时代广场经营合同书(时代广场1层)

经营合同书经营合同书 品品 类 类 位位 置 置 签约编号 签约编号 年年 号号 2 甲方 甲方 以下简称甲方 以下简称甲方 乙方 乙方 甲乙双方本着平等友好的原则 经友好协商 并根据中华人们共和国有关法律 法规的甲乙双方本着平等友好的原则 经友好协商 并根据中华人们共和国有关法律 法规的 规定 于规定 于 年年 月月 日在时代广场签订本合同 日在时代广场签订本合同 第一章第一章 标的物标的物 1 11 1 甲方同意将时代广场甲方同意将时代广场 店铺及配套设施 设备 具体租赁位置及店铺及配套设施 设备 具体租赁位置及 设备 设施状况详见合同附件设备 设施状况详见合同附件 1 1 建筑面积为 建筑面积为 平方米 授权乙方经营平方米 授权乙方经营 1 21 2 在本合同有效期内 未经甲方书面同意 乙方不得以任何形式将上述经营场所及配在本合同有效期内 未经甲方书面同意 乙方不得以任何形式将上述经营场所及配 套设施私自进行出租 出借 转让 套设施私自进行出租 出借 转让 第二章第二章 场地使用期限场地使用期限 2 12 1 除非甲乙双方按第十一章规定提前终止本合同 甲方授权乙方使用该店铺经营的期除非甲乙双方按第十一章规定提前终止本合同 甲方授权乙方使用该店铺经营的期 限为限为 年年 月月 日至日至 年年 月月 日 日 2 22 2 在本合同期满后 乙方在同等条件下享有该店铺的优先继续使用权 合作条件由双在本合同期满后 乙方在同等条件下享有该店铺的优先继续使用权 合作条件由双 方通过另行友好协商后以书面形式制订 方通过另行友好协商后以书面形式制订 第三章第三章 场地使用费及支付方式场地使用费及支付方式 3 13 1 甲乙双方签订合同后自甲乙双方签订合同后自 年年 月月 日开始计算场地使用费及物业管理费 乙方日开始计算场地使用费及物业管理费 乙方 按照按照 元元 2 2 年收取场地费 不含税 年收取场地费 不含税 综合物业管理服务费第一年为 综合物业管理服务费第一年为 元元 月月 平方米 不含税 平方米 不含税 第二年为 第二年为 元元 月月 平方米 不含税 平方米 不含税 3 23 2 场地使用费和物管费的支付方式 乙方以现金或支票的方式到甲方财务中心缴纳 场地使用费和物管费的支付方式 乙方以现金或支票的方式到甲方财务中心缴纳 签约签约 5 5 日内一次性缴清全部费用 日内一次性缴清全部费用 3 33 3 乙方于本合同签订之日向甲方缴纳履约保证金乙方于本合同签订之日向甲方缴纳履约保证金 元整 履约保证金在合同期内元整 履约保证金在合同期内 无违约事项 在合同期满或解除后三个月内无违约事项 在合同期满或解除后三个月内 甲方全额无息退还乙方 如有质量投诉导致赔甲方全额无息退还乙方 如有质量投诉导致赔 偿或违约事项偿或违约事项 甲方在处理后根据实际金额将剩余款项退还乙方甲方在处理后根据实际金额将剩余款项退还乙方 如金额不足如金额不足 甲方有权向乙甲方有权向乙 方追偿 方追偿 3 43 4 对于合同期内乙方提出变更合同主体的 在征得甲方书面同意后 乙方向甲方一次对于合同期内乙方提出变更合同主体的 在征得甲方书面同意后 乙方向甲方一次 性缴纳性缴纳 50005000 元的合同变更费 该费用在合同变更前以现金方式上交甲方财务 元的合同变更费 该费用在合同变更前以现金方式上交甲方财务 3 53 5 合同期内 若国家统计部门统计的物价变动指数超过合同期内 