明、防雷接地、控制及接地系统。其中消防电力负荷和应急照明为二级负荷，其余负荷为三级，二级负荷的工作电源由室外变电 站引来单独回路，采用交流型消防应急电源提供备用电源。 动力箱距地 ，照明总配电箱距地 、单元配电箱距地 暗装；用户配电箱均距地板 暗装；室内照明控制开关暗装高度 生间安装高度 ，其余距地 。 电源进线采用交联铜芯塑料铠装电缆直埋敷设（埋深距室外地坪下 程招标范围 设计施工图范围内的全部土建、装饰及安装工程和小区边坡治理 14 等室外总图工程。 工中需解决的几个重要环节 1、本工程场地有限，充分利用场地的有限空间，合理的布置生 产设施、生活设施，是保证工程顺利施工的前提条件。 2、本工程采用商品混凝土，我单位将在现场设置混凝土输送车停靠点；现场道路安排专人定期清扫，并浇水保护；水泥和其他易飞扬的细颗粒建筑材料密闭存放；施工现场采取绿化和硬化等措施，确保黄土不见天等；以上措施可以有效降低扬尘污染，现场的生产环境和员工的生活环境，也是工程施工顺利进行的重要环节。 3、优化模板设计，加强梁柱节点处模板支设和接缝处理，确保混凝土结构质量是工程施工的重要环节。 4、作好总平面管理，既要处理好结构施工中，更要处理好装饰与室外工程施工协调。 我 们将针对这一特点采取如下措施： 建立针对施工现场的文明施工、安全保障特点的领导小组，制定切实可行的实施方案，确保施工不影响周边单位的正常工作和居民的休息。 同有关部门保持密切联系，及时向项目反馈和解决相关意见。 周边道路在塔吊覆盖范围内所有区域均设置护头棚，保证行人的安全。 在工地门口及围墙四周设置安全警示牌，并加强门卫管理。 在按照噪音的大小，合理的安排工序施工时间的前提下，施工楼层四周设置隔音布，将施工噪音降到最低程度，保证周边办公、休息环境。 15 量目标 确保本工程符合中华人民共和国 工程建设标准强制性条文要求，达到 工程施工质量验收规范的合格标准，同时满足招标文件、技术规范及图纸要求。 期目标 确保 390 个日历天内，即暂定 2007 年 5 月 10 日开工， 2008 年 6月 12 日完成标书范围内的全部工作内容。 全及文明施工目标 我单位在施工管理过程中将以“以人为本”，严格按照建设部及四川省、攀枝花市有关施工现场安全文明施工管理规定进行施工，杜绝 重大伤亡及火灾、机械事故 。 资控制目标 科学组织施工，科学管理，在“人、机、料、法、环”方面加强管理和监控，杜绝返工，提高一次验收合格率，从而降低工程的成本。 务目标 在施工中时刻为业主着想，从施工角度和以往的施工经验来向业主提出合理化建议，满足业主提出的各种合理要求。提出合理化建议，科学地编制施工方案和作业计划，为业主最大限度节约投资。竣工收尾阶段，为保 证工程能够及早的投入使用，在四方验收后做好工程保洁、移交以及有关人员的培训，加强成品保护，配合业主办理竣工备案手续及档案移交，在工程交工后，我单位将进行跟踪服务，为工程正常使用保驾护航。 程回访目标 我单位承诺对本工程质量终身负责，严格履行工程保修承诺，在工 16 程竣工时与业主签订工程保修合同。工程交付使用后，定期对工程进行回访，及时了解业主对本工程的使用情况，虚心听取他们的意见和建议，做好保修服务工作。 17 目组织机构设置 本着结构合理、精干高效的原则，选择 综合素质高、具有同类工程施工经验项目班子组成工程项目经理部，实行项目经理负责制。项目班子在公司的直接监督与指导下，履行施工总承包的权力和义务，代表法人全面履约，负责工程的计划、组织、指挥、协调和控制。机构设置详见项目组织机构框图。 目经理部设置的特点 （ 1） 体现公司对项目的支撑 在公司宏观监控下，赋予项目部在人、财、物等方面更大的自主权。同时，公司各职能部门也给予项目更多的支持和帮助。 （ 2）项目班子素质高 选派一名有同类工程施工经验的项目经理担任项目经理，按照业主要求常驻项目，确保该工程的各 项目标顺利实现。 选派一名有同类工程施工经验的项目技术负责人，充分发挥技术保障作用，确保各种施工方案具有指导性、针对性和可操作性。 18 项目管理机构框图 目经理部主要成员职责 （ 1）组织、管理、领导项目经理部的全面工作，建立健全工程项目的各项管理制度，严格认真履行与业主的合同责任、权利和义务。 （ 2）是本工程质量、进度、安全、文明施工及施工协调的第一责任人。 （ 3）负 责项目质量目标、进度目标、安全文明施工目标等的策划、组织、管理和落实。 （ 4）负责做好与业主、设计院、监理和相关政府部门的协调工作。 项目副经理 项目技 术负责人 计 划 劳资 员 材料员 质量员 各专业班组 项目经理 测 量员 施工员 安全员 技术员 预算 员 19 （ 5）负责配合业主做好各项日常管理工作。 （ 1）负责施工现场工程技术管理工作，主管项目技术部的工作。 （ 2）主持编制项目施工技术方案、专项方案、技术措施和施工工艺卡；负责施工方案审核工作。 （ 3）主持施工详图设计和安装综合管线图设计，负责主持对所有施