若国家统计部门统计的物价变动指数超过 5 时 甲方可以根据该变时 甲方可以根据该变 动变更场地使用费及其他相关费用的收费标准 动变更场地使用费及其他相关费用的收费标准 3 63 6 其他约定 其他约定 3 第四章第四章 店铺使用权的交付店铺使用权的交付 4 14 1 甲方应于甲方应于 年年 月月 日前向乙方交付已具备日前向乙方交付已具备 8 58 5 所述之经营场地技术条件所述之经营场地技术条件 的完整经营场地 交付经营场地时 双方应派代表到现场检查经营场地移交情况 的完整经营场地 交付经营场地时 双方应派代表到现场检查经营场地移交情况 4 24 2 乙方应严格按照甲方通知的进场营业时间进场营业 并在甲方规定的时间前做好乙方应严格按照甲方通知的进场营业时间进场营业 并在甲方规定的时间前做好 营业前准备 具体时间由甲方通知 营业前准备 具体时间由甲方通知 4 34 3 如乙方未按照甲方通知的时间进场营业或因乙方的原因致使本合同不能履行时 如乙方未按照甲方通知的时间进场营业或因乙方的原因致使本合同不能履行时 乙方缴纳的履约保证金不予退还 甲方有权单方解除本合同 乙方缴纳的履约保证金不予退还 甲方有权单方解除本合同 4 44 4 乙方需具备符合国家规定的营业执照 卫生许可证 税务登记证等相关营业所需乙方需具备符合国家规定的营业执照 卫生许可证 税务登记证等相关营业所需 的证件 的证件 4 54 5 合同期内 乙方经营所使用的甲方经营场地 若涉及资产抵押担保等事项 需要合同期内 乙方经营所使用的甲方经营场地 若涉及资产抵押担保等事项 需要 乙方进行配合时 乙方应全力配合 否则 甲方有权单方解除本合同且不承担任何违约责任 乙方进行配合时 乙方应全力配合 否则 甲方有权单方解除本合同且不承担任何违约责任 第五章第五章 经营管理经营管理 商业街实行 统一规划 统一管理的管理模式 乙方与时代广场签署该经营合同书后 商业街实行 统一规划 统一管理的管理模式 乙方与时代广场签署该经营合同书后 则意味着乙方自愿接受统一规划 统一管理 则意味着乙方自愿接受统一规划 统一管理 5 15 1 统一规划是指乙方只能在指定的位置经营规定的经营范围 或行为 统一规划是指乙方只能在指定的位置经营规定的经营范围 或行为 乙方所经营 乙方所经营 的商品应当具有依国家法律 法规 规章及规范性文件规定的 销售该商品所必需的各类证的商品应当具有依国家法律 法规 规章及规范性文件规定的 销售该商品所必需的各类证 照 许可或登记证明 若乙方违反上述情况之一的 一经核准落实 乙方应当向甲方支付违照 许可或登记证明 若乙方违反上述情况之一的 一经核准落实 乙方应当向甲方支付违 约金约金 50005000 元 甲方有权从履约保证金中直接扣除 元 甲方有权从履约保证金中直接扣除 若有损甲方的商誉或可能对消费者造成若有损甲方的商誉或可能对消费者造成 损害的 甲方有权单方解除本合同 解除合同通知书到达乙方后立即生效 同时甲方保留追损害的 甲方有权单方解除本合同 解除合同通知书到达乙方后立即生效 同时甲方保留追 究乙方的违约责任的权利 究乙方的违约责任的权利 5 25 2 统一管理是指乙方必须遵守统一管理是指乙方必须遵守 时代广场商业街区管理部现场管理规定时代广场商业街区管理部现场管理规定 租赁业户租赁业户 消防安全责任书消防安全责任书 的全部内容 接受时代广场营业时间 环境卫生 消防安全 广告宣传等的全部内容 接受时代广场营业时间 环境卫生 消防安全 广告宣传等 方面的统一管理 如果乙方连续三天及以上未正常营业 甲方有权提前终止本合同 方面的统一管理 如果乙方连续三天及以上未正常营业 甲方有权提前终止本合同 时代时代 广场商业街区管理部现场管理规定广场商业街区管理部现场管理规定 租赁业户消防安全责任书租赁业户消防安全责任书 作为本经营合同的附件与作为本经营合同的附件与 本合同具有同等法律效力 本合同具有同等法律效力 5 35 3 店铺自行收银 商品管理 人员管理及相关管理全部由乙方负责 店铺自行收银 商品管理 人员管理及相关管理全部由乙方负责 5 45 4 店铺在经营过程中所发生的一切费用店铺在经营过程中所发生的一切费用 包括税费包括税费 全部由乙方承担 全部由乙方承担 第六章第六章 店铺装修店铺装修 为创造一个和谐的经商环境 甲乙双方同意遵循以下规定 为创造一个和谐的经商环境 甲乙双方同意遵循以下规定 6 16 1 乙方装修前将彩色效果图 平面图 电路系统图 照明效果图 店铺门楣灯箱效果乙方装修前将彩色效果图 平面图 电路系统图 照明效果图 店铺门楣灯箱效果 4 图 消防改动图等报甲方审核同意后 方可装修 图 消防改动图等报甲方审核同意后 方可装修 6 26 2 装修之前 需与甲方签署装修之前 需与甲方签署 安全施工协议书安全施工协议书 并向甲方索要 并向甲方索要 装修管理规定装修管理规定 按要求装修施工 按要求装修施工 6 36 3 装修完毕后 经甲方有关部门验收合格后 方可开业 装修完毕后 经甲方有关部门验收合格后 方可开业 6 46 4 乙方应责成施工单位接受甲方的监督及管理 甲方有权对乙方的施工单位在装修过乙方应责成施工单位接受甲方的监督及管理 甲方有权对乙方的施工单位在装修过 程的行为进行监督 检查 发现其行为有危险或安全隐患时 甲方有权制止其装修行为直到程的行为进行监督 检查 发现其行为有危险或安全隐患时 甲方有权制止其装修行为直到 安全隐患得到解决 安全隐患得到解决 6 56 5 店铺装修所产生的所有费用全由乙方自行承担 如水电 垃圾清运费等按甲方交费店铺装修所产生的所有费用全由乙方自行承担 如水电 垃圾清运费等按甲方交费 标准进行缴纳 如因乙方或其施工单位的行为造成甲方或第三方的财产 人身的损害时 均标准进行缴纳 如因乙方或其施工单位的行为造成甲方或第三方的财产 人身的损害时 均 由乙方承担赔偿责任 由乙方承担赔偿责任 第七章第七章 营业秩序营业秩序 为共同维护时代广场及外街良好的经营秩序 乙方同意遵守 为共同维护时代广场及外街良好的经营秩序 乙方同意遵守 7 17 1 营业时间 时代广场统一制定并对社会公布营业起始时间 每年的夏秋和冬春两个营业时间 时代广场统一制定并对社会公布营业起始时间 每年的夏秋和冬春两个 时间段会有所调整 时间段会有所调整 7 27 2 车辆管理 商业街早车辆管理 商业街早 8 8 3030 至时代广场营业结束 禁止汽车及所有运货三轮车通行 至时代广场营业结束 禁止汽车及所有运货三轮车通行 店铺工作人员所使用的非机动车辆请停放至管理部门指定的停车场 禁止停放在步行街及店店铺工作人员所使用的非机动车辆请停放至管理部门指定的停车场 禁止停放在步行街及店 铺门前 铺门前 7 37 3 店面形象管理 店外面积属公共部分 禁止悬挂 张贴 晾晒 摆放任何物品 如店面形象管理 店外面积属公共部分 禁止悬挂 张贴 晾晒 摆放任何物品 如 灯箱 音响 拖把等 灯箱 音响 拖把等 遇有开业 周年庆 促销活动 发放宣传单页等特殊需求时 需提 遇有开业 周年庆 促销活动 发放宣传单页等特殊需求时 需提 前两天至管理部门办理审批手续 店铺内音响不得开启过大 避免造成扰邻 前两天至管理部门办理审批手续 店铺内音响不得开启过大 避免造成扰邻 7 47 4 垃圾清运 店铺垃圾自行收集 运送到时代广场西门口路对面公共垃圾箱处垃圾清运 店铺垃圾自行收集 运送到时代广场西门口路对面公共垃圾箱处 禁止 禁止 将大量垃圾堆放到客用垃圾箱中 将大量垃圾堆放到客用垃圾箱中 7 57 5 打烊后清场 人走灯灭电源关闭 关门上锁 货物及相关物品的安全由乙方负责 打烊后清场 人走灯灭电源关闭 关门上锁 货物及相关物品的安全由乙方负责 第八章第八章 甲方保证及责任甲方保证及责任 8 18 1 甲方保证对本合同约定的店铺所拥有支配权 保证乙方按本合同约定使用该店铺从甲方保证对本合同约定的店铺所拥有支配权 保证乙方按本合同约定使用该店铺从 事经营期间不会因店铺使用权争议受到任何第三方的阻挠和干涉 事经营期间不会因店铺使用权争议受到任何第三方的阻挠和干涉 8 28 2 甲方应对店铺及其提供的设施进行定期维修保养 以保证店铺及设施的安全和正常甲方应对店铺及其提供的设施进行定期维修保养 以保证店铺及设施的安全和正常 使用 并达到国家规定的要求 使用 并达到国家规定的要求 8 38 3 甲方应全力协助乙方办理经营所需的或可能发生的规划 环保 水 电 包括水 甲方应全力协助乙方办理经营所需的或可能发生的规划 环保 水 电 包括水 电增容 电增容 通讯 消防 卫生及其他国家规定的申请报批手续 包括但不限于向乙方提供办 通讯 消防 卫生及其他国家规定的申请报批手续 包括但不限于向乙方提供办 理报批所需的所有相关文件 图纸 资料等 甲方对此等业务 因报批产生的相关费用由乙理报批所需的所有相关文件 图纸 资料等 甲方对此等业务 因报批产生的相关费用由乙 5 方承担 方承担 8 48 4 在本合同有效期内甲方确需对出租的店铺进行改建或扩建的 事先征得乙方同意 在本合同有效期内甲方确需对出租的店铺进行改建或扩建的 事先征得乙方同意 尽量不影响乙方正常经营 尽量不影响乙方正常经营 8 58 5 甲方向乙方交付店铺时 甲方提供乙方下述公共系统设施 管线及位置 经营场地甲方向乙方交付店铺时 甲方提供乙方下述公共系统设施 管线及位置 经营场地 应具备下述技术条件 应具备下述技术条件 供电 甲方提供该经营所需的电量 乙方经营区域内单独安装计量表 费用由乙方负供电 甲方提供该经营所需的电量 乙方经营区域内单独安装计量表 费用由乙方负 责 按实际用量及政府部门标准单价收费 甲方向乙方代收电费 责 按实际用量及政府部门标准单价收费 甲方向乙方代收电费 供水 甲方提供水源并向乙方提供合法的水费收据 乙方以此交纳水费 供水 甲方提供水源并向乙方提供合法的水费收据 乙方以此交纳水费 排水 甲方提供与乙方废水 污水排放量相适应的管道 乙方经营中产生的污水 按排水 甲方提供与乙方废水 污水排放量相适应的管道 乙方经营中产生的污水 按 当地政府部门相关规定交纳费用 当地政府部门相关规定交纳费用 配电系统 甲方向乙方提供相应的配电系统 乙方区域内的配电系统由乙方自行管理 配电系统 甲方向乙方提供相应的配电系统 乙方区域内的配电系统由乙方自行管理 甲方不负担乙方配电系统维护管理费用 甲方不负担乙方配电系统维护管理费用 第九章第九章 乙方保证及责任乙方保证及责任 9 19 1 乙方保证其在店铺内的一切经营活动符合中国法律 法规的规定 在经营期间所发乙方保证其在店铺内的一切经营活动符合中国法律 法规的规定 在经营期间所发 生的一切法律纠纷与甲方无关 生的一切法律纠纷与甲方无关 9 29 2 乙方自行办理工商税务手续 乙方自行办理工商税务手续 9 39 3 乙方应按合同规定如期支付场地使用费及其它根据合同应支付的其他费用 乙方应按合同规定如期支付场地使用费及其它根据合同应支付的其他费用 9 49 4 乙方应正常使用并爱护店铺的设施及甲方提供的各项设施 防止不正常损坏 正常乙方应正常使用并爱护店铺的设施及甲方提供的各项设施 防止不正常损坏 正常 磨损除外 磨损除外 因乙方使用不当 引致属于甲方的店铺或设施出现损坏或发生故障 乙方应负 因乙方使用不当 引致属于甲方的店铺或设施出现损坏或发生故障 乙方应负 责及时维修或赔偿 乙方拒不维修或赔偿的 甲方可代为维修 维修费用由乙方承担 责及时维修或赔偿 乙方拒不维修或赔偿的 甲方可代为维修 维修费用由乙方承担 9 59 5 乙方可按其要求对店铺布局进行设计和装修 该设计和装修费用由乙方承担 若乙乙方可按其要求对店铺布局进行设计和装修 该设计和装修费用由乙方承担 若乙 方进行装修需改变经营场地基本结构 则应事先征得甲方书面同意 否则甲方有权单方解除方进行装修需改变经营场地基本结构 则应事先征得甲方书面同意 否则甲方有权单方解除 本合同 解除合同通知书到达乙方后立即生效 同时甲方保留追究乙方的违约责任的权利 本合同 解除合同通知书到达乙方后立即生效 同时甲方保留追究乙方的违约责任的权利 9 69 6 除非甲乙双方按本合同友好协商一致 否则未经甲方书面同意 乙方不得将该店铺除非甲乙双方按本合同友好协商一致 否则未经甲方书面同意 乙方不得将该店铺 全部或部分转租给第三方 否则甲方有权单方解除本合同 解除合同通知书到达乙方后立即全部或部分转租给第三方 否则甲方有权单方解除本合同 解除合同通知书到达乙方后立即 生效 同时甲方保留追究乙方的违约责任的权利 生效 同时甲方保留追究乙方的违约责任的权利 第十章第十章 保险保险 及赔偿保障及赔偿保障 10 110 1 乙方可向声誉良好并有偿付能力的保险公司购买并持有店铺内乙方重置部分及自乙方可向声誉良好并有偿付能力的保险公司购买并持有店铺内乙方重置部分及自 有设备等财产的一切保险 保险金及投保额由乙方自定自付 如发生损失与毁坏 保险赔偿有设备等财产的一切保险 保险金及投保额由乙方自定自付 如发生损失与毁坏 保险赔偿 6 金应全额偿付给乙方 与甲方无关 金应全额偿付给乙方 与甲方无关 10 210 2 乙方原因发生在店铺内的人身伤害 死亡或财产损坏的以及与周边商铺造成影响乙方原因发生在店铺内的人身伤害 死亡或财产损坏的以及与周边商铺造成影响 损失的 由乙方承担一切损失和责任 损失的 由乙方承担一切损失和责任 由甲方过失引致除外 由甲方过失引致除外 第十一章第十一章 合同提前终止合同提前终止 11 111 1 在本合同有效期内 经甲乙双方协商一致 通过书面协议 可提前终止本合同 在本合同有效期内 经甲乙双方协商一致 通过书面协议 可提前终止本合同 11 211 2 在本合同有效期内若发生以下事件 任何一方可以终止合同履行 无须向对方承在本合同有效期内若发生以下事件 任何一方可以终止合同履行 无须向对方承 担违约责任 担违约责任 若发生地震 水灾 台风或甲乙双方不可预见亦不能控制等不可抗力事件或政府政策若发生地震 水灾 台风或甲乙双方不可预见亦不能控制等不可抗力事件或政府政策 性计划调整等事件 导致店铺毁损不能正常使用 性计划调整等事件 导致店铺毁损不能正常使用 若不可抗力事件发生 致使店铺周围环境发生重大变化 乙方在此营业的市场 环境若不可抗力事件发生 致使店铺周围环境发生重大变化 乙方在此营业的市场 环境 基础不复存在 合同不宜继续履行 任何一方有权提前终止合同而无需承担任何法律责任 基础不复存在 合同不宜继续履行 任何一方有权提前终止合同而无需承担任何法律责任 因甲方整体经营场所需要调整 改造 装修致使该场地必须发生改变时 乙方应全力因甲方整体经营场所需要调整 改造 装修致使该场地必须发生改变时 乙方应全力 配合终止该合同 配合终止该合同 合同如本款所述终止时 双方应按实际使用天数 即时结清场地使用费及其他各项费用 合同如本款所述终止时 双方应按实际使用天数 即时结清场地使用费及其他各项费用 当不可抗力事件发生时 遭受事故的一方应在事故发生后即时通知对方有关情况 当不可抗力事件发生时 遭受事故的一方应在事故发生后即时通知对方有关情况 11 311 3 有下列情形之一 甲方有权选择提前终止本合同 并要求乙方赔偿其遭受的一切有下列情形之一 甲方有权选择提前终止本合同 并要求乙方赔偿其遭受的一切 实际损失 实际损失 乙方逾期乙方逾期 1515 天仍未按照合同约定支付场地使用费的 天仍未按照合同约定支付场地使用费的 未经甲方同意 乙方将店铺转租他人的 未经甲方同意 乙方将店铺转租他人的 乙方违反本合同及附件的约定 损害时代广场的整体形象和利益的 乙方违反本合同及附件的约定 损害时代广场的整体形象和利益的 乙方利用店铺进行非法活动 损害公共利益 乙方利用店铺进行非法活动 损害公共利益 乙方私自变更经营范围的 乙方私自变更经营范围的 11 411 4 甲方依据上述情形提前终止合同时 应书面通知乙方 乙方应在接到甲方书面通甲方依据上述情形提前终止合同时 应书面通知乙方 乙方应在接到甲方书面通 知后十四天内迁离并交回店铺 店铺场地使用费照实结算 给甲方造成损失的 甲方有权要知后十四天内迁离并交回店铺 店铺场地使用费照实结算 给甲方造成损失的 甲方有权要 求乙方赔偿所遭受的实际损失 求乙方赔偿所遭受的实际损失 11 511 5 有下列情形 乙方有权提前终止本合同 并要求甲方赔偿其遭受的一切损失 甲有下列情形 乙方有权提前终止本合同 并要求甲方赔偿其遭受的一切损失 甲 方违反其保证或责任 在乙方通知的补救期内又未及时补救 致使乙方不能正常对外营业时方违反其保证或责任 在乙方通知的补救期内又未及时补救 致使乙方不能正常对外营业时 间超过一个月 乙方依据上述情形提前终止合同时 应提前十四天书面通知甲方 甲方应及间超过一个月 乙方依据上述情形提前终止合同时 应提前十四天书面通知甲方 甲方应及 时退还乙方结余的款项 场地使用费照实结算 时退还乙方结余的款项 场地使用费照实结算 第十二章第十二章 续约及期满财产处理续约及期满财产处理 12 112 1 本合同有效期届满 乙方需要继续使用该经营场地 应于合同有效期届满之日前本合同有效期届满 乙方需要继续使用该经营场地 应于合同有效期届满之日前 7 三个月内向甲方提出继续使用场地的要求 在同等条件下乙方对经营场地有优先使用权 三个月内向甲方提出继续使用场地的要求 在同等条件下乙方对经营场地有优先使用权 12 212 2 本合同如提前终止 解除或届满时 乙方应按当时房屋的实际状态交回房屋 乙本合同如提前终止 解除或届满时 乙方应按当时房屋的实际状态交回房屋 乙 方有权拆除及取回乙方所有设施 但乙方不得故意损坏或拆除建筑物本身之结构体 经甲方方有权拆除及取回乙方所有设施 但乙方不得故意损坏或拆除建筑物本身之结构体 经甲方 同意且合法之变更除外 同意且合法之变更除外 乙方在终止日期前未拆除取回之物品 视为乙方放弃遗留物之所 乙方在终止日期前未拆除取回之物品 视为乙方放弃遗留物之所 有权 悉归甲方所有任其处理 有权 悉归甲方所有任其处理 若乙方在合同终止日未按时交回房屋 强行继续占用的 则若乙方在合同终止日未按时交回房屋 强行继续占用的 则 甲方有权随时强行将房屋收回 且每逾期一日的租金按照原日租金的十倍支付 同时因此给甲方有权随时强行将房屋收回 且每逾期一日的租金按照原日租金的十倍支付 同时因此给 甲方造成损失的 乙方承担全部责任 甲方造成损失的 乙方承担全部责任 第十三章第十三章 违约责任违约责任 13 113 1 甲方未能按时交付本合同约定之经营场地时 每逾期一日 乙方有权向甲方收取甲方未能按时交付本合同约定之经营场地时 每逾期一日 乙方有权向甲方收取 月度场地使用费月度场地使用费 1 1 的违约金 的违约金 13 213 2 在甲方并无违约的前提下 乙方拖欠场地使用费 应向甲方支付滞纳金 每逾期在甲方并无违约的前提下 乙方拖欠场地使用费 应向甲方支付滞纳金 每逾期 一日甲方有权向乙方收取滞纳场地使用费一日甲方有权向乙方收取滞纳场地使用费 1 1 的滞纳金 的滞纳金 13 313 3 除本合同明确规定的终止条款外 任何单方面终止本合同皆视为违约 违约方应除本合同明确规定的终止条款外 任何单方面终止本合同皆视为违约 违约方应 向对方赔偿因合约提前终止而遭受的一切直接损失 向对方赔偿因合约提前终止而遭受的一切直接损失 13 413 4 除上述各项规定外 本合同任何一方若有违约行为 均应在收到另一方面通知后除上述各项规定外 本合同任何一方若有违约行为 均应在收到另一方面通知后 七天内予以更正 本合同另有规定的除外 逾期未更正 另一方保留索赔的权利 七天内予以更正 本合同另有规定的除外 逾期未更正 另一方保留索赔的权利 13 513 5 甲乙双方任何一方违反本合同规定 不履行或不完全履行其义务的行为和违反本甲乙双方任何一方违反本合同规定 不履行或不完全履行其义务的行为和违反本 合同约定的禁止性规定条款均为违约行为 包括但不限于违反本合同规定的情形和其他违反合同约定的禁止性规定条款均为违约行为 包括但不限于违反本合同规定的情形和其他违反 本合同规定的情形 包括但不限于乙方对甲方的恶意欺炸和威胁 隐瞒商品缺陷 故意泄露本合同规定的情形 包括但不限于乙方对甲方的恶意欺炸和威胁 隐瞒商品缺陷 故意泄露 保密信息等重大违约行为 已承诺向甲方支付的费用及优惠条件到期未兑现等一般违约行为 保密信息等重大违约行为 已承诺向甲方支付的费用及优惠条件到期未兑现等一般违约行为 13 613 6 若出现本合同约定的一般违约行为 违约方应向守约方支付违约金若出现本合同约定的一般违约行为 违约方应向守约方支付违约金 50005000 元 若出元 若出 现本合同约定的重大违约行为 违约方应向守约方支付违约金现本合同约定的重大违约行为 违约方应向守约方支付违约金 1000010000 元 若违约金不足以弥元 若违约金不足以弥 补守约方因违约行为而受到的损失时 违约方应赔